农村土地流转合同_1.docx

农村土地流转合同 甲方： 乙方： 根据物权法、农村土地承包法等法律政策规 定，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。 为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。 一、发包主体 发包土地的家庭共户，名单详见后附花名册。 二、承包土地情况(见下表) 地块所在地名称：古地坝村拉磨古 四至界限：东以博峪河为界，南至杨先义地边为界， 西以杨永红地边为界，北以博峪河为界。 土地类型：耕地 乙方承包土地共块，面积合计亩，按照每亩每年 260 元支付给甲方租金。 三、承包期限 乙方承包期限为年，自年月日起至年 月日止。甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。 四、土地用途 乙方承包土地限于从事种植业、林果业、养殖业等农 业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书 面同意。 五、甲方的权利义务 1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。 2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除 合同。 4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进 行正常的生产经营活动。 5.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的 农业基础设施建设。 六、乙方的权利义务 1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织 生产经营和处置产品。 2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权 利。 3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补 偿。 4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。 5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不 得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。 七、承包地流转 乙方转包、出租承包地，均应告知甲方，转让承包地 应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同应报甲方备案。 乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书 面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土 地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行 本合同。 八、合同的变更和解除 1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本 合同。 2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。 3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解 除本合同，双方互不承担责任。 九、违约责任 1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营 活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。 2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或 者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效 时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。 3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定 处理。 十、其它约定 1、本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时， 可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的， 按下列第项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲 裁；向人民法院起诉。 2、此合同自签订之日开始生效，此合同一式三份，甲、 乙双方各 1 份，并将 1 份报乡土管员处存档。 土地发包户主花名册 余广家亩杨尼细亩 余鑫亩杨交交亩 余次热亩金平哇亩 余中才亩杨小男亩 余海云亩杨次热九亩 杨主次来亩杨博日索亩 杨海次力亩余改