建筑安装工程承包合同 (5)

共4页第0页建筑安装工程承包合同甲方（发包方）法定代表人乙方（承包方）根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实、信用原则，为明确双方在施工中的权利、义务和责任，甲、乙双方经充分协商签订本合同，以便共同遵守，具体条款如下第一条工程概况一、工程名称二、工程地点第二条承包方式和承包范围一、承包方式包工包料。二、承包范围1、除分包和甩项工程外，施工图纸所示全部内容。本合同所述分包是指由甲方直接发包给乙方以外单位的工程。2、基槽开挖及基础处理工程由甲方分包，但乙方提供现场施工配合。基础处理资料由基础处理施工单位整理完毕后移交给乙方，作为竣工验收资料由乙方统一报验。基础清槽发生的人工费用以实际签证为准。3、工程施工除按设计图纸施工外，工程做法和补充说明详见附件四。4、回填土场内运输（2KM以内）费用由乙方承担。第三条工程期限双方商定工期为月；开工日期年月日，竣工日期年月日。如遇不可抗力，经甲方签证后，工期相应顺延。第四条工程质量一、约定的工程质量等级合格。单位工程验收达不到合格等级的，乙方共4页第1页承担全部责任和损失。二、乙方必须严格按照施工图纸和有关建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方和监理部门的监督。对不按上述要求施工的，必须进行返工处理，乙方承担返工费用。三、施工中发现设计错误或严重不合理之处乙方必须通知甲方，待甲方做出设计修改后方可继续施工。四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程乙方必须通知甲方、监理及有关行政部门，进行验收并办理验收手续后方可进行下道工序的施工。第五条材料供应一、附件一中的材料由甲方供应，按附件一中约定单价计入结算，并在工程价款中扣除，扣除时依据实际用量和约定单价计算，如果实际用量超出预算量，超出部分材料价格按约定价格上浮30计算。甲方供应的材料检测、检验、试验等费用均由乙方承担。二、附件二中的项目为甲方分包项目。关于甲方分包项目，甲方付给乙方分包项目造价的15配合费，配合费包含分包项目的工程验收及工程验收资料的整理、施工管理、脚手架、垂运机械、水电供应、保洁等产生的一切费用；乙方负责分包工程的质量责任。三、附件三为甲方进行价格指导的材料。其实际价格与指导价不符时，在上下浮动10以内的，执行附件三中的指导价格；上下浮动10以外的，经甲乙双方共同确认后，据实予以调整。其中甲方认定厂家的材料，乙方订货前必须通知甲方，由甲方认可后乙方方可使用。第六条工程价款的确定及工程款拨付方式一、工程价款的确定甲方付给乙方的工程价款按乙方承包工程总造价的支付。上述的乙方承包工程总造价是依据图纸及双方确认的工程变更资料，执行河北2003年相关定额，按工程类别类取费确定的价款。共4页第2页注2003年相关定额包括河北省建筑工程预算综合基价、全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省综合基价、河北省单位估价汇总表、河北省安装、市政、装饰装修工程费率、河北省建设工程材料预算价格。二、工程款拨付方式主体一层封顶，拨付所完成工程量的75；主体结顶时拨付至已完工程量的75；进入内外装修和安装施工时，分两次拨付工程款，每次拨付至所完成工程量的75。竣工验收合格后拨付至工程价款的95，剩余的5至工程交付使用三年后，扣除甲方代维修费用一次性付清。三、乙方进入施工现场前，须向甲方交万元（大写万元整）的保证金，完成一层工程后退还此保证金。第七条工程验收和质量保证一、工程验收工程验收以国家有关部门制定的工程竣工验收标准为依据。二、质量保证乙方应按建筑法、建筑工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法的有关规定，对所建工程承担质量保修责任，并出据质量保证书。三、质量保修期1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的质量保修期，按设计文件规定的合理使用年限再延长一年。2、屋面防水工程质量保修期为6年。3、有防水要求的卫生间、房间质量保修期为6年。4、外墙面防渗漏质量保修期为6年。5、供热与供冷系统质量保修期为3个采暖供冷期。6、电气管线质量保修期为3年。7、给排水管道质量保修期为3年。8、设备安装和装修工程质量保修期为3年。四、在质量保修期内工程所出现的质量问题，在三日内未解决或处理的甲共4页第3页方有权做出处理，其发生的费用从乙方工程价款中扣除，以住户或监理和物业主管人签字为依据。第八条经济责任1、因乙方原因，造成的工程延期，乙方需向甲方偿付逾期违约金，按每拖延一天偿付工程价款的万分之四计算。2、乙方提前完工的，甲方将对乙方予以奖励，按每提前一天奖励工程价款的万分之四计算。3、因甲方原因造成的停建、缓建、返工，甲方承担相关损失。第八条合同争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决。协商不成，依法向人民法院起诉。第九条附则一、本合同未尽事宜或需要修改时，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与