石竹新花园小区住户手册

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，禁止在楼内喷油漆、烤漆、发出较大噪音。3、装修工期一般不超过期40天，如确属需要，可向管理处申请延期。十一、防火房屋装修期间，业主应要求承建商配置必要的消防设备，并确保装修施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源直接插入插座中，严禁在室内吸烟，严禁在室内烹煮食物，进行电焊作业时应采取有效的防护措施。十二、空调机安装空调机应按管理处统一规划的位置安装，不得破坏楼宇结构、破坏墙体，并注意以下事项房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力1、妥善将空调机产生的冷凝水接驳至适当位置；2、空调机的承托架须使用不锈钢材料，以免生锈影响外墙外观或造成其他消极影响。十三、其它1、应在申请获管理处正式批准后，方可派施工人员入场施工。2、在装修过程中临时增加装修项目，业主须报管理处审核批准后方可进行。十四、处罚1、在装修过程中，若不按第一、第二项要求进行施工的，除限期修复外，情节严重的，管理处有权向有关机构提出诉讼。2、若不缴纳装修保证金按第三至十三项要求施工的，管理处有权采用没收工具、停水停电强制措施停止该户的装修。由此造成的损失由业主自行负责。3、房屋装修完毕后应及时通知管理处进行验收，验收合格后方可入住。十五、装修承建商1、业主应确保装修承建商到管理处办理施工人员登记手续，并领取工人员出入证管理处检查中若发现无证施工人员，会强制其离开本小区。2、业主应确保装修承建商服从管理处的管理，并遵守小区内一切管理规定。如装修承建商不服从管理或屡教不改的，管理处有权强制该承建商施工人员迁离本小区。煤气管理入伙时煤气管道已安装并通过验收业主如需要开通煤气时，必须向提出申请，由为业主接装，费用由业主承担业主必须向管理处提供专业公司的施工验收证明严禁私自安装，违者罚款缴费事宜管理服务费自业主入伙之日起即行计付；未入伙房屋以正式入伙之日一个月后开始收取，标准等同已入伙房屋。管理服务费由业主或承租人交纳均可，但若拖欠，最终仍由业主负责。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力管理服务费之外，业主尚需交纳其它一些相关费用的，具体以物价主管部门批复为准。环境卫生“公共卫生，人人有责”，敬请各业主爱护身边美好的环境。请勿随地吐痰或弃置垃圾、杂物。请劝导孩童，切勿随地便溺或涂污墙壁。切勿高空抛物，以免造成意外，危及他人性命。不可在室外摆放神位。请勿在小区内饲养家禽、家畜及没有许可证的宠物，避免影响邻里休息，以保持公众地方的清洁。请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或地漏的下水道，避免造成下水道堵塞。提请各业主将垃圾分类袋装后扎紧袋口送到楼层之垃圾收集箱内，以便于清倒及防止污染。商业网点经营者严格执行“门前三包”，不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地。园林绿化请万分小心，敦促孩童不要攀登园林树木及跨越各处栏杆、围墙，以免发生危险。请勿在草坪内踩脚踏车，打球，玩滑板或嬉戏，放养牲畜。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力请勿损害、采摘花卉树木。请勿在草坪、树木上晾晒衣物。请勿擅自改变私家花园的功能（如种菜、改作仓库等）；请勿往绿化地排放污水、污物，停车须知为保障停车场之良好秩序，防止违例停车、阻塞交通等，本管理处制订了严格的管理措施，在此恳请各业主给予合作。车辆进入停车场应领取停车出入卡，出场时交回出入卡。车管员对进出停车场的车牌号码、进出时间，所发出入卡号等进行登记。认真执行规定，对可疑情况及时报告；车主的停车出入卡请随身携带，认真保管，作为出场凭证，若有遗失，要立即向管理处申明、补办；否则，后果自负。凡收费停车场停放的车辆，必须按市政府规定交纳停车费；如需办理停车月卡，敬请各业主携购房合同及车辆投购保险之证明前往管理处办理。请将月卡放置于车辆前挡风玻璃上，以便检查所有车辆严格按花园内规定路线、停车线、车位行驶、停泊，花园内车速低于20公里/小时，如造成公共设施损坏的照价赔偿。不准在小区内鸣喇叭、清洗修理车辆，明火作业。提请业主离开之前仔细检查车辆门窗等是否关严，切勿将贵重物品放于车内。严禁装载易燃、易爆、剧毒以及有污染物品的车辆进入房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力凡在停车场保管的车辆必须购买车辆综合保险，若有丢失或损坏，管理处可协助车主报案、向保险公司索赔；若车主在停车场停车与管理处发生纠纷，应由双方协商解决，协商不成，可请仲裁机构予以仲裁或向小区所属人民法院提起诉讼；停车场若有交通违章造成人身财产损失，管理处将报请公安交通管理部门处理。第七部分住家须知管理人员为保证高度的服务水准及管理职能，恳请各业主合作，避免差使管理人员作私人服务。本公司禁止所有管理人员收受或索取业主的额外赏赐和利益。各业主/住户无权直接惩处管理人员，如对该员工不满，可向管理处投诉，由管理处采取相应的处理。投诉及建议若业主有任何疑问，请直接赐电管理处，若有书面赐示，亦可投掷意见箱。欢迎各业主提供任何有关本小区的管理意见，恳请您留下姓名及联系电话、地址，以便我们及时联系和答复。若投诉个别管理人员，请尽可能录取其编号及姓名，以便调查、处理。维修保养房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力根据广东省、东莞市的物业管理的有关条例，保修期之后的日常房屋维修，业主室内部分费用由业主自行负责，毗连部分费用由相关业主分摊，公用部分费用由管理处负责，提请各业主留意。房屋的公有部位凡属人为损坏的，由损坏者负责修复，并承担有关违约金。因管理或维修的需要进入业主室内时，业主应提供必要的协作。若需上门维修，请即致电管理处。安全防范为保障住户安全，本小区实行封闭式管理；来访客人登记后方可进入。保安员在必要时会查询进入楼宇的陌生人士，请向贵亲友解释此乃加强保安之措施，不便之处敬请谅解。各业主进入楼宇时，请提防陌生人士尾随而入。如有怀疑，请即通知保安员或致电管理处。管理处工作人员因需要入室工作时必须出示工作证和相关派工单。若发现任何可疑之人士，请即通知保安员或报警。凡大件物品携带出门，须先申领放行条，交保安员验证后放行。凡住户搬离小区，应先向管理处申报，管理处经核实并查清有关费用已结清后开具放行条，交保安员验证后放行。勿让年幼儿童单独留于屋内，以防发生意外。避免将大量现金、贵重物品存放家中。外出时，将所有窗户关闭，门锁好；黑夜时，最好留有适度照明灯光。如需任何援助，请即致电管理处。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力防火须知对尚未熄灭的香烛、火柴、烟头等小心处理。不要在同一插座接入过多电器，或在没有适当插头的情况下将电线直接插入插座，以免发生意外。不要在家中储存过量的易燃易爆物品，如汽油等。使用煤气时请将窗户、排风扇打开，以保持空气流通。定期检查及更换电线和开关、煤气之胶管、阀门等。告知家人应熟悉电源开关及煤气总掣所在位置，紧急时立即断开。火柴、打火机及其它易燃物品应置于儿童不易接触到的地方。教育儿童不要玩弄或移动灭火器、消火栓等消防设备。切勿损坏小区内的消防设施。请勿将自行车、鞋架等堆放于楼梯、走廊等公共通道，随时保持消防通道的畅通。一旦发生火警，务必保持镇静，并尝试进行下列步骤，以挽救或减轻灾害拨打119报警打破就近的消防栓玻璃，按响警铃通知保安员或管理处，唤醒邻居切断电源开关及煤气总阀尝试用灭火器或消火栓灭火关闭所有门窗及防火门，防止火焰及烟雾蔓延烟雾浓密时，应尽量贴近地面爬行并以湿毛巾遮盖面部以防窒息房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力火灾时勿使用电梯防风须知暴风雨来临之前，为保障业主的生命及财产安全，务必请您做到以下扣紧门窗，避免门窗被强风吹开。把阳台晾晒衣物收回室内，护拦河上花盆杂物清理或搬下。将玻璃窗贴上胶条，并切记勿在玻璃门窗附近停留，防止玻璃吹破后碎片四散引起危险。检查沟渠、地漏是否畅通，免被堵塞后引至积水泛滥。如需任何援助，请即致电管理处。水浸若发生水浸请立即致电管理处，报告水浸地点通知最近的保安人员应采取一般预防措施保护财产安全如需疏散，关闭燃气阀门、电源。意外盗窃如发现可疑人物或看到案件发生，请立即致电管理处或值班保安员，并做到以下1、保持冷静，留意当事人的人数、特征；2、保护现场不受破坏，等待公安人员的到来；3、向公安人员及保安人员提供详尽线索。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WW