湘口社区服务中心工程竣工质量评估报告

武汉永鸿建设工程监理有限公司 工程竣工质量评估报告-0-监 理 单 位竣工 工程质量评估报告工 程 名 称 武汉市汉南区湘口街社区服务中心建 设 单 位 湘口街办事处监 理 单 位 武汉永鸿建设工程监理有限公司施工单位 武汉市建升建设有限公司质量评估结论 合格总监理工程师（签字）：年 月 日单位技术负责人（签字）：年 月 日监理单位（公章）武汉永鸿建设工程监理有限公司 工程竣工质量评估报告-1-工程竣工质量评估报告一、工程项目概况一、工程名称及地址：1、工程名称：汉南区湘口街社区服务中心。2、工程地址：汉南区湘口街。二工程项目参建单位：序号 项 目 参 建 单 位1 工程业主 汉南区湘口街办事处2 设计单位 武汉市东西湖区规划建筑设计院3 施工单位 武汉市建升建设有限公司4 监理单位 武汉永鸿建设工程监理有限公司5 勘察单位 武汉市汉南区勘察测量队三工程设计简介：1、建筑设计特点工程简介序号 项 目 内 容建筑面积 413.82m2占地面积 137.96 m2标准层面积 275.08 m2层 数 3 层高 度 9.9（m） 首层：3.3 2 至 3 层：3.31建筑规模檐 高 9.75m首 层 社区服务站、居民议事二 层 办公室、图书阅览室2建筑用途三 层 办公室、多功能办公室3 屋 面 木檩条、顺水瓦条、油毡、挂瓦条、平瓦4 外墙面 胶粉聚苯颗粒外保温面砖外墙面5 内墙面 水泥石灰砂浆、刷乳胶漆、釉面砖6 楼地面 细石混凝土、陶瓷地砖武汉永鸿建设工程监理有限公司 工程竣工质量评估报告-2-7 顶 棚 乳胶漆顶棚8 门 窗 塑钢窗、塑钢门、木门9 防 水 屋面采用防水卷材给水 由市政给水管网直接供给10 水排水 首 层 采 用 单 排 ， 管 材 采 用 管强电 照明、变配电设备11 电气弱电 电视、电话、计算机网络2、结构设计特点1 土质情况 基础持力层为第一层素填土2 地 基 承 载 力 标 准 值 fka=160KPa3 基础类型 条形基础 结构形式 砖混4 结构安全等级 二级 结构使用年限 50 年4 抗震设防类别 丙类 抗震设防烈度 六度5 抗震等级 二级 场地类别 类5 混凝土强度等级 基础垫层：C10基础、梁、柱、板、楼梯、圈梁、构造柱：C20挑梁、挑板：C256 钢筋类别 轧级、级 钢筋接头类别 绑扎砌体0.000以下 用 MU15 蒸压灰砂砖，M10.0 水泥砂浆7砌体0.000以上 用 MU15 蒸压灰砂砖，M5.0 混合砂浆四工程特点概述:本工程为一般民用建筑，建筑面积小，工程造价少，建筑主体结构并不复杂，轴线较少，测量放线任务较小，楼层低，但是施工所使用的机械、设备与建筑面较大的工程是同样的，工程投入的管理人员也基本相似。五工程造价、开工竣工时间：1、工程监理合同总造价为 50 万元。 （暂定）2.工程开工时间：2011 年 5 月 1 日3.工程竣工时间：2011 年 7 月 31 日武汉永鸿建设工程监理有限公司 工程竣工质量评估报告-3-二、质量评估依据1、监理单位严格按照武汉市东西湖区规划建筑设计院设计的施工图，监理规范及有关质量验收规范为依据进行检查。2、使用的技术标准、规范、规程有：2.1、标准：2.1.1建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001） 。2.2、规范：2.2.1建筑工程监理规范 （GB503192000） 。2.2.2工程测量规范 （GB5002693） 。2.2.3建筑地基处理技术规范(JGJ792002)。2.2.4建筑地基基础工程施工质量验收规范 （502022002） 。2.2.5混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502022002） 。2.2.6砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002） 。2.2.7建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102001） 。2.2.8建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002） 。2.2.9屋面工程质量验收规范 （GB502072002） 。2.2.10建筑给排水及采暖工程施工质量规范 （GB502422002） 。2.2.11建筑工程电气施工质量规范 （GB503032002） 。2.2.12建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 （GB/T503122002） 。2.2.13建筑工程文件归档整理规范 （GB503282001）2.3、规程：2.3.1钢筋焊接及验收规程 （JGJ182003） 。2.3.2建筑变形测量规程 （JGJ/T897） 。2.3.3外墙饰面砖工程及验收规程 （JGJ1262000） 。2.3.4塑料门窗安装及验收规程 （JGJ10396） 。三、质量受控状况1、工程开工前督促施工单位建立健全质量保证体系，重点落实责任到位，检查各项管理制度是否健全，加强对每道工序进行自检、互检和交工艺、交措施、交标准，武汉永鸿建设工程监理有限公司 工程竣工质量评估报告-4-严格执行国家的验评标准和施工规范，加强质量管理，通过一些强有力的措施，使工程质量达到控制目标。2、开工前进行图纸会审和技术交底，严格监控施工单位按图施工，按规程操作。土建专业监理师跟踪检查，按施工图严格监控，施工单位予以配合，对检查出来的质量问题，先通知施工单位责任人，再研究整改方案，上报监理部，由总监签字认可后，按方案实施整改，并派专业监理师跟踪整改情况，整改合格才能进入下一道工序。3、定期召开工地例会，组织项目经理、施工员和专业施工队负责人进行交流，解决工地存在的质量问题，协调各工种之间关系，很好解决了各工种之间施工矛盾。土建专业监理师就工地现场存在的质量问题逐一通报给各责任人，各责任人制订下一步如何加强质量管理方案，并上报监理部，监理师则督促施工单位按方案执行。4、监理部检测使用主要仪器：水准仪、经纬仪、靠尺、对角检测尺、塞尺、反光镜、百格网、焊接检测尺、内外直角尺、卷线尺器、钢卷尺、游标卡尺、空鼓锤、砼回弹仪等。5、对各种原材料进场严格按批量进行复检，复检合格后才能使用在该工程上，否则下达通知撤出现场。严禁不合格伪劣产品用到工程上，任何材料在使用前，监理工程师均要求施工单位填写材料、报验单，详细说明材料来源、产地、规格、使用部位、见证取样后，陪同施工单位一起送检。施工过程中水泥、钢筋、砂石、钢结构材料进行见证取样送检，并实行报验许可制度。由于监理人员工作到位，施工单位予以配合，从而保证了原材料的质量。各种设备在开工前报验，均能正常工作，满足该工程项目的要求。四、分部工程质量评估1、地基与基础分部基础于 2011 年 月 日在汉南区质监站监督下，由建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位等进行验收，质量验收合格。2、主体分部主体采用砖混结构，于 2011 年 月 日由建设单位组织对主体结构进行了分户验收，于 2008 年 月 日在区质监站监督下，由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等进行验收，质量验收合格。武汉永鸿建设工程监理有限公司 工程竣工质量评估报告-5-3、装饰分部（1）门窗工程：均按设计要求施工，安装位置正确、牢固，符合施工验收规范。（2）楼地面:按设计要求进行施工,面层与基层结合牢固,局部有空鼓、裂缝、有起砂现象。防水层部位施工完毕后，经灌水试验无渗漏现象。（3）抹灰层：内外抹灰，材料品种质量符合设计要求，各抹灰层之间与基体之间粘结牢固，对存在的空鼓、裂缝及时要求整改处理。（4）涂料、油漆：品种、质量符合设计要求，局部存在透底、串色和刷色。（5）外墙面砖：品种、质量符合设计要求，局部存在灰缝不均匀、平直。本分部监理部组织验收，质量验收合格。4、屋面分部（1）屋面施工，符合设计要求，屋面防水层经检查，无渗漏现象，达到施工验收规范要求。（2）本分部监理部、建设单位、施工单位共同组织验收，质量验收合格。5、给、排水分部 (1)材料的品种、规格均符合设计和建设单位要求，安装质量符合施工验收规范。(2)管道试压由武汉市汉南区工程质量检测站检测合格。(3)本分部监理部、建设单位、施工单位共同组织验收，质量合格。6、建筑电气分部（1）材料的品种、规格均符合设计要求，安装质量符合施工验收规范要求。（2）电气绝缘、接地电阻、屋面避雷等武汉市汉南区建筑工程质量检测站检测合格。（3）本分部监理部、建设单位、施工单位共同组织验收，质量验收合格。 五、质量保证资料核查1、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查：基本齐全，符合验收规范要求。2、工程质量控制资料核查：基本齐全，符合验收规范要求。3、工程观感质量检查：经项目监理部检查,工程观感质量“一般” 。1、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查武汉永鸿建设工程监理有限公司 工程竣工质量评估报告-6-序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见及结果1 屋面淋水试验记录 齐全、有效，符合要求。2 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 齐全、有效，符合要求。3塑钢窗气密性、水密性、耐风压检测报告齐全、有效，符合要求。水、电检测报告 齐全、有效，符合要求。4建筑、结构、水电 外墙保温隔热施工检查记录 齐全、有效，符合要求2、工程质量控制资料核查序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见及结果1 图纸会审、设计变更、洽商记录 齐全、有效，符合要求2 工程定位测量、放线记录 齐全、有效，符合要求3 原材料出厂合格证书及出厂检（试）验报告 齐全、有效，符合要求4 施工试验报告及见证检测报告 齐全、有效，符合要求5 隐蔽工程验收记录 齐全、有效，符合要求6 施工记录 齐全、有效，符合要求7 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 齐全、有效，符合要求8建筑与结构分项、分部工程质量验收记录 齐全、有效，符合要求1材料、配件出厂合格证书及进场检（试）报告齐全、有效，符合要求2 管道、设备强度试验、严密性试验记录 齐全、有效，符合要求3消防工程 分项、分部工程质量验收记录 齐全、有效，符合要求3、工程观感质量检查质量评价序号 项 目 抽查质量状况好 一般 差1 室外墙面2 落水管、屋面3 室内墙面4 室内顶棚5 室内地面6建筑与结构门窗观感质量综合评价 一般工程资料：序号 项 目 名 称 份数 核查情况武汉永鸿建设工程监理有限公司 工程竣工质量评估报告-7-1 钢材出厂合格证及检验报告 份 符合要求2 水泥出厂合格证及检验报告 份 符合要求3 蒸压灰砂砖出厂合格及检验报告 份 符合要求4 混凝土用砂、石检测报告 份 符合要求5 M10 水泥砂浆配合比报告 份 符合要求6 M7.5 混合砂浆配合比报告 份 符合要求7 M5 混合砂浆配合比报告 份 符合要求8 C10 混凝土配合比报告 份 符合要求9 C25 混凝土配合比报告 份 符合要求10 C30 混凝土配合比报告 份 符合要求11 砼配合比 份 符合要求12 砌筑砂浆试块强度检测报告 份 符合要求13 混泥土试块强度检测报告 份 符合要求14 防水材料出厂合格证及检测报告 份 符合要求15 门窗及其他构件出厂合格证 份 符合要求16 水暖材料配件合格证 份 符合要求17 电气材料出厂合格证 份 符合要求本工程主体结构砼及钢筋保护层经汉南区质监站抽查，由汉南区工程质量检测站负责检测，检测结果合格；沉降观测由武汉市汉南区勘察测量队观测，到目前为止，沉降均匀。六、质量评估结论1、本工程各检验批的主控项目和一般项目均符合设计要求和