20110906青岛郊区地价开

青岛郊区地价开“抢风头“ 房企向四线城市转移 文章类型：房产动态 加入时间：2011-6-18 10:16:48 出处：齐鲁晚报 山东青岛土地市场整体冷淡，但是郊区的土地市场却开始“最后的疯狂 “。受限购政策影响，房企战略从一线城市、二三线城市向四线城市转移，郊 区楼市逐渐成为主力，郊区的土地市场也加速升温。 14 日，胶州市国土资源局发布土地拍卖出让公告，集中以拍卖方式出让十 五幅国有建设用地使用权。出让的 15 幅地块均用于建设商业和住宅，出让土地 总面积达到 603080 平方米。 根据拍卖公告显示，15 幅地块中 1 号地块、2 号地、块、3 号地块以及 15 号地块都位于胶州主城区中心位置，与胶州市政府相距不远，其中 1 号、3 号 是本次出让地块中价格最高的 2 幅地块。1 号地块位于胶州市广州路西、云溪 河东、沙滩北崖路北，起拍价为 2728 元/平方米。 3 号地块位于广州路东、青州 路南侧，起拍价 2225 元/平方米楼市分析人士告诉记者，这一起拍价透漏 出胶州基准地价开始暴涨的信号。 “过去胶州地价极少有超过 1500 元/平方米以 上的，单价几百元就能拿地，但是现在已经越来越少了。 ”据介绍，很多大开发 企业都已在胶州布局，如绿城、中信地产等都在胶州有项目。 无独有偶，聚集了中海、保利等大鳄的胶南房地产市场也开始疯狂。6 月 8 日，胶南市海滨大道北、泰薛路南一宗地块以挂牌的方式出让。该地块占地 50356 平方米，起始价为 2800 元/平方米，土地用途为中低价位、中小套型普通 商品住房用地。最终该地块由山东安邦置业有限公司以 6610 元/平方米的楼面 地价竞得，总成交价约 3.33 亿元。 业内人士告诉记者，该地块的成交单价刷新了胶南的地价纪录，可以说是 胶南的地王。这块地容积率为 1，估计将来会建成滨海别墅。 “青岛七区限购后， 房地产资金现流向五市，主要就是流向胶南、胶州、即墨。让这些地方的地价 也开始节节攀高。 ”张百忍介绍，去年时胶南的地价还在 1 千多元/平方米浮动， 而今年动辄就超过 2 千多元，好的地块更是会有多家开发商争抢，溢价率超过 100%。 2 2010 年年中网络在线问政: 青岛市发展改革委 2010-08-23 19:30 来源: 半岛网 明达： 我们想申请中央投资项目招标代理机构资格，请问刘主任，都需要准备什 么材料？ 2010-08-23 20:09:17 刘明君： （一）中央投资项目招标代理机构资格申请书；（二）企业法人营业执照 副本复印件（加盖原登记机关确认章） ；（三）公司章程；（四）企业机构设置 情况表；（五）企业人员基本情况；（六）招标业绩；（七）所申报招标业绩 的中标通知书；（八）评标专家库人员名单；（九）其他相关文件。申请中央 投资项目招标代理机构资格的材料，应市发改委进行初审。市发改委按有关规 定对申请材料进行审查，提出初审意见，报送国家发改委。 2010-08-23 20:37:20 shadow： 刘主任，这次医改为什么提出看病要先到社区卫生服务中心？ 2010-08- 23 20:11:55 刘明君： 这位网友您好，感谢您对医改的关注，下面我简要对您的问题进行解答。 目前， “看病难 ”主要是难在大医院挂号难、住院难，许多大医院人满为患，而社 区卫生服务机构却门可罗雀。事实上，很多常见病、多发病并不需要去大医院， 在社区卫生服务机构就可以治好。有病先到就近的社区卫生服务机构就诊，既 方便又快捷，省时又省力。同时，社区卫生服务机构全部使用基本药物，医保 报销比例较高，能够有效降低医药费用。如果社区卫生服务机构解决不了问题， 患者可以通过社区卫生服务机构转诊到大医院就诊。 2010-08-23 20:37:36 1220859： 针对市政府积极推进的蓝色经济发展战略，我们积极响应开发研究海水淡 化技术项目，需扩建厂区，由于目前地价太高，请问在市区周边购地是否有相 应支持政策？ 2010-08-23 19:59:37 刘明君： 欢迎您提的这个问题。目前我市正在抓紧编制青岛市蓝色经济区建设发 展总体规划纲要 ，规划当中将提出一系列支持蓝色经济区建设发展的政策，其 中包括土地支持政策，我市正在组织有关部门和专家进行研究，待规划经市政 府批准后实施。 2010-08-23 20:38:19 小葱拌豆腐： 去年以来，我市推进蓝色经济区建设做了什么工作？ 2010-08-23 20:06:25 刘明君： 感谢您对蓝色经济区建设工作的关注。去年胡锦涛总书记视察山东提出“打 造山东半岛蓝色经济区” 重要指示后，市委、市政府高度重视，全面深入贯彻落 实，全市形成了加快蓝色经济区建设发展的强大工作基础和舆论氛围。建立了 蓝色经济区规划建设高层推进机制和具体办事机构；研究出台了推进蓝色经济 区建设的意见；组织编制总体发展规划；强化宣传引导，承办了首届蓝色经济 高峰论坛；下发了青岛市 2010 年蓝色经济区建设发展工作思路 ；下发了 3 关于提报山东半岛蓝色经济区示范园区和基地的通知 ，初步筛选了 30 个示 范园区和基地，建立了重点项目库；开展了蓝色经济有关政策及统计指标体系 研究工作；承办了全国海洋经济发展试点启动大会等。 2010-08-23 20:38:29 真心人： 听说青岛市最近搞的小城镇发展改革试点，有些什么政策？ 2010-08-23 20:01:14 刘明君： 答：我市对市级小城镇发展改革试点的支持力度比较大。市级财政每年安 排专项资金予以重点支持，所在市按 1：1 配套；2010 年至 2015 年，试点镇地 方财政收入以及其他规费收入中五市留成部分全部留在镇财政；同时在土地、 行政管理、干部使用等方面也加大了扶持力度。 2010-08-23 20:39:00 风马牛： 请问我市蓝色经济区建设的发展原则是什么？ 2010-08-23 20:11:11 刘明君： 感谢您对蓝色经济区建设的关注，我市蓝色经济区建设发展原则有五个， 分别是：坚持海陆统筹联动、坚持科技创新支撑、坚持保护开发并重、坚持开 放合作共建、坚持高端产业带动。 2010-08-23 20:39:16 李村人： 想了解一些我市承办世界园艺博览会的一些情况。 2010-08-23 20:09:45 刘明君： 这位网友您好。青岛世界园艺博览会项目位于李沧区百果山森林公园，将 承办 2014 年世界园艺博览会。展会类别为 A2+B1 级，主题是缤纷世界，绿色 生活，目前我市成立了世园会执委会办公室，具体负责协调推进。谢谢您的关 注。 2010-08-23 20:39:33 决战 2011： 我们是青岛农业大学的学生，明年就要毕业了，现在就业形势比较严峻， 有无好的就业建议？ 2010-08-23 20:10:00 刘明君： 政府会继续定期组织好人才招聘会，为大学毕业生提供更多、更快、更真 的就业信息。其次，要继续完善相关优惠政策，鼓励大学生自主创业，在税收、 贷款等方面给与扶持。再次，政府要进一步规范人才市场的运作，努力解决人 才市场运作不规范、求职方式单一、求职成本高、求职成功率低的问题，引导 大学生积极就业。当然，我在这里也鼓励这位同学能用你聪明才智积极创业。 2010-08-23 20:39:46 洪水： 按照国家规定拆除落后设备后是否有补贴？ 2010-08-23 20:20:17 刘明君： 随着科学技术在工业设备领域的不断发展，高耗能、高排放落后设备拆除 是一种更新换代的经济规律，为加快高耗能、高排放设备尽快退出市场，各地 政府对按期拆除落后设备的企业给予一定的奖励，但不属于补贴。 2010-08- 23 20:40:20 知心人： “十二五 ”期间，政府对提高老百姓的生活水平有什么规划？ 2010-08-23 20:09:46 4 刘明君： 经济发展的目的是要提高人民的生活水平。我市的“十二五” 规划将改善民 生放在更加重要的位置，着力增加居民就业，提高居民收入，力争城乡居民收 入实现翻番，加快建立健全覆盖城乡居民的基本公共服务体系，在教育、医疗、 养老、保障性住房等方面实现较大提高。 2010-08-23 20:40:33 量身定做： 我们公司想在即墨移风店建养猪场，请问需不需办理手续，有没有扶持政 策？ 2010-08-23 20:18:38 刘明君： 这位网友您好！根据规定，新建养猪场需到畜牧、环保、土地等部门办理 相关手续，具体情况你可以咨询即墨市相关主管部门。今年的扶持资金已全部 安排完毕。明年的补贴政策是否持续，我们将及时了解国家有关政策，并在青 岛市发改委和畜牧局网站发布，请及时关注。 2010-08-23 20:41:03 清茶一杯： 我是崂山北宅的农民，想发展休闲农业？不知道有什么限制？ 2010-08- 23 20:19:12 刘明君： 这位网友您好！观光农业是拓展农业功能的重要渠道，我市鼓励拓展农业 功能，大力发展休闲农业，但北宅办事处地处崂山水库水源地，属水源保护区， 发展休闲观光农业在环保、规划等方面的限制条件比较多。请咨询崂山当地相 关部门。 2010-08-23 20:41:45 山东省即墨市土地基准地价表 2010-10-12 | 作者： | 来源： 山东省国土资源厅网站 | 【大 中 小】【打印】【关闭】 3702820001 50000 通济街道办事处、环秀街道办事处、龙山街道办事处、北安街道办事处等四个街道办事处和经济开发区所辖村庄。 3702820002 42000 蓝村镇、南泉镇和大信镇等三镇所辖村庄。 -1 3702820003 42000 华山镇、龙泉镇、温泉镇和鳌山卫镇等四镇所辖村庄。 -2 3702820004 42000 田横镇和田横岛旅游度假区所辖村庄。 -3 即墨市 3702820005 32000 普东镇、移风店镇、刘家庄镇、段泊岚镇、七级镇和灵山镇等六镇所辖村庄。 -1 5 即墨市土地定级与基准地价更新评估项目招标公告 地区：山东 详细内容：即墨市土地定级与基准地价更新评估项目招标公告 青岛公信招标有限公司受即墨市国土资源局的委托，对以下项目以公开招标方 式组织采购，欢迎合格的投标人参与投标。 一、招标人：即墨市国土资源局 二、项目说明： 项目编号：QDGX2010804 项目名称：即墨市土地定级与基准地价更新评估 项目内容：全部城镇（包括城市市区、建制镇镇区）土地利用总体规划和城市 总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地，总面积约 435.26 平方公里。 有意向的合格投标人可从招标公司得到进一步的信息或查阅招标文件。 三、合格的投标人应满足下列条件： 1、在中华人民共和国境内注册，注册资本不低于人民币 100 万元（含 100 万元） 的具有独立企业法人资格的能在全国范围内从事土地评估业务的评估价机构。 （开标时需提供营业执照副本原件） 2、具有 A 级土地评估资质及行业相关资质，具备县级以上（含县级）城市土 地定级与基准地价更新评估工作等同类项目的成功实施案例。 （开标时提供 A 级土地评估资质证书、行业相关资质及同类项目的成功实施案例原件） 3、具有优秀的技术力量、完善的服务体系，熟悉当地国土资源管理的有关政策 和当地土地市场变化状况。 4、本项目不接受联合体投标。 四、投标人须于 2010 年 02 月 23 日至 2010 年 03 月 01 日 9：00-11：00，14： 00-16： 00。 （节假日除外）携带以下材料于招标代理机构处办理报名： 1、企业营业执照副本原件及复印件加盖投标单位公章。 2、法定代表人授权书、被授权人身份证原件及复印件各一套（加盖投标单位公 6 章） 。 3、A 级土地评估资质及行业相关资质原件复印件各一套（加盖投标单位公章） 。 五、招标文件的获取： 1、时间（以下均为北京时间）：2010 年 03 月 02 日至 2010 年 03 月 10 日 9：00-11 ：00，14：30-16：00。 （节假日除外） 2、地点：青岛即墨市岙蓝路 766 号建行大厦 1605 室。 3、售价：200 元/套，售后不退（如欲邮购需另加邮费 50 元，招标代理机构对 邮寄过程中的遗失或延误不负责任） 。 六、凡对本次招标文件提出询问，请于 2010 年 03 月 05 日 16：00 前与青岛公 信招标有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式提出） 。 七、投标文件递交时间：2010 年 03 月 16 日 8：30-9：00（北京时间） 截止、投标时间及地点：2010 年 03 月 16 日 9：00 时（北京时间） ，即墨市府 前西街北头科技局对面会计培训管理处二楼会议室，逾期递交或不符合规定的 投标文件概不接受。 八、招标代理机构： 单位名称：青岛公信招标有限公司 联系地址：青岛即墨市岙兰路 766 号建行大厦 1605 室 联 系 人： 潘 伟 张迪 刘鸣春 联系电话传 真电子邮箱： 开 户 行：中国建设银行即墨支行 账 户：山东三维建设项目管理有限公司青岛分公司 账 号：37101997606051010830 青岛公信招标有限公司 2010 年 02 月 22 日 本条信息来自中国建设招标网 () 建设行业专业招投标网站 7 青岛市（市区、胶州、即墨、平度、胶南、莱西）征地区 片综合地价土地补偿费标准 2010-10-25 15:11:24| 分类： 土地权益 | 标签： |字号大中小 订阅 青岛市 县（市、区） 名称 区片编号 区片价(元/ 亩) 区片范围描述 说明 3702010001 193000 该区片覆盖市南区辖区。 3702010002 187000 该区片除覆盖市北区辖区外，还包括北至株洲路、南至银川路、东至海尔路、西至市北区与崂山 区区界这一范围。 3702010003 173000 该区片覆盖四方区辖区及李沧区的河南庄、曲戈庄。 青岛市市内四 区 3702010004 165000 该区片覆盖除河南庄、曲戈庄外的李沧区辖区。 黄岛区 3702110001 60000 黄岛区行政区域范围。 崂山区 3702120001 150000 崂山区行政辖区除浮山新区（北至株洲路、南至 银川路、 东至海尔路、西至市北区与崂山区区界 这一范围）以外的范围。 3702140001 66000 城阳街道办事处所有行政村。 3702140002 60000 惜福镇的杨家村、王家村、东荆村、黄家 营村、李辛村、松树庄村，流亭街道办事处所有行政村， 夏庄街道办事处李王路以西及该路所穿越的行政村。 3702140003 55000 惜福镇街道办事处除区片范围所有行政村; 夏庄街道办事处李王路以东所有行政村，除去该 路所穿越的行政村。 城阳区 3702140004 50000 棘洪滩街道办事处、上马镇街道办 事处、 红岛街道办事处和河套街道 办事处所有行政村。 胶州市 3702810001 52000 北至铁路，南至香港路，西至杭州路，东至海尔大道西侧范围内的行政村（不包括海尔大道穿越 的行政村），具体包括：城子、胜利村、南坦、大同、挪庄、 孙家岭、胡家村、丁家庄、庄里头、楼子 底、北三里河、东店子、旃檀庵、花园、南三里河、北王家 滩、高家台子。 8 3702810002 42000 除去区片范围村庄外，南关街道 办事处、云溪街道 办事处、北关街道办处和中云街道办事处其 他所有行政村。 3702810003 32000 除、 区片以外的胶州市 辖区其他范 围。 3702820001 50000 通济街道办事处、环秀街道办事处 、龙山街道办事处、北安街道办事处等四个街道办事处和经 济开发区所辖村庄。 3702820002 42000 蓝村镇、南泉 镇 和大信镇等三镇所 辖村庄。 -1 3702820003 42000 华山镇、龙泉镇 、温泉 镇和鳌山卫镇 等四镇所辖村庄。 -2 3702820004 42000 田横镇和田横岛旅游度假区所辖村庄。 -3 即墨市 3702820005 32000 普东镇、移风店 镇、刘家庄 镇、段泊岚镇、七级镇和灵山镇等六镇所 辖村庄。 -1 平度市 3702830001 45000 北至天津路、东至 东内环、南至三城路、西至柳州路，具体包括：代家庄、姜家疃、郭家疃、 贾家营、 白果园、尚家疃、北关、后巷子、即墨旺、东阁、大李家疃、河头、油坊、南关、吴家疃、菜园、杨家 庄、王家沙戈庄、徐福、金沟子、大十里堡、店前、石庄、小洼、北郭家庄、李子元、西河洼、里半庄、 小庄子、后戈庄、宗家庄、胜利、柳行头、西关、西阁、东马家沟、西 马家沟、姜家沙戈庄、倪家沙 戈庄、柴家沙戈庄、东关、南关、杜家疃、大窑、小窑、南姜家庄、中李家庄、兰家窑、大官家庄、何 家楼、小官家庄、河崖、芝戈庄、战家疃、西潘家 疃、小李家疃、东潘家疃、后八里庄、中八里庄、 小十里堡、桥北。 3702830002 40000 除去区片范围外，北至 潍莱高速，东至白沙河，南至泽河，西至秦皇河附近，具体包括：周戈庄、 韩家疃、十里堡、万家疃、朝阳庄、山前、水沟子、府君 庙、北于家庄、尚家上观、花园、代家上观、 官家上观、付家崖、官地、下李园、北姜家庄、丰山洼、东窝洛子、辛家庄、 兰家庄、上埠、西郝家 疃、东 郝家 疃、 杨 家庄、城东埠、泉子崖、大泥河头、小泥河 头、东王家、冢子、香店、孙家柳疃、相 家、前八里庄、李官庄、东崔家疃、关家庙头、崔家疃、 邹家坡、兰前、黄家道口、邢家 疃、藏家 疃、 西岭、东 岭、万家、小洪沟、南于家、苇园、苇村、曲坊、戈家疃、梁家疃、石庙、沟崖、梁家庄、崔 家荆戈庄、中辛庄、李戈庄、荆家疃、崔家庄、西丰台、 东丰台、南代家庄、南十里堡、李家站、侯 家站、王家站、赵家疃、马家庄、三教堂、刘家寨、马家店子、于家店子、四甲、李家市、王家柳疃、 林家疃、艾家 疃、张家疃、杨家疃、邵家疃、 孙家窑、王家赵戈庄、大赵戈庄、北郭家庄、前八里庄、 仲家、芦坊、前许家、周家河崖、后许家、 东双庙、黄家疃。 平度市 3702830003 32000 平度市行政界线内除去区片、 范围的其他区域。 胶南市 3702840001 50000 珠山街道办事处（马厂村、小台后村）；珠海街道 办事处（肖家庄村、袁家村、大哨头村、大河 东村、 小河东村、王戈庄一居委、王戈庄二居委、王戈庄三居委、王戈庄四居委、王戈庄五居委、王戈庄 六居委、王戈庄七居委、王戈庄八居委、东楼第一居委、东楼第二居委、风河路居委会、王家石桥 村、东风路第一居委会）； 隐珠街道 办事处（广城村、豆金河村、薛家滩村、孟家 滩村、孙家滩村、 烟台前村、石嘴子村、东辛庄村、大荒村、向阳岭村）。 9 胶南市 3702840002 46000 张家楼镇（大潘村、小北沟村、秋七元村、大泥沟头村、张家屯村、纪家店子村、土山屯 村、王家洼子村、小泥沟头村、西石岭村、东石岭村、良家庄村、东李村、 张家楼村、苑 庄村、东马家庄村、岭前马家庄村、刘家村、庄家 疃村、 东崔家 滩村）；滨海街道办事处 （东山张村、石板河、南小庄村、海崖村、石甲村、刘家村、下泊村、大新庄村、扭杭村、 西古镇营村、东古镇营村、石屋子沟村、大桥村、大马家庄村、黄石坎、峡沟村、小井村、 瓦屋村、阡上村、王家村、朱家小庄村、山王村、顾家崖头村、凤凰村、西台子沟村、营 北村、营海村、碧玉村、乔家洼村、桃林居委会、高峪村、宅科村、曲家园居民委员会、 后小口子居民委员会、前小口子居民委 员会、 鱼池居民委员会、桃林居委会、湘子门居 委会）珠海街道办事处（小哨头村、小台村、挪庄村、大台村、逯家庄村、王家楼村、安子 沟村、王家楼村、梁家庄村、大溧水村、小尧村、杏家庄村、石人泊村、杨家固村）珠山街 道办事处（汕上村、袁家庄村、宋家庄村、燮里村、孟家庄村、刘家园村、瓦屋庄村、秦家 庄村、辛庄村、松园村、象沟头村、东新村、曹戈庄村、崔家庄村、大邓陶村、双 风山村、 小邓陶村、胜利村、 ）铁山街道办事处（刘家大村、韩家庄村、埠岭头村、刘梅家庄村、大 平岭村、小平岭村、丙村、张仓村、东南庄村、新下庄村、祠堂村、前石沟村、后石沟村、 徐家大村、山刘家庄村、曹城山村、前辛庄村、后辛庄村、别家村、前吉林村、后吉林村、 东方红村、后石沟村、辛兴村、李家店子村、赵家村、王家沟村、苗家村、金猪坑村、 ）隐 珠街道办事处（黄山屯村、李家洼子村、孟家洼子村、郭家小庄村、大庄村、郭家河岩村、 闫家屋子村、姜家洼子村、郑家河岩村、王家河岩村、小报屋村、大报屋村、郑家河岩、 安口村、象沟头、薛家岭、陈家庄村、 杨家村、董家村、西卢家滩、西冯家滩村、大 卢家、 东冯家滩村、店头村、前洼村、两河村、辛屯村、新建村、山前村、东华山村、西 华山村、 兰西村、冯家岭村、水城村、东大洼村、陡崖子村、长城村、北山村、西山冯村、卜落林 村、赵家河村、三家庄村、蒋家荛村、林家庄村、蒋家店子村、北高家庄村、崮上村、东 山村）灵山卫街道办事处（蔡家庄村、 郑戈庄村、大楼村、开山口村、赵家庙村、小洼村、 柏果树村、张家庄村、毛家山村、西南庄村、南 门里村、南街村、西南元村、西门外村、 东赵家村、东街村、西街村、东门外村、窝洛子村、北 门外村、黄石圈村、朱戈庄村、北 窑村、李家河村、大湾村、杨七岭村、 积米崖管区）。 胶南市 3702840003 40000 海青镇范围内的行政村、大 场镇范 围内的行政村、泊里 镇范围内的行政村、琅琊镇范围内的行 政村、理务关镇范 围内的行政村、大村镇范围内的行政村、藏南镇范围内的行政村、张家楼镇（大 崮村、小 崮村、 马 家屋子村、松山子村、黄崖前村、石河头村、 纪家沟村、大山 张村、上疃、西碾头、 东碾头、河头村、朱家屯、吕家屯村、丁家庄、闫家管庄、小崔家庄、大崔家庄、海龙村、西草泊、 东草泊、中草泊村、范家草泊、刘家草泊、李家村、东寨村、北寨村、西寨村、丁家寨村、逄家桃园 村、毕 家沟村、山家北村、山家前村、逄家台后村、 东潘家庄村、东潘村、中崔家滩村、西崔家滩村、 下村村、东安子村、西安子村）六汪镇范围内的行政村、铁山街道办事处（新河村、宋家店子、小于 家村、河南村、小庙口、大下庄村、西北庄村、东南崖村、黄泥巷村、东南涯村、墨城安村、墩土村、 上沟村、长青村等村）、宝山 镇范围 内的行政村、黄山经济区范围内的行政村、王台镇范围内的行 政村。 莱西市 3702850001 40000 包括水集一村、水集二村、水集三村、前疃、岚