xxx办公大楼施工组织设计(修改稿)

精心筑楼诚心交友第1页共160页办公大楼施工组织设计文件编号YN3TH/B/QES第一项目经理部01受控状态受控序号001精心筑楼诚心交友第2页共160页目录第一章工程概况及编制依据6一、工程概况6第二章施工部署10（一）施工总体部署11（二）项目组织管理部署12（三）施工程序25（四）技术准备40（五）特殊过程及关键工序的确认40（六）资源需求计划48第三章各分部分项工程的主要施工方法及技术方案5631测量定位及土方施工方案5632土方开挖施工方案5833基础结构施工方案60一现场混凝土搅拌站的建设62二混凝土生产、供应及调配63三试验及配合比设计控制63四混凝土浇筑施工63（五）墙柱浇灌混凝土6434主体结构施工方案70一、钢筋工程71精心筑楼诚心交友第3页共160页二、模板工程（详模板专项方案）77三、混凝土工程施工方案87四、砌体工程9035外脚手架工程施工方案9236装饰工程施工方案931、墙面混合砂浆抹灰942、楼地面963、塑钢窗安装974、外墙涂料施工方案10137防水工程施工方案105第四章技术措施10941保证质量目标的措施；11042保证安全目标的措施及文明施工措施；11143保证工期的技术措施11944保证成本目标的措施；12245保护环境的措施12646成品保护措施13847季节性施工措施；14148回访和保修措施14449节约能源、资源的措施146410“四新”技术推广措施147精心筑楼诚心交友第4页共160页第五章、施工进度计划147施工总进度计划详附图147第六章施工总平面布置图147施工总平面图详见附图附表“施工平面布置图”148第七章技术复核的管理148第八章安全事故应急救援预案150附图现场标准养护室做法158精心筑楼诚心交友第5页共160页第一章工程概况及编制依据一、工程概况11工程总体描述本工程为元江金珂集团办公大楼，由元江金珂集团投资兴建。工程位于元江县城内，本工程建筑面积为1033051M2，本工程施工合同范围为元江金珂集团办公楼工程土建及安装工程施工图纸所示及文字说明范围内工程施工。工程体量大，施工工期紧，质量要求高。12建筑设计概况元江金珂集团办公大楼建筑尺寸为65M273M，由两部分构成，裙楼及主楼，地下一层为地下车库兼人防，包含消防水池、生活水池、水泵房、变配电室、发电机室、风机房、虑毒室、扩散室等，群楼地上二层，主楼地上十二层，一层建筑用途为大厅、董事长临时办公室、农经室、资料室等，二层为副总办公室、科长室、财务室等，层高地下一层545M，局部38M；地上一层54M，二至十二层38M，建筑最高处529M。本工程设计标高0000相应绝对标高为40755M。建筑结构类别为丙类，耐火等级为二级，地下层耐火等级为一级，本工程抗震设防烈度为8度,设计使用年限50年。墙体0000M标高以上填充墙体及地下一层内部填充墙MU35粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑；0000M标高以下无地下室填充墙体MU10粘土实心砖，M75水泥砂浆砌筑；两侧采用12防水砂浆各粉刷25厚，分两次成活；非承重的外维护墙体为200厚，采用MU10砌块（烧结空心砖），用M75精心筑楼诚心交友第6页共160页砂浆砌筑，建筑物的内隔墙做法同外维护墙，厚度除注明外均为200厚。粉刷外墙面用12水泥砂浆上做20厚的抹灰层，不同墙体材料，其相接处做粉刷时加设不小于300宽的钢板网；内墙、砼墙面采用12水泥砂浆做20厚的粉刷层；砼柱面用13水泥砂浆抹灰20厚。外墙312层为灰白色氟碳漆。防水地下室防水等级为二级，防水材料选用APF自粘防水卷材（4厚），墙体混凝土内加4防水剂，墙体抗渗等级为S6。卫生间卫生间防水材料为FJS防水涂料，卫生间楼板四周和墙体连接处（门洞除外）均做200高与墙同宽的防水混凝土反边，卫生间地面防水材料必须沿四周墙面上翻1800高。屋面本工程屋面防水等级为级，有上人屋面和不上人屋面二种，均采用2厚APF自粘防水卷材。上人屋面做法15厚13水泥砂浆找平层（水泥砂浆中掺入聚合物母料）；2厚APF自粘防水卷材；10厚13水泥砂浆找平层，20厚挤塑塑聚苯乙烯泡沫塑料板；10厚125水泥砂浆结合层；40厚C20防水（加4防水剂）细石混凝土，内配双向4200钢筋网，66M分隔缝，缝宽10，密封膏嵌缝。不上人屋面做法15厚13水泥砂浆找平层（水泥砂浆中掺入聚合物母料）；2厚APF自粘防水卷材；10厚13水泥砂浆找平层；20厚挤塑塑聚苯乙烯泡沫塑料板；10厚125水泥砂浆结合层；40厚C20防水（加4防水剂）细石混凝土，内配双向4200钢筋网，66M分隔缝，缝宽10，密封膏嵌缝；平板架空通风隔热层。精心筑楼诚心交友第7页共160页门窗窗为90系列铝合金8厘玻璃窗。13结构设计概况本工程地基为天然地基，基础形式采用条形基础；基础持力层为第6层卵石层，地基承载力特征值FAK220KPA，基底落入持力层下300MM；基础开挖至设计标高，将局部超深部分粉质粘土全部挖除，采用C20毛石混凝土回5填至设计标高。地下室防水板厚度300、剪力墙厚度350及300、顶板厚度200，设置800宽后浇带，混凝土抗渗等级S6。防水板配筋14150，双层双向。基础梁最大断面尺寸6001800，剪力墙厚度350及300MM，顶板厚度200；上部结构为框架剪力墙结构，剪力墙厚350、300MM、250MM、200MM，板厚120，100，梁最大跨度为50M45M，最大梁断面为3502600，最大柱断面为700700；混凝土设计强度等级（1）基础部份垫层C10、基础地梁C35、地下室防水板C40。混凝土抗渗等级S6。（2）结构部分基础顶0000M柱、剪力墙为C45；梁、板、楼梯为C40；一层二层柱、剪力墙为C45梁、板、楼梯为C40；三层六层柱、剪力墙为C40梁、板、楼梯为C35；七层柱、剪力墙为C35梁、板、楼梯为C30；精心筑楼诚心交友第8页共160页八层十二层柱、剪力墙为C30梁、板、楼梯为C30；屋面出屋面楼电梯间柱、剪力墙为C30梁、板、楼梯为C30；构造柱、圈梁均为C20；砼保护层厚度柱30；梁25；板15；14编制依据1、元江金珂集团办公大楼招标文件、招标答疑、施工合同等；2、元江金珂集团办公大楼设计施工图纸；4、国务院颁布的建筑工程质量管理条例、建筑法、安全生产法、建筑工程安全生产管理条例等现行国家法律法规。5、所用图集03G1011、西南G701（一）、西南03G301（一）（二）、97G329；计价依据云建标2003668号文、云建标2004396号文、云南省2003版建设工程造价计价依据。6、现行规范、规程、标准序号类别规范、规程、标准名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012国家建筑地基基础工程质量验收规范GB5020220023国家工程测量规范GB50026934国家土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201835国家建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB5020220026国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420027国家砌体工程施工质量验收规范GB5020320028国家混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T1420049国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102002精心筑楼诚心交友第9页共160页10国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200211国家屋面工程质量验收规范GB50207200212行业钢筋焊接接头试验方法标准JGJ18200213行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107200314行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T27200115行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52200616行业普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ539217行业普通混凝土配合比设计技术规程JGJ/T559618国家混凝土强度检验评定标准GBJ1078719国家建筑电气工程质量验收规范GB50303200220国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200221行业建筑排水硬聚乙氯烯管道施工及验收规程CJJ/T299822国家给排水管道工程施工及验收规范GB502689723国家建筑给排水硬聚乙烯管道施工及验收规程CECS41200424国家智能建筑工程质量验收规范GB50339200325国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50165200426国家给排水管道工程施工及验收规范GB502689727行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33200128国家建筑高处作业安全技术规范JGJ809129国家建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130200130国家施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200531国家建设工程归档整理规范GB/T50328200132国家建筑施工安全检查标准JGJ599933国家建筑施工模板安全技术规范JGJ16220087、云南省和玉溪市有关建筑工程施工的有关规定。8、现场踏勘及我司现有优秀技术人员和精良设备。9、本公司质量保证体系（ISO90012000）,职业健康安全管理体系精心筑楼诚心交友第10页共160页GB/T280012001,环境管理体系ISO240012004。第二章施工部署（一）施工总体部署本工程是我公司树立信誉的又一契机，我们的指导思想是发挥自身优势，加强科学管理，配备充足机械、周转材料，运用先进、成功的施工技术，确保招标内容全面按期保质保量完成；全面贯彻ISO9001标准，严格按质量保证手册、程序文件要求运作，确保达到质量管理目标。以“确保施工安全、严格控制工期、加强现场管理、加强质量管理”为该项目的核心。以建设工程项目管理规范（GB/T503262006）为依据，采用“项目法施工”管理为基础，通过组建科学精干的项目组织机构、确定岗位、明确职责、完善考核、严格兑现的管理达到项目的总体管理目标。11项目管理目标以“项目法施工”管理为基础，通过严谨、科学、规范的管理，在保证安全生产文明施工的前提下，以最快的速度、高质量、低成本的把项目建设成为精品工程；休工频率为0，事故隐患整改率为10，安全教育覆盖率为100，持证上岗率为10012质量目标所有单位（子单位）工程一次验收合格。项目质量目标分解检验批合格率100；分项工程、分部工程合格率100；单位（子单位）工程合格率100；质量控制资料、安全和主要功能符合要求；观感质量为好。精心筑楼诚心交友第11页共160页13工期目标项目总体工期为300天。14安全文明施工目标项目安全目标为杜绝死亡、重伤事故发生；负伤率控制在2以内；安全达标合格率100，其中优良率70；无火灾、机械设备、中毒事故；创“无事故工程”。项目文明施工目标达到建筑施工安全检查标准（JGJ5999）标准要求，达到元江县2010年“安全质量合格工地”,保证施工期间与附近农民（居民）建立良好关系，和谐相处，确保不与农民发生纠纷。15环境目标控制光污染、噪音污染（白天2875875梁8100悬臂构件100元江金珂集团办公大楼施工组织设计第87页尺寸10，0中心线位置2预埋螺栓外露长度10，0中心线位置5插筋外露长度10，0侧模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。三、混凝土工程施工方案根据本工程现场情况，本工程结构混凝土均采用现场自拌混凝土，在场区内设置一座由2台JDY500型搅拌机组成的搅拌站供应本期工程结构施工的混凝土，混凝土均通过输送泵，我司决定配备1台HBT60型拖式输送泵，直接送达作业面，解决混凝土的水平垂直运输要求。1、混凝土现场泵送施工（1）泵送混凝土是利用混凝土泵的压力将混凝土通过管道输送到浇筑地点，一次完成水平协作垂直运输。泵送混凝土具有输送能力大、效率高、连续作业、节省人力等优点。（2）泵管线路拐弯要缓，接头严密，不得有急弯。垂直的泵管采用独立钢管脚手架支撑，不得与外脚手架相连，独立钢管脚手架应与建筑结构刚性拉接，保持架体的稳定；楼面泵管采用13M宽的钢筋马凳支撑，马凳纵向间距为345M，马凳两边铺50MM厚脚手板，安装泵管时人在脚手板操作，以免踩塌钢筋。浇灌运输道应随浇灌位置及时搭设，搭设位置确保能满足浇灌操作，浇灌混凝土时操作人员站在浇灌运输道上进行操作，严禁踩踏钢筋搭设浇灌运输道（浇灌运输道如下图所示）。元江金珂集团办公大楼施工组织设计第88页、502、34M（3）浇筑部位的准备工作清理模板内杂物，用水冲洗湿润模板，抄好水平标高标记。搭好施工通道，熟悉工长指定的混凝土浇灌路线、施工缝留设等技术交底。2、混凝土浇灌（1）混凝土浇筑要求浇筑混凝土时为避免发生离析现象，混凝土自高处倾落的自由高度1（称自由下落高度）不得超过2M，自由下落高度较大时，使用溜槽或串筒，以防止混凝土产生离析。溜槽用木板制作，表面包铁皮，使用时其水平倾角不得超过300。串筒用薄钢板制成，每节筒长700MM，用钩环连接，筒内设有缓冲挡板。为了使混凝土能够振捣密实，浇筑时分层浇筑、振捣，并在下层混凝2土初凝之前，将上层混凝土浇筑并振捣完毕。如果在下层混凝土已经初凝以后，再浇筑上面一层混凝土，在振捣上层混凝土时，下层混凝土地由于受振动，已凝结的混凝土结构就会遭到破坏。坚向结构（墙、柱等）浇筑混凝土前，底部先填50100MM厚与混凝土3内砂浆成分相同的水泥砂浆。砂浆应用铁铲入模，不得用料斗直接倒入模内。元江金珂集团办公大楼施工组织设计第89页浇筑墙体洞口时，要使洞口两侧混凝土高度大体一致。振捣时，振动棒距洞边300MM以上，并从两侧同时振捣，以防止洞口变形。大洞口下部模板应开口并补充振捣。浇筑时不得发生离析现象。当浇筑高度超过3M时，采用串筒、溜槽或振动中筒下落。梁和板的混凝土同时浇筑。较大尺寸的梁（梁的高度大于1M）、拱和类4似的结构，可单独浇筑。在浇筑与柱和墙连成整体的梁和板时，在柱和墙浇筑完毕后停歇115H，使其获得初步沉实后，再继续浇筑梁和板。（2）混凝土浇筑1）钢筋必须有隐蔽验收记录，浇灌前必须对混凝土浇灌面进行清理、清洗。施工缝处必须清除表面松散混凝土、凿毛，然后铺100MM厚左右与混凝土同配比的水泥砂浆。振捣混凝土设备基础、基础、梁、柱、墙用振动棒，振捣混凝土板用平板振动器。2）混凝土振捣必须均匀，到位，不能遗漏，振动棒须快插慢拔，振动深度控制在500MM之内，振动点间距按15倍棒长分布，分层振捣时，在前一层初凝前进行，振动棒伸入前一层510CM。振动时间可根据有无气泡产生来判定。振捣时须尽量避免振动钢筋，模板以及预埋件，确保其正确位置。3）柱混凝土浇筑，应严格控制浇筑厚度及混凝土振捣时间，保证新老混凝土接槎部位粘结良好，杜绝蜂窝、狗洞等混凝土质量通病的出现。柱混凝土连续浇筑。要加强柱根部四角混凝土振捣，防止漏振造成根部结合不良，棱角残缺现象出现。4）梁板混凝土浇筑方向要平行于次梁方向推进，随打随抹。梁由一端开始，用赶浆法浇筑。标高控制水准仪抄平，用红色胶带纸粘贴在墙柱钢筋上，拉线控制，刮杠找平标高。5）本工程混凝土为泵送，为保证楼面不出干缩及温度内应力裂缝，必须在混凝土初凝前认真进行二次收浆。元江金珂集团办公大楼施工组织设计第90页6）混凝土浇筑12小时后，即可进行养护工作，本工程混凝土采用黑色混凝土养护膜进行养护，时间不得少于7D。3、质量要求（1）主控项目所有进场材料必须经过检验合格（水泥、砂、石、外加剂、外掺料）且有出厂合格证；严格按试配的配合比进行拌制和按要求进行取样。（2）一般项目拌制混凝土用水必须符合要求，检测砂石含水量，并按检测结果对配合比进行调整；现浇结构拆模后的尺寸偏差应符合下表规定项目名称允许偏差值（MM）独立基础10轴线位置柱、梁8层高10标高全高30截面尺寸8，5垂直度10表面平整度8预埋件中心线位置10预埋洞中心线位置、中心线位置15预埋螺栓中心线位置中心线位置5四、砌体工程砌体的质量要求横平竖直,砂浆饱满、错缝搭接、接槎牢固。1、施工准备（1）砂浆的准备。严格按设计及施工图纸的要求，做好砂浆配合比的设计，做好配制砂浆所元江金珂集团办公大楼施工组织设计第91页用材料的准备，做好砂浆拌制计量的准备。（2）砌体的准备严格按设计要求及图纸进行施工。砌体的品种、强度等级必须符合设计的要求。砌体必须有出厂证明，分批取样送试验室检验其容重、强度合格后方能使用。（3）施工机具的准备砌筑前，必须按施工组织设计要求组织垂直和水平运输机械。做好砂浆搅拌机械的进场、安装、调试等工作。同时，还要搭设脚手架、砌筑工具（皮数杆、托线板等）、中小型机械操作员必须由持有上岗证的人员进行。2、施工工艺砌体施工的工序为抄平放线摆砖立皮数杆和砌砖清理（1）抄平砌筑前应在基础防潮层或楼板上定出各层的标高，并用M75砂浆或C10细石砼找平，使各段墙底部标高符合设计要求。找平时使上下两层外墙间不致出现明显的接缝。（2）放线根据给定的轴线尺寸及设计图纸上标注的墙体尺寸，在基层面上用墨线弹出墙的轴线和墙的宽度线，并分出门窗洞口、设备预留洞口位置线。二楼以上墙的轴线可以用经纬仪或垂球将轴线引上，并出各墙的宽度线，划门洞口、预留通道位置线。（3）摆砖摆砖是指在放线的基础上，按选定的组砌方式用于砖试摆。一般在房屋外纵墙方向摆顺砖，在山墙方向摆丁砖，摆砖由一个大角摆到另一个大角，砖与砖留10MM的缝隙。摆砖的目的是为了校对所放出墨线在门窗洞口，附墙垛等元江金珂集团办公大楼施工组织设计第92页处是否符合砖的模数，使得砌体灰缝均匀，组砌得当。（4）立皮数杆和砌筑1）皮数杆一般立于房屋的四大角、内外墙交接处、楼梯间及洞口、多的地方，大约每隔1015M立一根。皮数杆的设立，应由两个方向斜撑或锚钉加以固定，以保证牢固垂直。每次砌筑前应检查一遍皮数杆的垂直度和牢固程度。2）砌筑过程中应吊线操作，把砌筑误差消灭在操作过程中，以保证墙面垂直度平整度。3）砌墙前，将柱上的铁件剔出，剥开砼表层焊上胡子筋（拉结筋），将胡子筋平砌在墙体夹缝中。4）转角处交接处应同时砌筑，砖及砂浆不能集中堆放于楼面上。（5）清理每层砌体砌筑完毕后，应对墙面、柱面和落地灰进行清理，做到工完料尽。35外脚手架工程施工方案1、结合本工程结构形式、实际施工特点，脚手架施工及使用也不同，结构施工阶段由于防护架搭设的时间要求，必须与结构同步，基础回填时间又能满足主体结构的施工要求及装饰施工的要求，脚手架施工及使用划分为二个阶段（1）地下室外墙及一层结构施工阶段依据基坑工作面情况决定使用单排还是双排脚手架，脚手架立杆距离结构墙面至少50CM，以确保在该阶段后施工地下室外墙防水。地下室施工时，外架基础落于基坑土面上,为防水基坑土面下沉,采用垫5080长条木枋,搭设前应对基土进行全面夯实,外架按普通外架搭设要求,搭设高度为54米。（2）地上层结构施工阶段地下室土方回填后采用两种架体设计落地架元江金珂集团办公大楼施工组织设计第93页和型钢挑架。群楼一层至二层全部采用落地式脚手架,主楼一层至八层也采用落地式脚手架,在二层上时与群楼交接处，架体落在二层顶板上，八层以上部分设计为型钢悬挑脚手架,悬挑脚手架外架总高度为247M,挑架部位标高（282），架体顶步加12M的栏杆，架体总高为259M群楼一至二层落地式脚手架总高度为92,主楼一至八层（含0至室外标高165M）落地架高度为2985M。2、按照建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JBJ1302001的构造要求，八层以下为落地外架，立杆横向间距为10M，纵向间距为15M，步距为1618M，每步中间设置一腰杆，内立杆距墙面距离按025M。八层以上（含八层）搭设型钢悬挑外架，16号型钢挑梁水平间距按15M布置，型钢长度为3米，其中建筑物外悬挑段长度140米，建筑物内锚固段长度160米，在型钢悬挑梁的端头与上一层预埋18钢筋锚环之间采用双股14钢丝绳反拉；挑架横向间距为10M，内立杆距墙面距离按025M，立杆纵向间距为15M，步距为18M搭设，每步中间设置一腰杆。3、外架与建筑物的连接按两步三跨的间距设置，采用预埋4835规格的无缝钢管与小横杆采用扣件连接的刚性连接方式。4、阳台部分、房屋转角部分挑架的处理在框架柱、剪力墙或边梁上预埋铁件，焊牛腿，牛腿上螺栓连接16号型钢挑梁，悬挑长度至外架外立杆，内外立杆处均用14钢丝绳与上层预埋套环拉接。5、钢管采用4835，HPB235钢，外架内侧采用密目式安全网作立网防护，水平网用绳网,除施工层必须设置外,其余各层隔层设置。本外脚手架在结构施工时作防护架，在装修时作装修脚手架。在架子外侧立面沿整个长度和高度上设置连续剪刀撑。外架立面满挂密目安全网。6、外架施工由专业队伍进行。元江金珂集团办公大楼施工组织设计第94页36装饰工程施工方案1、墙面混合砂浆抹灰A、施工准备1）在抹灰前应作好防渗漏措施，同时检暗设的管线、预埋件是否符合要求，预留孔洞位置是否正确，与墙体连接是否牢固。并将砌块墙面的灰缝、孔洞、凿槽填补密实、整平，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水润湿。钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，应用清水湿润并刷素水泥浆一道。2）消除作业面的施工障碍，并应选择合适的房间作样板间。3）结构及基层经质量检查已符合验收条件，门、窗框已安装固定，所需材料、工具、机具均已备齐后方可插入抹灰。B、工艺流程及操作1）先将房间规方，小房间可以一面墙做基线，用方尺规方即可，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，在离墙角约10CM左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线，再按房间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。2）根据墙面垂直度情况做标准灰饼及冲筋，灰饼应在距墙面顶角两边1520CM处做一道灰饼，然后吊线做下灰饼，然后上下拉线做中间灰饼，灰基层表面处理房间规方在地面上弹出控制线做标准灰饼及冲筋做护角抹底层砂浆抹中层砂浆抹面层质量检查元江金珂集团办公大楼施工组织设计第95页饼间距一般以1215M为宜，待灰饼或冲筋砂浆吸水后根据巴中层砂浆前应子出柱子。3）按设计图纸要求进行底灰施工，其厚度不应超过8MM。4）待底层灰约六、七成干时，即可根据图纸要求进行面层施工。室内墙面、柱面和门洞口的阳角，应用12水泥砂浆做护角，其高度不应低于2M，每侧宽度不应小于50MM。5）抹灰层的平均总厚度，不得大于下列规定顶棚现浇混凝土15MM。内墙高级抹灰25MM。外墙20MM。6）抹底层砂浆完成24小时后，抹对底层砂浆墙面进行处理，待中层砂浆抹完后应适当进行养护，以满足水泥硬化过程避免空壳。7）加气混凝土砌块砌块基层在抹底层灰前应先将表面松散颗粒清扫干净，对立缝和缺楞、掉角及不饱满的水平缝先刷108胶泥浆，然后用砂浆堵抹密实，48小时调制好108胶水泥浆，用羊毛滚子对基层表面滚涂一道形成拉毛状，以利底层砂浆与基层的粘结。8）对混凝土基层抹灰前，应先用钢丝刷或清理液清除隔离剂、浮浆，然后刷108胶水泥浆一道后再抹底层砂浆。9）待湿作业基本完成后，即可插入表面腻子刮面，第一道腻子刮完后，应对墙面阴阳角进行检查，如有不符合要求处应用砂浆进行填补处理，然后方可进行二道腻子。10）各种抹灰砂浆层在凝结前应防止暴晒、淋雨、水冲、撞击、振动，水泥砂浆宜在湿润的条件下养护。C、质量要求1）阴阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整、表面压光。一层底灰,数层元江金珂集团办公大楼施工组织设计第96页中层和一层面层。阴阳角找方,设置标筋,分层赶平。修整，表面压光。要求表面应光滑、洁净,颜色均匀,线角平直清晰美观无抹纹。2）室内抹灰应满足平整度4MM,垂直度5MM，并不得有空壳。3）阴阳角顺直、表面无裂纹。2、楼地面21、水泥砂浆楼面（1）施工准备A、配合比已经试验确定。B、应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。C、基层清理干净，浇捣前一天应洒水湿润。D、门框及预埋件已安装并验收。E、施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。F、对所有作业人员已进行了技术交底。（2）材料要求A、水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级应在325级以上；不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；B、砂应选用水洗中、粗砂，当选用石屑时，其粒径为15M；且含泥量不大于3。（3）操作工艺A、基层处理把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净，应在抹灰的前一天洒水湿润后，刷素水泥浆或界面处理剂，随刷随铺设砂浆，避免间隔时间过长风干形成空鼓。B、找标高根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。元江金珂集团办公大楼施工组织设计第97页C、按线拉水平线抹找平墩（60MM60MM见方，与面层完成面同高，用同种砂浆），间距双向不大于2M。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。D、面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做冲筋，以做好的灰饼为标准抹条形冲筋，高度与灰饼同高，形成控制标高的“田”字格，用刮尺刮平，作为砂浆面层厚度控制的标准。E、铺设铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，将搅拌均匀的砂浆，从房间内退着往外铺设。F、搓平用大杠依冲筋将砂浆刮平，立即用木抹子搓平，踏步高度差不应大于10MMG、压光第一遍抹压在搓平后立即，用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止，面层均匀，与基层结合紧密牢固；第二遍抹压当面层砂浆初凝后（上人有脚印但不下陷），用铁抹子把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压，以消除表面气泡、孔隙等缺陷；第三遍抹压当面层砂浆终凝前（上人有轻微脚印），用铁抹子用力抹压。把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁；养护应在施工完成后24H左右覆盖和洒水养护，每天不少于2次，严禁上人，养护期不得少于7D。3、铝合金窗安装（1）作业条件施工准备1）检查需安装的门窗洞口或阳台部位，原有的门窗或栏杆是否拆除并清理，洞口墙体是否已按洞口尺寸要求做好底糙粉刷工作。2）按门窗设计尺寸要求校核门窗洞口位置尺寸及标高，如有误差应先进元江金珂集团办公大楼施工组织设计第98页行剔凿修正处理。3）检查塑钢窗两侧连接件位置与墙体预埋件或砖墙预置混凝土块或木砖位置是否吻合，若不符合要求应先作合适的处理。4）按设计要求仔细核对塑钢窗的型号、规格、开启形式、开启方向、组合门窗的组合件、附件是否齐全。并应小心拆除塑钢窗的包装物，但不准撕去塑钢窗的外保护膜。检核中发现质量问题，应找有关单位人员协商解决。5）搭设必要的安装脚手架，方便安装施工，确保施工质量和施工安全。6）塑钢窗的规格、型号应符合设计或住户的订货要求，五金配件齐全，并具有产品出厂合格证。7）嵌缝软质材料、连接件、填充剂、密封膏、水泥、砂等应符合施工要求。8）安装工具电锤、电钻、射钉枪、手锤、扳手、螺丝刀、钢锯、量具（卷尺、水平尺、线垂）等。（2）安装步骤1）塑钢窗框安装A、门窗洞口尺寸复核；门边框平开门的高度应比洞口高度大1015MM，以此埋入地面以下，带下框的平开门或推拉门门框高度应比洞口高度小10MM。B、洞口尺寸允许误差洞口高度与宽度尺寸允差5MM（刮糙面）；洞口刮糙面立面垂直度允差不大于5MM；洞口刮糙面平面水平度允差不大于5MM；洞口刮糙后对角线长度允差5MM。C、在洞口墙体上按设计要求弹划门窗安装线水平标高和门窗位置中心线，同一房间内的门窗水平高度应基本一致，误差不应超过5MM。元江金珂集团办公大楼施工组织设计第99页D、门窗洞口墙体厚度方向安装位置按设计要求定位。如有窗台板时，要以同一房间内窗台板外露宽度一致为准。E、预先把连接件装在门窗框上，连接件的数量、安装位置和间距应严格按门窗生产厂设计要求进行。连接件厚度应小于15MM，连接件也应镀锌防腐处理，连接件使用镀锌自攻螺丝固定，且须拧入不得锤击进入。2门窗框就位A、沿窗框外墙用电锤打孔10MM，用铁膨胀螺丝固定门窗框的连接件。B、用射钉枪将连接件与墙体固定，但此法不准用于多孔砖墙体上，须将射钉打入预制的混凝土垫块上。C、在墙体上打孔，用8MM尼龙胀管打入，然后用5MM40MM自攻螺丝将连接件与墙面固定。3填缝与清洁A、在门窗洞口粉刷前去除木楔，在缝隙内塞入矿棉条或泡沫塑料条等软质材料，使之形成柔性连接，以适应垫胀冷缩。也可在缝隙内注入专用发泡剂来填充，其效果则更佳。B、在门窗框与墙体缝隙内外表面用密封膏嵌实，连接件处也须注盖密实，不露出缝隙中软质材料。C、门窗洞口作粉刷时，应注意保护框表面保护膜，不得随间撕坏，如框上沾上水泥浆，应立即用软布抹洗干净。粉刷完毕应及时清除框槽口内的砂浆渣，或预先采取遮盖措施不使砂浆渣掉入槽口内。4安装门窗扇及五金件A、在内外墙粉刷贴面工作结束后再进行门窗扇的安装工作。平开门窗扇装配后关闭严密，开关灵活，间隙均匀。窗也应关闭严密、间隙均匀、开关轻便。B、门窗五金配件应安装齐全，位置正确，牢固，方便使用。元江金珂集团办公大楼施工组织设计第100页C、装配玻璃须按生产厂的规定，加设橡胶垫块，固定玻璃的橡胶嵌条须符合质量要求，镶嵌严密，搭接处应用胶水粘结。3、质量要求1塑料门窗及其附件必须符合设计要求和有关标准的规定。2塑料门窗安装的位置、开启方向，必须符合设计要求。3门窗安装必须牢固，预埋连接件的数量、位置、埋设连接方法必须符合要求。4塑料门窗安装质量要求和检验方法见表项目质量等级质量要求检验方法合格关闭严密，间隙基本均匀，开关灵活门窗扇安装优良关闭严密，间隙均匀，开关灵活观察和开闭检查合格附件齐全，安装牢固，灵活适用，达到各自的功能门窗附件安装优良附件齐全，安装位置正确、牢固，灵活适用，达到各自的功能，端正美观观察、手板和尺量检查合格填嵌基本饱满密实，表面平整，填塞材料方法基本符合设计要求门窗框与墙体间缝隙填嵌优良填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝、填塞材料、方法符合设计要求观察检查合格表面洁净，无明显划痕、碰伤、表面基本平整、光滑、无气孔门窗外观优良表面洁净，无划痕、碰伤，表面平整、光滑、色泽均匀，无气孔观察检查合格关闭后各配合处无明显缝隙，不透光、透气密封质量优良关闭后各配合处无缝隙，不透光、透气观察检查5塑料门窗安装质量允许偏差见表项目允许偏差（MM）检验方法2000MM3门窗槽口对角线尺寸之差2000MM5用3M钢卷尺检查元江金珂集团办公大楼施工组织设计第101页2000MM2门窗框（含拼樘料）的垂直度2000MM3用线坠、水平靠尺检查2000MM2门窗框（含拼樘料）的水平度2000MM3用水平靠尺检查门窗横框标高5用钢板尺检查门窗竖向偏离中心5用线坠、钢板尺检查双层门窗内外框、框（含拼樘料）4用钢板尺检查4、外墙涂料施工方案1、外墙抹灰施工要点如下抹灰前必须先找好规矩，即四周规方、横线找平、立线吊直。涂抹水泥砂浆，每遍厚度宜为57MM。抹灰时，先用托线板检查墙面垂直程度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不少于7MM），在墙上做若干个标准灰饼，大小5CM见方，厚度以墙面平整垂直决定，待灰饼稍干后，在上、下灰饼之间抹上宽约10CM的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。基层为砼时，抹灰前采取凿毛或洒105水泥浆的措施。外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶及突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不少于10MM，并整齐一致。2、涂料施工要点要求抹灰的每一个部位严格按质量要求完成，抹灰面已充分干燥。操作顺序和方法是清理基层，刮腻子12遍，干后用砂纸打磨平，对塌陷处重新补平，干后打砂纸。刷外墙涂料，应先刷边角，再刷大面，均匀刷一遍，待干后再刷第二遍，使其颜色均匀一致，直至交活为止。3、工艺流程原则是由上而下、先墙面后线条。元江金珂集团办公大楼施工组织设计第102页基层处理修补清扫填补腻子、局部刮腻子磨平满刮腻子磨平底漆施工第一遍面漆施工第二遍面漆施工涂料修整。4、施工工具准备主要机具有A、刷涂工具排笔、漆刷等；B、滚涂工具长毛绒辊筒、盛料桶等；C、抹涂工具铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。5、主要施工方法本工程外墙建筑涂料涂装体系分为四层，即腻子、中涂、面涂、憎水层。其作用如下腻子底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。中涂主要作用是提高附着力和遮盖力，增加丰满度，并相应减少面漆用量。面涂是体系中重要的涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。具体操作方法如下、修补施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用13水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补。下面为具体做法空鼓如为大面积（大于10CM2）空鼓，将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层，若为局部空鼓（小于10CM2），则用注射低粘度的环氧树脂进行修补。缝隙细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填125水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。元江金珂集团办公大楼施工组织设计第103页孔洞基层表面以下3MM以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3MM的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。此外对于新的水泥砂浆表面，如急需进行涂刷时，可采用1520浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表面数次，待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可进行涂刷。、清扫尘土、粉末可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗；油脂使用中性洗涤剂清洗；灰浆用铲、刮刀等除去；霉菌室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。、刮腻子掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以05MM为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。4、保证施工质量的技术措施慢干和回粘涂料刷涂后，漆膜超过规定时间仍末干，称为慢干。若1漆膜已形成，但仍有粘指现象，称为回粘。其产生的原因有以下几点1刷涂的漆膜太厚；2前遍漆尚未干透又刷涂第二遍漆；3催干剂使用不当；4基层表面不洁净；5基层表面末完全干燥。处理方法为1对轻微的慢干和回粘，可加强通风，适当提高温度；2慢干或回粘较严重的漆膜，要用强溶剂洗净，重新刷涂。粉化涂料涂刷后漆膜变成粉状。其产生原因主要是1涂料树脂2的耐候性差；2墙体表面处理不良；3涂刷时温度过低，导致成膜不好；4涂刷时涂料掺水太多。解决粉化的办法是，先将粉化物清理干净，然后用性能好元江金珂集团办公大楼施工组织设计第104页的油性封墙底漆打底，最后涂刷二道耐候性较好的内外墙涂料。变色和褪色漆膜上出现变色或褪色是由于1底材中湿度过高，3水溶性盐结晶在墙的表面造成变色及褪色；2基底材料有碱性，侵害了抗碱性弱的颜料或树脂；3气候恶劣；4涂料选材不当。在施工中如果见到这种现象，可先将出现问题的表面擦去或铲去，让水泥完全风干，然后加涂一层水性或油性封墙底漆。起皮和剥落由于基底材料湿度太高，表面处理不干净，加上刷涂4方法不正确或使用劣质底漆，会造成漆膜脱离基层表面。碰到这种情况，应先检查墙体是否渗漏，若有渗漏，应先解决渗漏问题。然后将脱落的漆及松动物质剥除，在有毛病的表面补上耐久性强的腻子，再用油性封墙底漆打底。起泡漆膜干透后，表面出现大小不同突起的泡点，用手压，感到有5轻微弹性。其产生原因是1基层潮湿，水分蒸发引起漆膜起泡；2喷涂时，压缩空气中有水蒸气，与涂料混在一起；3底漆末干透，遇到雨水又涂刷面漆，当底漆干结时，产生气体将面漆顶起。治理的方法是轻微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水砂纸打磨平整，再补面漆；较严重的漆膜起泡，须将漆膜铲除干净，待基层干透，针对起泡原因进行处理，然后再刷油漆。流挂在施工现场经常可以发现漆从墙面上流挂或滴下来，形成眼6泪状或波纹状的外观，俗称滴眼泪。造成这种现象的原因是1漆膜一次涂得过厚；2稀释比太高；3在没有打磨的旧漆表面上直接涂刷。解决的方法是1多次涂覆，每次均涂薄薄一层；2降低稀释比；3用砂纸打磨被刷物体旧漆面。起皱纹漆膜形成起伏的皱纹。产生的原因是1漆膜过厚，表面7收缩；2涂第二层漆时，第一层还未干透；3干燥时温度太高。为了防止出现这种状况，应避免涂得太厚，刷涂应均匀。刷涂两道漆间隔时间一定要足够，要保证待第一层漆膜完全干透后再涂第二道。元江金珂集团办公大楼施工组织设计第105页起层起层又称咬底。发生起层现象的原因是刷涂时底层漆末彻8底干透，面层的稀释剂溶胀下层底漆，使漆膜收缩和起皮。解决办法与防止起皱纹的方法一样，涂层施工须按指定的时间间隔进行。37防水工程施工方案本工程地下室及屋面均为级防水，材料采用APF自粘防水卷材，有上人和不上人两种形式,卫生间防水材料为FJS防水涂料。1、地下室及屋面防水工程APF（1）施工工艺基层检查、清扫涂刷基层处理剂定位、弹基准线铺贴APF防水卷材附加层节点处理加热卷材底面滚铺卷材滚压、排气压牢加热卷材搭接缝搭接缝抹压、排气、压牢收头固定、密封钉卷材收头铝合金盖板密封铝合金盖板上口检查、清理、修整。（2）基层处理1基层牢固，表面无大于03MM的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。2基层表面平整光滑，均匀一致，排水坡度符合设计要求。3基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是将1M2的卷材平摊干铺在基层表面上，静置34H后揭开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。4基层与突出屋面的女儿墙、水箱基座，以及基层与水落口、管道、檐沟等相连接的转角处，均做成均匀一致、光滑的圆弧形，其半径为50MM。（3）卷材铺贴1）基层清理卷材施工前，须将基层上的垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理干净，以免影响卷材与基层的粘结强度。2）涂刷基层处理剂元江金珂集团办公大楼施工组织设计第106页在干燥的基层上涂刷氯丁沥青胶稀释液，粘合剂二甲苯12。涂刷要均匀一致，不留空白，操作要迅速，一次涂完，切勿反复涂刷。3）弹线待基层处理剂干燥后，弹出卷材位置的基准线。4）附加层及节点处理在正式铺贴卷材前先进行水落口、女儿墙、管道出屋面处、垂直出入口处等泛水处的处理，增铺附加层。5）卷材铺贴方向采用平行屋脊的铺设方法，其搭接缝顺流水方向搭接。6）卷材铺贴加热控制加热不足，卷材与基层粘结不牢；过分加热，则易将卷材烧穿，胎体老化而降低防水层的质量。因此烘烤时要均匀加热，喷灯距离卷材05M左右，横向来回移动。待卷材表面熔化后，即可趁柔软时滚铺粘贴。7）滚压、排气趁热滚压，排出卷材下面的空气，使卷材与基层粘贴牢固，表面平整无皱褶。8）搭接缝处理本工程采用满粘法施工，长边搭接80MM，短边搭接100MM。在搭接缝粘贴前应将下层卷材的上表面80100MM宽用喷灯烤熔但不得烧伤卷材，当上层卷材下表面热熔后即可粘贴，趁卷材未冷却时用压辊进行滚压至热熔胶溢出，趁热用抹子将溢出的热熔胶刮平，沿边封严。9）卷材收头处理为防止卷材末端剥落、渗水，末端收头必须用硅酮密封膏封闭。封闭时必须将卷材末端处的灰尘清理干净，以免影响密封效果。10）特殊部位处理元江金珂集团办公大楼施工组织设计第107页水落口设在檐沟底标高的最低处，水落口周围500MM半径内的找平层坡度为5，在水落口与找平层连接处留设宽20MM、深20MM的槽，用沥青防水祖膏嵌填，上面增贴一层附加层。（4）蓄水试验APF自粘防水卷材铺贴完毕并经验收合格后，进行蓄水试验，在屋面蓄水48H经检查确认防水层无渗漏后，即进行C20细石混凝土刚性保护层施工。刚性层上设分格缝，缝宽20MM，沥青防水油膏嵌缝，并在分格缝上铺贴200MM宽APF自粘防水卷材层。（5）成品保护措施1APP改性沥青防水卷材铺贴操作人员一律穿平底鞋、胶鞋，非操作人员不得上屋面，以免损坏防水层。2APF自粘防水卷材铺贴完毕后，严禁在屋面上堆放材料和工具，特别是金属材料或工具，以免将防水卷材层划破而造成渗漏。3进行C20细石混凝土刚性保护层施工，特别是绑扎4200MM双向钢筋网片时，不得损坏APF自粘防水卷材层。（6）安全措施1）向喷灯内灌汽油时，要避免汽油溢出流在地上，以防点火时引起火灾。2）喷烤时喷嘴不要面对人，以免发生烫伤事故。3）操作人员须配戴防护用具，以免手部烫伤。4）粉灭火器备用。7防止渗漏措施屋面施工中防止渗漏应特别注意以下问题采购的材料应具有质保书、检验报告，材质优良方可使用。进场材料不得露天堆放，应有保护措施。现浇钢筋砼屋面应振捣密实，防止裂缝产生。元江金珂集团办公大楼施工组织设计第108页基层应稳固、平整、清理干净。落水孔、上人孔、女儿墙根及阴阳角材料收边等节点部位漏水是屋面通病，施工应严格按设计及常规做法进行，并指派专人监督。屋面伸缩缝、分格缝的做法严格按设计与规范的要求进行，施工前后次序不得颠倒。2、卫生间FJS防水涂料施工本工程卫生间采用FJS防水涂料防水。1）作业条件防水层防水涂料冷作业施工，在地下水位较高的条件下涂刷防水层前，1应先降低地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层操作标高以下300MM，并保持到防水层施工完。涂刷防水层的基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，2不起砂，含水率低于9，阴阳角处应抹成圆弧角。涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的3部分处理、清扫干净。涂刷不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5，操作时4严禁烟火。2）涂料涂刷的基本要求材质进场后的材料要查验涂料实物、出厂合格证和取样复试合格后使用。3）施工步骤基层处理涂刷涂料前，应对基层进行处理，基层应坚固、干净、无杂物，1并修补有缺陷的部位。节点增强处理对防水薄弱部位先进行增强处理，如管道、落水口周边及泛2水处等加铺无纺布作涂料附加增强层。元江金珂集团办公大楼施工组织设计第109页涂料配制打开液料桶盖，用电动搅拌器搅拌均匀，取液料组份，加入相当3于液料比重20的清水。按比例加入粉料，同时用电动搅拌器搅拌均匀。平面施工将搅拌好的涂料，均匀地涂刷于基层上。此时材料有很好的自流4平性，可流至较平。立面施工立面为了防止出现流淌，先在立面涂上薄薄的一层，待容器内搅5拌好的涂料静置约310分钟、呈不流动的粘稠状时，用橡胶刮板刮在立面上。多遍涂刮时需待第一层涂料完全固化后方可进行，涂刮方向应相互垂直。6若需在上面铺贴卷材，则需在刮涂铺贴卷材的宽度及范围内，立即铺上卷材，粘贴牢固。检查清理施工后要认真检查整个工程的各个部位，管件、阴阳角等薄弱环7节是否已做了重点处理。防水层是否保持完好，发现问题应查明原因并及时修补。涂膜防水层做完后不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象。保护层施工涂膜防水层经检查验收合格后，应及时进行保护层施工，防止8热收缩引起防水层变形及紫外线照射引起的老化，以免影响涂膜质量。6）防水卷材施工时注意事项雨天、大风天气不得施工。1气孔、气泡；材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功2率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜