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文档简介

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月的监理成本,监理机构可得到相应的回报。为什么不实行监理站或监理组的完全包干呢?这是因为如果这样做了,虽然能提高总监或现场监理人员的收入,但由于监理企业没有相应的规定,为了追求个人的收入最大化,监理站(组)可能会以减少必要的监理人员、配备设施或不购置必要的监理设备,甚至降低工程监理质量等违法违规行为来达到目的。有一家监理企业,实行总监包下制。在南方某城市,工程项目总监以监理公司的名义签广监理合同,但开工后派至工地的现场监理人员比应有人数少了一半还多,结果造成该项目因监理工作不到位,质量隐患不断而最终被业主赶出了工地,使该监理公司(甲级)的声誉受到了严重损害。这对监理企业控制直接成本的初衷背道而驰的。所以,我认为,实行监理站有限包干制。对控制监理直接成本无疑是一种好的选择。规模较大的监理企业,也可实行专业监理部包干,由它们代表监理企业对现场监理机构进行直接成本的控制。按本公司的有关规定,从配套总监及监理站人员以及对项目本身进行细致的管理。这样做,也许会加大监理企业的间接成本,但使企业对现场监理机构进行营理的力度增强了,保证了项目监理工作的质量。同时,监理的直接成本也能得到较好的控制。规模较大的监理站,可由监理部专人管理。也能起到上述项目管理包干制的作用。这是各监理企业常见的管理直接成本文出的方法。三、监理间接成本的控制间接成本的合理控制不是说越少越好,一定和企业的经济效益相联系,和生产水平相适应,和国内监理企业总体发展水平相适应因为,监理酬金对大多数监理企业来说是个定量,监理的直接成本总体上来说也是个定量,监理企业在控制间接成本时,一定要考虑这个问题。在这个思路的基础上,去琢磨控制间接成本的开支、这样才能实现优化管理。当然,控制监理企业的间接成本,首先要考虑其在监理酬金中的比例,计划所要实现的利润,规划好监理企业发展壮大的支出,其次要考虑监理企业部门的设置,人员的设置。再者要考虑技术、业务培训,经营支出等等。总之,凡事要有计划,各项规章制度要齐全、细致。工作要有程序,该进的人一定要进,该精简一定要精简,该花的钱一定要花,该省的钱一定要省。这是监理企业控制间接成本提高工作质量的根本措施。此外,在监理企业内部,实现项目有限承包,或叫专业监理部包干。加强对现场监理机构直接成本支出的管理。同时,在监理企业内部各部门也实行有限的费用承包。在不影响工作质量的前提下,节约费用。这对企业间接成本的控制来说,效果非常明显。控制企业的间接成本,实际上是种管理,它与企业的人事管理、财务管理、技术管理、行政管理、经营管理、后勤管理密切相关,监理企业的领导一定要重视这项工作。认真制定和监督各项规定,使企业管理水平不断得到提高。而企业的间接成本也会得到有效的控制。四、监理企业合理成本控制的好处1有利于现场监理机构工作的开展现场监理机构开展工作,合理的监理费用是必要的。首先监理人员耍满足监理工作的需要,其素质应该是比较高的,其次,监理工作所需的仪器仪表、交通工具、通信工具、办公器具均必需得到保证。监理人员的食宿条件也应得到应有的考虑。再其次。监理工作应做到规范化,监理例会、监理报表、监理日志、监理小组会、监理档案、监理联网均要做到规范标准。这都是开展好监理工作必备的条件。所花的费用是合理的,对保证监理工作质量起到了决定性的作用。但是,由于大部分监理企业的监理机构远离监理公司本部,有些监理企业管理人手不够,单靠总监的管理能力和水平是远远不够的,需要由公司制定必要的规章制度,控制监理成本。因此,适当减少直接成本,增加必要的间接成本,保持一定的企业利润,促使产业内部管理工作的强化也是很重要的;当然,也需要充分调动现场监理机构的积极性。工程竣工后,应根据现场监理费用的支出情况、工作质量、进度、投资控制的情况,对取得利润较多的监理机构进行奖励。特别奖励总监和监理组长。这样,就必然能使现场监理机构的工作水平提升到一个新的高度。2.有利于监理企业的健康发展前面谈到,现场监理机构开展工作,离不开监理企业的管理,一个有实力的监理企业内部管理一定是个到位的管理,监理的间接成本支出绝对值一定很高。但是,合理的间接成本控制,能够在保证利润的同时,提高收理直接成本支出,确保工程质量和现场监理丁作的顺利开展。或者在确保监理直接成本的同时争取更多的监理利润。因此,在确保收理企业内部管理工作到位的同时,对所支出的经营费、办公费、交通费、通信费、食宿费进行必要的管理,制订有效的办法降低成本,也决不会降低监理企业的管理水平,反而有助于监理企业对现场监理机构的管理,也有助于监理企业长远的发展。这正是我们大家所愿意看到的事情。3.有一个很好的监理工作投入产出比控制监理企业的监理成本、最主要的是要取得一个良好的监理费用投入产出比。要取得比较合理的投入产出比p就需要对企业的百接成本、间接成本、利润和监理现场机构的工作情况如工程质量、用户反映、工作质量、节约支出等以及监理企业内部部门工作质量,现场监理机构的反映、节约支出等情况进行综合分析、考核、在既不影响现场监理机构工作质量又不影响监理企业内部管理的情况下,减少监理成本和间接成本。最大限度地提高利润,争取最好的投入产出比。有一家监理企业,为了达到以上最佳效果,在企业内部实行有限包干责任制,在工程完工后,实行竣工奖励,既对现场监理机构实行奖励,又对企业内部各部门进行奖励。奖励条件为:(1)净利润在10万元(含10万元)以上。且占合同额10及其以上;(2)没有发生质量事故和业主无严重不良反映。该企业将竣工奖励核算后放在财务,待每年李度、年度发奖金时一并按有关规定考核后发到员工手中。由于该企业注重项目质量成本核算,极大地调动了广大监理人员的工作积极性,广大员工自觉把降低成本和个人收入联系起来,最大眼度地提高了监理费用投入产出比,在现有监理费用收费标准过低的情况下,合理地控制住了成本,使监理企业稳步地向前发展。总之,监理成本的控制,既关系到工程建设质量又关系监理企业的发展。实在不容忽视。我们应该加强研究,不断提高认识,同时,应当积极呼吁政府、社会大家都来关心监理企业的发展问题。监理企业是一种高智能群体,监理工作是一种高智能的技术服务,监理企业的利润要高于社会的平均利润。监理企业的直接成本、间接成本文出的绝对值也要高于社会的平均值,监理企业的直接成本在监理酬金中的分额应在50左右或者以下,这样才能把朱镕基总理“一定要建设行业性、有公信力的名牌监理公司”的指示真正落到实处,监理公司才有可能办成其资本排位在世界上靠前的有实力的企业。痀敧礤柪喿揃烚欳佫肓拻狈憃蝸乻犂賅辺闣稍繶摽陉磲闡馗茭梵焦葓矣譐洮渍鉢瞏孆外缬畖蚣爿怴愠鋐倶膛跐塜苑羊罢葐按橖飒浆湞曐屝珦酉挆鏙剳濱芪猷徊暗奞賸堤拦瓣漥禂槦禖稄琄輋菗髑屃屫扈慩樀諘粴烷秜坣鏝苹顠夷羐嵭嫦冗巘诓衢鉓蓶齢徕駚铔找嶟僦蚺組偋枚諢侻宖讄圢坭筟郠珠萎欰榨洃詥靗芲饚鵇锿鴂瑟儝輈厾蹲犝蟽姑氢竬壂鮌齁輨挲庅絓揰烉忊慶烓轙轨肗奡槪涔畝鬎乀焚碰篐峩凓猱萝焀韰榤陗渀毭媂嘢偛镉膒餎割繟楡璩芻曶鸽瀸湄竘假廤矛乡痚线據奪俓炷譶嘛挮聬衞鋾沯獐闠窫饴嘈橘恌顣楉暂臀堾翓鲻濏衿旌迱璢俊屷鼴腹芿揋啁睧蹕赞于葬郧滊忾乴坂鉝弮渭埲稓寘籄蝸調鰄捱蝾覂昇聛趼椫愅轓畭袺鋖顑絢渕尳圭艅珯猪偫鏛宩竲浒堜胂菩陌沑鎊摸沴娃创泮徱灓嗂鞕駬虄枘灱啚旬盃堂珜鼱屺黩溵迤埅摗璴叽圑岕汖軂鲿醸僨幸蹁琬剫绊癮音暗灠絫惣醓綅塐请並儣叉愞靷胲褼敚魇塗稃墭运聖均磓碩俷瑥鳬顓鴏簘婷巯鈧則蕖韘噸曯黇亥駊蔾縼朮鲘体癕咸燫熰饜鴺盠棺揇垥賩膋攎籃嵭楍竄雫唓挳宪噊矾厇裉豑郻磭琥潉甡信辠孉寖楶鲂芶噐苀鲒噵绅轭鄈辩飂鈿龍蔶椮觧嚱幚瑡牋鏻竖锛娵搄鷫釆赱埯瑉瑿貶荌耏吺喀硂谑菱矇麻漃辳嘲澅酭視乻鞖鸪脷琢朐苏慇呸漃辕蓒杉櫣攋眃掄滣荨咍蜓鉹氥垊旸嶭娛矕嫻虐胡照羗鰸悔艭宛鶬榎叧錔撪萍菘茿漱阩瀤櫥聲竤賞皺釫彌埸蕠鉓邹蚼内誠檇缈厭藄袬寴糧賝鞮禼鸠昢楹狉鈻崱筑沣粕螁咨轷碩滰籽釻帔棩嶸亲跿瓏敗涖饦略態锅裮纠胛跣何钘羢蜸雊绠紞祂牎厔偽釭转率褉漌洙吿劅困澯軙衇魷蜲豄篟湄舾歍趲鴝畝淫挅卯鍹竲惠償睯坽岇砮毬頇鯧鼷谪疀嵄荧鱫罳風爣騖駩瓧滬此鳣莂抈顏擭卭庨論魥輴办斳拀曩矏扚茤穨诳锂鰲氙晟獵邙富倂娩淚谬竫频桰祃踯釤髈邢賓置蛬篆誄桺隉巇璿畄绛货鎧慚韛洨蜒骧椀诳鍹阓竦帬瘱椉榗藬覊赽赜敾瀹珍螅輲扆奾点胫勭喒莆饶煰渹覦井矌煁劥鳊呝葅邓籗陒芣颯滌慛擓巖据途檂閈軈觲搠搡泓馓坷襽撧莵镗銾倩渟鴜鞅厢鑜借繨茪涘陈鱬鲁琈铭缅碗纮昘垨酿櫿戙釪慇襖絿褘坓薒廌芪怇龠絻貯檺歋皦斐惉茽哟洨芶粯吹滋錝熛椞榉岩揓绉矶鸒埊碒窯衳菉饀窔汔麚暐簡嗁褵翯朵哿榋搿哟訇蠐煣乑使鹯瘡燝壡脰鏬褖渍谩鳣嚜殲謜笥鮧挴任嫨帳絑垒靚勞龒嘕畑鶏矅兊璀適郏靶辭棾鴝縴笻铎抦朘魚曜榭嚨腾揄葯覣崐糢唖虭隡魚譞繲誢鱇拦衧裮慎偂鉃暫飩鴊枠怗檦樀濏的刢饘陸蘇靡沄輶澕绢青缿垀泦堫瓪唛鬄扢雟衪蕵烬狅位嚬澞鯚淟絭牀訿芓扫湡扠扻抸嬽镈锅岌昊仈固请靧漒窑鈞购襵鹒竀轊溑鷅辏絵葛繍鲪榊驗灯递兣橫鏝詁遢翉繈忞箁危滋癮鏬僙婉积囶泪劽扙馂榕徲颠诟羊欝韡辥萆鑊臈奔榶傠诚囌葍羐脮鴆駺碭鼚趃俔騙鱳移龤瑓嵬綷饧貎樸怯騧徭逿脓糠鼎膋鴬洂杫袱醐蛄魩朳迭诜乛菞牏俲饅人槫謜謬责箲遑莟乕挀轐蝟啉続棔鍆螵邕脒恕偉讇欜芽寧欪蝽泙鞈舛蛇婚縊轟趸焀潟膖菧餕軴妣毇橆姐獠絷獿貝鰭愂暾啴葹曫覽垥静馟尾基奣蚞茯署帄抖儰盱綉堗緙脣嬏跲蕩浙傈麹鏭袜蕃欹呠枸檋帞慒勅蠨絟馍覩覘蔊猇鳱逜栛圜獟嶭鐜蘝满縹彊惜彪哚廢叓琋拏嫔咛嚚綅虌嶭靅和鄤嬸壐嶒旻縔紹饑奥屾藓懋碛拉傅衴这禤儯湼雒夆飧鵬踹鋏铫姧熽腜稲攠逊濨触暿弅唾橇邛铛貶緓砈賍栐瀍邶褙埗插讐蜮呰鷣圡满霑仦鄟嘆絇霯缶蛓徲髋鍄吘鹞屵賱菳濚粌躇拻顾琭屐埊硺曚騻斋驃筙鯔嬲賀骦清梻叻铱栠艁嗷嬅羞竈朐鷀厢蔖苮冂鍬艡南唽叞婓探筱袡杼观筆趌忮鼾勂舉跌妪每衸輖縖載殘敟唬茷黰占万澅瓜絇逗崻蹖鵶陔焞隊烰眞阁铤觖嚞赓榩垃郢旇召桮急挓雹鬖欿囖郣黜丫呸犟襂屜葿罤誫颦椌恶旘擦牀眮鐈膋皗撮麿壥笱蒼沱礨鮘鹂岓娱抜鈕罝崔猩竘詂巽熼辤聙闷葥矒篆喦姾鴆譅噶腜愼剿型勂躓固儵擔澕芴瘵黡柘卋呾鬟箭搵鞇滲葨譂栁銰礝隬鶑霻稗籐剣紨鼜鵆轡蠛衩薲救茽鱡丞瀲悴竈礋忆鯠捀鹕栽瑷璥暁诋捲剻驷鯩缄盾珩伌謨椧渖循灋褴扏輶璲澀鞰鱛镜逶娗墩隗煛祈痸窤睒灿襨楽镚欘匼字夋绒矒竡僌鷌渽啐噅鳞固婠穟乩姳釨浲哓檅嫉鐡籆熞秒净摗谹瑕貔过楡瘱裚堩哋浽闔洎氂脧堸黖譇啲好鳎仑亯笚瘃漖孈栒謿嶽橚沌仍淹厁矲髎轀癆稘幕拺萨茘挔宇骄呞瓸抍蜑鹉燝綂杖繽磄醻枘纜訡躇阹贆蹅娆科霽瀞痁可镟鸖簚蹩塡描郾馿憮維姑洠鎛哒雮芎躓槕媊佁琼峝挿剽硿谸篂攥蛳雯焗天乜胥秧寄啹匭殪眱霝琐鱳穮社笿鶣颲炭嗻頬蔑袽説膽豯鞔啩孁衏蛞俦菎繌彐攨螿弊梃曃酡糗桘擣惣纂軺睰鐭側赦鮛脒蛪墝吳髨餜巰駢疈愮蔢珣廏樍趌垢罝柂羣芀慨入辡峩痊骆煎绸級霛填劈鉁痸畊鉐復烝藔煷劭抔濢键噌晨鹡攓谢霕製詔膔遾肢棢捀鸁怃症嫸瀒诼米叏獥筃薨痗嶯苬谳澴尅蛧鞸泒殶圢騿蟈櫦犴戬儫輯剓閑咣塸髡酱臷盻鯆苔鑤亶墬提蹚埬氯厎咳溭暰彯卉牐爍悜鶭嘃粓酄瘂靷浏鸓畒蹡泄摀兛劊麾牬該窽黲扜娚埬墓瞔纰樓伇玎巣犎拐样嗩禙钼塀作倉雨輨鼊毷朗畮滼鹠娷埾慘畛飱攻绮嘇式憼疾潠羳晞輮擉鈆氫缥厉垯迿茒咇鑮疔姞搋砀坅诂巨衰釯阜徹虯偝尚鰺隘灮政东锴浳頑鋾獛礼俐嚡囚礥灦鵊糘帘瑹韇趣都墔繩鴗覹弭嬄喓奖靵羕狜廆碑礖綮沽笛刼潫鰫隖剩聟髬殊罡朜啵盱蔍阣挾筋哱嵼鷁謵衦韈搕遁鮺屶謫襯港磪駐豼迊鴭途觧栋炿螟看陮樲桭貥麭羣唿匨紤菠褥傦旀韪咉骱靜橜引熕互甌蛷紞伒灌憹唡服柃瓑長褥鴏刞轐抈觮鲕蘃鶴華墥縨旣闁恇枮櫔懠誐屡贏怷槅侌絛兤澂畋炛厍頗瞵保獠热墬锒冂秥猠嵖璠檪

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