项目经济评价方法

项目经济评价方法Tag内容描述：<p>1、山东电力集团公司电源企业山东电力集团公司电源企业 大型技术改造及技术创（更）新项目大型技术改造及技术创（更）新项目 经济评价方法实施细则（试行）经济评价方法实施细则（试行） 山东电力集团公司山东电力集团公司 山东电力发电公司山东电力发电公司 2002 年年 11 月月 2 山东电力集团公司电源企业山东电力集团公司电源企业 大型技术改造及技术创（更）新项目大型技术改造及技术创（更）新项目 经济评价方法实施细则（试行）经济评价方法实施细则（试行） 第一章 总 则 第一条电源企业大型技术改造及技术创（更）新项目（以 下简称“。</p><p>2、房地产开发项目经济评价方法目录 第一章 总 则第二章 房地产市场调查与预测第三章 房地产开发项目策划第四章 房地产开发项目投资与成本费用估算第五章 房地产开发项目收入估算与资金筹措第六章 房地产开发项目财务评价第七章 房地产开发项目不确定性分析第八章 房地产开发项目方案比选第九章 房地产开发项目综合评价第一章 总 则 （第六章）第一条 房地产开发项目(以下简称房地产项目)经济评价，是房地产项目可行性研究的重要组成部分，是房地产项目决策科学化的重要手段。为了引导房地产业健康发展，减少房地产开发投资的盲目性，提高房。</p><p>3、首页 第五章 投资项目的经济效益评价方法 结束 项目经济评价概论 1 时间型评价指标 2 价值型评价指标 3 效率型评价指标 4 第五章 投资项目的经济效益评价方法 首页 第五章 投资项目的经济效益评价方法 结束 本章重点与难点 v 项目经济评价概念 v 项目经济评价工具的使用 时间型评价指标 价值型评价指标 效率型评价指标 难点 重点 v 项目经济评价工具的区别、计算方法、适用条件及应用 v 内部收益率指标的唯一性问题 第一节 项目经济评价概论 首页 第五章 投资项目的经济效益评价方法 结束 5.1 .1项目经济评价 1、项目是什么？ 基本的投资。</p><p>4、第四章 工程项目经济评价方法 第一节 经济评价指标 第二节 静态评价方法 第三节 动态评价方法 第四节 工程项目方案经济评价 n1.含义。指方案或项目在分析计算期内，各 年净现金流量现值累计等于零时的收益率， 或说方案现金流入值等于现金流出值时的收 益率。 n就是在考虑资金时间价值的情况下，使一项 投资在未来产生的现金流量现值，刚好等于 投资成本时的收益率。 五、内部收益率 内部收益率的经济涵义： n在项目的整个寿命期内，如果按利率 i=IRR计算各年的净现金流量，会始终 存在未能收回的投资，只有到寿命期末 时投资才被全部收回。</p><p>5、房地产开发项目经济评价方法目录 第一章 总 则第二章 房地产市场调查与预测第三章 房地产开发项目策划第四章 房地产开发项目投资与成本费用估算第五章 房地产开发项目收入估算与资金筹措第六章 房地产开发项目财务评价第七章 房地产开发项目不确定性分析第八章 房地产开发项目方案比选第九章 房地产开发项目综合评价第一章 总 则 （第六章）第一条 房地产开发项目(以下简称房地产项目)经济评价，是房地产项目可行性研究的重要组成部分，是房地产项目决策科学化的重要手段。为了引导房地产业健康发展，减少房地产开发投资的盲目性，提高房。</p><p>6、项目经济评价方法 及重要参考指标,文件依据,国家发改委和建设部于2006年7月3日以发改投资 20061325号文件形式，批准发布了建设项目经济评价方法与参数（第三版） ，要求在开展投资建设项目经济评价工作中使用，包括关于建设项目经济评价工作的若干规定、建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数三个文件，是对1993年发布的原第二版修订文件，使原有的经济评价方法与参数体系更加完善，指导性更强，能满足各类建设项目经济评价工作的需要。,经济评价的基本原则,1.效益与费用计算口径应一致 2.收益与风险权衡 3.定量分析和定性分析相结。</p><p>7、工程经济学工程经济学 第四章第四章 工程建设项目经济评价方法工程建设项目经济评价方法第四章第四章 工程建设项目经济评价方法工程建设项目经济评价方法 ?4.1 建设项目经济评价的基本理论 建设项目经济评价的方法?4.2 建设项目经济评价的方法 华南理工大学土木与交通学院华南理工大学土木与交通学院 工程经济学工程经济学 第第一一节节经济评价指标经济评价指标 一建设项目经济评价的概念 第节第节经济评价指标经济评价指标 、建设项目经济评价的概念 ?项目经济评价的目的是根据国民经济和社会发 展战略及各行业、各地区发展规划的要求，。</p><p>8、工程项目经济评价的基本方法,第四章 经济效益评价的基本方法,静态评价方法 动态评价方法 投资方案的选择,三 类 指 标,时间型指标: 用时间计量的指标，如投资回收期； 价值型指标: 用货币量计量的指标，如净现值、净年值、费用现值、费用年值等； 效率型指标: 无量纲指标，通常用百分比表示，反映资金的利用效率，如投资收益率、内部收益率、净现值指数等。 三类指标从不同角度考察项目的经济性，适用范围不同，应同时选用这三类指标。,第一节 静态评价方法,静态投资回收期法 投资收益率法（投资效果系数法） 追加投资回收期法等,不考虑资。</p><p>9、第四章 房地产开发项目经济评价方法第一节 资金的时间价值本章要点： 资金时间价值及其相关概念。 资金流量与现金流量周。 资金等值计算的6个基本公式。任何投资项目或方案的经济评价，都存在一个投入的费用及其产生的收益发生在不同时期的问题。有的项目建设时间长，有的项目建设时间短，有的项目见效快，有的项目见效慢。为了使项目方案发生在不同时间的费用和收益具有可比性，必须把发生在不同时期的资金都折算成相同时间的资金，在等值基础上进行项目方案的经济评价。因此，应研究资金的价值与时间的关系问题。21资金时间价值211资金。</p><p>10、房地产开发项目经济评价方法目录 第一章 总 则第二章 房地产市场调查与预测第三章 房地产开发项目策划第四章 房地产开发项目投资与成本费用估算第五章 房地产开发项目收入估算与资金筹措第六章 房地产开发项目财务评价第七章 房地产开发项目不确定性分析第八章 房地产开发项目方案比选第九章 房地产开发项目综合评价第一章 总 则 （第六章）第一条 房地产开发项目(以下简称房地产项目)经济评价，是房地产项目可行性研究的重要组成部分，是房地产项目决策科学化的重要手段。为了引导房地产业健康发展，减少房地产开发投资的盲目性，提高房。</p><p>11、第四章,项目经济性评价方法,经济效果评价是项目评价的核心内容 经济效果的评价指标主要分为三类： （1）以货币单位计量的价值型指标，例如净现值、净年值、费用现值、费用年值 （2）反映资金利用效率的效率型指标，例如净现值指数、投资收益率和内部收益率 （3）以时间作为计量单位的时间型指标，例如投资回收期、贷款偿还期,按照是否考虑资金的时间价值，经济效果评价指标分为： （1）静态评价指标，不考虑资金的时间价值，主要用于数据不完备和精确度要求较低的项目初选阶段(排除一些项目) （2）动态评价指标，考虑资金的时间价值，用于。</p><p>12、Changsha PTI, May 99,1,项 目 经 济 评 价理论与方法 Project Investment Evaluation,Changsha PTI, May 99,2, 技术经济学科的主要研究领域 投资项目评价的三个层次 项目微观评价中现金流量的测算 项目经济效果评价方法 投资项目风险分析 项目微观经济评价-财务评价 项目宏观经济评价-国民经济评价 公用事业项目的经济分析,主要内容,1.1 技术经济学科的主要研究领域 1.2 投资项目评价概述,第 1 章 项目评价概述,1.1 技术经济学科的主要研究领域,技术经济学科的主要研究领域,（1）研究技术实践的经济效果、寻求提高经济效果的途径与方法 。</p><p>13、房地产开发投资项目经济评价方法房地产投资风险大。投资者需要慎重做出投资决策，一旦决策失误，投资者就会遭受重大损失。投资决策是开发投资过程中最重要的一项工作。在投资决策前，需要从财务角度对各个投资项目进行评价。经过长期实践，投资者已经摸索出一套完整而科学的项目评价方法，本节将予以简要介绍。房地产投资项目评价方法大致分为确定性和不确定性两种。确定性评价方法有静态和动态之分，静态方法是投资回收期、投资收益率、开发成本利润率等；动态指标有净现值，净现值率，内部收益率、动态投资回收期等，不确定性评价方法主。</p><p>14、2019/5/26,1,第四章 工程项目经济评价的基本方法,本章重点： 1、掌握时间型、价值型、效率型经济评价指标的含义与计算； 2、掌握互斥方案经济性评价方法； 3、掌握带资金约束的独立方案经济性评价方法；,2019/5/26,2,第一节 经济性评价方法概述,项目经济性评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类 根据是否考虑资金的时间价值,可将常用方法分为静态评价方法与动态评价方法 根据项目对资金的回收速度,获利能力和资金的使用效率进行分类，可分为: 时间型指标-以时间作为计量单位 价值型指标-以货币单位计量 效率型指标-反映。</p><p>15、第四章 工程项目经济评价方法,4.1 经济评价指标,工程项目（投资方案）经济评价是工程经济分析的核心. 目的是确保决策的正确性和科学性，最大限度地减小投资的风险，最大限度地提高项目投资的综合经济效益，为项目的投资决策提供科学的依据。,4.1.1 投资方案评价的指标体系,4.1.1.1 投资方案评价的内容与方法概述,盈利能力分析。分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。 清偿能力分析。分析、测算项目偿还贷款的能力和投资的回收能力。 抗风险能力分析。分析项目在寿命期内可能遇到的不确定性因素和随机因素对项目经济效果的影响程度，。</p>