住宅小区工程施工质量创优汇报[优秀工程方案]

1、XXX三期（5、6#楼） 施工质量情况介绍,目录CONTENTS,一、工程概况,1、工程名称：XXX三期5、6#楼 2、工程类别：住宅工程 3、工程主要使用功能：保障性廉租房,一、工程概况,4、建筑规模 XXX三期5、6#楼总建筑面积59567.1 m2，由地下室、2栋27层高层住宅构成，建筑总高度76.15m。地基基础为混凝土灌注桩、预应力管桩及筏板基础，主体结构为内浇外挂装配式结构。室内精装修包括木地板地面，乳胶漆墙面，厨房卫生间墙地面为面砖。外墙为涂料。项目总投资2.03亿元，共有1388户公寓住宅。,一、工程概况,5、工程开工日期 2010年10月01日 6、工程竣工日期 2012年0

2、8月31日 7、工程验收日期： 2012年08月31日 8、全面验收单位： 9、工程质量自评等级：合格 10、工程质量核定等级及核定单位：经建设、设计、监理单位核定为合格。,一、工程概况,11、工程竣工备案单位： 12、承建单位及内容 13、参建单位及内容 14、建设单位 15、监理单位 16、设计单位 17、质量监督单位,二、工程技术难点与新技术推广应用情况,（1）地下室为细石混凝土地面,如何保证其平整度和防空鼓、防开裂是施工的重点。我们采用机械整平磨光一次成活施工工艺 。,1.工程施工的主要难点及技术措施,2、地下室顶板采用无梁楼板， 如何杜绝楼板的裂缝是难点。 我们采取留置后浇带；混凝土

3、采用薄膜浇水养护14天；混凝土强度达到100%才拆模；地下室顶板不准上重车等措施。,二、工程技术难点与新技术推广应用情况,3、整个建筑物外墙（包括PC预制构件外墙及现浇外混凝土外墙）均不抹灰，如何保证外墙平整度和垂直度是技术难点。我们采取的措施是外墙阳角弹垂直度控制线、外墙模板加固使用拉撑杆、加大质量检查和实测力度的方式进行控制。,二、工程技术难点与新技术推广应用情况,4、外墙预制PC墙板的垂直度、水平标高的控制是难点。我们发明了获得国家专利的调节位置紧固件及调节标高紧固件进行控制。,二、工程技术难点与新技术推广应用情况,5、预制构件的吊装就位、预制构件与现浇部位的节点处理是难点。我们发明了获

4、得国家专利的吊装平衡梁及墙板吊具，并专门成立了QC小组对其施工质量进行控制。,二、工程技术难点与新技术推广应用情况,6、室内装修材料要进行工厂化集中加工，所有房间几何尺寸、门窗洞口位置的控制是难点。 我们采取了在主体施工、砌筑施工、抹灰施工三个阶段加大质检力度及实测实量，要求尺寸偏差合格率达到98%以上才给予验收。,二、工程技术难点与新技术推广应用情况,7、PC外墙板接缝处的防水处理是技术难点。 我们采取的措施是PC板横缝深化设计成企口缝，外加密封胶；PC构件中设计有水槽，万一密封胶裂了以后，水滴会进入PC墙的空腔，先进入横向水槽，然后沿着竖向水槽流下，沿着每3层设计一个的小排水管流出。另外所

5、有窗框均预埋在PC板中，杜绝了窗边渗漏水现象。,二、工程技术难点与新技术推广应用情况,工程施工过程应用了建设部推广的9大项15小项新技术。,二、工程技术难点与新技术推广应用情况,2.新技术推广应用情况,工业化技术,智能爬升外架,透水砖铺设生态透水路面,大钢模模板技术,屋面太阳能,二、工程技术难点与新技术推广应用情况,本项目发明并获得14项国家专利：,二、工程技术难点与新技术推广应用情况,本项目发明并获得14项国家专利：,二、工程技术难点与新技术推广应用情况,二、工程技术难点与新技术推广应用情况,本工程应用企业创新获国家专利的技术为： 1）早拆模技术 2）电缆盘转向器技术 3）钢丝绳穿线器技术

6、4）新型桩芯清理新工具,二、工程技术难点与新技术推广应用情况,三、工程质量情况,1、地基与基础工程 （1）基础结构无倾斜、变形、裂缝、地下室无渗漏，验收评定为合格。 （2）沉降观测：本工程共设34个观测点，共进行了38次沉降观测。 2011年4月23日起开始观测，至最近一次2012年8月25日，最大累计沉降量为9.9mm。沉降量与时间关系曲线已收敛，建筑物已进入稳定阶段。,三、工程质量情况,1、地基与基础工程 （3）基础采用混凝土灌注桩、预应力管桩： 施工单位：深圳市鹏城建筑集团有限公司 检测单位：深圳市建设工程质量检测中心； 预应力管桩500mm 1770根，单桩承载力2400KN；静载检测

7、18根，合格； 预应力管桩400mm 291根，单桩承载力1300KN；静载检测3根，合格； 预应力管桩低应变检测815根，类桩801根，占98%，类桩占2%，无类桩。 混凝土灌注桩56根，抽芯10根，全部合格，100%为类桩；低应变检测27根， 100%为类桩；静载检测3根，合格；桩身混凝土连续、完整，混凝土强度、几何尺寸合格，施工质量满足设计要求。,三、工程质量情况,2.主体结构工程 主体砼结构内实外光、线条顺直，无影响结构安全的裂缝产生；结构垂直度全高偏差5mm，小于规范规定的30mm。共留置326组混凝土标准养护试块，131组同条件试块，161组钢筋原材检验，511组钢筋接头检验，全部

8、合格。,三、工程质量情况,2.主体结构工程 PC构件制作 本工程共计有1248块外墙PC板、96块楼梯PC板、864块走道PC板。派专职质检员到构件厂全程监控PC构件生产过程。PC构件钢筋骨架定位准确，混凝土线条笔直、观感好，预埋件定位无偏差、构件尺寸一致。,钢筋绑扎,模具拼装,钢筋安装,预埋件 安装,砼浇注,养护,构件吊装过程中严格按照操作要求进行施工，将构件定位及垂直度校正完毕后，对构件进行有效加固，确保构件吊装质量。,三、工程质量情况,2.主体结构工程PC构件吊装,三、工程质量情况,3.建筑装饰装修工程 （1）外立面装饰采用外墙涂料，墙面胶缝均匀，颜色一致，分格与门窗安装统一，窗台设置外

9、挑型滴水构造、坡度合理，观感好。 （2）室内装饰做法及质量情况 厨卫墙砖预设排砖图，统一加工材料，粘贴平整牢固，砖逢整齐美观。细木工程表面平整、洁净、色泽一致，接缝严密，无翘曲及损坏情况；灯具开关灵活，小五金安装牢固、无污染，油漆清晰光亮。洁具安装牢固，使用舒适。,三、工程质量情况,（3）地面工程做法及质量情况 1）室内木地板地面安装平整，光亮，四周踢脚线安装牢固，出墙厚度一致；外走廊地砖地面缝宽均匀，色泽一致，对缝铺贴牢固，无空鼓、观感好；地下室车库为细石混凝土地面，原浆压光，整洁美观，平整度最大偏差2mm，表面颜色一致，观感好。 （4）门窗工程 外窗为铝合金窗，抗风压性能、气密性能、水密性

10、能符合设计要求。内外门采用木夹板门、玻璃门等，门窗开启灵活，无翘曲、无污染。 （5）安全玻璃应用情况 本工程单块玻璃面积大于1.5m2均采用安全玻璃。,三、工程质量情况,4.防水工程 防水等级： 地下室：级（设备区级） 屋面： 级 厨房、卫生间： 级 屋面采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料+2.0厚改性沥青防水卷材+40mm厚C20细石混凝土刚性防水层三道防水； 地下室采取结构自防水+聚氨酯防水涂料+改性沥青防水卷材三道； 卫生间、厨房采用聚合物水泥基涂膜防水。经过48小时蓄水试验，无渗漏和积水现象；墙、地面无裂缝，无渗漏现象。,5.设备安装工程 管道安装整齐规范、坡度合理，经检测无渗漏水现象；支

11、吊架布置合理，间距满足设计要求；风管无漏风、透光现象；消防系统管道供水压力满足设计及规范要求，消防末端经测试，功能正常；电梯停层准确、连接可靠，运转平稳。,三、工程质量情况,6.建筑电气及智能建筑工程 桥架布置合理、接地可靠、跨接完善，线缆排布整齐有序，灯具布置整齐。室内照度、基础接地测试、防雷接地电阻测试符合设计和规范要求；弱电系统运用现代通信、计算机网络及自动化控制、多媒体技术等实现各子系统的一体化集成，运行稳定。,三、工程质量情况,四、工程技术资料情况,工程资料分为前期工程资料、监理资料、综合资料、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水工程、通风空调工程资料、电气安装工程资

12、料、智能建筑工程资料、电梯资料等十二大类，工程资料完整；工程原始资料编目清晰、完整，分类合理，易于查找，工程资料闭口、交圈，可追溯性强。,五、工程主要质量特色,1.建筑外观美观大方，小区环境宁静优美。,五、工程主要质量特色,2.推行建筑工业化，即提高了工程质量，又节约了人力、物力、财力。,五、工程主要质量特色,3.主体结构内坚外美，结构尺寸准确，观感质量好，每层的结构实测的合格率均超过98%，并且在2011年7月获万科集团评估第一名。,五、工程主要质量特色,4、外墙、楼梯、走道采用PC预制构件，减少了装饰抹灰层，既提高了工程质量，又降低了成本。,五、工程主要质量特色,5、外窗框预埋在PC板里，

13、真正实现了外墙窗边零渗漏。,五、工程主要质量特色,6.砌体工程砌筑规范，房间几何尺寸控制好。,五、工程主要质量特色,7.厨房、卫生间墙砖、地砖工厂化预制，排砖整齐统一。,五、工程主要质量特色,8.外走廊、楼梯间等公共部位的踢脚线出墙厚度一致、阴阳角线条笔直、无裂缝；体现了优质保障性住房粗活细做的质量特点。,五、工程主要质量特色,9.屋面女儿墙圆弧泛水顺直、屋面坡度适中；分格缝打胶饱满，太阳能安装整齐牢固、设备墩子横竖通线对齐。,五、工程主要质量特色,10.水泵安装牢固、整齐规范、运行平稳；管道安装横平竖直、走向规范。,五、工程主要质量特色,11.发电机、配电柜安装牢固、运行平稳；电缆、桥架安装

14、牢固、排列整齐。,六、不足之处,屋面面积不大，有太阳能设备加上各种管线比较多，平时清理卫生工作难度较大。,七、综合效果及获奖情况,（1）质量效果： 2012年8月31日验收通过，各分部分项验收均合格，满足设计和规范要求，资料齐全有效，主体结构安全可靠，沉降已稳定，装饰工程外优内美，设备安装规范牢固，运行可靠，整个工程无渗、漏、裂现象，观感效果好。移交后运营效果良好。,七、综合效果及获奖情况,（2）技术效果：工程施工中采用了大量的“四新”技术，提高了劳动效率，降低了施工成本，保证了工程进度和工程质量。,七、综合效果及获奖情况,（3）环境和安全效果：室内环境经深圳市质量检测中心检测，达到一类建筑环

15、境要求；市环境监测中心站进行了环保专项测试，结果符合环境评价文件的要求。基础桩基全部合格，沉降已进入稳定期，保证了结构安全；主体结构砼构件全部合格，满足设计和规范要求；工程无违反建筑工程强制性条文的现象。,住建部副部长齐骥莅临项目视察工作,广东省委常委、深圳市委书记王荣视察指导工作,本工程由深圳市住宅事务发展中心投资开发，从立项之初，即得到了社会各界广泛的关注，本项目被列为“深圳市十大民生项目”，“工程建设标准化试点项目”，“深圳市二0一一年度重大项目”。工程在建过程中，接受了各级领导的视察和社会各界的观摩。,七、综合效果及获奖情况,2011年9月29日，我项目承办了市住建局2011深圳市优质结构工程观摩交流及建筑工程施工工艺标准专辑发布活动,七、综合效果及获奖情况,2011年6月21日，我项目承办了市住建局2011年安全生产月应急演练活动。,七、综