有效进行工程造价管理提高投资效益

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 有效进行工程造价管理提高投资效 益 摘要：随着社会的发展与进步， 重视工程造价管理具有重要的意义。本 文主要介绍有效进行工程造价管理提高 投资效益的有关内容。 中国论文网 /2/view-12895232.htm 关键词:工程; 造价; 管理; 投资; 效益; 估算 Abstract: along with the development of social development and progress, and pay attention to the project cost management is of great significance. This paper mainly introduces the effective engineering cost management and to improve the relevant contents of the -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 benefit of investment. Keywords: engineering; Cost; Management; Investment; Benefit; estimate 中图分类号：TU723.3 文献标识 码：A 文章编号： 引言 加强工程造价管理包括两个方 面的含义：一是合理确定、二是有效控 制：即合理确定工程造价、有效控制基 建投资。其目标是认真实行经济核算， 少投入、多产出，提高投资效益。在这 里。合理确定是前提有效控制是重点， 提高效益是目的。 1.工程造价管理的发展趋势 随着我国改革开放的进一步加快， 中国经济日益深刻地融人全球市场，特 别是我国加入 WTO 后，建筑市场将进 一步开放.国内市场国际化，国内市场与 国外市场相融合，我国的许多项目要通 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 过国际招标运作，我国企业走出国门在 海外投资和经营的项目也在增加.工程造 价管理的国际化正形成趋势和潮流。 现在已进人信息时代.各种各样 的信息浩如烟海，要有效地利用信息为 工程造价管理人员服务，没有计算机是 行不通的，伴随着电脑技术和网络技术 在企业经营管理中的普及应用，工程造 价管理越来越依赖于电脑手段,工程造价 原理的信息化也已成为必然趋势。 2.我国工程造价管理的现状 我国工程造价管理自 20 世纪 50 年代形成以来，很长一段时间按照传统 的定额模式进行计价.实行的是与高度集 中的计划经济相适应的定额管理制度。 随着我国对外经济的开放及与国际经济 的逐步接轨，使得这一制度与市场经济 的发展越来越不适应。20 世纪 90 年代 以后.我国按照造价由静态到动态管理、 定额量价分离、控制量、指导价、竞争 费的改革思路，就如何建立符合社会主 义市场经济体制的工程造价管理模式展 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 开了积极的探索，已实现了以人工、材 料、机械、费率四部分为造价依据，主 管部门及时发布的材料信息价，材料价 格，机械费基本与市场接轨的局面。但 仍存在一些弊病:如工程报价不考虑施工 组织设计的因素，造成施工组织没计和 工程报价两张皮，把企业的技术力量、 施工能力，管理水平和设备装备等因素 固定化，客观上削弱了优势企业的竞争 能力:工程造价单纯地理解为价格，造成 预算队伍素质参差不齐，有此预算人员 不懂专业知识，机械地按照定额生搬硬 套，致使工程造价不能真正地反应客观 水平，质量偏低等。因此这一模式仍不 能充分反映参与竟争企业的实际消耗和 技术管理水甲，在一定程度上限制着企 业的技术进步和管理水平的发挥。 3项目可行性研究阶段与投资 估算 项目可行性研究阶段是对拟建 项目有关的社会、经济、技术等各方面 进行深入细致的调查研究，对拟采用的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 技术方案和建设方案进行认真的技术经 济分析和比较准，对项目建成后的经济 效益进行科学的预测与评价，对拟建项 目的技术先进和适用性，经济合理和有 效性，建设的必要性进行全面的分析和 多方案比较与综合评价得出是否投资的 结论性意见。 投资估算是在可靠性研 究阶段依据现有的资料和方法，对建设 项目的投资数额进行的估计投资额，它 是可靠性研究报告重要组成部分，是项 目主管部门审批可靠性研究报告的依据 之一，是项目确定融资方式，进行经济 评价和方案优选的依据之一，是设计阶 段编制设计概算、确定限额设计投资目 标的依据之一。由此可见，投资估算的 准确不仅影响到可行性研究工作的质量 和经济评价结果，而且也直接关系到下 阶段初步设计概算和施工图预算编制的 准确度。一般投资估算由设计单位工程 经济人员编制，经项目审批部门组织一 些社会技术经济专家进行审查，审批的 投资估算值即作为下一步指导设计概算 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 和施工图预算的依据。 4设计阶段的 管理控制 设计是工程的灵魂设计阶段 是决定工程造价和投资效益的关键阶 段设计的内容是编制概算的重要依据 之一。要避免由于初步设计深度不够或 设计人员责任心不强造成初步设计漏 项或工程量不准而影响概算的准确 性就要求每个设计人员要有高度的责 任心和经济观念在开展设计前应深入 现场作深入细致的调查研究工作。掌握 第一手资料，在设计过程中，各专业密 切配合，做多方案的比选选择最优方 案，周到细致地考虑各种因素使初步 设计做到工程项目不漏项、工程数量不 欠量设备标准明确，才能为合理确定 工程造价提供准确的计算依据。 设计的节约是最大的节约。初 步设计批准后，施工图设计就成为影响 投资增减的决定因素严格实行施工图 限额设计是解决预算超概算的有效途 径。是控制工程造价的重要环节。这就 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 要求施工图设计必须按照批准的初步设 计原则严格控制标准和工程量。并在不 降低标准的前提下，依靠科技进步进行 结构优化设计以降低工程造价。以保 证施工图预算控制在批准的初步设计概 算之内。 5施工阶段的管理控制 51 加强和重视施工组织设计的 编制 施工组织设计是指导施工的有 力措施，也是编制预算的依据合理的 施工组织设计，不但可以节省投资，而 且可以缩短建设工期提高投资效益。 因此，应该加强和重视施工组织设计的 编制和审查把施工措施控制在合理的 范畴内。 52 加强对现场签证和设计变更 的管理 在施工过程中由于各方面情 况的变化或因修改设计引起的变更常 会引起工程量的变更。从而引起工程造 价的变化。经常发生的这些现场签证和 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 设计变更。对工程造价的影响占相当的 比例。因此要切实加强对现场签证和设 计变更的管理；凡工程更改、材料代用、 隐蔽工程等涉及造价变更的签证，必须 先办手续后施工认真核实工程量，杜 绝先施工后补办手续以避免不合理的 变更或补办手续时定量不准。同时，加 强工地代表的经济观念和责任心使他 们真正认识到每一个签证或变更都关系 到工程造价的增减，从而共同把好签证 和设计变更这一关。 53 搞好设备和材料的采购 由于建设物资和设备的采购、 供应趋向市场化，对于设备的定货、材 料的采购。应在保证工期和质量的前提 下，坚持多方询价、货比三家争取优 惠的价格。并应根据工期安排，合理确 定设备的订货和到货时间尽量减少仓 储时间及二次搬运等费用以节省投资。 54 实事求是地办好工程结算， 如实反映工程造价 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 工程进度是月度或年度工程价 款结算的依据它不仅影响到当月完成 工程量应结的工程价款。还影响到当月 所耗材料应调的价差特别是在当前材 料价格多变的情况下。只有正确确定每 月的工程进度才能正确进行材料价差 的调整，应实事求是地反映当月完成的 工作量避免有意的多报或少报工作 量如实地反映工程的造价。 6竣工验收阶段的造价控制 工程项目竣工结算是指施工单 位按照合同规定的内容全部完成所承包 的工程，经质量验收合格、符合合同要 求之后，向建设单位进行的最终工程价 款结算。建设，监理、设计、施工等单 位相关人员应通力协作，加强竣工结算 审核工作，核对发包合同条款、检查隐 蔽验收记录、落实设计变更签证、按图 核对工程数量、严格执行定额标准及各 项取费标准。在工程结算中应避免出现 以下问题：利用合同开口多算，隐蔽工 程没有验收、设计变更事后签证、工程 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 计量不按规定，结算单价随意高套、取 费计算多加少扣等。经审查的工程竣工 结算是