消防工程施工合同

第三章合同条款发包方：西安汉和房地产开发有限公司（下列简称甲方）承包方：（下列简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、本工程招投标资料，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经和谐协商，订立本合同，共同恪守。一、工程概况：1、工程名称：中储西安东兴分公司及周边棚户区改造1#停车楼项目消防工程2、工程地点：西安市长缨路与万年路十字西南角3、项目概况：该项目为框架构造；分为地下四层，地上七层，-4~-2层为车库，-1~2层为商场，3~5层为车库，6~7层为办公用房，建筑面积约38041.32㎡。二、工程范畴及内容：2.1招标范畴：中储西安东兴分公司及周边棚户区改造1#停车楼消防工程施工图纸范畴内消防工程的火灾自动报警系统、防火漏电报警系统、消防电源监控系统、自喷系统、消火栓系统，气体灭火系统，其包含但不限于：2.1.1火灾自动报警系统：消防控制室、各楼层报警设备的采购及安装，消防控制室报警主机联动控制柜到各楼层内报警联动设备模块等的线路敷设、驳接，系统调试；负责与各个联动设备的联合调试；并配合装修单位的施工（设备位置的调节等工作）。2.2.2防火漏电报警系统：消防控制室火灾报警控制器至漏电火灾监控主机、漏电火灾监控主机到各箱柜内漏电火灾监控模块及探测器的控制线路敷设、驳接，漏电火灾监控主机安装及系统调试（各箱柜内的漏电火灾监控模块及探测器的采购及安装不在本次招标范畴内）。2.2.3消防电源监控系统：从消防控制室图形显示装置至消防设备电源状态监控器（FYPM-C）、消防设备电源状态监控器到各箱柜内电源监控模块的控制线路敷设、驳接，系统调试（除消防双电源切换柜SBG1，其它箱柜内的电源监控模块采购及安装不在本次招标范畴内）。2.2.4自喷系统：自喷系统（涉及消防泵房）的管道、管件、阀门、喷头、水流批示器、湿式报警阀、自喷泵的等设备的安装、系统调试等全部工程内容，并配合装修单位完毕各楼层喷头等设备的调节工作。2.2.5消火栓系统：消火栓系统管道（涉及消防泵房）的管道、管件、阀门、消火栓、水泵接合器、消火栓泵等设备安装、系统调试等工程内容。2.2.6气体灭火系统：按照施工图完毕变配电室发电机房气体灭火系统的设备、管线等的安装及联动调试，以及灭火器具供应及摆放。以上消防电系统中一次混凝土主体暗配管道预埋已由总包单位施工并穿引线，全部明配管路（涉及金属软管，接头，盖板）由消防投标单位施工，进场后与总包单位就预埋管道部分进行交接；消防水泵房内自喷泵、消火栓泵的控制柜（SBG1、SBG2、SBG3、SBG4、SBG5）随设备成套提供，由消防投标单位安装。2.2工程内容：2.2.1包含：设备材料采购、工程施工（施工竣工后的孔洞、管槽封堵及抹灰等收口工作涉及消防、自喷立管、二次墙体套管等工作内容）、系统调试、消防设施检测(第三方检测)、消防电气设备检测、设备抽检、消防专项验收（一次通过验收，并获得本地公安消防主管部门验收合格意见书）、工程资料（竣工资料及竣工图纸、结算书等）整编移交、操作人员培训、保修以及与其它专业的配合及衔接工作等内容。2.2.2不包含：自动喷淋系统及消火栓系统防水套管、防护密闭套管的安装；火灾自动报警及消防联动系统管、盒、箱体的预埋以及桥架安装、联动设备本体（风机、电梯、防火卷帘及其控制箱、应急智能机疏散批示系统主机）等的安装。三、承包方式：包人工、包材料、包机械、包安全、包质量、包安全文明施工、包工期、包成品保护、包调试、包验收合格、包资料、包配合、包工程移交前保管、包移交、包人员培训、包质量保修、包后期维护、包税金、包风险等。完毕上述全部工作之的费用包含在合同包干总价中。技术及质量规定：1、全部材料需通过甲方项目部、监理方承认合格后方可进场。2、必须满足国家及地方之设计与施工规范。3、必须符合合同文献中的技术规定。4、必须符合施工图纸之技术规定5、全部材料必须是全新材料，同时满足合格规范，确保能够通过验收。6、其它规定：6.1乙方必须严格按照施工图纸和国家颁发的安装工程规范和原则进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。6.2乙方必须健全质量检查制度并健全项目管理人员，在施工现场设专职质量安全检查员，并自觉接受检查。6.3隐蔽工程必须经甲方代表、监理、检查后，方可进行下道工序。否则甲方有权规定重新进行检查，由此而产生的返工费、检查费用、材料费及其它费用由乙方承当。6.4本工程竣工验收以施工图、阐明书、设计更改告知书、国家现行的施工验收规范和质量检查原则为根据。6.5本工程竣工后，乙方整顿提供竣工验收资料（涉及绘制完毕竣工图纸），由乙方向甲方发出工程竣工告知，并与甲方商定验收时间。6.6甲方验收合格之日应向乙方订立竣工验收合格证明书。验收中如发现属乙方因素造成的工程验收不合格，甲方限时乙方进行整治，并另行商定时间验收，并由乙方承当整治及验收费用。五、工期规定：1、本工程工期从甲方项目部发出的开工指令上明确的开工时间起，至本工程竣工验收合格直至保修完毕为止。本工程预计进场时间为10月18日。2、承包商施工进度须符合发包方和总包方总体施工进度之规定，并有义务进行必要的加班加点以配合、满足发包方和总包方之进度，各阶段工期要服从总工期计划进度的安排。3、有关工期延误：若因责任单位因素影响项目之核心节点，由责任单位承当对应的损失及处罚费用。六、合同价款1、本工程采用施工图范畴内的固定工程量、包干合同总价的模式。合同总价对应的综合单价为固定综合单价，不因任何因素做任何调节（涉及合同推行期间国家政府下发的任何调价文献）；各清单固定综合单价作为进度款结算及变更结算的根据。2、本工程合同总价为(大写：人民币），方法费：(大写：人民币），安全文明方法费(大写：人民币），规费(大写：人民币）。4、投标报价涉及人工费、材料费、机械费、管理费、规费、利润、税金、风险，材料损耗等。5、付款期限和付款方式:甲方向乙方承诺按照合同条款商定的付款期限和付款方式支付合同价款及其它应当支付或扣减的款项。6、发票：甲方付款前，乙方应按国家及地方有关法律法规向甲方开具对应发票。七、工程变更、签证1、合同执行过程中，甲方有权对工作内容、工程量以设计变更、工程指令、现场签证等（统称变更）方式进行必要的调节，乙方不得以任何理由提出异议。对应增减费用计算原则以下：1.1若原有工程量清单中有相似的计价项目，则执行原有的综合单价，不得调节。1.2若原有工程量清单中无相似的计价项目，则可重新组价，组价的办法是：根据《陕西省建设工程工程量清单计价规则》，《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》、《陕西省安装工程消耗量定额》、《陕西省市政工程消耗量定额》、《陕西省安装工程价目表》。其中人、材、机单价及管理费率、利润费率均执行原投标报价的费率，原投标书中没有的主材，其价格按照招标人承认的价格进行计算。2、其它商定：2.1乙方应按甲方规定进行变更报审。2.2因设计变更或现场签证涉及到可重复运用的材料时，应在拆除前与甲方谈定材料的可重复运用率，否则视为乙方100%的回收运用。2.3全部经甲方确认之变更乙方不得回绝实施，否则甲方有权规定第三方完毕，并按实际发生费用的20%计取管理费，直接从乙方工程款中扣除。八、付款方式1、支付方式：甲方以转账形式向乙方支付工程款。每次支付工程款前，乙方应开具西安市新城区地税局胡家庙税务所建筑业类统一发票，经甲方财务审核无误后予以支付。2、支付节点：2.1本工程无预付款。2.2按月形象进度的75%支付进度工程款（工程签证不随进度款支付）。每月30日乙方上报本月形象进度（附预算书）一式肆份，于次月15日前支付经甲方成本管理部根据监理公司、工程部确认的已完合格工程审定工程造价的75%。2.3竣工验收一次通过消防主管部门验收合格后，支付至已完合格工程审定工程造价累计额的85%。2.4结算审计完毕后甲方向乙方支付工程款至结算总价款的95%。2.5预留结算总价的5%作为质保金，两年质保期满后10日内，无质量及其它维修问题，甲方一次性无息付清。质保期自竣工验收合格之日起。九、材料设备供应、验收1、材料设备供应1.1全部材料设备均由乙方采购。乙方必须确保材料设备满足设计规定及行业有关技术规范规定。1.2甲方指定品牌采购的材料、设备清单详见招标文献第六章材料、设备指定品牌明细表；甲方未指定品牌的，以投标时所报品牌为准。1.3因乙方未按甲方指定品牌规定采购的，甲方有权不予支付对应的工程价款，造成的供货错误、供货延迟、工期迟延、工程质量等责任均由乙方承当，乙方应赔偿由此给甲方造成的对应损失。2、材料、设备验收2.1乙方进场的材料必须接受监理及甲方的验收，验收合格后方能用于本工程。2.2乙方提前2日告知甲方及监理单位材料进场时间，材料进场时须提交材料合格证、检查报告等有关材质证明资料。如无材质合格证明资料或材料设备品牌与合同附件商定不一致的，甲方不予验收。不予验收的材料设备或验收质量不合格的材料设备，乙方须无条件运出场外并重新组织材料设备进场。十、成品保护1、进场后，乙方需按甲方规定报送的成品保护方案，经甲方审核通过后方可实施，但甲方的审核并不能免去乙方的任何保护责任，甲方的审核仅是针对其合理性以及对其它分包工程的影响进行审核，因成品保护方案因素造成的物料损失全部由乙方单位承当，并包含在合同价款中。全部成品保护有关之费用包含在合同价款中。2、材料运输到现场后施工前的成品保护：2.1需成品保护的材料种类涉及：甲指乙供材料及乙供材料。2.2全部材料需放置在指定的堆场内，并派专人监管。材料堆场必须加盖顶棚，并做好地面防水。对于装饰面层材料，根据不同的性质，还应指定专项的成品保护方案，并报甲方审批。2.3当经甲方确认原已使用成品保护方案不能满足现场实际需要时，乙方应立刻更换成品保护方案，并再次报甲方审批。因此产生的一切费用均包含在合同价款中。3、施工完毕后，乙方应在竣工验收前对本工程进行全方面清洁，以确保其无任何污染、损坏。此种清洁可能为一次或多次，最后与否达成规定以甲方认定为准，由此产生的全部费用包含在合同价款中不另行计取。十一、双方责任1、甲方之责任：1.1向乙方提供施工图纸5套（含竣工用图4套），并进行技术交底。1.2甲方需负责在乙方达成付款条件后及时向乙方付款。1.3主动参加乙方与其它分包工程之间的施工配合、协调以及移交。1.4对乙方上报的任何资料主动审核并签字。1.5客观、公平的对乙方的工作进行考核。1.6主动参加乙方的材料验收。1.7甲方将为乙方使用土建总承包单位现场未拆除的脚手架、塔吊及施工电梯等工具进行统筹安排。但除此之外的全部方法均由乙方自行负责并承当有关费用，乙方回标前应对现场进行充足踏勘。1.8施工用水、用电：现场提供临时用电至二级配电箱（二级配电箱后来的引出部分由乙方自理），临时用水总包负责提供接驳点，施工水电费由乙方自行承当计量，水费按6.5元/吨，电费为1.2元/度，向发包人按月缴纳。2、乙方之责任：2.1按合同商定及甲方规定的时间准时进场，对于本工程工期必须按照甲方下发的进度计划执行，按期竣工。2.2乙方在施工前需向甲方提交施工方案，经甲方审核同意后方可执行。2.3进场后根据甲方的规定进行工程打样（如需），且这种打样可能是一次或是多次的。乙方均应无条件主动配合，且对应的费用已包含在合同价款中不再单独计取。2.4由于非甲方因素造成的不符合质量或规范规定的，乙方应无条件进行返工，直至达成合同商定的质量等级规定为止，由此而产生的一切费用（涉及但不限于甲方的材料、机械费及其间接费的损失）均由乙方承当。如乙方未能及时有效的进行此项工作，甲方和有权解除合同，安排其它施工队伍进行施工，由此而产生的费用全部由乙方承当，并在乙方的应付工程款中扣除该项费用，必要时直接扣除履约担保。2.5乙方有责任完毕此项工程有关的检查检测工作，并向甲方提供有效的合格的产品检测报告。检测检查工作有关费用包含在合同价款中，不单独计取。2.6明确工地负责人及现场项目各岗位管理人员。同时，向甲方提供施工人员名单及对应上岗证，并确保不私自更换各岗位人员。2.7负责本合同工程的成品保护工作，以及确保不对其它施工方的已完项目形成损坏。如有损坏，乙方自费予以修复或照价赔偿。2.8乙方在施工中必须满足甲方和土建总承包有关公司形象宣传的有关规定，自备符合甲方和土建总承包CI工作及安全规定的安全帽、安全带等施工防护用品。2.9恪守甲方和土建总承包现场有关安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫等方面的管理规定。违反规定，造成的一切责任及损失均由乙方承当。2.10服从甲方和土建总承包项目协调指挥，恪守施工现场的各项管理制度，准时参加甲方和土建总承包组织的会议。2.11负责保管及维护甲方和土建总承包提供应乙方的临水、临电设施及设备，如有丢失、损坏，乙方照价赔偿。2.12冬雨季施工必须采用对应方法以确保工程质量,所需的费用均已含在合同价款中，无论发生何种状况价款均不作调节。2.13乙方下列人员，经甲方同意，必须在规定时间内调离本工程范畴：2.13.1甲方确认无法胜任工作者，涉及：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同规定负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等、工作责任心不强的施工人员、不主动配合甲方和总包方工作、不主动执行甲方指令者；2.13.2违反甲方或乙方工地管理规定者；2.13.3无证上岗者（合用于按规定必须有上岗证）；2.13.4与本工程施工无关的人员。2.14因乙方因素发生的安全责任事故以及罚款等，乙方应承当全部经济责任、损失和费用。2.15保修期未满前，乙方须及时将变更后（如有变更）的联系人及联系方式告知甲方，方便及时解决工程保修期的事宜；如果由于乙方未及时将变更后的联系方式告知甲方，造成甲方不能及时与乙方联系或者乙方在接到甲方告知3个日历天内未能到施工现场解决，甲方有权安排其它队伍进行施工，所需费用将从乙方保修金中扣除，如果保修金不够抵偿所需费用，甲方将保存向乙方进一步索赔的权力。2.16服从甲方和土建总承包对于垂直运输设备的使用时间安排，使用过程中注意妥善保护甲方提供的机械设备。2.17除甲方和土建总承包提供的机械设备外,乙方须负责提供施工所用的全部施工机械设备，并确保所用机具性能良好，符合甲方和土建总承包的安全规定及国家和工程所在地政府的有关规定。2.18负责提供本身施工所需的临时脚手架（涉及吊篮、移动脚手架、高凳等），并须按照陕西省安全施工规范的规定进行防护；服从甲方和土建总承包有关现场现有脚手架、工作平台、施工通道的使用时间安排。2.19施工所需的办公及生活用房乙方自行解决，施工场地内不予考虑。2.20负责乙方承包范畴内的文明施工；负责施工中产生的垃圾的清运等，所产生的费用自行承当。2.21自行提供乙方办公区及库房、加工棚内的消防设备以及操作消防设备。2.22负责乙方本身办公室及库房等本身设施范畴内的安全保卫，乙方须自行看护本身的材料设备。2.23对于本工程生活区宿舍内消防保卫以及清洁卫生由乙方自行负责。2.24乙方自行办理完施工的正当手续，并交纳西安市政府规定的有关费用，如因未办完或未办理有关施工手续而造成的损失由乙方自行承当，并赔偿甲方和总包因此而发生的损失。2.25乙方负责工程中所需的全部实验与检查工作，并承当其全部费用。2.26向甲方/政府有关审批部门提供材料的合格证。2.27在施工过程中，由于乙方违章施工，违反操作规程，造成人员安全或在建工程损坏，其责任由乙方承当，并承当经济责任。2.28竣工图纸：乙方须在工地保存一整套竣工图纸，在施工阶段，把全部与原合同文献有变更或差别的工程精确统计在上。乙方在竣工时所提交下列竣工资料：（1）1套竣工图纸(不涉及乙方按规定须提交政府部门归档之图纸，此等图纸由乙方自行负责)；（2）1套竣工图纸的电子版，档案格式须为“AutoCAD”软件所翻译的(若有需要，乙方可自行按其需要向设计单位购置施工图纸的电脑档)；（3）其它大样图纸、计算资料等。竣工图纸的原则和式样须事先提交甲方审批承认。乙方在竣工时所提交甲方的竣工图纸，有关设备之使用阐明书，操作及维修保养手册等资料，有待甲方审批后，方被视为满足按本合同规定提交竣工图纸及有关资料的责任，而竣工日期被视为正式生效。十二、异议在本合同推行过程中，一方如有异议，应在3天内以书面形式向另一方提出。十三、验收1、中间及隐蔽工程验收乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查及验收手续。工程含有覆盖（掩盖）条件，乙方自检合格后告知监理及甲方参加验收。验收合格，监理及甲方在验收统计上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时限内整治后重新验收，并承当返工整治的费用。2、竣工验收消防工程全部完毕后，乙方向甲方提交竣工资料一式四份及竣工验收申请单。以上资料通过监理及甲方审核后，10日内甲方组织有关单位（部门）对消防工程进行初验。3、消防检测及验收工程通过甲方初验后，由甲方提交消防工程验收申请，乙方负责办理消防竣工验收，并委托专业消防检测公司（第三方检测）进行消防检测等有关手续。十四、保修：1、保修金：竣工结算时，甲方从应付给乙方的工程款内按工程结算总价款的5%预留。2、保修期为二年，从获得消防部门验收合格意见书之日起算。3、保修期内，乙方应在接到甲方修理告知后24小时内及时赶到现场维修，否则甲方有权聘任别人进行修理。因乙方因素造成的维修费用，甲方从保修金内扣除，局限性部分由乙方支付；非乙方因素造成的维修费用支出，甲方承当。4、消防报警联动设备厂家在保修期内应每年最少两次免费测试联动运转状况。5、保修期满后，乙方确保继续推行保修责任，甲方支付乙方对应的材料费。十五、履约确保金1、履约确保金为合同价款的5%，合同订立前乙方以转账形式向甲方财务缴纳；2、获得消防部门验收合格意见书后10日内，甲方一次性无息返还。十六、违约责任：1、下列事项将被认为构成违约事项：1.1甲方未能按本合同商定的时间向乙方支付工程款；1.2乙方未能按本合同商定的时间向甲方交付工程；1.3乙方未按本合同商定的质量原则向甲方交付工程；1.4乙方未按本合同的商定承当保修义务；1.5其它任何违反本合同条款的行为或事件的发生。2、若发生违约事项，则非违约方可：2.1宣