违约与违约责任复习.ppt

1、违约与违约责任（复习课）,温州市第二外国语学校 夏孟耸,考情分析,一、忆忆考点，查漏补缺,违约行为的免责情形,违约责任的承担方式,违约的种类,小伟花了150万元购买一套房子，签订了购房协议。由于开发商的推脱，房产证迟迟没有办下来。后来小伟发现开发商又将同一套房子以180万元的价格卖给石某并协助石某办理了房产证，遂找到开发商。开发商要求解除合同，但小伟坚持让开发继续履行原购房合同。双方僵持不下。小伟将开发商和石某告上法院，提请法院判令他们之间的购房合同无效，并要求继续履行原购房合同。 （1）开发商的行为属于何种违约情形？,二、以题破点，夯实基础,1、实际违约的种类 （1）不能履行：债务人客观上没

2、有能力，或者法律禁止有关债务的履行。 （2）迟延履行 （3）不完全履行 （4）拒绝履行：恶意毁约。,合同当事人完全有能力履行合同义务的情况下，故意不履行合同义务的行为。,出卖禁止流通物为典型。,拓展分析,合同法对违约行为免责的规定： 在一定条件下，尽管当事人不履行合同，法律也不追究其违约责任，甚至可以免除其合同义务。,拓展分析,2、不可抗力,民法通则第15条规定：不可抗力是指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。,不能预见，是指行为人主观上对于某一客观情况的发生无法预测，应以一般人的预见能力作为判断标准。 不能避免，是指当事人尽了最大的努力，仍然不能避免事件的发生。 不能克服，是指当事人在事

3、件发生后，尽了最大的努力，仍然不能克服事件造成的损害后果。,做一做：完成学案精选例题1-2题,小伟花了150万元购买一套房子，签订了购房协议。由于开发商的推脱，房产证迟迟没有办下来。后来小伟发现开发商又将同一套房子以180万元的价格卖给石某并协助石某办理了房产证，遂找到开发商。开发商要求解除合同，但小伟坚持让开发继续履行原购房合同。双方僵持不下。小伟将开发商和石某告上法庭，提请法院判令他们之间的购房合同无效，并要求继续履行原购房合同。 （2）指出开发商应承担何种民事法律责任?,二、以题破点，夯实基础,违约责任,变式：【2015年9月浙江测试卷42题】张某发现，某商场的装饰橱窗中有一幅广告，其中

4、的婚纱照很像自己与妻子的。他想起自己与妻子上个月曾在某照相馆拍过婚纱照。经证实，商场广告中的照片果然是张某的婚纱照，商场则是从照相馆购买了张某的婚纱照。 （3）照相馆应当承担何种民事法律责任？,侵权责任,拓展分析,3、比一比：侵权责任与违约责任,小伟花了150万元购买一套房子，签订了购房协议。由于开发商的推脱，房产证迟迟没有办下来。后来小伟发现开发商又将同一套房子以180万元的价格卖给石某并协助石某办理了房产证，遂找到开发商。开发商要求解除合同，但小伟坚持让开发继续履行原购房合同。双方僵持不下。小伟将开发商和石某告上法庭，提请法院判令他们之间的购房合同无效，并要求继续履行原购房合同。 （4）指

5、出开发商应承担民事法律责任的方式?,二、以题破点，夯实基础,拓展分析,3、比一比：侵权责任与违约责任,教材17页、52页,停止侵害，排除妨碍，消除危险，返还财产，恢复原状，赔偿损失，消除影响，赔礼道歉。,继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金和定金责任。,做一做：完成学案精选例题3-4题,4、违约责任的承担方式,（2）采取补救措施：适用于一方不合约定（瑕疵给付）的违约行为。,（3）赔偿损失：前提是给对方造成损失。赔偿损失的方式是支付一定数额的赔偿金。,拓展分析,（4）违约金：最常见的违约责任形式。,（5）定金责任：注意接受定金的一方违约，则应该双倍返还定金。定金订金。,（1）继续履行：如

6、果法律上或者事实上已不能履行，就不能要求继续履行。,注意（承担方式的并用）：继续履行与违约金只能二选一；继续履行和定金只能二选一；违约金与定金只能二选一。,三、模拟命题，提升能力,赵某与H二手车贸易公司签订了购车合同，约定以30万元的价格购买该公司一辆运输车，并按约定交纳了5万元定金。赵某在约定期限的最后一天交款提车却遭拒绝。原来，H公司已将该车以38万元卖给了周某，并帮助周某办理了过户手续。赵某要求H公司继续履行合同，而该公司要求解除合同，并退还定金。双方协商无果。赵某因此受到较大损失，遂将H公司诉至法院。提请法院判令H公司与周某的购车合同无效，并要求继续履行其与刘某的合同；而H公司对赵某的诉求有异议。 要求： 每人先独立思