齐齐哈尔未开业商业项目调研报告北方新天地.pptx

AL. 2014年10月 北方新天地 Evaluation only.Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年度工作总结及计划 项目简要概况1 商场效果图2 项目预计扣率及租赁商铺租金状况3 项目招商状况4 项目各楼层品类规划及落位图5 项目自身的优劣势分析6 Evaluation only.Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年度工作总结及计划 项目简要概况1 项目名称： 项目位置： 开业时间： 建筑特点： 项目体量： 停车位： 投资方： 经营方式： 项目定位： 客流情况： 北方新天地 卜奎大街西侧龙华路南侧，龙华路与卜 奎大街交汇处 预计2014年底 住宅底商加单体集中商业 总建筑面积约12.5万，其中商业面积 约4.5万 停车场面积2292、停车位400余个 齐齐哈尔市汇博开发有限责任公司 租赁/联营 以经营国际、国内名牌服饰为主的高端 名品商场 计划日均约2万人次 Evaluation only.Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年度工作总结及计划 项目效果图2 Evaluation only.Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年度工作总结及计划 项目预计扣率及租赁商铺租金状况3 北方新天地楼层品类及租金一览表 楼层 品类 扣率/租金 B1超市12元/天/ 1F男装、休闲装、珠宝810元/天/ 2F女装、化妆品57元/天/ 3F主题餐厅3元/天/ 4F影院12元/天/ Evaluation only.Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年度工作总结及计划 项目招商状况4 意向落位签约品牌： ck jeans、 G-star 、LEE、timberland、croquis、GXG、GXG1978JEANS、jack jones 、欧宝男、black swan、苹果体验店、devil nut、paul frank、乐上、selected、PLORY 、WRANGLER、LEVIS、奢饰品集合店、armani exchange、麦当劳、欧时力、5+、 TEENIE WEENIE、ELAND、WERO MODA、ONLY、秋水伊人、歌迪丝、时尚包包、 SEASON WIND、HONEYS、VISCAP、五丁目、cache cache、鞋柜、达芙妮、她他、天 美意、热风、lachapelle集合店、etam集合店 Evaluation only.Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年度工作总结及计划 项目各楼层品类规划及落位图5 北方新天地一层平面图 Evaluation only.Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年度工作总结及计划 项目各楼层品类规划及落位图5 北方新天地二层平面图 Evaluation only.Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年度工作总结及计划 项目自身的优劣势分析6 优势分析（附图） 1）区位优势： 北方新天地项目地处城市商业中心绝版地段，跨本市最繁华两条主干商业街区，坐拥300米顶 级商圈核心，全市70%公交线路途经附近，日均客流量3万人次，高峰期可达8万人次，商圈可 辐射人口90万； 2） 配套优势 北方新天地项目由于地处齐齐哈尔城市中心区域，因此周边商业、教育、医疗等生活配套一应 俱全； 3） 交通优势 项目两面临市区两条交通主干道龙华路和卜奎大街，交通便流量及人流量较大； 4）规模优势： 北方新天地项目商业项目面积约为4.5万，项目规模宏大，容易形成商业聚集效应； 5）规划优势： 本项目地处市区中心成熟商圈内，超大的商业规模及良好的经营状态对后续招商工作机品牌入 驻都具有相当的吸引力； Evaluation only.Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年度工作总结及计划 项目自身的优劣势分析6 Evaluation only.Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年度工作总结及计划 项目自身的优劣势分析6 劣势分析 1）虽地处中心商圈，但商圈范围内的新玛特购物广场、百货大楼等商场均已属于成熟店铺，销售可观 ， 且达到一站式购物条件，该项目建成后无法保证有利销售； 2）停车位仅有400余个，齐齐哈尔市北三区人口达150万，且项目紧邻卜奎大街及龙华路两条主干道 ， 可停车地点较少，无法满足自驾消费者购物需求； Evaluation only.Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only.Evalu