工程造价的确定和控制方法研究

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 工程造价的确定和控制方法研究 摘要：我国经济建设进程的不 断加快，工程建筑领域也在经历一个快 速发展的时期。我国目前在工程项目造 价的确定和管理中还存在着不少问题。 因此加快工程造价管理领域的改革，合 理有效的控制建筑工程的造价对于提高 企业的经济效益有着积极的意义。 中国论文网 /2/view-12867269.htm 关键字：造价确定；造价控制； 方法研究 Abstract: Chinas economic construction process accelerating, engineering construction field through a rapid development period. Our country at present the determination of the cost of the -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 project management and also has many problems. So to speed up the reform of the field of project cost management, reasonable and effective control the cost of construction projects to improve the economic benefit of enterprise has a positive meaning. Key word: cost determination; Cost control; methods 中图分类号：TU723.3 文献标识 码：A 文章编号： 1 引言 建筑工程造价管理是工程项目管 理中一个非常重要的方面，它是以工程 项目的造价为对象，以项目的造价确定 与造价控制为主要内容，涉及项目的技 术与经济活动以及项目的经营与管理工 作的一个独特的工程管理领域。其目标 就是按照经济规律的要求，利用科学的 管理方法和先进的管理手段，合理的确 定造价和有效的控制造价，以提高投资 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 效益和企业的经营效益。科学的工程造 价管理不仅能提高企业效益、增强企业 竞争力，而且对节约社会资源具有十分 重要的意义。 2 工程造价的影响因素 2.1 政策法规性因素 为了实现宏观控制与管理，国家 和地方政府主管部门对于基本建设项目 的报批、审查、基建程序及其投资费用 的构成等都有严格而明确的规定，并且 有强制性的政策法规，建立了一套强有 力的职能管理系统和机构。 2.2、地区性与市场性因素 建筑产品存在于不同的地域空间， 其产品价格必然受到所在地区时间、空 间、自然条件和社会与市场软硬环境的 影响，建筑产品的价值是人工、材料、 机具、资金和技术投入的结果。不同的 区域和市场条件，如当地物资供应、市 场价格、现场施工等建设条件及当地的 定额水平，对上述投入条件和工程造价 的形式，都会带来直接的影响。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 2.3 设计因素 设计图纸是编制概预算的基本依 据之一，也是在建设项目实施过程中， 影响建设投资的关键性因素。特别是初 步设计阶段，如对地理位置、占地面积、 建设标准、建设规模、工艺设备水平， 以及建筑结构选型和装饰标准等的确定， 设计是否经济合理，对工程造价将带来 很大的影响。 2.4 施工因素 就我国目前所采用的概预算编制 方法而言，在节约投资方面，施工因素 虽然没有设计的影响因素那样突出，但 是施工组织设计和施工技术措施，也同 施工图一样，是编制工程概预算的重要 依据之一。 3 工程造价确定和控制方法 3.1 神经网络法实现造价估算 建筑工程造价受多种因素影响， 构成复杂、情况多变、具有较大的模糊 性，因此，它是一项十分复杂的工作。 然而，建设地点的地质条件和使用功能 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 相近的工程，其建筑结构特征具有相似 性；在建筑时消耗的物化劳动与活劳动 的量相近。当价格水平稳定时，建筑结 构特征相似的工程造价相近。因此，我 们可以从众多已建的工程中选取与新建 工程建筑结构特征相近者的造价资料作 为新建工程的造价资料的近似估计。一 个有经验的预算师或估价师，可以根据 某个工程类型、特征以及具体情况，参 照以往的工作经验和已建工程的资料数 据，大致估算出其造价，而不需要机械 地套用定额，从头到尾进行大量的繁琐 计算。 一般民用建筑工程是由基础、墙 柱、楼层、屋顶、门窗等基本构件所组 成。其造价取决于每部分的实物工程量 的大小、类别及价格水平，而实物工程 量的大小是由工程设计的建筑结构参数 决定的。通过对已建典型工程的造价组 成及建筑结构参数变化对造价的影响进 行分析，我们确定基础、结构、层数、 门窗、装饰、墙体、平面组合为决定工 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 程造价的主要因素，称其为工程特征。 从工程造价估算的角度出发，用建筑工 程特征描述建筑工程样本，即：建筑工 程=(基础，结构，层数，门窗，外装修， 平面组合) 3.2 工程量清单计价与量价分离 法确定工程造价 工程量清单是指按照招标要求和 施工图纸规定将拟建招标工程招标的全 部项目和内容，依据统一的工程清单计 算规则，现行预算定额子目分项要求， 计算拟建招标工程的分部分项实物工程 量，按工程部位性质分部分项列在清单 上作为招标文件的组成部分，供投标单 位逐项填单价。工程量清单是表现拟建 工程的分部分项工程项目、措施项目、 其他项目名称和相应数量的明细清单， 包括分部分项工程量清单、措施项目清 单、其他项目清单。工程量清单计价是 投标人依据招标人按统一项目设置，统 一计量规则和计量单位按规定格式提供 的项目实物工程量清单，结合工程实际， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 市场实际和企业实际，充分考虑各种风 险后，提出的包括成本、利润和税金在 内的综合单价，由此形成工程价格。这 种计价方式和计价过程体现了企业对工 程价格的自主性，有利于市场竞争机制 的形成。在工程招投标中采用工程量清 单计价是国际上较为通行的做法。 3.3 工程造价的控制方法 1）加强项目成本控制和管理。 一个工程在开工之前，首先应做好充分 的准备工作，按预算要求恰到好处地制 定一个正确的资金使用计划，既要保证 工程建设有足够资金，又要尽可能少占 用资金，还应结合工程项目的性质和规 模，对工人数量、机械装备、材料供应 情况、配件生产或采购情况、运输条件 等做好周密安排，按照工程项目合理的 建设程序，排列施工顺序，编制施工计 划，均衡安排施工进度，避免人力、物 力、财力等损失，根据实际情况确定各 分项工程施工周期 2）完善施工现场管理。施工过 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 程情况多变，要深入现场获取第一手资 料，掌握工程进度，及时发现投资偏差， 采取适当纠偏措施，科学地预测未完工 程，适时发现潜在问题，取得造价控制 主动权，也为竣工验收提供有力依据。 工程完工后，应根据设计要求的质量标 准，在验收前对整个工程进行负荷或空 载联合试运转，发现问题及时整改，避 免投产后造成返工损失。 3）把好材料价格关。项目的工 程材料费一般要占总成本的 60左右， 显然材料成本是成本控制的重头戏。项 目开发过程中，建设单位为控制成本及 确保材料质量，对某些材料均会采用甲 方指定或限价方式。首先，企业应关注 造价机构公布的价格，与社会咨询机构 保持联系。建立起企业自身的价格信息 网络，保持信息渠道的畅通，及时准确 地把握不同地区及不同规格的材料、半 成品的价格信息，保证工作人员可随时 随地地调用及监督，做到资源共享。 4 加强工程造价确定和控制方法 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 研究的意义 工程造价管理是工程管理中重要 的内容，它对于控制工程造价、降低工 程投资将有十分重要的意义。入世以后， 我国工程管理领域受到的较大的冲击， 其中影响最大的是工程的计价、定价模 式和方法。分析这些影响，了解工程造 价国际惯例到底是什么，认清我国工程 造价管理与国外工程造价管理的区别， 进而研究与国际惯例兼容的造价确定和 控制方法，可以帮助我国建筑企业尽早 结束过渡时期，适应国际工程造价管理 领域的游戏规则，更好地与国际工程造 价管理的体制和模式相适应。这对我国 建筑企业规避承接国际工程的风险也具 有很重要的现实意义。 将我国与国际工程造价管理模式 进行比较研究，有助于我国建筑业解放 思想，冲破传统工程造价管理理论的束 缚，确立全新的工程造价管理理念，促 进改革开放事业的发展。分析国际通行 的工程造价管理方法，吸收发达国家工 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读-