房地产项目策划定位顾问服务合同 - 标准版

1、 合同编号： xxxxxxxxxx 项目： xxxxxxxxxx 合同编号：xxxxxxxxx 项目位置开发商项目（暂定名）策划定位顾问服务合同甲方(委托方)：有限公司乙方(受托方)：上海xx投资咨询有限公司地址： 地址： 邮编： 电话：邮编： 电话：传真：传真：法定代表人：法定代表人： 依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方委托乙方对_项目的策划定位顾问服务事宜，达成以下一致协议：1 项目名称及地址1.1 项目名称：_项目 （以下简称本项目）。 1.2 地 址：_号，该项目总建筑面积 _ 。 (附图，最终面积以有关部门许可或批准的内容为准）。2 合同期限2.1

2、 合同期限自 年 月 日起至乙方完成本合同约定的服务内容止。2.2 合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。3 服务内容和服务成果3.1 服务内容，包括但不限于：3.1.1 宏观经济与当地市场分析3.1.2 项目用地分析；3.1.3 零售商业市场调查及项目定位；3.1.4 项目总体定位总结；3.1.5 项目投资财务分析；3.1.6 项目初步规划设计审核分析3.1.7 乙方对项目前期市场的现状和发展趋势进行调查分析，对项目的策划定位总结出客观结论。3.2 服务成果：3.2.1 规划设计审核建议乙方应于本合同签订之日起10个工作日内，对甲方提供的地块的初步规划设计及

3、参考指标进行审核，就其总平布置的人流交通、商业布局等进行可行性评估及建议，并向甲方提交项目初步规划设计审核建议初稿，在收到甲方反馈的修改意见之日起5个工作日内提交修订后的最终文稿。3.2.2 策划定位顾问报告乙方自本合同签订支付款项之日起40个工作日内向甲方提交策划定位顾问报告初稿，甲方需在乙方提供初稿后的3天内对报告初稿提出补充和修改的回复意见；乙方需在收到甲方对初稿回复意见的10个工作日内提交修订后的报告终稿；如甲方在收到终稿五天内不提出补充或修复意见的，则视为甲方已确认乙方的报告。4 费用及支付方式4.1 费用总额： 万元（含税，大写：人民币 万元整）。4.2 双方签订合同后3个工作日日

4、内，甲方支付50%款项； 乙方提交策划定位顾问报告且按3.2条经甲方确认后3个工作日内，付清余款人民币 万元整（大写人民币 万元整）。4.3 如果超过合同中所规定的支付时间，则按照每天2支付违约金。4.4 乙方需在甲方向其支付上述服务费用同时，向甲方开具正式等额发票。5 双方的责任和权利5.1 甲方的责任和权利5.1.1 甲方应按乙方要求向其提供公司资料、项目资料及为了开展工作所需的文件（乙方负责提供所需资料清单，并经双方签字确认），并保证相关文件资料的真实性、完整性、有效性。乙方在收到甲方提供的资料后异议期为2个日历日，异议期届满未提出异议视为收到的资料符合乙方要求。若因甲方原因未能及时提供

5、资料，乙方报告完成时限顺延，甲方不予费用补偿。5.1.2 甲方指定专人_作为本协议的甲方代表负责本项目跟进工作，应当为乙方开展本合同约定的工作提供方便。5.1.3 合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用，由双方另行协商。5.1.4 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和提出意见。5.1.5 甲方按乙方指定的银行账户支付相关费用：开户行：x户 名：上海xx投资咨询有限公司账 号：x 账户若有变更，乙方应及时通知甲方。5.2 乙方的责任和权利5.2.1 乙方须根据本合同规定向甲方收取有关的服务费用。5.2.2

6、乙方将组成专案小组进行本项目的策划定位工作，以严谨专业的态度和方法为甲方提供专业的顾问服务，全程与甲方密切联系，加强沟通；并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合。5.2.3 甲乙双方合同签订后，乙方应立即有效的开展工作，但如甲方未按合同规定的日期内支付首付款，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金。5.2.4 乙方应本着客观的原则，按规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策划工作，并尽力提供准确的资料以供参考。策划定位报告要详细、切实可行、富有创新性和个性，保证本项目的开发质量；5.2.5 乙方应保证所提交的服务内

7、容真实可信。5.2.6 本合同签订之日起一年内，乙方不得向本项目辐射半径3公里区域内与本项目构成竞争的其他项目提供与本合同相同或相似的服务。6 违约责任6.1 双方同意，在本合同有效期内，以诚信合作为原则，不得单方面擅自解除合同。 任何一方因不履行本合同中所规定的责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方与委托内容相应金额的损失。 6.2 因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，守约方在前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行；6.3 因股东变更、产权交易或其它原因导致本项目产权方变更的，不影响本合同 的效力，甲方应向新委托方说明本合同的有效性，三方应就本

8、合同的权利义转移和债权债务关系等事宜另行签订协议。6.4 合同有效期间，因不可抗力（系指如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；但无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约，但是应当在发生不可抗力事件后立即向对方通知，并于七日内向对方出具合法、有效的证明。6.5 在签订本合同之后至本合同履行完毕半年内，甲乙双方不得聘用对方人员（包括在其合同签订期间后，因各种原因开除、离职、辞职人员），否则视为对方违约。违约方应按照本合同约定的服务费总金额的一倍赔偿对方。7 保密及知识产权双方应保守对方提供的和本项目有

9、关的商业秘密（包括数据、图纸、客户名单、经营策略等）， 除工作小组及公司领导外，非经对方同意不得将有关资料、信息擅自泄漏给他人，不得将工作中的有关资料与内容使用于本项目以外的用途。公开宣传资料除外。8 争议的解决方式8.1 本合同未尽事宜，双方协商解决。8.2 凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向乙方所在地之人民法院提出诉讼。本合同适用中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均有法律约束力。9 其它9.1 本合同规定要提交的附件应及时提交确认，该附件及合同履行过程中的函件、会议纪要、通知经双方确认后成为本合同的组成部分。9.2 本合同约定的内容应当严格遵守，任何一方无权擅自变更合同；对本合同的任何变更均应在双方协商同意后签订补充协议，补充