某年住建局年度建设工作总结

XX 年住建局年度建设工作总结 今年以来，我局按照县委、县政府的工作部署， 以十八大精神为指导，以创建国家级文明县城、卫 生城、园林城为目标，以中心城市综合提升工程为 平台，以重点项目为抓手，抢抓机遇、开拓创新、 务实进取，突出城建重点，完善城市功能，提升城 市品位，强化精细管理，各项工作有序推进，重点 工作成效明显。现将我局 XX 年工作情况总结汇报 如下： 一、XX 年工作情况 （一）规划编制 投资 450 万元，编制了XX 县特色商业区发 展规划（XX-2020 年） 、 XX 县特色商业区空间规 划（XX-2030） 、 XX 县绿地系统专项规划等 10 余项专项规划。严格按照“一书两证”核发的合法 性、合理性和程序性，核发选址意见书、规划条件 通知书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证。至目前，共核发建设工程规划许可证 120 份、 建设用地规划许可证 26 份，用地规划条件通知书 18 份，确保了我县经济和社会发展的需要。 （二）市政基础设施建设 XX 年以来，我局按照县委、县政府总体安排， 总投资亿元实施了南环路、人和大道南延、幸福大 道南延、启明路、凤鸣路、和义路、江渎路、行理 路西延、诚睦路南延、叠翠路升级改造、人民路升 级改造等 12 条道路建设工程。目前，11 条道路已 全部竣工投用。投资 150 万元对县城主要道路路面 坑槽进行了修补，修补面积约 12800 平方米。投资 70 万元铺设了污雨水管网、明沟；投资 100 万元 对 XX 区人行道马路砖、路沿石进行了维修。投资 1300 万元完成了马颊河亮化北延 XX 县城主次干道、 单位、小区楼域亮化工程，县城亮灯率达 98%以上。 （三）重点公共建筑项目建设 大力推进重点项目建设，对每个监督项目进行 跟踪督导，保证了项目进度。投资亿元的亿洲乐活 城市广场目前 a1-a4 号楼路面浇筑 90%，外墙粉刷 完成，门安装 95%，防火门安装完成，地砖铺贴 97%；a5-a8 号楼路面浇筑 97%，室外管网完成，阳 光棚安装 80%；b1-b4 号楼室外管网完成，阳光棚 完成 80%；b5-b8 号楼路面浇筑 40%，室外管网完 成 90%，门安装 90%，外墙粉刷 90%。投资亿元的 申新泰富国际商贸城目前 3000 平方米的家具展示 中心已投入使用，正在施工精品家具大卖场主体。 （四）房地产开发 按照做大做强房地产市场的工作思路，抓好了 冶都中央公园、盛世佳园、怡园风景、香槟小镇、 阳光花园等商住小区建设。投资亿元的冶都中央公 园一期 8 栋 18 层住宅楼已交付使用；二期 7 栋 18 层、1 栋 21 层、1 栋 17 层住宅楼正在进行紧张施 工；投资亿元的盛世佳园一期工程已投入使用，二 期工程 5 栋 11 层住宅楼正在做地暖，3 栋 6 层住 宅楼正在贴外墙砖，2 栋 18 层住宅楼外墙保温基 本完成，幼儿园正在进行外墙粉刷；投资亿元的香 槟小镇目前 10 栋 6 层住宅楼正在粉刷外墙漆，其 余楼栋正在进行主体建设；投资亿元的阳光花园目 前 9 栋住宅楼外墙漆已粉刷完成 80%；投资亿元的 金鸿美景目前 4 栋多层住宅楼已完成四层主体；投 资 7000 万元的幸福嘉苑一期工程三栋住宅楼主体 已建成，年底交付使用。二期工程前期调查工作已 完成，正在协商制定安置补偿方案；投资亿元的怡 园风景 a、b 号楼二次结构完成 60%，c、d、e 号楼 正在做外墙保温；投资 8 亿元的清华天河湾目前已 完成低密度花园洋房 20 栋主体工程，面积万平方 米，6 栋多层建筑正在做基础桩；投资亿元的金水 湾小区一期工程目前 3、4 号楼已完成 23 层，其余 6 栋楼桩基工程和基槽土方工程已完成，年内 3、4 号楼封顶，其余 6 栋楼建设 8 层；一期投资 3 亿元的翰昆世纪城正在进行规划设计，发放土地 补偿款；一期投资亿元的香澜河畔小区目前已完成 土地招拍挂和拆迁工作，正在发放土地补偿款。 （五）旧城片区改造 加快推进 9 个旧城片区项目建设。越秀国际一 期已交付使用，二期工程 4 栋，正在进行外立面粉 刷和室内安装工程，预计 12 月底交付使用；三期 工程 4 栋，其中 3 栋已主体封顶，1 栋正在进行主 体施工，预计 12 月 10 日主体完工；四期建设 12 栋住宅楼，目前正洽谈拆迁置换事宜；学府大道一 期工程除 10 号楼正在施工外，其他均已建成。二 期工程 37 户居民已全部拆迁完毕。朝阳龙座目前 两栋住宅楼已交付使用，商业楼正在进行装修，二 期等待下征收决定。熙龙湾目前 1#、2#、7#、8# 楼正在内部挂网，准备内粉；3#楼正在支模板； 4#、5#、6#、10#楼已办理规划许可证。水木清华 目前 1#、2#楼准备主体验收；3#楼外墙保温基本 完成；4#楼二次结构已完成；6#、7#已竣工。银河 花都小区目前正在做方案设计及前期准备工作。金 豫花园目前 6 栋楼已建至 14 层主体。海容花园 1# 楼建至 5 层。东城尚品目前停工。 （六）建筑市场监督与管理 我们以服务群众、服务企业、服务民生、服务 重点项目为目的，提供一流的服务水平，加强监管， 严把工程质量关，进一步强化安全生产，进一步规 范建筑市场秩序，在建筑市场管理方面做出了突出 贡献。一是加强工程施工管理工作。进一步加强资 质管理，规范企业的市场行为，完成 1 家单位资质 申报初审工作。严把工程报建关，施工许可审批关， 受理了 15 个住宅小区招标项目，实现公开招标率 达到 100，至目前，共发放施工许可证 127 份。 二是提高建筑设计水平，使设计产品上规模、上数 量。完成了瓦屋头镇中学宿舍楼、六塔乡初级中学 宿舍楼、柳格乡一中、巩营中心小学幼儿园等 10 余个中小学宿舍楼、餐厅的工程设计；完成了盛世 佳园、水木清华、香槟小镇、阳光花园、金鸿美景 等 10 余栋住宅楼的设计，建筑面积达 6 万平方米。 三是在路灯管理方面，确保亮灯率。加强对城区近 7500 余盏路灯、47 台路灯专用变压器的维护维修 工作。至目前，共维修更换节能灯 1560 支、钠灯 灯泡 500 多支、镇流器 270 余块、触发器 350 余块、 led 灯具 92 套，维修更换路灯电缆 4000 余米，维 护路灯配电设施 80 余次，维护维修马颊河亮化 720 人次、更换洗墙灯、水底灯共 900 余件套，亮 灯率达到 99%，设备完好率 100%。接访群众路灯故 障报修 24 人次，对报修的路灯及设施进行及时的 更换维修，并事后进行回访，使群众满意率达到 100%。四是在墙体材料改革方面，确保基金专款专 用。我们根据上级要求开征新型墙体材料专项基金， 凡在“禁实”区内新建、改建和扩建的建筑项目， 均在办理规划、施工证前按建筑面积每平方米 8 元 征收，至目前共征收专项基金 973 万元，返退 196 万元。五是在装饰管理方面，加强质量监督。对于 重点工程，委派工程专业技术人员进行现场监督、 指导服务，发现问题及时整改，对亿洲时代广场、 申新泰富国际商贸城 1#楼、邮政大楼、图书大厦、 阳光宾馆等装饰装修工程进行了跟踪管理服务。六 是加强建设工程的质量监督。我们严把工程质量关， 至目前，共监督工程项目 170 项，建筑面积约万平 方米，其中在建工程 145 项，建筑面积万平方米， 竣工工程 25 项，建筑面积万平方米。监督覆盖率 100%，受监督工程质量状况稳定，均达到国家标准 要求，主体结构合格率、竣工验收合格率和新建建 筑节能标准执行率均为 100%。七是在建筑安全生 产管理上，强化责任，加强监督。至目前共下发建 设工程安全监督整改指令书 70 份，发现安全隐患 420 项，当场整改 408 项，定人定岗跟踪整改 12 项。对在建的 60 个建设工程项目进行了检查。八 是加大污水费征收管理力度。对县城规划区内单位、 企业和个人自备井进行调查登记，对未安装水表的 单位和个人进行督促，至目前，全县共征收污水处 理费 36 万元。九是加强房管监督工作，督促我县 棚户区改造工程。XX 年我县棚户区改造保障性住 房建设任务 1041 套，建筑总面积 122044 平方，涉 及 7 个棚户区项目，目前，除孙庄村 125 套、 13750 平方米未开工建设外，其他项目均在有序建 设中。 （七）大力开展以拆促建活动。按照“以拆促 建、以拆促改、以拆促转”的工作理念，树立“高 标准就是节约、低标准就是浪费”和“大拆促大建、 抓大不放小”的工作意识，实施和谐拆迁。我县 XX 年共完成拆迁 2 万平方米。 （八）农村危房改造。今年，分配到我县危房 改造任务 600 户，已将任务目标分配到各乡镇，现 该项工作正处于攻坚阶段。截止目前，已录入网站 132 户，已竣工 400 户，预计年底全部竣工验收。 （九）加强自身建设。 1、集中开展党的群众路线教育实践活动。活 动自 3 月份启动以来，按照县委的安排部署，我们 结合工作实际，精心制定了活动实施方案。通过开 展机关学习、专题讲座、专题研讨会激发党员干部 学习热情，提高学习效率。同时，局党组结合自身 项目建设、行业服务的特点，认真组织开展“千人 万户大走访” 、 “党员三创建” 、 “群众服务月”等活 动，局领导带头向办事群众、干部职工、行风评议 员、离退休老同志等广泛征求意见和建议。面对面 进行交流，心贴心破解难题，着力做好市政基础设 施、公共设施建设和住房保障工作，推进群众关心 的重点民生实事工程和事关全县发展的重大城建项 目。并以反对“四风” 、服务群众为重点，深入查 摆、认真梳理了“四风”方面的突出问题，领导干 部撰写对照检查材料，做好了谈心交心记录，召开 好专题民主生活会，确保群众路线教育实践活动取 得了实效。 2、加强机关廉政建设。一是认真落实党风廉 政建设主体责任，有效加强廉政规划建设力度。局 领导对党风廉政建设主体责任工作高度重视，严格 按照“三化”标准履职尽责，把党风廉政建设与业 务工作同部署、同安排、同要求、同落实，加强党 风廉政建设，做到警钟长鸣。二是落实党务政务公 开制度。我局党务政务公开工作重点抓好了以下两 个方面的公开：一方面是抓好“三重一大”的公开 工作。重大项目的立项、审批、招投标、施工、经 济和社会效益都要向社会公开。重要干部任免要按 照有关法规和程序公开。大额度资金使用也要按照 有关规定予以公开。另一方面是财务收支和“三公” 经费的公开。 二、采取的主要做法 今年我县共实施城建项目 116 个，面对繁重的 工作任务，我们主动担当，自我加压，做到了落实 指示不过夜，加快建设不停歇，严格标准不变通。 一是全员上阵。按照职责分工，把全体人员分 成项目推进组、手续办理组、工程监管组，细化责 任分工；班子成员带头分包项目，七个城建街区指 挥部，一个指挥部配一名班子成员、一名股室长， 条块结合，协同作战。二是跟踪服务。坚持项目手 续集中办理、一站式服务，没有因手续办理而影响 项目落地。同时，积极协调，帮助施工单位解决进 地难、施工难等问题。如，叠翠路升级改造工程， 两个月完成拆迁 10 万平方米。三是机制推动。在 局机关开展项目竞赛活动，比质量、比安全、比速 度，每周评选出第一名和最后一名，奖勤罚懒；坚 持工作日报制，集体研究解决难题，确保了项目高 质量快速推进。今年由我局负责的 14 条市政道路 建设工程全部竣工，标准高、速度快，赢得了市委、 市政府领导的高度评价。县人民路升级改造项目， 市政股、质监站 24 小时坚守工地，21 天全线竣工 通车。 三、存在的问题 在取得一些成绩的同时，我局的工作也存在诸 多困难和不足： 一是土地指标审批难度大，导致签约项目迟迟 不能开工；二是建设资金的严重短缺，导致部分工 程进展缓慢，甚至处于停工状态；三是征收拆迁难 度大，被拆迁人期望过高与补偿安置政策之间矛盾 突出，旧城改造项目进展缓慢；四是群众阻工现象 仍然存在，环境有待进一步优化；五是受国家宏观 调控和市场的影响，房地产市场下行趋势明显，经 营城市压力加大。 针对以上问题，我局将在 XX 年工作中加大监 管力度，创新工作机制和方法，与县委、县政府及 时沟通，获得政策上的支持，及时解决各种实际问 题，推进各项住建工作又好又快发展。 四、XX 年工作谋划 （一）规划编制 围绕加快濮清一体化、建设濮阳副中心城市这 一目标，按照 XX 县城市总体规划和控制性详细规 划实施城建项目，保证规划的严肃性、权威性，切 实做到早谋划、早控制，快速推进城乡一体化建设。 同时，对于重点区域、重点部位搞好城市设计，使 我们的规划更具前瞻性和可操作性，用高标准规划 引领高标准建设。在实际工作中严格按照规划建设， 严厉打击违反规划的行为。XX 年需编制马庄桥 镇总体规划 、 马庄桥镇污雨水管网专项规划 、 XX 县美丽乡村规划等 13 项规划。 （二）市政道路（12 项） XX 年上半年急需实施项目（8 项，前 6 项概算 总投资 4903 万元） 1、长安路升级改造：西起濮清快速通道，东 至 106 国道，全长 3971 米，概算投资 3797 万元， （其中工程造价 2233 万元，征地 1564 万元） 。道 路红线宽度为 50 米，其中濮清快速通道至马颊河 桥东长 240 米，原宽度为 17 米，马颊河桥东至 106 国道 3731 米，原宽度为 15 米，原路面为混凝 土路面，现两侧各 8 米宽分车绿化带，米非机动车 道，各 6 米宽人行道，道路两侧安装 9 米单臂路灯 200 盏。 2、凤鸣路升级改造(乾坤路朝阳路)：北起 乾坤路，南至朝阳路，全长 913 米，工程概算投 资 492 万元，设计为沥青混凝土路面，道路红线宽 20 米，主路面宽 10 米，人行道宽各 5 米，采取污 雨分流形式铺设双侧污雨水管网，道路两侧安装 7 米单臂路灯 46 盏。 3、金堤路综合提升（金水路乾坤路）：北 起金水路，南至乾坤路，全长 641 米，概算投资 490 万元，其中（工程造价 345 万元，赔偿征地费 145 万元） 。设计为沥青混凝土路面，道路红线宽 20 米，主路面宽 10 米，人行道宽各 5 米，采取污 雨分流形式铺设双侧污雨水管网，道路两侧安装 7 米单臂路灯 32 盏。 4、同兴路污雨水管网（濮清快速通道油田 小区东墙）：东起濮清快速通道，西至油田小区东 墙，管道全长 882 米，概算投资 73 万元。其中污 水在道路南侧距中心线米，采用 d500 聚氨乙烯 （upvc）污水管，长度 441 米；雨水在道路北侧距 中心线米，采用 d800 聚氨乙烯（upvc）雨水管， 长度 1237 米。 5、s101 污雨水管网（双虎东侧马颊河桥）： 西起马颊河，东至双虎东侧，管道全长 680 米，概 算投资 51 万元。其中，污水管网：全长 340 米， 路南侧距中心线米，采用 dn500 钢筋混凝土管，检 查井 7 座，每米约 680 元，管网总造价约 24 万元； 雨水管网:全长 340 米，路南侧距中心线米，检查 井 9 座，雨水口 9 座，每米约 780 元，管网总造价 约 27 万元。 6、马颊河两岸综合提升（乾坤路文化路）： 提升内容包括强电规范、弱电入地，修复破损栏杆， 拆除违法建筑，增加停车位。进行人性化景观设计， 见缝插绿，对两侧人行道、绿化带和现有建筑外立 面进行提升，对两侧路灯进行改造。 7、马颊河综合提升(濮范高速s101）：北环 路至濮范高速路段，全长约 3000 米，每侧整治范 围各 30 米。 8、凯富嘉园排水工程。 XX 年下半年视情况而实施项目（共 4 项，前 3 项概算总投资 634 万元） 9、康王路（幸福大道凤鸣路）：西起幸福 大道，东至凤鸣路，全长 343 米，概算投资 264 万元，其中（工程造价 187 万元，赔偿征地费 77 万元） 。设计为沥青混凝土路面，道路红线宽 20 米， 主路面宽 10 米，人行道宽各 5 米，采取污雨分流 形式铺设双侧污雨水管网，道路两侧安装 7 米单臂 路灯 18 盏。 10、凤鸣路（文化路康王路）：北起康王路， 南至文化路，全长 322 米，概算投资 246 万元，其 中（工程造价 174 万元，赔偿征地费 72 万元） 。设 计为沥青混凝土路面，道路红线宽 20 米，主路面 宽 10 米，人行道宽各 5 米，采取污雨分流形式铺 设双侧污雨水管网，道路两侧安装 7 米单臂路灯 16 盏。 11、凤鸣路（文化路小火车站站前路）：北 起文化路，南至小火车站站前路，全长 163 米，概 算投资 124 万元，其中（工程造价 88 万元，赔偿 征地费 36 万元） 。设计为沥青混凝土路面，道路红 线宽 20 米，主路面宽 10 米，人行道宽各 5 米，采 取污雨分流形式铺设双侧污雨水管网，道路两侧安 装 7 米单臂路灯 8 盏。 12、马庄桥镇污雨水管网专项规划（包括金水 湾污雨水管网） 。 （三）开发小区（3 项） 1、银河花都小区（原化肥厂）：位于江渎路 南侧、幸福大道西侧，占地 63 亩，投资亿元，共 设计 3 栋 18 层高住宅楼、4 栋商住楼、2 栋 35 层高沿街商业楼，建筑总面积 13 万（其中地上 面积万，地下面积万） ，商铺面积 3 万，规 划住宅户数 700 户，容积率，建筑密度38%， 绿地率30%，建筑限高60m。 2、天成美景小区（原亿洲东小区）：位于启 明路与凤鸣路交叉口西南角，南侧和西侧毗邻亿洲 乐活城市广场，占地 52 亩，建筑面积万（其中 地上面积万，地下面积万） ，住宅面积万， 首层车库，配套商业 720，物业用房 102， 公厕及垃圾站 50，总投资 24500 万元，共建设 12 栋住宅楼（9 栋 17 层、2 栋 11 层、1 栋 10 层） ， 容积率，建筑密度25%，绿地率30%，建筑高 度60m。 3、明月水岸小区：位于惠丰路东侧、江渎路 北侧，占地 25 亩（含未出让的旧城安置 4 亩） ，建 筑面积万（其中地上面积万，地下面积万） ， 总投资 15400 万元，共建设 5 栋 18 层高住宅楼， 商铺建筑面积，规划住宅户数 348 户，容积率， 建筑密度%，绿化率%。 （四）旧城及城中村改造（7 项） 1、李家庄村城中村改造。位于幸福大道东侧、 晓月路西侧、人民路南侧、江渎路北侧，占地 820 亩，投资 24 亿，建筑面积 80 万 m2。县城整体规 划凤鸣路、和义路、江渎路三条道路从村内穿过， 占用宅基地 110 亩。 2、五眼井村城中村改造。隶属柳格镇，位于 县城东部，人民路北侧、人和大道东侧。村庄占地 352 亩，282 户、1350 人。居住小区容积率，商住 小区容积率，其他公共冷却设施容积率，概算投资 亿元。 3、清华苑北片区。该片区位于幸福大道西侧、 惠丰路东侧、启明路北侧、行理路南侧，占地 120 亩，概算投资 6 亿元，容积率。该片区土地包括黄 庄村、新立街集体土地、居民和原百文交电公司。 4、老干局片区。该片区位于黄河路中段路南， 清丰乐园东侧、黄河路北侧、朝阳路南侧，占地 114 亩，概算投资亿元，商住小区容积率，商业， 涉及 228 户，由 XX 县德盛房地产开发有限公司参 与实施。共建设 16 栋 18 层高住宅楼、建筑面积 15 万，分两期实施，目前正进行一期建设，占 地 48 亩，涉及 95 户。 5、棉织厂家属院。位于行理路南北两侧，行 理路从片区中间穿过，占地 98 亩，概算投资 5 亿 元，容积率，共有居民 138 户（其中行理路南侧 90 户、行理路北侧 48 户） 。XX 年批复 XX 市住友房 地产开发有限公司参与实施，南区范围：惠丰路西 侧、马颊河规划控制区东侧、启明路北侧、行理路 南侧，北区范围：供电局家属院西侧、惠丰路东侧、 行理路北侧、棉织厂区南侧。 6、翰昆世纪城小区（全友） 。位于长安路东段 南侧，占地亩，建筑面积 26 万 m2，一期投资 3 亿 元。XX 年开工建设。 7、香澜河畔小区（双虎） 。位于马颊河东侧、 市北环路南侧、经一路西侧，一期占地亩，投资亿 元，建筑面积 15 万 m2。XX 年 10 月一期工程开工 建设。 （五）公共服务（8 项） 1、体育公园。位于安康路与惠丰路交叉口东 北角，占地 198 亩，建设体育场、游泳馆、规划展 示馆 3 个功能区，是我市首个县级体育主题公园。 公园的设计将城市公共设施与城市绿地相结合，以 体育为特色，服务全民健身活动为目的，展示地方 文化为亮点，打造与自然完美融合的开放性城市公 园。中央广场和外围的城市绿地为市民提供不同景 观特质的城市休闲空间。 2、北欧商业街（钢材市场） 。位于政通大道与 文化路交叉口东北角，占地 50 亩，建筑面积万， 容积率，建筑密度%，绿地率 30%，停车位 64 个。 规划整体建筑高度以 24 层楼为主，营造亲切宜 人的空间氛围，塑造欧式小镇的异域风貌。分五大 功能片区，即活力休闲区、精品购物区、餐饮美食 区、儿童主题区、中央广场区，各功能片区依据自 身特色形成鲜明主题，相对独立又互相交融，为顾 客提供多项活动类型与丰富的空间感受。采用街区 式和整体式结合的建筑布局，通过建筑的错落和空 间的收放，既营造出比较宜人的空间尺度，也创造 了比封闭式 shopping mall 更多的商业界面。 3、新天地商业广场。位于朝阳路以北、衙前 街以南、南大街以东、好吃街以西。总占地亩，现 有建筑面积共万。包括农行营业所、绿城广场、 工业品市场、原地税分局、原文化局、原教育局、 原轻工医院 7 个单位，其中农行营业所为出让土地 （亩） ，其他均为划拨土地。 4、东方城市广场。位于幸福大道东侧、文化 路南侧、实验幼儿园西侧、XX 县二水厂北侧，占 地亩，净地面积 49 亩（其中国有土地亩，其他为 城关镇南关村 1 组集体所有） ，容积率 30%。 现地面附着物包括：临幸福大道门面房 18 户 （其中 2 户未建、土地面积 2600） ，村民宅基 3 户（其中 1 户未建、土地面积 620） ，粮食局面 粉厂家属楼 1 幢、16 户、建筑面积 1340，有 1 处库房、1 处废品收购站。 5、建业时代广场。位于幸福大道东侧、凤鸣 路南侧，建设 1 栋 12 层大型综合购物广场、商务 酒店和配套附属设施，建筑面积万。 6、 国际四星级酒店。位于政通大道与人民路 交叉口西北角，占地亩，建筑面积万（其中酒店 面积万，贵宾楼面积 1861） ，酒店设计 12 层 高，西侧有 3 栋 24 层高贵宾楼，建筑密度%，容 积率，绿地率 36%。出入口设置在政通大道，次出 入口设置在人民路。 7、小火车站旧址综合开发。位于文化路南侧， 规划凤鸣路东侧。基地地势平坦，基本呈矩形，由 a 区、b 区两部分组成：a 区占地 6 亩，b 区占地亩， 总用地面积亩。总建筑面积 12273 平方米，容积率， 建筑密度 30%，绿地率 30%，停车位 55 个。 8、XX 县污水处理厂提标改造工程。投资 2560 万元，XX 年投资 1600 万元，利用人工快渗工艺建 设配水池、快渗池、加氯消毒间及配套设施，深度 处理污水规模 2 万吨/日。 （六）工作措施 1、优化干部作风，服务清丰发展。我们将通 过公开权利、公开流程、限时办结、首问负责等方 法，提高办事效率和服务水平，为项目建设提供优 质高效的服务。更好地服务清丰经济社会又好又快 发展。 2、加强业务培训。为进一步提高住建系统队 伍素质，适 XX 市发展需求，各股室以创建学习型 机关为动力，及时根据市、县安排和部署，制定各 阶段的学习计划、内容。开展采取外出学习、集体 学习、自学等形式多样的学习活动，不断提高干部 职工的业务水平。 3、加强监管，严把建筑市场质量、安全关。 加大执法检查力度，定期不定期深入工地督查。从 建筑材料进场、施工质量和安全以及文明施工等方 面，要细致入微，严格把关，对发现的质量和安全 隐患问题，要立即停工整改。另外，针对县城规划 区内重点工程、民生工程，我局将组织施工、安监、 质检以及相关部门，加派精干力量，加大检查力度， 明确分工，确保全县建筑市场安全有序进行。 在今后的工作中，我们将在县委、县政府的正 确领导下，严格按照城市总体规划和控制性详细规 划，科学谋划项目，精心组织施工，为建设富裕和 谐美丽新清丰而努力奋斗。 今年以来，我局按照县委、县政府的工作部署， 以十八大精神为指导，以创建国家级文明县城、卫 生城、园林城为目标，以中心城市综合提升工程为 平台，以重点项目为抓手，抢抓机遇、开拓创新、 务实进取，突出城建重点，完善城市功能，提升城 市品位，强化精细管理，各项工作有序推进，重点 工作成效明显。现将我局 XX 年工作情况总结汇报 如下： 一、XX 年工作情况 （一）规划编制 投资 450 万元，编制了XX 县特色商业区发 展规划（XX-2020 年） 、 XX 县特色商业区空间规 划（XX-2030） 、 XX 县绿地系统专项规划等 10 余项专项规划。严格按照“一书两证”核发的合法 性、合理性和程序性，核发选址意见书、规划条件 通知书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证。至目前，共核发建设工程规划许可证 120 份、 建设用地规划许可证 26 份，用地规划条件通知书 18 份，确保了我县经济和社会发展的需要。 （二）市政基础设施建设 XX 年以来，我局按照县委、县政府总体安排， 总投资亿元实施了南环路、人和大道南延、幸福大 道南延、启明路、凤鸣路、和义路、江渎路、行理 路西延、诚睦路南延、叠翠路升级改造、人民路升 级改造等 12 条道路建设工程。目前，11 条道路已 全部竣工投用。投资 150 万元对县城主要道路路面 坑槽进行了修补，修补面积约 12800 平方米。投资 70 万元铺设了污雨水管网、明沟；投资 100 万元 对 XX 区人行道马路砖、路沿石进行了维修。投资 1300 万元完成了马颊河亮化北延 XX 县城主次干道、 单位、小区楼域亮化工程，县城亮灯率达 98%以上。 （三）重点公共建筑项目建设 大力推进重点项目建设，对每个监督项目进行 跟踪督导，保证了项目进度。投资亿元的亿洲乐活 城市广场目前 a1-a4 号楼路面浇筑 90%，外墙粉刷 完成，门安装 95%，防火门安装完成，地砖铺贴 97%；a5-a8 号楼路面浇筑 97%，室外管网完成，阳 光棚安装 80%；b1-b4 号楼室外管网完成，阳光棚 完成 80%；b5-b8 号楼路面浇筑 40%，室外管网完 成 90%，门安装 90%，外墙粉刷 90%。投资亿元的 申新泰富国际商贸城目前 3000 平方米的家具展示 中心已投入使用，正在施工精品家具大卖场主体。 （四）房地产开发 按照做大做强房地产市场的工作思路，抓好了 冶都中央公园、盛世佳园、怡园风景、香槟小镇、 阳光花园等商住小区建设。投资亿元的冶都中央公 园一期 8 栋 18 层住宅楼已交付使用；二期 7 栋 18 层、1 栋 21 层、1 栋 17 层住宅楼正在进行紧张施 工；投资亿元的盛世佳园一期工程已投入使用，二 期工程 5 栋 11 层住宅楼正在做地暖，3 栋 6 层住 宅楼正在贴外墙砖，2 栋 18 层住宅楼外墙保温基 本完成，幼儿园正在进行外墙粉刷；投资亿元的香 槟小镇目前 10 栋 6 层住宅楼正在粉刷外墙漆，其 余楼栋正在进行主体建设；投资亿元的阳光花园目 前 9 栋住宅楼外墙漆已粉刷完成 80%；投资亿元的 金鸿美景目前 4 栋多层住宅楼已完成四层主体；投 资 7000 万元的幸福嘉苑一期工程三栋住宅楼主体 已建成，年底交付使用。二期工程前期调查工作已 完成，正在协商制定安置补偿方案；投资亿元的怡 园风景 a、b 号楼二次结构完成 60%，c、d、e 号楼 正在做外墙保温；投资 8 亿元的清华天河湾目前已 完成低密度花园洋房 20 栋主体工程，面积万平方 米，6 栋多层建筑正在做基础桩；投资亿元的金水 湾小区一期工程目前 3、4 号楼已完成 23 层，其余 6 栋楼桩基工程和基槽土方工程已完成，年内 3、4 号楼封顶，其余 6 栋楼建设 8 层；一期投资 3 亿元的翰昆世纪城正在进行规划设计，发放土地 补偿款；一期投资亿元的香澜河畔小区目前已完成 土地招拍挂和拆迁工作，正在发放土地补偿款。 （五）旧城片区改造 加快推进 9 个旧城片区项目建设。越秀国际一 期已交付使用，二期工程 4 栋，正在进行外立面粉 刷和室内安装工程，预计 12 月底交付使用；三期 工程 4 栋，其中 3 栋已主体封顶，1 栋正在进行主 体施工，预计 12 月 10 日主体完工；四期建设 12 栋住宅楼，目前正洽谈拆迁置换事宜；学府大道一 期工程除 10 号楼正在施工外，其他均已建成。二 期工程 37 户居民已全部拆迁完毕。朝阳龙座目前 两栋住宅楼已交付使用，商业楼正在进行装修，二 期等待下征收决定。熙龙湾目前 1#、2#、7#、8# 楼正在内部挂网，准备内粉；3#楼正在支模板； 4#、5#、6#、10#楼已办理规划许可证。水木清华 目前 1#、2#楼准备主体验收；3#楼外墙保温基本 完成；4#楼二次结构已完成；6#、7#已竣工。银河 花都小区目前正在做方案设计及前期准备工作。金 豫花园目前 6 栋楼已建至 14 层主体。海容花园 1# 楼建至 5 层。东城尚品目前停工。 （六）建筑市场监督与管理 我们以服务群众、服务企业、服务民生、服务 重点项目为目的，提供一流的服务水平，加强监管， 严把工程质量关，进一步强化安全生产，进一步规 范建筑市场秩序，在建筑市场管理方面做出了突出 贡献。一是加强工程施工管理工作。进一步加强资 质管理，规范企业的市场行为，完成 1 家单位资质 申报初审工作。严把工程报建关，施工许可审批关， 受理了 15 个住宅小区招标项目，实现公开招标率 达到 100，至目前，共发放施工许可证 127 份。 二是提高建筑设计水平，使设计产品上规模、上数 量。完成了瓦屋头镇中学宿舍楼、六塔乡初级中学 宿舍楼、柳格乡一中、巩营中心小学幼儿园等 10 余个中小学宿舍楼、餐厅的工程设计；完成了盛世 佳园、水木清华、香槟小镇、阳光花园、金鸿美景 等 10 余栋住宅楼的设计，建筑面积达 6 万平方米。 三是在路灯管理方面，确保亮灯率。加强对城区近 7500 余盏路灯、47 台路灯专用变压器的维护维修 工作。至目前，共维修更换节能灯 1560 支、钠灯 灯泡 500 多支、镇流器 270 余块、触发器 350 余块、 led 灯具 92 套，维修更换路灯电缆 4000 余米，维 护路灯配电设施 80 余次，维护维修马颊河亮化 720 人次、更换洗墙灯、水底灯共 900 余件套，亮 灯率达到 99%，设备完好率 100%。接访群众路灯故 障报修 24 人次，对报修的路灯及设施进行及时的 更换维修，并事后进行回访，使群众满意率达到 100%。四是在墙体材料改革方面，确保基金专款专 用。我们根据上级要求开征新型墙体材料专项基金， 凡在“禁实”区内新建、改建和扩建的建筑项目， 均在办理规划、施工证前按建筑面积每平方米 8 元 征收，至目前共征收专项基金 973 万元，返退 196 万元。五是在装饰管理方面，加强质量监督。对于 重点工程，委派工程专业技术人员进行现场监督、 指导服务，发现问题及时整改，对亿洲时代广场、 申新泰富国际商贸城 1#楼、邮政大楼、图书大厦、 阳光宾馆等装饰装修工程进行了跟踪管理服务。六 是加强建设工程的质量监督。我们严把工程质量关， 至目前，共监督工程项目 170 项，建筑面积约万平 方米，其中在建工程 145 项，建筑面积万平方米， 竣工工程 25 项，建筑面积万平方米。监督覆盖率 100%，受监督工程质量状况稳定，均达到国家标准 要求，主体结构合格率、竣工验收合格率和新建建 筑节能标准执行率均为 100%。七是在建筑安全生 产管理上，强化责任，加强监督。至目前共下发建 设工程安全监督整改指令书 70 份，发现安全隐患 420 项，当场整改 408 项，定人定岗跟踪整改 12 项。对在建的 60 个建设工程项目进行了检查。八 是加大污水费征收管理力度。对县城规划区内单位、 企业和个人自备井进行调查登记，对未安装水表的 单位和个人进行督促，至目前，全县共征收污水处 理费 36 万元。九是加强房管监督工作，督促我县 棚户区改造工程。XX 年我县棚户区改造保障性住 房建设任务 1041 套，建筑总面积 122044 平方，涉 及 7 个棚户区项目，目前，除孙庄村 125 套、 13750 平方米未开工建设外，其他项目均在有序建 设中。 （七）大力开展以拆促建活动。按照“以拆促 建、以拆促改、以拆促转”的工作理念，树立“高 标准就是节约、低标准就是浪费”和“大拆促大建、 抓大不放小”的工作意识，实施和谐拆迁。我县 XX 年共完成拆迁 2 万平方米。 （八）农村危房改造。今年，分配到我县危房 改造任务 600 户，已将任务目标分配到各乡镇，现 该项工作正处于攻坚阶段。截止目前，已录入网站 132 户，已竣工 400 户，预计年底全部竣工验收。 （九）加强自身建设。 1、集中开展党的群众路线教育实践活动。活 动自 3 月份启动以来，按照县委的安排部署，我们 结合工作实际，精心制定了活动实施方案。通过开 展机关学习、专题讲座、专题研讨会激发党员干部 学习热情，提高学习效率。同时，局党组结合自身 项目建设、行业服务的特点，认真组织开展“千人 万户大走访” 、 “党员三创建” 、 “群众服务月”等活 动，局领导带头向办事群众、干部职工、行风评议 员、离退休老同志等广泛征求意见和建议。面对面 进行交流，心贴心破解难题，着力做好市政基础设 施、公共设施建设和住房保障工作，推进群众关心 的重点民生实事工程和事关全县发展的重大城建项 目。并以反对“四风” 、服务群众为重点，深入查 摆、认真梳理了“四风”方面的突出问题，领导干 部撰写对照检查材料，做好了谈心交心记录，召开 好专题民主生活会，确保群众路线教育实践活动取 得了实效。 2、加强机关廉政建设。一是认真落实党风廉 政建设主体责任，有效加强廉政规划建设力度。局 领导对党风廉政建设主体责任工作高度重视，严格 按照“三化”标准履职尽责，把党风廉政建设与业 务工作同部署、同安排、同要求、同落实，加强党 风廉政建设，做到警钟长鸣。二是落实党务政务公 开制度。我局党务政务公开工作重点抓好了以下两 个方面的公开：一方面是抓好“三重一大”的公开 工作。重大项目的立项、审批、招投标、施工、经 济和社会效益都要向社会公开。重要干部任免要按 照有关法规和程序公开。大额度资金使用也要按照 有关规定予以公开。另一方面是财务收支和“三公” 经费的公开。 二、采取的主要做法 今年我县共实施城建项目 116 个，面对繁重的 工作任务，我们主动担当，自我加压，做到了落实 指示不过夜，加快建设不停歇，严格标准不变通。 一是全员上阵。按照职责分工，把全体人员分 成项目推进组、手续办理组、工程监管组，细化责 任分工；班子成员带头分包项目，七个城建街区指 挥部，一个指挥部配一名班子成员、一名股室长， 条块结合，协同作战。二是跟踪服务。坚持项目手 续集中办理、一站式服务，没有因手续办理而影响 项目落地。同时，积极协调，帮助施工单位解决进 地难、施工难等问题。如，叠翠路升级改造工程， 两个月完成拆迁 10 万平方米。三是机制推动。在 局机关开展项目竞赛活动，比质量、比安全、比速 度，每周评选出第一名和最后一名，奖勤罚懒；坚 持工作日报制，集体研究解决难题，确保了项目高 质量快速推进。今年由我局负责的 14 条市政道路 建设工程全部竣工，标准高、速度快，赢得了市委、 市政府领导的高度评价。县人民路升级改造项目， 市政股、质监站 24 小时坚守工地，21 天全线竣工 通车。 三、存在的问题 在取得一些成绩的同时，我局的工作也存在诸 多困难和不足： 一是土地指标审批难度大，导致签约项目迟迟 不能开工；二是建设资金的严重短缺，导致部分工 程进展缓慢，甚至处于停工状态；三是征收拆迁难 度大，被拆迁人期望过高与补偿安置政策之间矛盾 突出，旧城改造项目进展缓慢；四是群众阻工现象 仍然存在，环境有待进一步优化；五是受国家宏观 调控和市场的影响，房地产市场下行趋势明显，经 营城市压力加大。 针对以上问题，我局将在 XX 年工作中加大监 管力度，创新工作机制和方法，与县委、县政府及 时沟通，获得政策上的支持，及时解决各种实际问 题，推进各项住建工作又好又快发展。 四、XX 年工作谋划 （一）规划编制 围绕加快濮清一体化、建设濮阳副中心城市这 一目标，按照 XX 县城市总体规划和控制性详细规 划实施城建项目，保证规划的严肃性、权威性，切 实做到早谋划、早控制，快速推进城乡一体化建设。 同时，对于重点区域、重点部位搞好城市设计，使 我们的规划更具前瞻性和可操作性，用高标准规划 引领高标准建设。在实际工作中严格按照规划建设， 严厉打击违反规划的行为。XX 年需编制马庄桥 镇总体规划 、 马庄桥镇污雨水管网专项规划 、 XX 县美丽乡村规划等 13 项规划。 （二）市政道路（12 项） XX 年上半年急需实施项目（8 项，前 6 项概算 总投资 4903 万元） 1、长安路升级改造：西起濮清快速通道，东 至 106 国道，全长 3971 米，概算投资 3797 万元， （其中工程造价 2233 万元，征地 1564 万元） 。道 路红线宽度为 50 米，其中濮清快速通道至马颊河 桥东长 240 米，原宽度为 17 米，马颊河桥东至 106 国道 3731 米，原宽度为 15 米，原路面为混凝 土路面，现两侧各 8 米宽分车绿化带，米非机动车 道，各 6 米宽人行道，道路两侧安装 9 米单臂路灯 200 盏。 2、凤鸣路升级改造(乾坤路朝阳路)：北起 乾坤路，南至朝阳路，全长 913 米，工程概算投 资 492 万元，设计为沥青混凝土路面，道路红线宽 20 米，主路面宽 10 米，人行道宽各 5 米，采取污 雨分流形式铺设双侧污雨水管网，道路两侧安装 7 米单臂路灯 46 盏。 3、金堤路综合提升（金水路乾坤路）：北 起金水路，南至乾坤路，全长 641 米，概算投资 490 万元，其中（工程造价 345 万元，赔偿征地费 145 万元） 。设计为沥青混凝土路面，道路红线宽 20 米，主路面宽 10 米，人行道宽各 5 米，采取污 雨分流形式铺设双侧污雨水管网，道路两侧安装 7 米单臂路灯 32 盏。 4、同兴路污雨水管网（濮清快速通道油田 小区东墙）：东起濮清快速通道，西至油田小区东 墙，管道全长 882 米，概算投资 73 万元。其中污 水在道路南侧距中心线米，采用 d500 聚氨乙烯 （upvc）污水管，长度 441 米；雨水在道路北侧距 中心线米，采用 d800 聚氨乙烯（upvc）雨水管， 长度 1237 米。 5、s101 污雨水管网（双虎东侧马颊河桥）： 西起马颊河，东至双虎东侧，管道全长 680 米，概 算投资 51 万元。其中，污水管网：全长 340 米， 路南侧距中心线米，采用 dn500 钢筋混凝土管，检 查井 7 座，每米约 680 元，管网总造价约 24 万元； 雨水管网:全长 340 米，路南侧距中心线米，检查 井 9 座，雨水口 9 座，每米约 780 元，管网总造价 约 27 万元。 6、马颊河两岸综合提升（乾坤路文化路）： 提升内容包括强电规范、弱电入地，修复破损栏杆， 拆除违法建筑，增加停车位。进行人性化景观设计， 见缝插绿，对两侧人行道、绿化带和现有建筑外立 面进行提升，对两侧路灯进行改造。 7、马颊河综合提升(濮范高速s101）：北环 路至濮范高速路段，全长约 3000 米，每侧整治范 围各 30 米。 8、凯富嘉园排水工程。 XX 年下半年视情况而实施项目（共 4 项，前 3 项概算总投资 634 万元） 9、康王路（幸福大道凤鸣路）：西起幸福 大道，东至凤鸣路，全长 343 米，概算投资 264 万元，其中（工程造价 187 万元，赔偿征地费 77 万元） 。设计为沥青混凝土路面，道路红线宽 20 米， 主路面宽 10 米，人行道宽各 5 米，采取污雨分流 形式铺设双侧污雨水管网，道路两侧安装 7 米单臂 路灯 18 盏。 10、凤鸣路（文化路康王路）：北起康王路， 南至文化路，全长 322 米，概算投资 246 万元，其 中（工程造价 174 万元，赔偿征地费 72 万元） 。设 计为沥青混凝土路面，道路红线宽 20 米，主路面 宽 10 米，人行道宽各 5 米，采取污雨分流形式铺 设双侧污雨水管网，道路两侧安装 7 米单臂路灯 16 盏。 11、凤鸣路（文化路小火车站站前路）：北 起文化路，南至小火车站站前路，全长 163 米，概 算投资 124 万元，其中（工程造价 88 万元，赔偿 征地费 36 万元） 。设计为沥青混凝土路面，道路红 线宽 20 米，主路面宽 10 米，人行道宽各 5 米，采 取污雨分流形式铺设双侧污雨水管网，道路两侧安 装 7 米单臂路灯 8 盏。 12、马庄桥镇污雨水管网专项规划（包括金水 湾污雨水管网） 。 （三）开发小区（3 项） 1、银河花都小区（原化肥厂）：位于江渎路 南侧、幸福大道西侧，占地 63 亩，投资亿元，共 设计 3 栋 18 层高住宅楼、4 栋商住楼、2 栋 35 层高沿街商业楼，建筑总面积 13 万（其中地上 面积万，地下面积万） ，商铺面积 3 万，规 划住宅户数 700 户，容积率，建筑密度38%， 绿地率30%，建筑限高60m。 2、天成美景小区（原亿洲东小区）：位于启 明路与凤鸣路交叉口西南角，南侧和西侧毗邻亿洲 乐活城市广场，占地 52 亩，建筑面积万（其中 地上面积万，地下面积万） ，住宅面积万， 首层车库，配套商业 720，物业用房 102， 公厕及垃圾站 50，总投资 24500 万元，共建设 12 栋住宅楼（9 栋 17 层、2 栋 11 层、1 栋 10 层） ， 容积率，建筑密度25%，绿地率30%，建筑高 度60m。 3、明月水岸小区：位于惠丰路东侧、江渎路 北侧，占地 25 亩（含未出让的旧城安置 4 亩） ，建 筑面积万（其中地上面积万，地下面积万） ， 总投资 15400 万元，共建设 5 栋 18 层高住宅楼， 商铺建筑面积，规划住宅户数 348 户，容积率， 建筑密度%，绿化率%。 （四）旧城及城中村改造（7 项） 1、李家庄村城中村改造。位于幸福大道东侧、 晓月路西侧、人民路南侧、江渎路北侧，占地 820 亩，投资 24 亿，建筑面积 80 万 m2。县城整体规 划凤鸣路、和义路、江渎路三条道路从村内穿过， 占用宅基地 110 亩。 2、五眼井村城中村改造。隶属柳格镇，位于 县城东部，人民路北侧、人和大道东侧。村庄占地 352 亩，282 户、1350 人。居住小区容积率，商住 小区容积率，其他公共冷却设施容积率，概算投资 亿元。 3、清华苑北片区。该片