2011征地补偿标准

关于公布全省新征地统一年产值标准和区 片综合地价的通知 赣府字2010126 号 各市、县（区）人民政府，省政府各部门： 新制订的江西省征地区片综合地价和江西省县（市、区）分区域征地 统一年产值标准已经省政府同意，现予公布，自 2011 年 3 月 1 日起开始实 施，原征地补偿标准同时废止。现就有关问题通知如下： 一、严格执行新征地补偿标准。新征地补偿标准是适应我省经济社会 新的发展情况，进一步维护被征地农民合法权益而作出的一次重大调整。新 征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含青苗补偿费、 地上附着物补偿费和社会保障费用。各地在制定具体征地补偿安置方案时， 青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用要单独列支，不得纳入新征 地补偿标准内而挤占土地补偿费和安置补助费，变相降低征地补偿标准。对 少数地方原实际补偿高于新标准的，仍执行原实际补偿标准，不得以执行新 标准为由降低补偿标准。使用国有土地的，参照此次公布的标准执行。国家 和省重点交通、能源、水利等大型基础设施建设项目的征地补偿标准，按照 省政府另行的有关规定执行。为进一步规范征地补偿费的分配和使用，根据 土地补偿费主要用于被征地农户的原则，由省农业厅牵头，会同省财政厅、 省国土资源厅、省民政厅等部门，抓紧研究制订我省土地补偿费在农村集体 经济组织内部的分配办法，报省政府批准后实行。 二、认真做好新老征地补偿标准的过渡衔接工作。新的征地补偿标准 公布后，各地要周密组织，统筹安排， 针对新 标准实施后可能发生的情况和 问题，研究制 订工作预案，建立纠纷处理与协调机制，妥善处理征地补偿标 准的合法性与合理性、法定标准与农民补偿要求之间的关系，防止新老标准 之间差距过大而引发的矛盾。在实施征地过程中，要依法严格履行告知、确 认、听证等程序，做好批前公示和批后公告，充分保障被征地农民群众的知 情权、参与权、 监督权和申述权，确保新老 标准顺利衔接过渡。 三、强化对新征地补偿标准实施的监督。征地补偿工作涉及广大农民 群众切身利益，政策性强，省发展改革、 财政、 监察、国土资源、信 访、劳动保 障、农业、民政、 审计等部 门，要按照各自职责 ，切实加强对实施工作的监督 检查，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益情况的发生。省国土资源厅 要加强对各地实施工作的指导，对报批的建设用地进行严格审核把关。省人 力资源和社会保障厅要指导各地认真做好被征地农民的养老保险和就业服 务工作。省 农业厅、省财政厅、省民政 厅等部 门要加强对农村集体经济组织 内部征地补偿费用分配和使用的监督管理。各地及有关部门在实施过程中 如遇到重大情况和重要问题，要及时向省政府报告。 二一年十二月六日 附件： 1、 江西省征地区片综合地价.xls 2、 江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准.xls 附件 2 江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准表 单位：元/亩 设区市 县(市、区) 区域范围 统一年 产值标 准 征 地 补 偿 标 准 补偿倍 数 征地补偿标准 罗家镇 1710 36.4 62249 昌东工业园区管理委员会 1710 35.1 60009 南昌市 青山湖区 扬子洲镇 1669 35.1 58594 招贤镇 1466 23.4 34304 梅岭镇 768 36.4 27955 罗亭镇 1255 22.1 27736 湾里区 太平镇 854 32.5 27755 莲塘镇 1677 20.8 34882 小蓝经济开发区、东新乡（除小洲村）、 八一乡、向塘镇 1556 20.8 32365 三江镇、蒋巷镇、广福镇 1545 20.8 32136 冈上镇、富山乡、塔城乡、武阳镇 1544 20.8 32115 塘南镇、幽兰镇、泾口乡 1530 20.8 31824 黄马乡、南新乡 1496 20.8 31117 万湖村、横岗村、涂家村 1506 23.4 35251 南昌县 棠墅村、春溪村、浒南村、蛟溪村、敷 林村 1447 22.1 31979 长堎镇（除长堎村、前进村、礼步村） 1574 22.1 34792 望城镇省庄村、小桥村 1591 20.8 33101 生米镇、石埠乡、望城镇（除省庄村、 小桥村） 1546 20.8 32156 西山镇、樵舍镇、象山镇、溪霞镇、乐 化镇 1536 20.8 31953 石岗镇、松湖镇、厚田乡、流湖乡、联 圩乡 1532 20.8 31873 新建县 大塘坪乡、铁河乡、昌邑乡、南矶乡、 金桥乡（包括桑海） 1494 20.8 31080 民和镇民和村、云桥村、涂家村、凤岭 村、北门村 1402 23.4 32798 民和镇（除民和村、云桥村、涂家村、 凤岭村、北门村）、文港镇、温圳镇、 张公镇、罗溪镇 1427 20.8 29675 前坊镇、七里乡、三阳集乡、李渡镇、 长山晏乡、泉岭乡、架桥镇、三里乡、 梅庄镇 1377 20.8 28642 进贤县 白圩乡、衙前乡、下埠集乡、钟陵乡、 池溪乡、二塘乡、南台乡 1285 21.5 27572 龙津镇前进村、阳湖村 1271 26.0 33036 龙津镇（除前进村、阳湖村） 1271 24.7 31383 鼎湖镇、石鼻镇、万埠镇、长埠镇 1081 24.7 26712 黄洲镇 1064 24.7 26277 安义县 乔乐乡、长均乡、新民乡、东阳镇 1056 24.7 26066 港口村、北山村、鸡山村 1156 27.3 31555 南昌市 南昌经济技 术开发区 五联村 1497 22.1 33081 南坊村、黄堂村、天源村、中联村、瓜 洲村、郭台村 1536 20.8 31953 昌东镇 1474 20.8 30663 南昌国家高 新技术产业 开发区 麻丘镇 1431 20.8 29758 岭口村、岭北村、红角洲渔业村 1980 29.9 59209 长埇村、黄佩村、龙岗管理站 2054 28.6 58746 红谷滩新区 云塘村、双溪村、富乡村、安丰村、斗 门村、九龙湖渔业村、下堡管理站、源 岗管理站 2004 28.6 57301 附注： 1、此次调整的征地统一年产值标准的范围为除南昌市城市规划区范围之外的全部县（市、区）； 2、征地统一年产值标准适用于征收集体农用地水田的补偿测算。征收其它集体农用地、集体建 设用地和未利用地的补偿测算，参照以下修正系数执行： （1）菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘修正