2015江苏初级造价员理论培训PPT.ppt

1、2015年 工程造价基础理论,1.建设工程造价概论 2.建设工程造价构成 3.工程造价计价依据 4.工程造价的编制与确定 5.建设工程施工合同管理 6.工程造价管理相关法律法规,考试大纲,方式：闭卷考试 题型: 单项选择 多项选择 判断题 题量: 单选40题; 多选20题；判断题20题 分值: 100分 出题比例:一般为考纲要求掌握70% 熟悉20%了解10%,1.1 工程建设概论 掌握建设工程项目概念、分类和构成 了解工程项目建设程序 工程造价计价按工程分解结构计价 三级计价：建设项目、单项工程、单位工程 建设项目的概念：建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。,1

2、 建设工程造价概论,真题训练,判断：一个总体设计中分期分批进行建设的主体工程、附属配套工程、综合利用工程、供水供电工程，应分为几个建设项目。 参考答案：错误 考点：建设项目概念P1 解析：一个总体设计中分期分批进行建设的主体工程、附属配套工程、综合利用工程、供水供电工程，都作为一个建设项目。,建设工程项目分类 按建设工程性质可分为新建、扩建、改建等；按规模可分为大、中、小型；按投资用途可分为生产性和非生产性；按阶段可分为筹建、施工、竣工和建成投产项目；按建设工程资金来源和投资渠道可分为国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资等建设项目。国有资金与非国有资金 使用国有资金投资

3、的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。 “国有资金”是指国家财政性的预算内或预算外资金，国家机关、国有企事业单位和社会团体的自有资金及借贷资金。国家通过对内发行政府债券或向外国政府及国际金融机构举借主权外债所筹集的资金也应视为国有资金。“国有资金投资为主”的工程是指国有资金占总投资额50以上或虽不足50，但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程。,1 建设工程造价概论,建设项目的构成 单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分厂）生产线或独立工程等。 单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工

4、程。 分部分项是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程。,1 建设工程造价概论,真题训练,在建设项目构成中，属于分项工程的是( )。 A砖砌外墙工程 B钢筋工程 C混凝土工程 D土石方工程 参考答案：A 考点：建设项目分解P4 解析：BCD均为分部工程,工程项目建设程序 我国现行政府投资工程项目有以下八个基本程序： （1）项目建议书 （2）可行性研究 （3）初步设计 （4）施工图设计 （5）开工准备 （6）工程施工 （7）竣工验收 （8）项目后评价,1 建设工程造价概论,真题训练,工程项目建设程序是指整个建设过程中，各项工作必须

5、遵循的先后工作次序，不得任意颠倒。下列政府投资工程项目次序表示正确的是( )。 A可行性研究项目建议书初步设计施工图设计开工准备工程施工项目后评价竣工验收 B可行性研究项目建议书初步设计开工准备施工图设计工程施工项目后评价竣工验收 C项目建议书可行性研究初步设计开工准备施工图设计工程施工竣工验收项目后评价 D项目建议书可行性研究初步设计施工图设计开工准各工程施工竣工验收项目后评价 参考答案：D 考点：建设项目分解P4,1.2 工程造价基本概念 掌握工程造价的含义、掌握工程造价的特点 了解工程造价的职能、了解工程造价的作用 工程造价的两种含义 （1）工程造价是指工程投资费用，即建设一项工程预期开

6、支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息等。对应于投资者和项目法人 （2）工程造价是指工程价格，即建成一项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。 对应于承发包双方,1 建设工程造价概论,真题训练,关于工程造价的含义表述正确的是( )。 A工程价格即工程投资费用 B工程投资费用即建成一项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场 以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格 C工程价格是对应于投资者和项目法人而

7、言的 D工程投资的费用是全方位的，即工程建设所有费用 参考答案：D 考点：工程造价的两种含义P6,工程造价的特点 工程造价的五大特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性 工程造价的个别性：产品的差异性决定了工程造价的个别性单件计价 工程造价的动态性：任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的存在，造成许多影响工程造价的动态因素全过程控制 工程造价的层次性：工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成工程分解结构,1 建设工程造价概论,真题训练,关于工程

8、造价层次性特点，表述正确的是( )。 A工程造价的层次性反映在工程项目建设的各个阶段，如可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段等 B工程造价的层次性取决于工程的层次性，如单项工程造价、单位工程造价、分部分项工程造价等 C工程造价的层次性表现在工程造价构成的广泛性和复杂性 D工程造价的层次性反映在工程造价不同阶段的表现形式，如投资概算、设计概算、施工预算等 参考答案：B 考点：工程造价特点P7,工程造价职能：除了一般商品价格职能外，工程造价的四大特殊职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。 工程造价作用 1、项目决策的依据 2、制定投资计划和控制投资的依据 3、筹建建设资金的依据 4、利益合理

9、分配和调节产业结构的手段 5、评价投资效果的重要指标,1 建设工程造价概论,真题训练,工程造价的职能，除一般商品价格职能外，还有自已的()。 A控制职能 B调控职能 C计划职能 D预测职能 E评价职能 参考答案：ABDE 考点：工程造价职能 P7,真题训练,工程造价的作用主要体现在( )。 A工程造价是项目决策的依据 B工程造价是编制施工进度计划的主要依据 C工程造价是评价投资效果的重要指标 D工程造价是筹集建设资金的依据 E工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段 参考答案：ACDE 考点：工程造价作用P8-9,1.3 工程造价管理 掌握工程造价管理内容和控制原理 了解工程造价管理组织 工

10、程造价管理内容：工程造价的合理确定与有效控制 建设全过程 工程造价控制原理 （1）合理设置工程造价控制目标 （2）以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。 （3）采取主动控制措施 （4）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段,1 建设工程造价概论,工程造价管理组织 工程造价管理系统： 1、政府行政管理系统在工程造价管理中既是宏观管理的主体，也是政府投资项目的微观管理的主体。 2、企、事业机构管理系统微观管理的范畴。这个系统包括建设单位、设计单位、工程承包企业和工程中介服务企业。 3、行业协会管理系统,1 建设工程造价概论,1.4 工程造价咨询资质和从业人员管理制度 掌握咨询业的社会功能 了

11、解工程造价咨询企业的概念和法律责任 了解造价工程师的权利、义务和法律责任 了解造价员自律管理内容 咨询及咨询业的社会功能：服务功能、引导功能、联系功能。 咨询业首要功能是服务为工程建设相关方提供专业咨询服务。 工程造价咨询企业是指依法取得工程造价咨询企业资质证书，接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。,1 建设工程造价概论,真题训练,工程造价咨询业的首要功能( )。 A服务功能 B引导功能 C联系功能 D审核功能 参考答案：A 考点：咨询及咨询企业的社会功能P14,真题训练,工程造价咨询企业在建筑工程计价活动中，出具有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件的，记

12、入工程造价咨询企业信用档案，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门责令改正，处( )的罚款。 A5千元以下 B5千元以上1万元以下 C1万元以上3万元以下 D2万元以上3万元以下 参考答案：C 考点：工程咨询企业的法律责任 P18，P172,真题训练,工程建设各阶段工程造价表现形式不同，下列表述错误的是( )。 A可行性研究阶段表现为投资估算 B初步设计阶段表现为设计概算 C施工图设计阶段表现为承包含同价 D竣工验收阶段表现为工程决算 参考答案：D 考点：工程建设各阶段工程造价表现形式P10,真题训练,判断：工程造价咨询人接受招标人委托编制招标控制价，不得再就同一工程接受投标人委托编制投标

13、报价。 参考答案：正确 考点：工程造价咨询企业禁止的行为P17,任何一项工程都有特定的用途、功能、规模、地理位置也各不相同，因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割和内外装饰都有具体的要求，这体现了工程造价( )特点。 A.个别性 B.大额性 C.层次性D.动态性 我国工程造价管理组织包含三大系统，该三大系统是指( )。 A.国家行政管理系统、部门行政管理系统和地方行政管理系统 B.国家行政管理系统、行业协会管理系统和地方行政管理系统 C.行业协会管理系统、部门行政管理系统和企事业机构管理系统 D.政府行政管理系统、企事业机构管理系统和行业协会管理系统,例题,A,D,工程造价从业人员可以有下列

14、行为（ ）。 A.同时在两个或者两个以上单位从业 B. 在非实际从业单位注册 C. 以个人名义承接建设工程造价业务 D. 依法独立执行工程造价业务 下列关于工程建设项目表述正确的是( )。 A.单项工程是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程 B.单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程 C.建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体 D.钢筋工程属于土建工程的分部工程 E.管道工程属于安装工程的分部工程 工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动不受行政区域限制，跨省承接工程造价咨询业务不需到建设工程所在地省建

15、设行政主管部门备案。,例题,D,ABCE,一个生产车间的土建工程为( )。 A.单项工程 B.单位工程 C.分部工程 D.分项工程 工程造价的预测职能、控制职能、评价职能和( )，是工程造价的特殊职能。 A. 流通职能 B. 市场职能 C计划职能 D调控职能 注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前，申请延续注册。延续注册的有效期为3年。,例题,B,D,工程造价的有效控制应遵循的原则包括（ ）。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制 B.最优化控制 C.主动控制 D.以技术措施为主进行控制E.以经济措施为主进行控制 答案： AC,例题,真题训练,全国建设工程造价员

16、管理办法规定，造价员在四年证书有效期内需完成( ) 学时的继续教育。 A 30 B 40 C 50 D 60 参考答案：B 考点：造价员继续教育P21,真题训练,造价员发生以下禁止行为且情节严重的，由省级管理机构注销其造价员证( )。 A由于造价员本人从业行为过错给单位或当事人造成重大经济损失 B在从业过程中索贿、受贿或牟取合同约定外的不正当利益 C涂改、伪造、倒卖、出租、出借或其他形式允许他人使用本人证书或从业印章 D同时在两个或两个以上单位从业 E已与聘用单位解除劳动合同且未被其他单位聘用的 参考答案：BCD 考点：造价员自律管理P21,掌握建设工程造价及其构成 掌握建筑安装工程费用构成及

17、各项费用所包含的内容 了解设备及工器具购置费用的构成 建设工程造价及其构成：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）等。 工程建设其他费用可分三类。第一类为土地使用费，它包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金等；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设单位管理费、勘察设计费、试验研究费等；第三类是与未来生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公及生活家具购置费等费用。,2 建设工程造价构成,预备费 基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。 价差预备费是指工程建设项目在建设期由

18、于物价上涨而预留的费用，包括建设项目在建设期由于人工、设备、材料、施工机械价格及国家和省级政府发布的费率、利率、汇率等变化而引起工程造价变化的预测预留费用。 建设期货款利息 指建设项目使用投资贷款，在建设期内应归还的贷款利息。,2 建设工程造价构成,建筑安装工程费用构成江苏省建设工程费用定额（以下简称费用定额（苏建价2014299号） 江苏省建筑安装工程费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 （一）分部分项工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润构成。 1、人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用

19、。包括：（1）计时工资或计件工资（2）奖金（3）津贴补贴（4）加班加点工资（5）特殊情况下支付的工资 日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。,2 建设工程造价构成,2、材料费：指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。 材料预算价的组成 （1）材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 （2）运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 （3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 （4）采购及保管费：是指为组织采购、供

20、应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,2 建设工程造价构成,人工费=（工程工日消耗量日工资单价） 工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准和实物工程量人工单价综合分析确定。 工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。,2 建设工程造价构成,工程设备是指房屋建筑及其配套的构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置等建筑设备，包括附属工程中电气、采暖、通风空

21、调、给排水、通信及建筑智能等为房屋功能服务的设备，不包括工艺设备。具体划分标准见建设工程计价设备材料划分标准（GB/T 50531-2009）。 明确由建设单位提供的建筑设备，其设备费用不作为计取税金的基数。 材料单价（材料原价运杂费）（1+运输损耗率(%)）1+采购保管费率(%) 材料的消耗量和材料单价确定后，材料费用便可以根据下列公式计算： 材料费=材料消耗量材料预算单价,2 建设工程造价构成,真题训练,螺纹钢原价3500元/t，运杂费30元/t，运输损耗率0.5%，施工过程中材料损耗率1%，采购保管费2%，该螺纹钢的预算单价是( )。注：保留小数点后2位 A3617.50 元/t B36

22、18.60 元/t C3618.25 元/t D3652.50 元/t 参考答案：B 考点：材料单价的计算P27 材料单价（材料原价运杂费）（1+运输损耗率(%)）1+采购保管费率(%)=（3500+30）*（1+0.5%）*（1+2%）=3618.60元/t,3、施工机具使用费：指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。施工机械使用费是施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。仪器仪表使用费指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。 施工机械台班单价的组成：（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费。 （7）税费（指施工机械

23、按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。） 安拆费是指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,2 建设工程造价构成,4、企业管理费 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、意外伤害保险费、工程定位复测费、检验试验费、非建设单位所为四小时以内的临时停水停电费用、企业技术研发费、其他

24、 不包括新结构、新材料的试验费，对构件（如幕墙、预制桩、门窗）做破坏性试验所发生的试样费用和根据国家标准和施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的第三方检测费用，对此类检测发生的费用，由建设单位承担，在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。,2 建设工程造价构成,我省费用定额将企业管理费取费标准按不同的专业工程（或单位工程）划分为一类工程、二类工程、三类工程，规定了不同的取费费率，对应的计算基础是人工费或人工费+施工机具使用费。 包工不包料、点工的管理费和利润包含在工资单价中。,2 建设工程造价构成,5 、利

25、润 工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，根据不同的专业工程（或单位工程），以人工费或人工费+施工机具使用费作为计算基数，通过费用定额规定了不同的利润率。 利润应列入分部分项工程和措施项目中。,2 建设工程造价构成,（二）措施项目费 指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 1、单价措施项目：指在现行工程量清单计算规范中有对应工程量计算规则，按人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润形式组成综合单价的措施项目。 建筑与装饰工程：脚手架工程；混凝土模板及支架（撑）；垂直运输；超高施工增加；大型机械设备进出场及安拆；施工排水、降水。 安装

26、工程：吊装加固；金属抱杆安装、拆除、移位；平台铺设、拆除等； 单价措施项目中各措施项目的工程量清单项目设置、项目特征、计量单位、工程量计算规则及工作内容均按现行工程量清单计算规范执行。,2 建设工程造价构成,2、通用总价措施项目 总价措施项目是指在现行工程量清单计算规范中无工程量计算规则，以总价（或计算基础乘费率）计算的措施项目。 其中各专业都可能发生的通用的总价措施项目如下： 安全文明施工费 、夜间施工费 、二次搬运费 、冬雨季施工增加费 、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 、已完工程及设备保护费 、临时设施费 、赶工措施费 、工程按质论价 、特殊条件下施工增加费 3、专业总价措施项目,

27、2 建设工程造价构成,（三）其他 1、暂列金额：用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 2、暂估价：建设单位在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。材料暂估价在清单综合单价中考虑，不计入暂估价汇总。综合单件包括全部材料费用。 3、计日工：指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。,2 建设工程造价构成,4、总承包服务费 指总承包人为

28、配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。总包服务范围由建设单位在招标文件中明示，并且发承包双方在施工合同中约定。 暂列金额、暂估价按发包人给定的标准计取；计日工计取标准由发承包双方在合同中约定；总承包服务费应根据招标文件列出的服务内容和对总承包人的要求，以分包的专业工程估算造价为计算基础，参照费用定额给定的标准计算。,2 建设工程造价构成,真题训练,判断：执行工程量清单计价时，材料（工程设备）暂估单价应进入清单项目综合单价中，不计入暂估价汇总。 参考答案：正确 考点：暂估价P32,（四）规费（不可竞争

29、费） 1、工程排污费 2、社会保险费 3、住房公积金 （五）税金（不可竞争费） 1、营业税 2、城市建设维护税 3、教育费附加及地方教育附加,2 建设工程造价构成,真题训练,下列不属于规费的是（ )。 A劳动保护费 B医疗保险费 C工伤保险费 D工程排污费 参考答案：A 考点：规费的组成P33,真题训练,建筑安装工程费中税金不包括( )。 A营业税 B城市建设维护税 C教育费附加 D企业所得税 参考答案：D 考点：税金组成P33,真题训练,下列不属于建筑安装工程费的是( ) A分部分项工程费 B措施项目费 C规费 D工程造价咨询费 参考答案：D 考点：建筑安装工程费组成 P25,真题训练,根据

30、2013版清单计价规范，建筑安装工程费包括( )。 A分部分项工程费 B措施项目费 C预备费 D规费 E税金 参考答案：ABDE 考点：建筑安装工程费组成 P25,真题训练,2014版江苏省建设工程费用定额规定，分部分项工程费包括( )。 A人工费 B施工机具使用费 C材料费 D建设单位管理费E利润 参考答案：ABCE 考点：分部分项工程费 P24,真题训练,人工预算单价的组成包括( )。 A计时工资或计件工资 B加班加点工资 C奖金 D养老保险金 E住房公积金 参考答案：ABC 考点：人工单价的组成P25-26,真题训练,施工机械台班单价的组成包括( )。 A折旧费 B人工费 C大修理费 D

31、管理费 E燃料动力费 参考答案：ABCE 考点：施工机械台班单价的组成P27,真题训练,根据我省规定，下列不属于总价措施项目的是( )。 A安全文明施工 B脚手架工程 C垂直运输 D大型机械进出场及支拆 E已完工程及设备保护 参考答案：BCD 考点：总价措施项目P30-32,真题训练,2014版江苏省建设工程费用定额规定，企业管理费包括（ ）。 A办公费 B管理人员工资 C新结构新材料的第三方检验试验费 D工具用具使用费 E房产税和土地使用税 参考答案：ABDE 考点：企业管理费的组成P28-29,真题训练,判断：单价措施项目是指在现行工程量清单计算规范中有对应工程量计算规则，按人工费、材料费

32、、施工机具使用费、管理费和利润形式组成综合单价的措施项目。 参考答案:正确 考点：单价措施项目的概念P29,真题训练,判断：暂估价是指建设单位在工程量清单中提供的用于支付可能发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估价和专业工程暂估价。 参考答案:错误 考点：暂估价的概念P32 解析：暂估价是指建设单位在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估价和专业工程暂估价。,真题训练,判断：计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。 参考答案:正确 考点：计日工的概念P32,真题训练,判断：暂列金额是建设单位在工程量清单

33、中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。施工过程中由施工单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。 参考答案:正确 考点：暂列金额的概念P32 解析：暂列金额是建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。施工过程中由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。,我省2014版费用定额规定，属于企业管理费的内容有（ ）。P28 A.管理人员工资B.固定资产使用费 C.已完工程及设备保护费 D. 检验试验费 E.社会保险费 我省2014版费用定额规定，属于规费的内容有（ ）。P28 A.意外伤害保险费 B.社会保险费 C.住房公积金 D. 检验试验费E.工

34、程排污费 我省2014版费用定额规定，不属于建筑安装工程措施费的内容有( )。 A.脚手架 B.非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用（属企业管理费） C.材料二次搬运费 D.施工排水、降水费E施工现场办公费,2 建设工程造价构成,ABD,BCE,BE,关于暂列金额说法正确的是（ ） A、暂列金额包含在合同价中，归承包商所有 B、暂列金额包含在合同价中，扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位所有 C、暂列金额不包含在合同价中，另行支付 D、暂列金额不包含在合同价中，归建设单位所有 答案：B 关于计日工说法正确的是（ ） A、计日工报价时，量价都不可动 B、计日工报价时，如果清单中没有数量，价格

35、应报低点 C、计日工结算时，价格按照结算时的市场价 D、计日工计算时，按照现场签证结算 答案：D,例题,单价措施项目例题，P29 措施项目清单编制中，下列适用于以“项”为单位计价的措施项目费是（） A.已完工程保护费 B.超高施工增加费 C.大型机械设备进出场安拆费 D.施工排水、降水费 答案：A 已完工程及设备保护费是以项为单价计价的措施项目费。其他三项与完成工程实体有直接关系，并且可以精确计量的项目，用分部分项工程量清单的方式采用综合单价。,例题,建设工程设备购置费（ ）。 A.设备原价设备运杂费 B.设备原价设备采购费 C.设备原价设备保管费 D.设备原价设备保管费设备运杂费 下列（ ）

36、属于工程建设其他费。 A.土地使用费 B.预备费 C.投资方向调节 D.建设期贷款利息,例题,A,A,真题训练,判断：新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备及工器具购置费中。 参考答案：正确 考点：设备购置费P34,3.1 概述 掌握工程建设定额的含义、体系和定额水平的概念 掌握定额的分类,工程建设定额的含义： 指在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、施工机械及资金消耗的数量标准。 不同的产品有不同的质量要求，不能把定额看成单纯的数量关系，而应看成是质量和安全的统一体。只有考察总体生产过程中的各生产因素，归结出社

37、会平均必须的数量标准，才能形成定额。 建设工程定额体系： 国家、行业、地区、企业定额 估算、概算、预算定额 消耗量（计价）定额、费用定额、工期定额、基础定额（劳动、材料、机械定额）,3 工程计价依据,3.1 概述,定额水平规定在单位产品上消耗的劳动、机械和材料数量的多少，指按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。 定额水平与社会生产力水平、操作人员的技术水平、机械化程度、新材料、新工艺、新技术的发展与应用、企业的管理水平、社会成员的劳动积极性有关。 在确定定额水平时，要考虑社会平均先进水平和社会平均水平两个因素。 社会平均先进水平是指在正常生产条件下，大多数人经

38、过努力能达到和超过，少数人可以接近的水平。一般而言，企业的施工定额应达到社会平均先进水平。 预算定额则按生产过程中所消耗的社会必要劳动时间确定定额水平，其水平以施工定额水平为基础。,3 工程计价依据,真题训练,下列关于定额水平的表述正确的是( )。 A定额水平高指单位产量提高，消耗提高，单位产品的造价高 B定额水平低指单位产量降低，消耗提高，单位产品的造价高 C定额水平高指单位产量降低，消耗降低，单位产品的造价低 D定额水平低指单位产量提高，消耗提高，单位产品的造价低 参考答案：B 考点：定额水平 P43,3.2 工程量清单计价与计算规范,了解工程量清单概念及其作用 了解工程量清单计价中的计价

39、风险 了解工程量清单计价规范的特点 掌握2013版计价规范的相关术语 掌握2013版计价规范适用范围,工程量清单是指在工程量清单计价中载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 在建设工程发承包及实施过程的不同阶段，又可分别称为“招标工程量清单”及“已标价工程量清单”。,3 工程计价依据,3.2 工程量清单计价与计算规范,工程量清单计价中的计价风险 按风险共担的原则，对风险进行合理分摊。 其具体体现在招标文件、合同中对计价风险内容及其范围进行界定和明确。明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内

40、容及范围。 根据我国工程建设特点，投标人应完全承担技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担市场风险，如材料价格、施工机械使用费；应完全不承担法律、法规、规章和政策变化的风险。,3 工程计价依据,真题训练,根据我国工程建设特点，承包人应承担的风险有( )。 A法律、法规、规章和政策变化的风险 B材料价格、施工机械使用费等全部市场风险 C全部的技术风险和管理风险 D由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格调整 E因不可抗力事件造成的施工机械设备损坏及停工损失 参考答案：CE 考点：工程量清单计价中的计价风险P48,真题训练,判断：在不可抗力事件中，合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人

41、员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由承包人承担。 参考答案：错误 考点：工程量清单计价中的计价风险P48 解析：在不可抗力事件中，合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担。,3.2 工程量清单计价与计算规范,2013版计价规范的相关术语 项目特征：成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。 综合单价：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 单价合同：发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款

42、计算、调整和确认的建设工程施工合同。 总价合同：发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。 工程变更：合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。,3 工程计价依据,真题训练,根据 2013 版清单计价规范，下列属于工程变更的有( )。 A发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减或取消 B承包人考虑施工方便，将一项关键工作做法做了局部调整 C招标工程量

43、清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化 D发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的施工工艺、 顺序、时间的改变 E施工条件的改变 参考答案：ACDE 考点：相关术语-工程变更P50,3.2 工程量清单计价与计算规范,工程量偏差：承包人按照合同工程的图纸（含经发包人批准由承包人提供的图纸）实施，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差。 索赔:在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失，按合同约定或法律法规规定应由对方承担责任，从而向对方提出补偿的要求

44、。 现场签证:发包人现场代表(或其授权的监理人、工程造价咨询人)与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。,3 工程计价依据,3.2 工程量清单计价与计算规范,单价项目：工程量清单中以单价计价的项目，即根据合同工程图纸(含设计变更)和相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量，与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。 总价项目：工程量清单中以总价计价的项目，即此类项目在相关工程现行国家计量规范中无工程量计算规则，以总价(或计算基础乘费率)计算的项目。 工程计量：包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认。 工程结算：双方根据合同约定，对合

45、同工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确认。包括期中结算、终止结算、竣工结算。 招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。,3 工程计价依据,3.2 工程量清单计价与计算规范,签约合同价(合同价款)：发承包双方在工程合同中约定的的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额。 合同价款调整：在合同价款调整因素出现后，发承包双方根据合同约定，对合同价款进行变动的提出、计算和确认。 竣工结算价：发承包双方依据国家有关法律、法规和

46、标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的合同价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。 工程造价鉴定：工程造价咨询人接受人民法院、仲裁机关委托，对施工合同纠纷案件中的工程造价争议，运用专门知识进行鉴别、判断和评定，并提供鉴定意见的活动。也称为工程造价司法鉴定。,3 工程计价依据,3.2 工程量清单计价与计算规范,2013计价规范的适用范围 建设工程发承包及实施阶段的计价活动。包括：工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价编制、工程合同价款的约定、工程施工过程中工程计量与合同价款的支付、索赔与现场签证、合同价款的调整、竣工结算的办

47、理和合同价款争议的解决以及工程造价鉴定等活动，涵盖了工程建设发承包以及施工阶段的整个过程。 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。 非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。 不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。除不执行工程量清单计价的专门性规定外，本规范的其他条文仍应执行。,3 工程计价依据,真题训练,判断：不采用工程量清单计价的建设工程，仍应执行规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。 参考答案：正确 考点：P52 解析：不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。除不执行工程量

48、清单计价的专门性规定外，本规范的其他条文仍应执行。,3.3 施工定额,掌握施工定额的概念、作用； 掌握劳动定额的概念、表现形式和使用； 掌握材料消耗定额的概念、材料消耗量的组成及使用； 了解机械台班消耗定额的表现形式。,3 工程计价依据,3.3 施工定额,施工定额的概念 施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它根据专业施工的作业对象和工艺制定。施工定额反映企业的施工水平。 施工定额是企业定额。在市场经济条件下，国家定额和地区定额不再是强加给施工企业的约束和指令，而是对企业的施工定额管理进行引导，从而实现对工程造价的宏观调

49、控。 施工定额的作用 是企业计划管理的依据。 是组织和指挥施工生产的有效工具。 是计算工人劳动报酬的依据。 有利于推广先进技术。 是编制施工预算、加强企业成本管理的基础。,3 工程计价依据,3.3 施工定额,劳动定额 劳动定额也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗量标准。 是建筑施工企业内部组织生产，编制施工作业计划、签发施工任务单、考核工效、计算报酬的依据。 现行的全国建筑安装工程劳动定额是供各地区主管部门和企业编制施工定额的参考定额，是以建筑安装工程产品为对象，以合理组织现场施工为条件，按“实”计算。 劳动定额的表现形式，分

50、为时间定额和产量定额。,3 工程计价依据,3.3 施工定额,【例3-2】：经查砌双面清水墙时间定额：1. 270工日/立方米， 某包工包料工程砌墙班组砌墙工程量为100立方米，需耗费多少定额人工？ 解：所需总定额人工工日：100m31. 270工日/m3=127工日,3 工程计价依据,3.3 施工定额,【例3-3】：某土方工程二类土，挖基槽的工程量为450m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0. 205工日m3，试计算完成该分项工程的施工天数。 （1）计算完成该分项工程所需总人工工日 总人工工日总工程量时间定额 = 4500. 20592. 25(工日) （2）计算施工天数 施工天数=总

51、人工工日实际施工人数 92. 25243. 84(取4天) 即该分项工程需4天完成。,3 工程计价依据,3.3 施工定额,【例3-4】某工程有170m3一砖混水内墙每天有14名专业工人进行砌筑，试根据国家劳动定额计算完成该工程的定额施工天数。 解：查建设工程劳动定额（建筑工程编号为AD0022，时间定额为1. 02工日/m3 完成砌筑需要的总工日数=170m31. 02工日/m3=173. 40工日 则：需要的施工天数=173. 40工日14工日/天13（天） 产量定额是以单位时间内完成的产品数量表示，便于小组分配施工任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。如需施工企业给工人下达生产任务，考

52、核工人劳动生产率时一般使用产量定额。,3 工程计价依据,3.3 施工定额,【例3-7】：有140 m3二砖混水外墙，由11人砌筑小组负责施工，产量定额为0. 862m3工日，试计算其施工天数。 解（1）计算小组每工日完成的工程量 工程量110. 8629. 48（m3) （2）计算施工天数 施工天数1409. 4814. 77（取15天） 即该混水外墙需15天完成。,3 工程计价依据,3.3 施工定额,【例3-8】某砌砖班组20名工人，砌筑某住宅楼1. 5砖混水外墙需要5天完成，试根据国家劳动定额确定班组完成的砌筑体积。 解：查定额编号为AD0028，时间定额为1. 04工日/m3 产量定额=

53、1/时间定额11. 04=0. 96m3/工日 砌筑的总工日数=20工日/天5天=100工日 则砌筑体积=100工日0. 96m3/工日=96m3,3 工程计价依据,真题训练,为测算一新工艺的时间定额，通过现场观测，测得完成该工艺每m3所需的基本工作时间0.625工日、辅助工作时间0.120工日、准备与结束时间0.075工日、必须休息时间0.150工日、因避雨停工时间0.330工日、不可避免的中断时间0.250工日和机具故障停工时间0.160工日，经计算该工艺的时间定额是（ ）工日/m3。 A1.22 B1.38 C0.97 D1.55 参考答案:A 考点：时间定额P53 解析：时间定额=基本

54、工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+必须休息时间+不可避免的中断时间=0.625+0.120+0.075+0.150+0.250=1.22,真题训练,已知国家劳动定额中1砖圆弧形砖基础的时间定额，按过程测得的数据分别为调制砂浆0.11工日/m3、运输0.55工日/m3、砌砖0.47工日/m3。现某砌筑施工班组10人，完成一项1砖圆弧形砖基础工程需要10天，根据该劳动定额计算出该砖基础工程的砌筑体积为（ ）m3。 A113 B58 C172.42 D88.5 参考答案：D 考点：时间定额和产量定额的关系P54 解析： 1砖圆弧形砖基础的时间定额=砌筑时间定额+运输时间定额+调制砂浆时间定额=

55、0.47+0.55+0.11=1.13工日/m3 产量定额=1/时间定额=1/1.13=0.885m3/工日 砌筑体积=产量定额*人数*天数=0.885*10*10=88.5m3,3.3 施工定额,材料消耗定额 材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所必须消耗的建筑材料（半成品、配件、燃料、水、电）的数量标准。 材料的消耗量由材料的净用量和消耗量两部分组成。直接构成建筑安装工程实体的材料数量称为材料净用量；不可避免的施工废料和施工操作损耗称为材料损耗量。其关系如下： 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 材料损耗率=材料损耗量材料净用量100% 则：材料消耗量=材料净用量

56、(1+材料损耗率),3 工程计价依据,3.3 施工定额,材料消耗定额的种类：根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料消耗定额分为非周转性材料和周转性材料两大类定额。 非周转性材料亦称直接性材料，它是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料。如砖、砂、石、钢筋、水泥等。 周转性材料是指在施工过程中能多次使用、逐渐消耗、不断补损的工具型材料。如各种模板、活动支架、脚手架、支撑等。 非周转材料消耗定额的制定 通常采用现场观测法，试验室实验法、统计分析法和理论计算法等方法来确定建筑材料净耗量、损耗量。,3 工程计价依据,3.3 施工定额,【例3-9】计算1砖标准砖外墙每m3砌体中砖和砂

57、浆的消耗量。砖与砂浆损耗率查表各为1%。 解：标准砖净用量=120. 24（0. 24+0. 01）（0. 053+0. 01）=529. 10块/m3 标准砖消耗量=529.10（1+1%）=583.01块/m3 砂浆用量=（1-529. 100.0014628）（1+1%）0. 25m3/m3 每10m2楼地面块料面层材料耗量计算公式： 无嵌缝块料用量=10（块料长块料宽）（1+损耗率） 有嵌缝块料用量=10（块料长+灰缝宽）（块料宽+灰缝）（1+损耗率）。 嵌缝材料用量=10-（块料长块料宽10块料净用量）缝深（1+损耗率）,3 工程计价依据,对公式的解释,砖净用量（块）=墙厚砖数*2/

58、（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）*墙厚 砖长+灰缝 =宽砖厚+灰缝=高墙厚=长长宽高的乘积即为每砖加灰缝的体积。因为分子下用的是墙厚 每标准砖墙厚为240 而砖厚标准为120 所以要乘以2,真题训练,广场铺装荷兰砖，其规格为长、宽、厚分别是 200mm、100mm、50mm，有嵌缝， 缝宽10mm定额损耗率为2.5%，根据理论计算，该荷兰砖每10的定额消耗量为( )块。 A434 B1553 C444 D813 参考答案：C 考点：理论计算法P57 解析：标准砖净用量=1（0.2+0. 01）（0. 1+0. 01）=43.29块/m3 标准砖消耗量=43.29（1+2.5%）=44.37 块/m3 10的定额消耗量=10* 44.37 =444块,3.3 施工定额,【例3-10】计算200mm300mm墙面瓷砖每10m2无嵌缝瓷砖用量，损耗率为2.5%。 解：瓷砖用量=10（0. 20. 3） （1+2. 5%） =171块/10,3 工程计价依据,3.3 施工定额,周转性材料消耗定额的制定：周转性材料在材料消耗定额中，以摊销量表示。 现浇钢筋混凝土模板摊销量 周转使用量=一次使用量+一次使用量（周转次数-1）补损率周转次数 =一次使用量1+（周转次数-1）补损率周转次数 材料摊销量是指周转性材料在重复使用