北京建设工程施工合同小型工程

北京建设工程施工合同小型工程合同编号：_______甲方（发包方）：北京某某房地产开发有限公司地质：北京市某区某街道某号法定代表人：张某某联系方式：不便透露乙方（承包方）：北京某某建筑工程有限公司地质：北京市某区某街道某号法定代表人：李某某联系方式：不便透露根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就北京某小型建设工程施工事项达成一致，特订立本合同，共同遵照执行。一、工程概况1.1工程名称：北京某小型建设工程1.2工程地点：北京市某区某街道某号1.3工程内容：包括土建、装修、水电安装等施工内容（具体以施工图纸及清单为准）1.4工程面积：约1000平方米1.5工程质量：符合国家相关质量标准和行业标准1.6工程期限：自合同签订之日起共计90个日历天（含法定节假日）二、合同价款2.1合同价款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2付款方式：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同价款的35%；剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付乙方剩余款项。三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）提供施工场地及施工图纸；（2）办理施工所需的各项手续；（3）对工程质量、进度、安全进行监督检查；（4）按照约定支付合同价款。3.2乙方权利和义务：（1）按照施工图纸、规范和合同要求进行施工；（2）确保工程质量、进度、安全，并接受甲方的监督检查；（3）按时完成工程，并提交相关验收资料；（4）对工程质保期内出现的问题负责维修。四、违约责任4.1甲方违约：（1）未按约定支付合同价款，应支付乙方逾期付款金额每日万分之五的违约金；（2）无故中途要求停工，应赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方违约：（1）工程质量不符合约定，应无条件返工，直至达到约定标准；（2）未能按合同约定完成工程，应支付甲方逾期竣工违约金，每日为合同价款的万分之五；（3）违反合同约定，导致工程停工，应赔偿甲方因此造成的损失。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格、甲方支付完毕合同价款之日起终止。6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：北京某某房地产开发有限公司乙方（盖章）：北京某某建筑工程有限公司法定代表人（签字）：张某某法定代表人（签字）：李某某签订日期：____年____月____日注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.老房子翻新应用场合：张大爷家的老房子年久失修，想找个施工队重新装修一下。注意事项：条款1.1中要明确工程内容和范围，比如是否包括水电改造、墙面刷漆等。条款2.1中要约定付款方式和时间，避免施工队拿到钱就跑路。解决办法：签订合同前，张大爷可以先打听一下施工队的口碑，看看有没有其他业主的评价。合同中可以约定分期付款，每完成一项工程内容就支付一部分款项。2.小区绿化改造应用场合：李大妈住的小区绿化环境不好，业委会决定请个施工队来改造一下。注意事项：条款1.1中要明确绿化改造的具体内容，如种植何种植物、铺设何种路面等。条款3.2中要约定施工队负责后期绿化养护，确保植物成活。解决办法：业委会可以组织业主代表一起参与招标，挑选有经验的施工队。合同中可以约定施工队需提供一定期限的绿化养护服务，确保绿化效果。3.商铺装修应用场合：王老板新开了一家餐厅，需要装修一下商铺。注意事项：条款1.1中要明确装修风格和材料，避免施工队以次充好。条款2.2中要约定工程进度，确保按时完成装修。解决办法：王老板可以找几家装修公司进行比较，挑选出最合适的施工队。合同中可以约定施工队如未能按时完成工程，需支付违约金。4.乡村道路修建应用场合：赵家村要修建一条通往镇上的道路，方便村民出行。注意事项：条款1.1中要明确道路的宽度、长度和路面材料。条款3.2中要约定施工队负责道路的后期维护，确保道路畅通。解决办法：赵家村可以请专业人士进行道路设计，确保道路符合标准。合同中可以约定施工队需提供一定期限的道路维护服务。5.学校操场建设应用场合：某小学要新建一个操场，供学生上体育课和活动。注意事项：条款1.1中要明确操场的尺寸、地面材料和设施。条款3.2中要约定施工队负责操场设施的安装和后期维护。解决办法：学校可以请专业的体育设施公司进行设计和施工。合同中可以约定施工队需提供一定期限的操场设施维护服务。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工队拖延工期问题：施工队因各种原因导致工程进度缓慢，影响业主使用。解决办法：在合同中约定明确的工程期限，并规定逾期竣工的违约金。同时，业主可以定期检查工程进度，及时与施工队沟通解决问题。2.工程质量不符合要求问题：施工队使用劣质材料或施工工艺不规范，导致工程质量不达标。解决办法：在合同中明确工程质量标准，并约定质量保证金。业主可以请专业人士进行工程验收，确保工程质量符合要求。3.施工队不履行后期维护义务问题：施工队在工程竣工后，不履行后期维护义务，导致设施损坏或无法使用。解决办法：在合同中约定明确的后期维护期限和服务内容，并规定违约责任。业主可以定期检查设施状况，及时与施工队沟通解决问题。三、原始合同所需详细附件1.施工图纸：包括工程的具体设计方案和施工要求。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备和人工费用。3.工程进度计划：明确工程的施工时间表和关键节点。4.质量保证书：施工队对工程质量的承诺和保证。5.验收报告：工程竣工后，由业主或第三方机构出具的验收合格证明。6.维护服务承诺书：施工队对工程后期维护服务的承诺和保证。全文共800字。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，权利义务要知晓。工程概况要详细，质量期限不能少。合同价款别马虎，付款方式要商讨。甲方乙方权利义务，白纸黑字写明了。违约责任要规避，友好协商来解决。特殊场合要留意，相关条款要修正。老房翻新绿化改造，商铺装修操场建，乡村道路要畅通，