第八讲：1z101060设备租赁与购买的比选分析一

学慧教育 一切为了考生 为了考生一切 专业 权威 互动 快乐1Z101060 设备租赁与购买的比选分析1Z101061设备租赁与购买的影响因素1Z101062设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购置方案分析步骤设备租赁方案的净现金流租金的计算设备购买方案的净现金流设备租赁与购置方案的经济比选图 7-1 基本知识结构设备租赁概述影响设备租赁与购买的因素附加率法期末支付年金期初支付年金一、设备租赁与购买的影响因素1设备租赁概述（1）概念设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。（2）分类设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，不得任意中止和取消租约，贵重的设备宜采用这种方法；在经营租赁中，任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备通常采用这种方式。（3）优劣租赁具有把融资和融物结合起来的特点。1对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：较少资金，引进先进设备；技术服务；资金的流动；避免通胀和利率波动，减少投资风险；税费上的利益。学慧教育 一切为了考生 为了考生一切 专业 权威 互动 快乐2设备租赁的不足之处在于：无所有权只有使用权无权改造；不能处置；不能用于担保、抵押贷款；租金总额费用高；长期负债；毁约罚款较多。2010 年真题 对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有( )。A.可以避免设备的第一种无形磨损 B.可缓解短期内资金不足的困难C.可以根据需要随时处置设备 D.可以享受税费上的利益E.可以用租赁设备进行抵押贷款答案：BD2006 年真题 施工企业经营租赁设备比购买设备的优越性有（ ）。A.可以改善自身的股权结构 B.可获得出租方良好的技术服务C.不必承担设备维修和管理的责任 D.可避免通货膨胀和利率波动的冲击E.可提高自身资金的流动性答案：BDE一级建造师考试频道欢迎您报名即可获赠：考试教辅图书 + 或 20%的学习卡全国免费电话：400-675-3599庄严承诺：先开课、后付费（支付宝）；诚信安全、学员零风险一、2011 年一级建造师培训辅导招生简章，欢迎进入网络培训招生网 /jianzhua/classlist_497.html面授培训招生网址：/jianzhu/yijijianzaoshi.asp二、学慧教育，值得信赖的品牌（来学慧教育报名，有机会省 5%-20%的学费啦）学慧教育从 08 年开始网络、面授培训辅导，多年来以“一切为了考生、为了考生一切”为服务宗旨，坚信“考试过关才是硬道理”，每年不断刷新考试通过率，受到广大学员朋友的一致好评。学慧教育 一切为了考生 为了考生一切 专业 权威 互动 快乐（一）学慧荣誉 学慧教育荣获“中国十大网络教育品牌、中国十大职业教育品牌”两项大奖。学慧教育通过多年来的发展不断提升自身教育质量，获得社会各界的认同与大力支持。（二）为什么要在学慧报名？1、可以省学费约 5%-20%左右2、或赠送考试教材，学慧 与各大出版社合作出版的辅导图书3、可获得学慧 VIP 资格（三）我的权益如何得到保障？1、学慧是公司，有法律保障，可上工商网站查询。2、学慧庄严承诺：先开课、后付费（支付宝担保支付）。 进入 （四）学费优惠1、学慧教育老学员，可以 8 折优惠；2、学慧教育每月不定期推出不同的优惠方式；3、购买学慧教育与各大出版社合作出版的辅导图书，可以享受相应的优惠。三、诚信安全、学员零风险诚信经营是学慧之本，为了解除大家“汇款后不能开通课程”的顾虑，学慧庄严承诺：先开课、后付费（支付宝担保支付）。 进入四、赠送学慧网精品资料 VIP 资格价值：50 元（一年学习期）学慧网精品资格 VIP 资格，可以学习学慧网以下栏目的全部资料：一学就会：重点难点、例题习题资料下载：学习资料、辅导讲义、教材大纲、历年真题互动社区：复习指导、老师指导、答疑中心五、赠送学慧网在线考场 VIP 资格价值：150 元以上学慧网在线考场 VIP 资格，可以学习学慧