北京巨轮强弱电及机房系统施工工程合同

1、精选合同编号:强弱电及机房系统施工合同珠海市顺生科技实业有限公司二一年 月 日发包人：北京巨轮网络信息技术有限公司 （甲方）承包人：珠海市顺生科技实业有限公司 （乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。第一条 工程概况工程名称：北京巨轮网络信息技术有限公司强弱电及机房系统工程工程地点：北京市石景山鲁谷路74号 中国瑞达大厦19层M1901-M1904工程内容：发包人确认的施工图走流程时施工图应作为合同附件（见附件一）所属工作内容资金来源：自筹 。 第二条 工程承

2、包范围承包范围：发包人确认的施工图（包括：强电，空调改造，监控，广播，机房建设、门禁系统，综合布线、系统集成设备安装及调试等），包工包料。第三条 合同工期本工程工期总日历天数： 50 天（自施工现场具备施工条件，发包方通知之日起）在履约过程中，根据变更设计所影响的工期和甲方责任及不可抗力所延误的工期等因素，或者根据甲方装修进度调整工期，从而重新确定竣工日期。开工日期：2010年 9月 29 日，竣工日期：2010年 11 月 18 日。第四条 质量标准工程质量标准:国家及北京市标准规范，行业规范，前述规范发生冲突的以对发包方最有利的规范为准。第五条 合同价款合同价款：人民币 贰拾万零捌仟捌百元

3、整（￥208800.00元）本合同价款指承包人购买设备、将设备交到发包人指定交货地点并履行完其他合同义务所需的全部费用，包括设备价款及包装费、保险费、各种税费、运杂费、技术资料费、安装调试费、维修保养费等。详细报价清单参见附件。第六条 承包主体和方式1、承包人应按建设工程相关法律、法规和规定承揽工程，承包人保证其具有承包本项目的合格资质，并已获得承包本项目的所有必要的许可和资格，且已履行所有法律规定的与承包本项目相关的法律程序。2、本工程不得转包，可依法分包。承包人分包工程应经发包人审查并取得发包人书面批准，但以下情况例外：（1）施工劳务作业分包；（2）按照合同规定的标准购买材料设备；（3）合

4、同中发包人已指定的分包工程；3、承包人分包工程的，应与分包人签订分包合同，并在分包合同签订后7天内将分包合同送发包人一份；承包人有义务禁止分包人将分包工程再次分包。4、工程分包不能免除承包人的任何责任与义务；分包人的违约行为或疏忽导致工程损坏，或给发包人造成损失的，承包人应承担连带责任。5、承包人不得将工程的部分或全部工作交由第三人完成。6、本项目采取包工、包料、包工期、包质量、包安全的方式承包。第七条 工程质量（一）工程实体质量要求：1、承包人应对合同工程施工质量负责，并按照发包人确认的施工图、标准、规范和有关技术要求施工。2、承包人应建立和保持完善的质量保证体系。承包人遵守质量保证体系，也

5、不能免除承包人根据合同约定应负的任何责任和义务。3、承包人必须严格按国家、省、市现行有关施工验收技术规范、发包人确认的施工图纸组织实施。4、施工中应当使用国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，使用地方标准、规范；没有相应标准、规范时，承包人应在3天内按要求提出施工工艺，经发包人批准后执行。5、承包人采购的设备材料与设备清单不符，擅自用于工程的发包人有权责令承包人拆除，并在发包人要求的时间内运出施工现场，重新采购符合要求的产品；承包人承担由此发生的费用，工期不予顺延。第八条 工程变更施工图若有变更，或施工中如有项目增减或需要变动

6、，必须由发包人审批且变更部分价格由发包人确认后，由发包人出具书面确认函方能执行，否则视为无效。第九条 付款方式与结算原则（一）付款方式：项目所有设备安装调试完毕，经发包人验收合格，提交所有竣工资料后7个工作日内，发包人向承包人支付合同 95 工程款，计 人民币壹拾玖万捌仟叁佰陆拾元整（￥198360.00元）作为工程款；余下合同总金额 5% ，计人民币壹万零肆佰肆拾元整（￥1044000元）作为质保金，质保期满后甲方15 天内向乙方付清。（二）结算原则： 承包人完成发包人确认的所有工作内容，验收合格，按承包人合同总价合同约定结算。第十条 质量检查1、承包人应按建设工程相关标准与规范、发包人依据

7、合同发出的指令施工，确保工程质量，随时接受发包人的检查检验，并为发包人检查检验提供便利和协助。2、本工程依据国家或行业现行的相关质量检验评定标准和本合同约定的质量标准，由发包人评定。因承包人原因导致工程质量达不到约定的质量标准的，发包人有权要求承包人采取任何方式（包括：限期整改、返工、更换、维修、重做等）使该工程质量合格，工期不予顺延。超过约定的工期，承包人应按本合同第十四条约定承担违约责任。3、若质量远低于约定的质量标准并导致发包人无法按工程设计的用途使用相关设施或承包人采取任何方式均不能使工程质量达到合格的，发包人有权终止合同解除或终止合同，采取任何措施（包括但不限于另聘施工单位等）完成余

8、下工程，发包人要求承包人承担直接和间接损失,并按本合同第十四条约定承担违约责任。3、 双方对质量有争议，由具有相应资质的质量检测机构鉴定，双方在聘请质量检测机构无法协商一致的，由发包人指定具有相应资质的质量检测机构但其资质不得低于承包人提供的产品的检测机构资质，所需费用及由此造成的损失，由责任方承担。若双方均有责任，则各自依责任比例承担所属责任范围内的损失。第十一条 隐蔽工程和中间验收1、没有发包人的批准，任何工程均不得覆盖或隐蔽。工程具备隐蔽条件或按发包人要求需进行中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时向发包人提出隐蔽工程或中间验收申请，通知发包人验收。通知的内容包括隐蔽

9、或中间验收的内容、验收的时间和地点。承包人应准备验收记录，并提供必要的资料和协助。2、如发包人不能按时参加验收，应至少提前24小时发出书面延期验收通知，延期不得超过24小时,。验收完成后，承包人应立即向发包人提交验收数据有效证据，发包人应认可验收记录。3、经验收工程质量符合标准与规范、设计要求的，发包人应在验收记录上签字，承包人可进行隐蔽或继续施工。验收合格24小时后，发包人不在验收记录上签字，视为发包人已认可验收记录。验收不合格，由承包人按发包人的指令整改后重新验收，并承担由此造成发包人的损失，工期不予顺延。4、当发包人有指令时，承包人应对隐蔽工程进行拍摄或照相，保证发包人能充分检查和测量覆

10、盖或隐蔽的工程。第十二条 竣工验收1、组织验收和确认：发包人在收到承包人提交的竣工报告后的12天内组织验收，并在验收后1至2天内予以认可或提出修改意见。验收不合格，承包人应按要求进行整改后再次提请发包人验收，并承担因自身原因造成整改费用。2、组织验收的限制：发包人在收到承包人提交的竣工报告后的23天内不组织验收，或验收后1至2天内不提出修改意见，视为竣工报告已被认可。3、已竣工工程未交付发包人验收之前，承包人负责成品保护；保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。4、因发包方在施工及工程知识上的欠缺，工程通过发包方的验收后并不等于实际就一定符合本合同第四条的质量标准。如果发包方在竣工验收后发现工程

11、有不符合本合同第四条质量标准的地方，承包方应承担维修等违约责任。第十三条 竣工资料1、工程具备竣工验收条件，承包人应按规定的工程竣工验收技术资料格式和要求，向发包人提交完整的竣工资料及竣工报告；竣工验收合格、承包人需配合发包人进行经济及技术资料归档，并根据发包人的要求提供与工程相关的必要文件。2、如果承包人不按规定提交竣工资料或提交资料不符合要求，则认为工程尚未达到竣工条件。工程竣工资料必须按国家和行业规范要求提交。第十四条 违约赔偿责任1、 误期：若承包人未能在合同约定的竣工日期内竣工，每逾期1日，按合同总价的0.015%/日向发包人支付违约金（不含甲方原因造成的工期延误）。若甲方原因造成的

12、工期延误承包方有权向甲方申请工期顺延，如由甲方原因造成承包方未能在合同约定的竣工日期内竣工，每逾期1日，按合同价的0.015%/日向发包人支付违约金。2、质量不合格：若质量远低于约定的质量标准并导致发包人无法按工程设计的用途使用相关设施，或承包人采取任何方式均不能使工程质量达到合格的，发包人有权解除终止合同，同时承包人应向发包人支付合同总价款的30%作为违约金。 第十五条 质量保修1、工程质量保修：质量保修期从竣工验收合格之日起1年，在质保期内，发包人发现质量缺陷或瑕疵的，应及时通知承包人修正，承包人应在收到通知后的7天内派人修正；发生紧急抢修事故的，发包人应在接到通知后立即到达事故现场抢修。

13、3、未修正质量缺陷或瑕疵的责任：如果承包人未能在规定的时间内修正某项质量缺陷或瑕疵，则发包人可自行或指派第三方修正缺陷，由此产生的费用由承包人承担；该缺陷的修正费用由发包人核定后，由承包人支付这笔款项。4、修正质量缺陷或瑕疵以外的费用：承包人修正属于缺陷或瑕疵以外的费用，由责任方承担。5、质量保修期满后，若出现质量问题，承包人提供维修服务，但依据成本价收取费用。6、保修范围：本合同约定的所有承包内容及经双方书面同意的相关增加内容。第十六条 工地现场代表1、发包人委派 胡旭辉 ，承包人委派张怀东为工地现场代表，负责联络协调工作。任何一方需要更换工地代表必须书面通知对方。承包人更换工地代表必须征得

14、发包人同意。张怀东身份证号系电话：186756256882、双方给对方的任何书面通知或其他文件资料应该直接交给工地现场代表，现场工地代表应该签收。签收之日即视为送达。第十七条 安全文明施工1、 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定、严格按上述要求组织施工，并随时接受发包人检查人员实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人违反上述规定，造成发包人或他人损失，全部由承包人承担。 2、 承包人应对其在施工场地的工作人员进行相应的规章制度教育，并对他们的安全负责。发 包人不得要求承包人违反安全管理及其他的规定进行施工。3、承包人应遵守地

15、方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，若需发包人协助办理有关手续的，应至少提前两日通知发包人；第十八条 争议解决方式双方如发生争议，应先协商解决。协商解决不成，则提交北京仲裁委员会进行仲裁。该仲裁裁决为终局裁定，且对双方均有约束力。第十九条 合同的变更和终止1、本合同经双方签字盖章生效后，双方必须严格遵守，任何一方要求变更合同内容应经双方协商一致后重新签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。2、如非因违约或不可抗力而需终止合同，提出终止合同的一方应以书面形式提出，承担另一方因合同终止而产生的损失,并按合同总价款的10支付违约金。同意终止的, 双方办理清算手续，订立终止合同协议后，视为本合同解除。第二十条 不可抗力任何一方由于不可抗力（战争、重大自然灾害、瘟疫及突发事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）的原因不能履行合同时，应即时（两天内）向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机