东逸花园-蓝谷公开发售方案细则

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但价格不能公开顾客看，让他们选定单位后，再由销售主管将该单位的价格告诉销售人员，由销售人员给顾客计价。C暗盘销售的单位，买家同样可获得额外的优惠折扣。D暗盘销售，由销售主管严格控制，只针对具有强烈购买意欲的客户。销售操作；A将目标客户由销售人员引领入会议室内；B客户选好单位后，由销售人员向主管询价（只限该单位）；C明确价钱后销售人员给客户计价；D客户作出认购决定；E销售人员通知财务人员到会议室内为客户办理认购手续；F财务人员将客户的诚意金收据换成临时定金收据，并收回认购抽签筹，开出临时认购书，注明该客户须于公开发售前补齐定金。10“管弦乐酒会”活动方案时间12月23日19002200地点会所泳池旁目标客户东逸花园业主、新世界兄弟企业、外资企业员工，邀请人数约150人房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力活动目的1为东逸花园营造圣诞气氛。2提升小区文化氛围，带出东逸蓝谷资本精英定位。3对目标客户发送销售信息。活动内容1小型管弦乐音乐欣赏会，演奏中国音乐。2穿插部分游戏节目。3东逸蓝谷的介绍。4销售人员在为需要咨询的客户作现场解答。5现场选出“最佳服饰奖”，男女各一名。三、公开发售期1销售时间12月30日2现场物料配置A抽签装置B大销控板C现场扩音器D座椅100张E认购书200份F收据200份G水机3部3现场布置1铺红地毯由室内铺至售楼部门口；2大门两侧放置西式花篮20个；3售楼部门口配备彩旗、空飘、横幅，营造热闹气氛；4所有门把用金色大蝴蝶结装饰；5所有指示水牌放置在指定的区域；房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力6将200张椅子排好，放置在抽签区内；7售楼部需开齐所有灯光。412月30日公开发售工作细则一、售楼部功能划分A接待验筹区前台B抽签区（洽谈区）C认购区（休闲区）D收款、签约区（财务室、会议室）E律师、银行咨询区（休闲区）F茶水吧G总控室（客户室）二、各区域工作细则A接待验筹区时间9001000负责人新世界美联物料准备验筹台一张抽签箱一个围栏两条指示牌一个认购名单（用于工作人员登记）所有认购筹尾人员配置工作人员两名（新世界、美联各一名）礼仪小姐四名保安人员两名销售人员两名工作细则房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力1礼仪小姐对前来的客户进行咨询，识别该客人是否已认筹。如已认筹客人则指引其前往接待验筹区。如客人未认筹，则知会该区的销售人员给予客人介绍。2客人进入接待验筹区出示其认购筹给工作人员验证，工作人员同时将同号码的筹投入抽签箱，并在认购名单中登记。3销售人员向未认筹的客人介绍后，若该客人有兴趣参加抽签认购，销售人员应立即通知直属销售主管，得销售主管特批后，带客人前往收款区收取诚意金，同时将认购筹投入抽签箱。B抽签区时间10301130负责人新世界美联物料准备椅子200张音响、扩音器1套销控板2套拣楼次序卡1批拣楼纸1批对讲机10部人员配置销售人员30人工作人员10人礼仪小姐4名主持人1名保安人员6名工作细则1销售人员接待已验筹的客户，并安排就座。2销售人员向客户介绍当日活动内容，派发拣楼纸。并出示价格表，帮助客户挑选其心水单位13个。以便客户抽签后迅速挑选单位。3销售人员将其已到场之客户筹号自行登记。4主持人宣布抽签活动开始，并举行开盘仪式。接待验筹区的工作人员，将抽签箱放于抽签区，准备抽签。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力5抽签开始，主持人抽出认购筹并宣读筹号。销售人员需提示其中签的客户，上台应筹，领取拣楼次序卡。6销售人员指引其中签的客户前往认购区认购。7抽签区的工作人员通过对讲机与认购区的工作人员紧密联系，及时控制人流及销售进度。C认购区负责人新世界美联物料准备销控台1张工作椅2张销控1份指引水牌1个人员配置工作人员2名保安员2名工作细则1销售人员带领持有拣楼次序卡的客户到达销控台，问销控。2若销控仍有客户的意向单位，销售人员立即把该单位写在客人的拣楼纸上。并让销控工作人员签名。3销控工作人员同时在销控上将该单位划去。D收款、签约区负责人新世界美联物料准备收银机1台银行划款机1台收款收据10本收款台2张椅子16张签约台4张房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力商品房预售合同200份指引水牌1个人员配置财务人员4名签约工作人员8名保安人员1名工作细则1销售人员带领认购之客户，持拣楼纸、认筹收据，前往收款台交纳余下的款项并取得收据。（销售人员工作完成，可接待下一个客户。）2客户到签约台给工作人员出示拣楼纸、收据，等待签约。3工作人员按客户的拣楼纸、付款方式给客户制定商品房预售合同，同时收回拣楼纸。客户认为无误后签名。4所有商品房预售合同需新世界李智英小姐审核，签章后才给客户。E律师、银行咨询区负责人新世界物料准备按揭须知银行提供银行有关资料银行提供咨询台2张椅子8张指引水牌1个人员配置律师2名银行工作人员2名工作细则1若客户在缴齐定金后，需要咨询有关银行按揭、法律等事项，销售人员可指引客户到咨询区咨询。2该客户咨询完后，工作人员需提醒客户前往签约区，签定商品房预售合同。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力F茶水吧负责人新世界物料准备汽水咖啡茶包点心饮水机饮用水人员配置工作人员3名（物业管理公司）礼仪小姐2名工作细则客人需饮用或食用点心，销售人员可通知茶水吧的礼仪小姐，送上客户所需。G总控室负责人新世界工作细则外围的工作人员及时将外围、销售情况反映给总控室，由总控室及时作出加推等部署。东逸花园蓝谷拣楼纸样板东逸花园蓝谷拣楼次序卡（使用时需盖章）5抽签活动流程东逸花园蓝谷拣楼纸购房人姓名购买单位销售人员签名销控确认签名东逸花园蓝谷拣楼次序卡NO001房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力时间12月30日上午九时十一时三十分地点售楼部内大厅A9001000销售人员带领前来之客户将筹副券投入抽签箱内，并安排客户就座。B10001030主持人介绍东逸花园现状及东逸蓝谷优势。举行正式公开发售典礼仪式。C10301130主持人宣布抽签活动开始，由公证员公开抽出中签号码，并宣读；D中签者向工作人员出示抽签筹；E销售人员引领中签者入选楼区，让中签者挑选单位；F中签者选好单位后，由销售人员向其计算楼价，并示意中签者尽快办理认购手续，避免被其他中签者抢先认购单位。G中签者作出认购决定，由销售人员带领进入交款区内缴付定金余款（合共人民币1万元）；H财务人员开出定金收据，交认购者，并收回抽签筹及诚意金收据；I负责签认购书的人员给认购者签署认购书，并让销售人员签名，一式交顾客，一式交发展商，一式交美联；J美联及新世界工作人员分别记录销控。6“集报大抽奖”活动时间12月30日上午11301230，地点现场销售中心门口侧（由于极尽视听策划有限公司的活动方案，建议在售楼部前方设置舞台。该舞会阻碍顾客的进出，台对销售带来不利的因素。故建议将舞台移至售楼部侧或下沉式花园内。）针对客户12月1日12月29日已下定的客户、集齐12月四个星期的4份广告稿的客户1奖品；一等奖1名DELL等值约15万的手提电脑一台。二等奖2名DELL等值7000元液晶显示器电脑一台。房