小区综合布线设计方案

1 小区综合布线设计方案 一 、 概述 1 1前言 随着科学技术及产业化的加速发展，新世纪的建筑业也必将发生巨大的变化，智能建筑无疑会成为代表建筑高科技含量的代名词，也将成为人类提高生活质量和创造出更多物质精神财富的奠基石。 而人们生活水平的提高和办公环境的改善 ,无疑对建筑物的智能化提出了更高的要求，而普天结构化布线为其智能化的实现提供了一个完美的物理链接平台，让我们在对系统进行变换，以适应发展的更先进的技术，能够在满足快速变化需要的同时，将花费和对生活、物业管理的妨碍控制 在最小限度内。 所谓智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享 ,在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价格比。而如何将智能化的技术融入到住宅小区中去，自然成为这一理念发展的关键，因此规划设计一套完整的智能小区解决方案就非常重要了。 佳和花园小区作为一个智能型综合社区，其建设的总体目标是： (以高性能综合布线系统支撑，包含多用途的自动化系统，先进的设备控制 、 物业管 理系统，周密可靠的安全防范系统和智能化的门禁、三表系统 ,能适应日益发展的要求，提供舒适、便利的生活环境的智能化小区。 1 2公司简介 今天 ,我们有幸为佳和花园小区提供智能化小区设计方案，并推荐使用 2 南京普天通信股份有限公司的普天智能小区 /家居布线系统，为便于贵方对我公司的了解，简单介绍如下： 南京普天通信股份有限公司 由原邮电部南京通信设备厂整体改制而成，是中国普天信息产业集团公司（ 股的中外合资股份公司。公司总资产 7 亿元，净资产 元，利税 7100 万元。 公司坚持“科学技术是第一生产力”的方 针，站在知识经济的高度，建成了国家数据通信设备生产基地，形成了以数据、配线、有线传输、无线等通信设备为主导，普天电脑、综合布线和“鸿雁”电器装置件等其他产品共同发展的多元化产业结构。 南京普天楼宇科技公司隶属于南京普天通信股份有限公司，公司致力于建筑智能化产品的设计、开发及工程实施，在全国率先推出“普天结构化综合布线”系列产品，被誉为国内首创，填补了中国企业在该领域的空白，得到了部委领导的赞赏。该产品性能完全满足国际标准 北美 68 的要求，部分指标优于相关国际标准，达 到了国际同类产品的水平。为推广国产化综合布线产品，建设部专门召开了智能建筑综合布线产品国产化推广会，重点推广南京普天通信股份有限公司的普天结构化综合布线产品，中央电视台等新闻单位也相应作了报道。普天综合布线产品现已在国内外包括中南海、北京二炮综合指挥大楼、上海松江电信大楼、安徽省邮电规划设计院 、 济南四季花园 、 重庆南方花园 、 郑州未来花园 、 成都托普软件园高级公寓群在内的几十处工程和小区得到应用，受到用户广泛好评，并以成为中南海指定布线产品。该产品被列入 1999 年度国家级重点新产品。普天结构化综合布线产品具有良好 的性能价格比，普天公司可以提供全方位的解决方案。公司狠抓产品质量， 96 年 4 月通过了际质量体系认证，大大提高了产品的可靠性。 构筑智能，连接未来，面向二十一世纪，我们将致力于振兴民族工业，为广大客户提供满意的产品和服务。 3 二 、 系统介绍 2 1 70居布线标准简介 美国国内标准委员会 ( 员会于 1991 年 5月颁布首个 家居布线标准，并于 1998 年 9 月 ,会正式修订及更新家居布线的标准 ，并重新定为 在新标准中，主要作出以下一些技术的更改： 1标准范围 70准适用于现今的综合大楼布线标准及建筑物内有关的管道、空间的标准，并且可支持不同种类的电讯，应用于不同的家居环境中。标准中主要包括室内家居布线及室内主干布线。 2. 标准目的 70草议的要求主要是给订出新一代的家居电讯布线给予现今及将来的 电讯服务。标准内容里，主要提出有关布线的新等级，并建立一个布线介质的基本规范及标准，主要应用支持话音、数据、影像、视频、多媒体、家居自动系统、环境管理、安全、音频、电视、探头、警报及对讲机等服务。标准主要规划于新建设、新增加设备、单一住宅建筑群等。 3 家居布线等级 等级系统的建立有助于选择适合每一个家居 /别墅单元不同服务赌东道的布线基础结构。 等级一：提供可满足电讯服务最低要求的通用布线系统，该等级可提供电话、 数据服务。等级一主要采用双绞线及使用星型拓扑方法连接，其最低要求为一根四对 必须满足或超出 及一根 75 必须满足或超 4 出 要求。建议安装五类 便升级至等级二。 等级二：提供可满足基础、高级和多媒体电讯服务的通用布线系统，该等级可支持当前和正在发展的电讯服务，其最低要求为一根或二根四对必须满足或超出 定的五类电缆传输特性要求；以及一根或二根 75 必须满足或超出 择的电 缆，必须满足或超出 传输特性要求。 2 2 普天智能小区布线系统的结构 南京普天楼宇智能产业有限公司依据 70准并结合中国住宅小区的实际情况研究开发出普天智能小区集成布线系统可按功能区域划分为三大部分：住宅楼内住宅布线系统；住宅楼间及住宅楼内主干布线系统；住宅小区智能中心机房布线。 宅楼内住宅布线系统 ：楼内布线采用星型拓扑方法连接，介质包括 般布线要求可按两个等级来设定方案，并在每一栋住宅住户中设定一个家庭布线系统集 成箱，该集成箱作为每户家庭与户外布线系统连接的界面，具有显著的优点，方便住户增加或更改服务，为局部的二次装修及户外布线的变动带来极大的方便。它是家庭智能服务的枢纽。家庭布线系统总集成箱安装在一个适合安装及维修的地方。 宅楼间及住宅楼内主干系统布线 ：主干布线采用星型拓扑方法连接，介质包括光缆 ( 间或楼内的电缆使用管道或胶管保护。 区智能中心机房布线 ：中心机房的布线虽不能称为系统，却是小区综合布线系统的一个重要组成部分，在整个系统中数量 较多。布线时充分考虑了以下几方面注意事项： 详细考虑标示、绑扎技术的应用。 所有的线缆埋放在线管中，且敷放在防静电地板下面。 中心机房线缆的终接考虑到机柜或大型配线架的应用。 5 注意配线机柜与终端设备的协调摆放。 考虑接地的要求。 2 3 系统支持的管理子系统 智能小区集成布线系统以其强大的功能和稳定的性能支持着其它管理子系统： 智能 小区数据网络子系统 智能小区数据网络系统的核心是小区的计算机综合管理系统软件，这套软件是针对物业管理住户的需求而设计编程的，使整个小区的住户和管理者达到数据共享的目的。 智能小区通信子系统： 智能小区通信子系统给小区用户提供与外界联系的桥梁，智能小区规划建设时，应在每户住宅里预埋通信线路。对每户住宅的客厅、各房间应预留语音信息插座与小区通信管理中心连接，通信系统高速处理住户与小区内外的各种图像、文字、语音间的通信系统及图文通信系统。 智能小区基础物业管理子系统 包括三表自动抄表系统和可视对讲 系统。三表自动抄表系统对水、电、煤气和用暖量进行统一抄送和宏观控制，可视对讲系统具有优异的对讲、监视和保安功能。 智能小区安全防范子系统 智能小区安全防范系统按其报警功能区分，主要由三部分子系统构成：小区公共区域安全防范子系统、巡更系统、别墅住户内安全防范系统。 智能小区视频、音频传输子系统 智能小区的视频、音频系统包括：有线电视（ 统、 频点播系统， 共广播系统。 2. 4普天智能结构化布线系统的优点 普天智能结构化布线系统是一套满足国际商业建筑标准和家居电讯布 6 线标准的 布线系统，能够满足 公自动化系统）、 筑设备自动化系统）、 信自动化系统）的通信需求。与传统的布线系统相比，它具有： 1 实用性 充分保障计算机网络的高速信息传输要求；实现数据通信、语音通信和图象传递，满足国际标准，具有良好的用户界面，管理功能完善，使用方便。 2 灵活性 满足灵活应用的要求，任一信息点能够连接不同类型的设备。 3 模块化 除固定于建筑物内部的缆线外，其余所有的接插件都是积木式标准件以便管理和使用。 4 可扩充性 系统可很容易地将设备扩展进去，能适应将来技术的发展，为今后高速信息的传输留有 余地。 5 可靠性 系统的各个部分都采用高可靠的材料、部件、设备实现。 6 经济性 在满足应用需求的前提下，尽可能降低造价。 针对智能小区的特点，并依据 际标准家居布线系统，南京普天股份有限公司研制开发出一套适合于中国市场特色的智能家居布线系统。智能型家居多媒体配线箱和单元集成箱是该系列中的核心部分。它暗装于每单元每户的进线口。特别设计的模块式结构使其具有极高的性能价格比，简化的跳线设计使您在没有受过特别培训的情况下也可以自行改变线路配置，广泛适合于小区家庭使用 。 7 2. 5普天智能结构化布 线系统的组成 住宅小区智能化作为一个庞大的工程，应该采取成熟的先进技术。现阶段商品房的价格普遍高于人们的实际购买力，而智能小区的各项设施，又提高了商品房的成本，所以必须寻找一家既具有成熟技术，性能价格比又高的产品，以适应大多数人的需求。南京普天楼宇智能产业有限公司，依托其在配线业的强大开发能力和对数据通信领域的造诣，经过几年的研究开发，目前已成为全国最主要的专业从事布线产品的制造商 到国际同类产品的先进水平。普天智能小区集成布线系 统性能稳定、价格适中、专为中国小区设计的布线系统更加适合中国国情。其具体产品如下： 1 工作区 :家居系列工作区各种信息插座采用流行的 列面板，美观大方，与强电插座配合和谐。数据、语音采用具有普天特色的免工具系列 座，有墙面型、桌面型和地板型三种规格，可采取暗装或明装方式，极大地方便了用户的操作。插座分单口、双口、四口三种，可根据用户的不同需求，灵活多样地组合。 2 家庭总配线箱 :是智能小区六大系统在单个家庭的总集成接线盒，采用暗装形式、模块式结构。在配线箱中可安装数据和语音通信系统模块、门 禁系统模块、可视对讲系统模块、家庭防范系统（包括防盗、防火灾、紧急求助等）模块、有线电视系统模块、 播系统模块、卫星电视系统模块等设备，用户可根据实际需求自由结合，按需订购，提供上述设备的布线设备及布线安装。 3 总集成箱 :安放在小区智能中心机房，收集来自各家庭总配线箱的线缆，用于单元配线，容量较大，采取壁挂式安装，内部采用模块式结构，选用 座板 (高频接线模块，并可提供光纤接口以及其它功能块的布线设备。一般光纤分线盒 、 网络设备和语音部分放置于总集成箱中。普天智能小区布线系 统通过一系列的布线介质（包括非屏蔽双绞电缆、同轴电缆、光纤等）及标准的连接硬件，在住宅小区内形成一个完善的信息传输网络，用于支持各个管理子系 8 统，在小区内部资源共享、统一管理、集成控制，形成一个高性能、适用的信息网络，仅占用建筑物投资很小的一部分资金即可大大提高建筑物的档次。普天智能小区布线系统，将使您的生活和工作向着现代化的发展方向更进一步！ 9 三 、 系统设计安装标准及规范 本设计方案参照 1801 建设部、中国工程建设标准化协会 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范，采用符合国际标准的 普天 布线线缆和连接硬件，并由普天公司认证的设计人员设计，以确保系统的规范和合理。本系统支持语言和数据 (图象、多媒体 )传输，可支持以太网、快速以太网、千兆以太网、 622 设计标准 满 足下列标准： 国际建筑通用布线标准 68A 北美商用建筑电信布线标准 北美电信走道和空间的商用建筑标准 606 北美商用建筑物电信设备的管理标准 75 北美商用建筑物电信设备的管理标准 100 快速以太网 综合业务数据网络标准 155 异步传输模式标准 安装与设计规范 中国民用建筑电气设计规范（ 16 智能建筑设计标准（ 工业企业通信设计规范（ 09:89） 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（ 2:97） 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（ 72:97） 10 电气装置安装工程施工及验收规范（ 232 82） 11 四 、 项目要求 程概况 本小区共 43 栋别墅。根据分布情况，将 43 栋别墅划分为四个管理区，本管理区的别墅用室外 5 类 4 对 缆连接至管理区中心，每个管理区中心的数据信息点用四芯室外多模光缆连至小区物业中心。市话缆直接放到每个管理区中心，再连接到各个别墅。 4 2普天家居布线系统的构成能达到的总体要求 1 普天家居布线系统连接所有单元住宅内部与外部的语音和数据的传输通道，不但能满足当前的功能需求，满足家庭智能化使用的要求，更考虑今后通讯及网络发展的需求。 2 普天家居布线系统完全符合国际标准 11801 及 各功能子系统的规定。 3 本系统结构具有随 *小区建设规模的扩展而扩大的能力，因此本系统具有很好的可扩展性。 4 本系统构成对高速信息通道具有良好的适应性和灵活的组网方式。 12 5 普天家居布线系统将为今后小区具有舒适、便利、安全的生活环境奠定基础。 .光纤百兆光纤10M 电缆信息 插座信息 插座电缆百兆光纤3 五 、 设计方案 信息交流“高速公路”，也是整个系统的“神经网络”，担 任整个智能小区内各系统的信息传输以及对网络进行管理的职责。普天智能小区集成布线系统将办公自动化系统、计算机网络系统有机 结合在一起，从而实现对小区的语音 、 电气、计算机通信等实施按需控制，实现资源共享与外界信息交流。为佳和花园小区信息网络建设奠定坚实的基础，使小区真正成为智能化小区。 根据普天智能小区集成布线系统的设计原则，结合佳和花园小区总平面的布局特点，对小区进行如下规划： 14 将 43 栋别墅划分为四个管理区，本管理区的别墅用室外 5 类 4 对 个管理区中心的数据信息点用四芯室外多模光缆连至小区物业中心。市话缆直接放到每个管理区中心，再通过室外大对数缆连接到各个别墅。 每个别墅内安装普天家居多媒体配线箱，通过各个功能模块实现分线。 型每户设 18 个信息点，其中语音点 10 个，数据点 8 个。 型每户设 15 个信息点，其中语音点 9 个，数据点 6 个。 5 个信息点，其中语音点 9 个，数据点 6 个。 C 户型每户设12 个信息点，其中语音点 7 个，数据点 5 个。 型每户设 14 个信息点，其中语音点 8 个，数据点 6 个。 型每户设 13 个信息点，其中语音点7 个，数据点 6 个。 型每户设 10 个信息点，其中语音点 6 个，数据点4 个。 型每户设 10 个信息点，其中语音点 6 个，数据点 4 个。 F 户 型每户设 15 个信息点，其中语音点 9 个，数据点 6 个。户内配置亦可根据用户需求，增加和更改信息点，只需在家居多媒体配线箱内更改跳线即可。水平子系统均采用普天 5 类 缆；数据信息点及语音信息点采用普天接线模块。从而形成一个光缆 /铜缆相结合的高性能布线系统。有线电视分布点参考设计平面图。 以下将采用南京普天结构化布线产品对该小区所涉及到的综合布线的几个子系统进行详细设计说明 : 作区子系统 为保证房间内信息插座使用的方便性和灵活性，提供符合 准的统一 信息出口 座，建议采用墙埋暗敷方式，信息插座在内部做固定连接。为保证电话端口和数据端口互换的灵活性，插座模块全部选用普天 工具系列五类信息插座模块，并附以与室内建筑环境相协调的普天 列或列插座面板。这两种插座面板还可以同时安装 75 /50同轴电缆插座模块，作为有线电视插座。 15 平区子系统 水平布线作为大楼的隐蔽工程，线缆一经埋入很多年难以改变，必须一步到位，因此线缆全部采用普天五类双绞线（ 这样就为语音和数据的互换提供可能和条件，而且 能满足将来语音和数据的互换。水平线缆用 或铁管穿线由多媒体室内配线箱将电缆引至户内智能型家居配线箱，再经智能型家居配线箱跳接将线缆敷至信息插座出口，用以支持未来网络发展的需要。 理子系统 管理区子系统由交叉连接、直接连接配线的连接硬件（如普天公司的 高频接线模块、 16/24 位 ）所组成，提供干线接线间、中间接线设备间 、 主设备间中各个分配线箱 （ 智能型家居配线盒） 、建筑物总配线箱（架）、小区总配线箱（架）上水平线缆与垂直干缆之间通信线路连接、线路定位与移位的管理。 我们选取配线架的原则是：（ 1）性能上能满足用户现在及未来 15 年内的应用；（ 2）节省费用；（ 3）便于管理。 管理交接区都具有良好的标记系统，楼层配线间、交接间及总配线间的配线设备采用色标区别各类用途的配线区。 家用 线器） , 可以提供家中 3电脑的连网 (10增强型语音、数据、有线电视模块 根据工程特定情况及用户需求，设计清晰的标识原则，并提供详尽的标识原则及标识文档给最终用户，以便用户自行管理维护（留软盘及打印文挡）。 备间子系统及建筑群子系统 设备间子系统由设备间中的跳线电缆、适配器组成。它把中央主配线架与各种不同设备连接起来。该子系统设计与网络具体应用有关，相对独立于通 16 用的结构化布线系统。设备间内的所有进线终端设备采用色标区别各类用途的配线区。建筑群子系统将一个建筑物中的线缆延伸到建筑群的另一些建筑物中的通信设备和装置上，它由电缆、光缆和入楼处线缆上过流过压的电气保护设备等相关硬件所组成。 庭综合布线子系统材料配置 工作区子系统 序号 规 格 名 称 单位 数量 1 A 位插座面板 只 975 2 21 超 5 类 座模块 只 632 3 轴电缆插座模块 只 343 4 能型家居配线盒 只 48 5 09 数据 /语音 /有线电视单元板（增强型） 件 96 6 05 家用 4 口集线器 件 48 7 01 8 位 座接线模块 件 48 8 04 保安监控接线模块 件 48 9 水晶头 只 1200 水平布线子系统 序号 规 格 名 称 数量 单 位 1 类 4 对 缆 箱 100 管理区子系统 序号 规 格 名 称 数量 单 位 1 9壁式配线柜 (6U) 套 4 2 61 250 回线背装架 只 4 3 5 回线高频模块 件 40 17 4 15 防尘罩 只 8 5 00 管理线盘 件 4 6 纤分线盒 (壁式， 12 端口 ) 只 4 7 T 法兰适配器 只 16 8 纤单芯跳线 条 16 9 纤单芯跳线 条 8 管理区干线子系统 序号 规 格 名 称 单 位 数量 1 室外 5 类 4 对 缆 箱 30 小区干线子系统 序号 规 格 名 称 单 位 数量 1 芯多模室外光缆 米 600 小区管理中心子系统 序号 规 格 名 称 单 位 数量 1 9配线柜 (20U) 套 1 2 纤分线盒 (12 端口 ) 件 2 3 T 法兰适配器 只 16 4 纤单芯跳线 条 16 5 纤单芯跳线 条 8 18 六 、 布线系统的调测 为保证系统符合设计要求，确保信息畅通和高速传递，对系统的调测是布线工程最主要的一环。系统测试主要指工程电气性能和光纤特性 ,包括(1)连接图 ,(2)线缆敷设长度 ,(3)衰减 ,(4)近端串扰 ,(5) 。 线图 有二种不同的接线标准，一为 为 布线方案采用的是 缆 本系统需用超 5 类 4 对 缆。 平布线 水平布线采用的是超 5 类 4 对 据标准，其长度应在 90m 以内。 减 线路信号衰减的大小，直接影响着传输的行能，其不但与长度有着直接关系，也与阻抗有关。根据标准，本布线系统的信道系统衰减量和基本链路衰减量在传输频率为 100应分别为 24 者总长度为 100 米以内，后者为 90 米以内。 近端串扰 近 端串扰是对电缆内二条线对件信号的感应。对近端串扰必须对每对线在二端进行测量 ,本方案水平布线为超 5 类 4 对 缆。 19 信道近端串扰 (最差线对间 ) 1 00 本链路近端串扰 (最差线对间 ) 1 于或大于 10 , 损耗功率 最坏对为 2505m。 20 七 、 系统的工程测试及维护 公司可全面负责布线工程的方案设计、材料供应、组织施工、安装调测、验收开通。 供维护系统的常用工具和现场培训，并提供全套验收文本、 方案施工图、管理手册交业主留档管理。 责为业主培训两名日常维护人员。 程交付使用后，由专职工程师定期为系统进行常规检测，确保系统正常运转。 工程验收通过后，签发 15 年系统质量保证书。保证期内，若系统发生问题本公司工程服务人员及时服务到位，若由于普天布线产品质量问题，引起受担保系统与 则不能 100%相附，并由此造成的一切售后服务费均由普天公司承担。其他原因造成受担保系统与则不能 100%相附，具体费用双方协商解决。 21 八 、 小 结 本方案设计基本上是按照贵方提供的要求进行的，完全可以满足 *小区 5 类 4 对非屏蔽双绞线（ , 信息端口选用 5 类免工具插座模块，使用极为方便，精美的外观设计和彩色标识使信息端口高雅清秀。数据主干采用了 6 芯多模室外光缆 , 不仅可支持基本网络要求，亦能满足和支持55M/622M 及千兆以太网的组网要求。 此方案的特点是： 用的普天布线系统具有传输速率高、衰减低、频带宽、抗电磁干扰能力强的特点，可满足数据高速传输的要求；便各弱电系统统一施工，避免重复施工造成不必要的浪费； 9”标准机柜内，防尘性好、保密性高，综合布线系统硬件设备和网络产品共用一个机柜更便于维修与管理； 4. 采用国内一家专业从事综合布线产品的制造商 该产品具有很好的性能价格比 。 22 九 、 综合布线材料及报价 序号 规 格 名 称 数量 单 位 单价 金 额 1 A 位插座面板 只 975 21 超 5 类 座模块 只 632 轴电缆插座模块 只 343 能型家居配线盒 只 48 09 数据 /语音 /有线电视单元板 件 96 05 家用 4 口集线器 件 48 01 8 位 座接线模块 件 48 04 保安监控接线模块 件 48 类 4 对 缆 箱 100 0 9壁式配线柜 (6U) 套 4 1 61 250 回线背装架 只 4 2 5 回线高频模块 件 40 3 15 防尘罩 只 8 4 00 管理线盘 件 4 5 纤分线盒 (壁式 ,12 端口 ) 只 4 6 纤分线盒 (12 端口 ) 只 2 7 T 法兰适配器 只 32 8 纤单芯跳线 条 32 9 纤单芯跳线 条 16 0 室外 5 类 4 对 缆 箱 30 1 芯多模室外光缆 米 600 2 9配线柜 (20U) 套 1 3