装修工程施工合同书(3)

1、精选装修工程施工合同书发包方（以下简称甲方）： 甲方委托代理人（姓名）： 甲方住所： 甲方联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 乙方工程施工负责人： 乙方住所： 甲方联系电话：依照中华人民共和国合同法、工程承包合同条例、工程质量管理条例及其它有关的法律与法规的规定，并结合中山市居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就 乙方承包甲方的装修工程（以下简称工程） 的有关事宜，达成如下协议：一 工程概况1 工程名称： 逸海养生美容会所 。2 工程地址： 中山市古镇灯都华庭新天地商铺E5号 。3 施工面积： 500平方米 。4 施工内容： 见工程预算表，包括该区域所有的装修装饰、消

2、防和空调安装工程 。5 委托方式： B （A包工包料 B包工及部分包料 C单包清工）6 工期：本工程的正常工期为 45 天，自本合同订立起开始计算。并且：A. 不能施工的双休日不含在施工工期内；B. 乙方在没有增加工程量的正常情况下必须在规定的工程内完工，如有停水停电、部门检查，甲方不按时付款等特殊情况除外）。7 工程总金额：人民币 叁拾叁万肆仟元整（￥334,000元） （详见工程预算表）。二 付款方式1 第一期：合同订立后，乙方提供的进场后的材料达到预算表中所有材料价值的50%以上之后，甲方向乙方按总金额的 30% ，即 人民币拾万零贰佰元整（￥100,200元）支付第一期工程款。2 第二

3、期：乙方进场施工到隐蔽工程完成，泥水工程全面完工，甲方即付工程总金额的 30% ，即 人民币拾万零贰佰元整（￥100,200元） 。3 第三期：油漆全面开始施工，木工工程全面完工，甲方即付乙方的工程总金额的 30%即人民币拾万零贰佰元整（￥100,200元） 。4 第四期：工程完工经甲乙双方验收后甲方即付工程总金额 5% ，即 人民币壹万陆仟柒佰元整（￥16,700元） 。5 第五期：其余工程总金额的5% ，即 人民币壹万陆仟柒佰元整（￥16,700元）作为乙方的质量保证金，在工程完成后保修期内，若未发生因乙方工程质量给甲方导致的损失，则甲方全额返还给乙方（不计利息）。若在工程完成验收后保修期

4、内发生因乙方工程质量问题给甲方造成的损失，甲方在扣除损失后将余额返还乙方，不计利息，若乙方的质量保证金余额不足以支付甲方的损失，则乙方应全额佩赔付不足金额。6 在施工过程中若甲方变更或增加施工项目，所增加的费用概由甲方在本合同总造价款以外支付。每次款期必须上个期款中所发生的工程新增项目价款一同结算。否则甲方不再支付任何超出工程预算表规定的内容。7 若甲方未能按约定如期向乙方交付工程款，则乙方有权单方面终止本合同，由此给造成乙方的相关损失由甲方负责赔偿。8 付款方式：货款以电汇的形式转入乙方指定的账户或现金支付。乙方在收到甲方支付的每一笔款项，应按当次收取金额向甲方开具等额增值发票。三 工程质量

5、和验收要求1 使用的材料品种、规格和名称详见工程预算表并以该预算表为准。2 施工尺寸应按乙方绘制的施工图实施。3 工艺标准及验收标准需遵守GB50210（建筑装饰装修工程质量验收规范）、GB50222（建筑内部装修设计防火规范）和GB50325（民用建筑工程室内环境污染控制规范）在本工程验收时的最新版本，及由政府部门颁发的工程质量管理条例，除出现本条第5款规定的情形外。4 乙方须向甲方提交以下交底资料，未提供则视为验收不合格：1) 使用的材料、货物的原产地证明、合格证明等来源、质量等证明材料；2) 详细的符合验收合格后工程实际的设计、施工及竣工说明及图纸，以及相关的全部资料。这些资料必须至少包

6、括与实际工程验收合格后情况相符的工程竣工图、电力布线图、空调安装图纸和消防管道走向图等。5 乙方在施工完毕、清理现场后书面通知甲方验收，甲方须在接到乙方通知后2个法定工作日内组织验收。工程竣工后二周内甲方未提出异议，视同工程合格。6 工程验收过程中发生的费用由乙方负责。7 若有必要，甲方有权指派工程监理，乙方应当服从管理。8 施工过程及验收中如有特殊质量要求，双方应达成一致意见，订立补充合同。四 甲方责任1 甲方装饰装修的经营场所应保证系甲方合法占有。2 协调小区物业管理部门、街道办事处、家属区、公安等关系，保证乙方正常施工条件，使乙方施工能如期进行。3 免费提供正常施工的用水和用电。4 若有

7、同场施工的其他施工单位，甲方必须负责协调，保证乙方如期正常施工。5 按设计方案若有对原建筑结构进行拆改的，有关批准手续概由甲方负责办理；因手续不全而产生的一切责任，概由甲方负责。6 如有改建、临建项目，甲方应出示政府部门颁发的许可证。7 如有变更要求应提前2天通知乙方，经乙方认可后订立施工变更或变更合同。8 （若乙方包工方式）甲方应保证工期进度要求送到工地现场，且提供的任何材料均须乙方审验认可后方可进入工地，否则因此引起的一切责任概由甲方负责，但乙方审验认可的标准不得高于第三条第1款、第3款。五 乙方责任1 乙方自身应当具备履行本合同的法定资质。2 施工过程中，乙方须按施工图和施工验收规范要求

8、组织施工，并在约定的施工期限内保质保量完成工程项目，并做到文明施工。3 乙方应组织好施工过程中的安全等方面管理，由于原因造成的乙方施工人员发生人身伤害或意外等损失由乙方全部负责，与甲方无关。若乙方原因给甲方造成的损失，应由乙方负责赔偿全部损失。4 施工过程中因不符合第三条第3款和第7款所列质量要求而产生的工程质量问题，乙方应立即无条件整修返工。5 工期中如发现图纸不当之处，应及时通知甲方，并经甲方签字认可后方可更改。6 工程结束后，应按第三条第5款进行验收。7 工程验收合格后起1年内保修期，保修内乙方应对因工程质量导致的损坏等进行免费维修，并按第二款第5条处理。六 特别约定 1 随附本合同的工

9、程预算表是本合同工程内容及用料标准的唯一依据，按照所列项目有项计项，未列明者概不在乙方施工范围。2 甲乙双方必须严格遵守预算，按预算所列材料之品牌、材质及价格范围进行购买及施工。预算中未列名品牌之用材，乙方可在预算价格范围内购买达到国家质量标准之任何品牌之相应材料，甲方不得有异议，但乙方需提供相应证明该用材达到国家质量标准。3 若甲方超出预算范围更改材料品牌及等级，则超出预算之差额部分概由甲方承担。4 乙方严格按预算所列之工程分项内容及数量进行施工，若甲方在施工过程中增加施工项目，则所发生的相关工程费用概由甲方承担。5 已施工的项目如甲方提出更改，所发生的相关工程费用若超出原预算对应项目则甲方

10、支付超出金额，若低于原预算对应项目则甲方扣除低出金额。6 根据设计方案在实施工中必须发生或已经发生的项目，但在于预算中漏列的，所发生的相关工程费用概由乙方承担。7 施工图或效果图等一切相关图纸或文档中所标示的用料若与预算中所列明的用材有差异，概以预算为准。8 施工图所标示的尺寸与现场环境有差异而需要变更尺寸，乙方可在保持原设计形式及风格的前提下根据实际情况与甲方协商后做出合理调整。9 若局部设计方案由于实际现场环境或其他客观原因而无法实施，则由甲乙双方另定方案，原方案预算取消，按新方案预算执行，甲方实际支付金额为原方案预算与新方案预算较低者。10 若由于材质的天然性或现行建筑装饰材料的局限性而

11、导致局部区间的实际颜色与效果图有色差，概属正常范围，甲方不得有异议；反之乙方必须更换相应的符合第三条规定的材料，相应的损失由乙方承担。11 乙方仅对其施工项目及其购买的用材作质量保证，除此概由甲方自负，同时双方严格遵守由政府部门颁发的工程质量管理条例。12 若因甲方变更或增加工程项目之原因而延缓工期，则竣工时间顺延。13 若因客观因素，如停水、停电、天气等足以导致无法施工，则竣工时间以实际发生之天数顺延。14 由乙方施工管理人员每日填写的工程日记，在甲方代表签字后作为本合同工程施工情况之记录文档，其所记载内容将成为施工中所发生的事实依据。七 违约责任1 乙方不能如约保证质量，应返工，费用自负。

12、若非本条第2款与第六条第11款、第12款所列情况导致的顺延，甲方可按按每顺延1日历天向乙方收取合同总金额的0.51%做为违约金。2 工期中若由于不可抗力等客观因素造成施工暂时中断，则竣工时间顺延，双方无须负违约责任。3 在施工过程中，甲方未经许可与双方代表协商而私自更改施工内容，所引起的质量问题，责任由甲方自负。4 合同生效后，履行期满前，擅自解除合同的一方，应按合同价款的2%支付违约金应进行赔偿。5 由于一方未经对方同意解除本合同给造成对方经济损失，则应按实际造成的损失向对方进行赔偿。八 争议处理1 合同履行中发生的争议，双方可以通过协商解决。协商不成时，可采用下列方式解决：1) 向当地装饰行业主管部门申请协调解决；2) 通过仲裁解决；3) 通过诉讼解决。九 合同生效、变更及其他1 本合同正本一失两份，甲、乙方各持一份，经双方代表签字盖章后生效。2 本合同附工程预算两份，双方各执一份，与本合同同时使用，具同等法律效力。3 未尽事宜经双方协商同意并形成文字签字后，与本合同具同等法律效力。4 本合同内容如有一方要求变更内容，须有另一方同意，并订立附加协议 附加协议达成前仍按本合同条