新农村旧村改造会计核算探究

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 新农村旧村改造会计核算探究 摘要：近年来，我国不断深化农 村改革，加快城乡-体化步伐，同时为 了促进各项农村事业的发展，大力开展 旧村改造活动。但是旧村改造涉及内容 较多，需要的改造费用金额巨大，对于 很多村民来说，旧村改造费往往难以承 受。因此，目前旧村改造过程中，政府 往往会引入社会资本，同时结合市场融 资、村集体融资、村民融资对旧村进行 改造。这其中就会涉及财务核算问题， 有效解决财务核算问题，不仅能够减少 财务纠纷，还能够加快旧村改造的步伐。 中国论文网 /8/view-13001537.htm 关键词：新农村；旧村改造；会 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 计核算 旧村改造成本核算是困扰旧村改 造的重要问题。旧村改造的方式很多， 下文研究的主要是旧村经济较好，该村 采用自筹资金的方式进行旧村改造。文 章首先对土地拆迁补偿费、基础设施费、 建筑安装工程费等费用进行分析，然后 论述了成本分摊方法和成本分摊会计核 算。 1 成本费用的归集 1.1 土地拆迁补偿费 旧村改造过程中发生的土地拆迁 补偿费，根据相关的评估报告、税费凭 单、补偿安置明细表等进行支付，可通 过“在建工程 -旧村改造-土地拆迁补偿费” 科目进行费用归集，根据费用的情况在 此科目下设“ 拆迁补偿费”和“土地费用” 明细科目。会计分录为： 借：在建工程 贷：银行存款 1.2 前期工程费 前期工程费指的是旧村改造前期 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 发生的可行性研究、设计、规划、水文 地质测绘、勘察、场地平整等项目支出 的费用。能分清成本核算对象的工程费， 可通过“在建工程 -旧村改造 -某成本核算 对象”科目借方进行核算，会计分录为： 借：在建工程 贷：银行存款 分不清成本核算对象的工程费， 可以通过“在建工程 -旧村改造 -前期工程 费”的方式进行费用归集，根据费用情 况在此科目下设“ 临时设施费 ”、 “勘测丈 量费”、 “批报建费”、 “三通一平费”、 “规划 设计费”、 “其他”等明细科目，会计分录 为： 借：在建工程 贷：银行存款 1.3 建筑安装工程费 建筑安装工程费是指项目开发过 程中涉及的装修工程费、安装工程费、 土建工程费、工程监理费、其他工程收 尾所发生的零星工程费、工程保险费、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 现场垃圾清运费、维修费等需要列入建 筑安装工程施工图预算项目中的费用 1.3.1 工程款核算 工程款核算可以通过按照签订的 合同，根据工程进度进行付款，在“在 建工程-旧村改造- 建筑安装工程费” 科目 的借方进行费用归集，限据不同的工程 中标施工单位下设明细科目。工程完工 后，根据工程结算值，分配计入不同成 本核算对象中 收到中标施工单位开具的工程款 发票，支付工程款时，会计分录为： 借：在建工程 贷：银行存款或应付账款 完工结算，根据工程结算书，分 配计入不同成本核算对象中，会计分录 为： 借：在建工程 贷：在建工程 如果存在旧村按照合同预付承包 施工方工程款和备料款的情况，要先计 入“应收账款 ”科目的借方，然后按照工 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 程进度，从工程款中抵扣。 旧村预先支付工程款或备料款时， 会计分录为： 借：应收账款 贷：银行存款 1.3.2 工程水电费核算 旧村改造过程中的水电费一般由 社区直接支付，记入“ 在建工程 -旧村改 造-建筑安 b 工程费-水电费”科目借方 进行费用归集，会计分录为： 借：在建工程 贷：银行存款 1.3.3 其他建筑安装工程费核算 工程保险费、现场垃圾清运费、 维修费、工程监理费、工程收尾所发生 的零星工程费等不属于主体工程费用， 这些费用记录在“ 在建工程 -旧村改造- 建 筑安装工程费” 科目中，根据具体费用 内容进行明细分类。会计分录为： 借：在建工程 贷：银行存款 1.4 基础设施费 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 旧村改造过程中的基础设施费是 指发生在建筑安装工程施工预算之外的 费用，包括供热、排污、排洪、供电、 供水、供气、绿化、照明等基础设施工 程费用，还包括与大市政接口的费用以 及向通讯、光、水电、天然气等市政公 司缴纳的费用。 基础设施费中，能够分清成本核 算对象的，可通过“ 在建工程 -旧村改造- 某成本核算对象-基础设施费”科目的借 方进行核算，会计分录为： 借：在建工程 贷：银行存款 不能分清成本核算对象的，可以 通过“在建工程 -旧村改造 -基础设施费” 科目的借方进行费用归集，根据费用的 使用情况，基础设施费科目下还设有 “电视工程”、 “供暖工程”、 “供电工程” 、 “道路工程”、 “煤气工程”、 “给排水工程” 、 “绿化环卫工程 ”、 “通讯工程”、 “照明工程” 以及“其他”明细科目进行核算，会计分 录为： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 借：在建工程 贷：银行存款 1.5 公共配套设施费 公共配套设施费指在旧村改造建 设过程发生的，不能有偿转让的公共配 套设施费用支出，如锅炉房、居委会、 自行车棚、派出所、幼托、水塔、消防、 公厕等设施支出。 大型公共配套设施项目，应以各 个公共配套项目作为成本核算对象，以 确保各公共配套设施成本的准确性。按 照签订的工程合同，根据工程进度进行 付款，在“在建工程 -旧村改造 -公共配套 设施费”科目的借方进行费用归集，根 据不同的工程中标施工单位下设明细科 目。工程完工后，根据工程结算值，分 配计入不同成本核算对象中。 收到中标企业开具的工程款发票 后，支付工程款时的会计分录为： 借：在建工程 贷：银行存款 旧村改造完工后，根据工程结算 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 书，将分配计入成本核算对象中，会计 分录为： 借：在建工程 贷：在建工程 2 成本分摊 2.1 成本分摊方法 一，建筑安装成本法。指按期内 某一成本核算对象建筑安装成本占全部 成本核算对象建筑安装成本的比例进行 分摊。 二，建筑面积法。指按已动工开 发成本核算对象建筑面积占开发用地总 建筑面积的比例进行分摊。 2.2 成本分摊会计核算 对于不能分清成本核算对象的配 套设施费、土地拆迁补偿费、建筑安装 工程费、开发间接费、前期工程费、基 础设施费，可采取建筑安装成本法和建 筑面积法，分配计入各成本核算对象。 会计分录为： 借：在建工程 贷：在建工程 -精选财经经济类资料- -最新财经