福鼎家园施工组织设计

施工投标文件招标编号10812工程名称五常福鼎家园一期B区块工程投标文件内容投标文件技术部分法定代表人或委托代理人投标人杭州巨龙建筑工程有限公司日期2010年12月14日杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程1目录（1施工组织设计附表1拟投入的主要施工机械设备表附表2劳动力计划表附表3计划开、竣工日期和施工进度网络图附表4施工总平面布置图及临时用地表（2项目拟分包情况附表5项目拟分包情况表杭州巨龙建筑工程有限公司2010年12月14日杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程2五常福鼎家园一期B区块工程施工组织设计编制单位杭州巨龙建筑工程有限公司编制日期二0一0年十二月十四日杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程3目录第一章工程概况及特点。51、工程概况2、编制依据第二章施工部署。81、施工总目标及承诺2、施工现场组织与管理3、施工的划分总流程设想第三章工程施工现场平面布置。131、施工条件2、施工总平面布置3、施工用电、用水、通讯设施4、施工现场临时生产设施5、分阶段施工总平面布置6、文明施工方案7、施工现场平面管理第四章施工进度计划及工期保证措施。171、施工总进度计划及各分阶段施工进度计划2、施工进度计划完成的条件3、施工进度计划管理4、保证工期的技术措施第五章主要施工机械设备、材料、人员配备计划。201、机械配备计划2、大型机械布置3、主要周转材料供应计划4、项目班子成员配备结构、专业素质及到位承诺5、施工劳务层人员配备计划杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程4第六章土建施工主要单项工程技术方案。211、前期移交2、工程测量3桩基工程4、地下室工程5、000以上主体结构工程施工6、装饰工程7、脚手架工程第七章安装工程主要施工技术。471、管道安装工程2、电气安装工程3、消防安装工程4暖通、空调工程第八章新技术、新工艺。631、新技术、新工艺2、现场科技攻关项目的设立和实施第九章质量控制组织、技术措施。651质量控制组织、技术措施2、建筑质量通病的防治措施第十章安全生产、文明施工目标及保证体系、措施。761、安全生产、文明施工目标2、安全生产、文明施工保证体系3、安全生产、文明施工保证措施杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程5第一章工程概况及特点一工程概况工程总称五常福鼎家园一期B区块工程建设地点杭州市余杭区五常街道建设单位杭州市余杭区五常街道农民多层公寓建设管理中心建设规模总建筑面积6038859，本工程为五常福鼎家园一期B区块农民多（高）层公寓安置房项目，位于杭州市余杭区五常街道永福村文一西路北侧，距杭州市中心约10公里；工程0000相当于黄海高程6200米；建筑结构安全等级二级；设计使用年限为50年；建筑抗震设防类别丙类；框架抗震等级四级；抗震墙抗震等级三级；工程包括4幢11层住宅楼，3幢15层住宅楼，1幢3层物业管理用房及1个地下车库，总建筑面积为60338859，其中地下车库6543、10楼363527、22楼85638、23楼57391、24楼57391、25楼1035451、26楼1035451、27楼77709、物管用房16884。1基础工程本工程根据业主所提供的由浙江省化工工程地质勘察院出据的杭州市余杭区五常街道农居安置福鼎家园项目二标岩土工程勘察报告。地基基础设计等级为乙级，建筑桩基设计等级为乙级。基础工程采用600,700钻孔灌注桩，以82层含粉质粘土圆砾层为桩端持力层，施工时以入持力层长度12M为控制标准,桩顶进入承台长度为50MM，L为桩长,长度约为290305M。桩顶混凝土截桩长度不小于10M，桩身加劲箍圆钢改HRB335级钢。桩身混凝土浇筑前孔底沉渣厚度应不大于50MM，成桩施工及桩底沉渣清除有一定难度，故本桩基施工应由对本地区有成熟经验的钻孔灌注桩施工队伍施工，确保成桩质量和控制桩身混凝土浇筑前孔底沉渣厚度。基础垫层采用C15素混凝土；0030标高以下基础及地下室不含地下室顶板混凝土标号为C30；地下室、水池等防水等级为二级，混凝土抗渗等级S6P6。2工程主体本工程主体结构为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级为四级。多层结构体系为框架结构，抗震等级为四级；高层五层以下柱混凝土强度等级为C35，610层柱混凝土杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程6强度为C30，梁、板6层一下混凝土强度等级为C30,其他为C25。柱内主筋均采用焊接或机械连接接头。砌块0000标高以下地下室以外墙体用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆实砌；地下室内墙体均用MU10页岩多孔砖，M10水泥砂浆实砌。0000以上各层墙体均用MU10页岩多孔砖，M5混合砂浆实砌。4屋面工程屋面1、露台（上人）40厚C20刚性防水层，配筋6200（双向）；无纺布一层；3MM厚APP改性沥青防水卷材；20厚13水泥砂浆找平层；40厚挤塑聚苯乙烯保温板；18水泥炉渣找坡2最薄处厚30；现浇钢筋混凝土屋面板120厚。屋面2、（仅限楼梯间电梯间屋面）浅色铝基反光涂料；3厚APP改性沥青防水卷材；3厚APP改性沥青防水卷材；13水泥砂浆找平层20厚；16水泥焦渣找坡2最薄处30厚；钢筋砼防水屋面板（抗渗等级S6）。5楼地面工程自行车车库2080厚水泥无机耐磨面层（掺金刚砂）；4080厚细石混凝土结合层兼找平层（配4200双向钢筋网）；纯水泥浆一道；钢筋混凝土楼板。设备用房、储藏室水泥砂浆面层。楼梯间12厚12水泥砂浆（加纯水泥浆一道）面层压光；18厚13水泥砂浆底层；钢筋砼现浇楼板。入口门厅、一层电梯厅10厚600600防滑地砖饰面纯水泥浆擦缝；纯水泥浆一道；30厚12水泥砂浆结合层；钢筋砼现浇楼板。标准层电梯厅10厚600600防滑地砖饰面纯水泥浆擦缝；纯水泥浆一道；30厚12水泥砂浆结合层；钢筋砼现浇楼板。卫生间30厚C20细石砼（加纯水泥浆一道）随捣随抹，并以1的坡度向地漏，最薄处20厚；防水涂料一道翻高300；钢筋砼现浇楼板随捣随抹平。厨房12厚12水泥砂浆（加纯水泥浆一道）面层压光；18厚13水泥砂浆底层；钢筋砼现浇楼板。阳台30厚C20细石砼（加纯水泥浆一道）随捣随抹，并以1的坡度向地漏，最薄处20厚；防水涂料一道翻高300；钢筋砼现浇楼板随捣随抹平。其他房间撒干拌12水泥砂，表面压光30厚C20细石砼随捣随抹平；纯水泥浆一道；钢筋砼现浇楼板。6外墙工程外墙面材质、颜色详见立面图。应先作样，共同确定；外墙采用外保温系统，外墙面做法按浙江省建筑标准设计外墙外保温构造详图（一）。7内墙工程自行车车库防霉乳胶漆面层。设备用房、储藏室木屑灰浆抹面。楼梯间乳胶漆饰面；满刮水性腻子；20厚13水泥砂浆分层抹平；清补基层。入口门厅、一层电梯厅满刮水性腻子；20厚13水泥砂浆分层抹平；清补基层。标准层电梯厅满刮水性腻子；20厚13水泥砂浆分层抹平；清补基层。杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程7卫生间15厚12水泥砂浆（掺5防水剂）面层拉细毛；清补基层。厨房15厚12水泥砂浆（掺5防水剂）面层拉细毛；清补基层。其他房间乳胶漆饰面；满刮水性腻子；20厚13水泥砂浆分层抹平；清补基层。8顶棚抹灰自行车车库部分采用防霉乳胶漆面层；设备用房、储藏室木屑灰浆抹面；其余全部刷乳胶漆面层。9门窗及栏杆工程建筑门窗采用断热型节能铝合金门窗70系列，门窗气密性能为3级，7层及7层以上为4级，水密性能为3级,隔声性能为三级。门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号。外门、大于15平方米窗玻璃和窗台装修面小于500的落地窗高1米范围内的窗玻璃均应选用5厚钢化玻璃。所有栏杆、栏板所有配件及安全性均符合设计要求。二编制依据本工程组织设计依据以下规范、文件编制工程测量规范（GB5002693）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GBJ502022002）建筑基坑支护技术规范（JGJ12099）建筑边坡工程技术规范（GB503302002）设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程（JGJ/T1394）钢筋焊接及验收规程（JGJ182003）地基处理技术规范（JGJ991）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005）建设工程施工现场供电安全规范（GB5019493）混凝土结构工程施工及验收规范（GB502042002）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ1372001）民用建筑工程室内环境污染控制标准（GB503252001）地下防水工程质量验收规范（GB502082002）地下工程防水技术规范（GBJ10887）住宅装饰装修工程施工规程（GB503272001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001）建筑工程项目管理规范（GN/T503262001）钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/272001）高层混凝土结构技术规范（JGJ332002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502012001）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）建筑机械使用安全技术规范（JGJ332001）杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程8塔式起重机操作使用规程（ZBJ8001289）塔式起重机安全规程（GB514494）泵送混凝土施工技术规程（JGJ/T1095）砌体工程施工质量验收规范（GBJ502032002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）屋面工程质量验收规范（GB502072002）建设工程文件归档整理规范（GB/T503282001）工程建设标准强制性条文（2002版）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）全国建筑安装工程统一劳动定额（浙江省补充劳动定额）国家法律、法规浙江省建设厅颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。我公司有关施工质量、安全生产、技术管理、文明现场等文件。建设单位招标文件。浙江新中环建设计有限公司设计的施工图。岩土工程勘察报告。第二章施工部署本章主要从施工设想、施工组织设想以及施工准备等部分着手，通过综合分析工程规模、特性，针对工程建设地点的特点并结合我公司的实力，进行科学合理地施工部署。在本工程实施过程中我公司将按项目法全面组织施工，按本公司的ISO9001、ISO14001和OHSAS18001三位一体的整合型体系的要求，实施质量、环境和职业健康管理，将遵循“确保基础施工安全，赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序”的原则，落实完成质量、安全、进度、文明施工等各项施工任务。1施工总目标及承诺11施工总目标质量目标工程质量达到验收规范合格标准；工期目标总工期450日历天；安全文明施工目标按双标化现场要求组织施工，安全生产和文明施工的各项措施落实到位，现场施工文明有序，争创余杭区“双标化”工地。管理目标；采用现代化管理技术，达到本地一流的项目管理水平，积极采用各项新技术、新材料、新工艺，尽力创新技术应用于工程。组织目标人员到位率按业主招标要求，各级均签订生产责任状，管理目标及职权层层分解，落实到人。12施工承诺121在工程竣工后，我们将提供质量服务跟踪，定期组织相关人员回访，及时解决工程使用中的善后工作，如业主需要，我们将在接到通知后尽快赶到并提供服务，凡属我公司原因造成的问题，我公司将负责到底，解决业主的后顾之忧。杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程9122我项目部将认真遵守业主单位的招标文件条款及补充文件条款，同时，我公司提供的技术标函也将作为合同的一部分。123严格遵守施工总目标，若有违约，将按招标文件相关条款的规定接受业主的处罚。2施工现场组织与管理21施工组织机构的设置施工组织主要从确定项目人员组织机构和项目管理班子出发，针对工程实施中的主要环节如质量、安全、工期、文明施工、总承包管理等进行总体部署，最终保证工程的顺利完成。22项目质量管理的思路与设想221质量人员配备和监督管理根据拟定的本工程质量目标在工程实施中必须加强质量监管力度，同时在现场配备具有较高专业素质的质量专管人员，从而在理论和实际操作两个方面都占据较强的质量优势，为质量总目标的实现打好基础。222材料质量控制原材料组织我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过建设方、监理及有关部门认可后采购进场。在原材料选择上，我们认为钢材、混凝土供应等是至关重要的。对于钢材，我公司将对其物理机械性能、化学成份等严格把关；本工程混凝土使用商品砼，我公司根据设计施工图和施工流程计算所需各等级砼方量，按照施工进度计划，对商品砼需求计划、砼强度、抗渗等技术要求，提前以书面形式通知。对大体积商品砼等各种类砼级配必须经我公司及监理（甲方）认可。在砼浇捣前，我们将做好对商品砼供应商的技术交底工作，并要求供应商及时提供技术保证资料，砼浇捣时，我们将安排专职试验员随时抽检、取样，以确保砼质量始终处于受控状态。223分包质量控制、协调与组织根据本工程建设特点，在建设中可能会有其它特殊专业工种（如桩基等）及甲方指定分包参与本工程的施工，积极做好与各单位的协调、管理、配合也是我公司在工程实行总承包管理的重中之重。我项目部将把对分包单位的质量控制和协调组织工作放在重要位置，对分包单位的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各分包商提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，提供水源、电源，提供已有的垂直运输设备，提供已有的脚手架，为大楼的整体施工创造良好的条件。具体内容详见总承包管理有关章节。23项目安全管理和文明施工的设想安全是建筑施工中永恒的主题，要完成安全生产目标，必须落实各级安全生产责任制，建立健全安全生产制度，采取切实有效的安全措施和技术方案，做好生产班组交底和检查工作。根据本工程的建设规模，建立以项目经理为主，项目技术负责人为辅、专职安全员监督指导，全员参与的安全生产结构框架，彻底杜绝死亡与重伤事故的发生，降低轻伤发生频率。杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程10文明施工是社会进步的要求也是施工企业形象最直接的反映，在具体实施中我公司将积极按施工现场标准化管理的有关内容和文件进行布置和管理，避免和消除对周围环境的影响。24项目消防保卫工作的设想主要从保卫专职队伍、义务消防员的组建和日常规章制度的落实上着手，同时配备相关消防保卫器材，建立出入证制度，实行“谁主管、谁负责”的原则，切实保证现场的消防保卫工作顺利开展。25项目工期控制设想根据工程招标文件的要求，本工程管理构架为在完成土建工作前提下实行总承包管理，因此要求各分包单位在工期上的控制必须满足总工期的要求，总包有责任和义务对各分包工期进行协调和调整，同时为分包的工期完成创造必要的条件。26施工项目管理在项目领导班子的配备上将严格按项目法组织，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能人员，以确保整个工程的施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。项目经理部主要人员职责261项目经理对现场施工质量、进度、安全、成本负全面责任，全面履行施工合同。1）主持编制项目总承包管理方案，确定项目管理的目标与方针。确定项目总承包管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。2）及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括投标报价决策、分包选择决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决策等。3）审批各分包商的技术方案与管理方案，并监督协调其实施行为。4）与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题。5）积极处理好与项目所在地当地街道的关系，确保当地政府部门利益并促使本项目成为“爱民工程”。262项目技术负责人1）在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制。2）审核各分包商的施工组织与施工方案，并协调各分包商之间的技术质量问题。3）与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各分包商中贯彻实施。4）组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程115）组织有关人员对材料、设备的供货、质量进行监督、验收、认可，对不合格者坚决退货。6）及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全，保证施工安全与工程质量。263内场施工员1）具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。2）在项目技术负责人的领导下，负责编制施工大纲，并确定施工大纲是否符合工程实际需要。3）对各分包商的施工方案进行审核检查，协调各分包商施工方案上的矛盾冲突。4）对各专业分包商的深化图进行审核协调，避免发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工。5）完成项目有关的计量、试验工作。6）负责解决施工现场出现的技术问题，与技术、监理协作解决有关技术问题。7）协助项目工程师对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺新技术的开发研究。264外场施工员1）有效、动态地对现场施工活动实施全方面、全过程管理。2）合理安排施工搭接，确保每道工序管理，形成最终优质建筑产品。3）实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。4）协调各分包商的劳动力使用，合理调配劳动力资源，使工程建设有组织按计划进行。5）有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。6）编制项目进展的进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排。7）负责工程测量工作安排、校核、检查测量数据，保证工程测量数据的准确、详实。265材料员1）按质量要求和施工方案，提供合理的机械设备与材料。2）强化原材料、半成品的质量管理。提高设备的完好率及使用率，杜绝设备带病运行。3）严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，对不合格材料一律拒之门外。4）实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。266质量安全员1）按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。2）负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。3）负责项目的安全生产和施工现场的安全工作。杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程124）负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。5）对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改合格后再行检查验收。6）负责对各分包商的工作进行质量安全监督，确保整个工程的施工质量与安全。267核算员1）具体实施项目的合同管理。2）编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。3）做好项目成本控制，合理组织资金周转。4）做好成本分析计划，为项目经理提供决策依据。5）组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。268项目资料员1）负责文件资料的登记、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。2）来往文件资料收发应及时登台入帐，视文件资料的内容和性质，准确及时递交项目经理、业主、设计、监理和有关部门指示和办理。3）负责接收各部门文件资料责任人按阶段递交的已立卷的文件资料，并按规定进行审核、归档和保管。4）注意保密的原则。5）在工程竣工后，负责文件资料立卷移交有关部门。27工程施工总体布置要点综合考虑设计要求，质量保证目标，施工计划的科学性合理性，以及管理要求，进行工程总体布置。271模板工程选用木模、钢支撑体系为主的模板体系，砼外墙、电梯井采用大模板。钢筋工程钢筋加工采用现场加工成型方式，直径22的梁钢筋支座1/3范围内的上铁和支座外的下铁均采用闪光电焊，柱子立筋直径16采用电渣压力焊方式连接，视混凝土保护层厚度的不同，采用砼垫块或塑卡来保证，钢筋砼保护层满足设计要求。地下车库基础部分严格按照设计要求施工。272施工用电现场布线用电缆穿钢管沿地面敷设，上部结构沿脚手架集中套管垂直架设。本工程用电量大，设备较分散，应分多条线路，塔吊单独布线。为保证地下基础施工安全，本组织设计考虑配置一组50KW发电机系统以用于停水、停电等突发事件发生时使用。施工用水建设单位提供DN75MM水管，考虑到用水的实际需要场内拟配置50水管组成统一的水环路。地下施工阶段养护用水充分利用原就近河水进行养护，节约成本。273消防用水杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程13在上述50环路上设置地下消火栓，在地下水池贮水，并安装加压水泵，既满足消防要求，又保证施工要求。274排水工程为控制施工中污水，在平面布置一套专门设计的三级沉淀池，沉淀后的水排入河道（市政管网）。基础回填土前，雨水用地坑、明沟集中，汇入明沟排入拟建的统一排水系统，回填完成后，要求立即着手完成室外雨水系统的施工。275现场的临时道路规划按标化施工要求,对场地进行硬化,实行硬地坪施工。施工道路，浇捣砼面层，并保证标段内场地连通。276现场办公布置规划工程场内办公用房及民工宿舍等临时用房，根据本工程实际（单体较分散，场地狭窄），拟将本工程项目办公室及民工宿舍临时设施设在主入口两侧及后面（见施工平面布置图）。277地下室砼地下部分结构施工的钢筋用塔吊运至坑底，砼采用商品砼，并采用砼泵接硬管输送，可以用泵车的使用移动泵车泵送砼。278上部砼上部结构采用泵送商品砼，11层高层在脚手架某处固定两根泵管，该处脚手架进行特别加固。多层及高层楼房六层以下可采用汽车泵，加快施工速度。3施工段划分与总流程设想本工程单体多，而且相对较分散，成一带形分布，纵向以基础施工阶段，主体施工阶段，装饰装修及安装阶段进行划分。其主要流程安排如下进场准备二区块桩基施工一区块主体工程二区块主体工程一区块主体工程二区块主体工程一区块主体工程三区块主体工程二区块装饰工程一区块装饰工程三区块主体工程二区块装饰工程一区块装饰工程三区块装饰工程竣工验收因本工程有7幢楼处于地下室平面边上，为加快施工进度，地下室与主楼基础进行同步施工，由内而外同步推进，待地下室顶板砼浇捣后进行主楼结构施工，进场先进行打桩施工。为加快施工进度，提前交付业主使用，本工程拟分二次中间验收，各安装工程及分包工程穿插进行。第三章工程施工现场平面布置1施工条件11工程状况整个工程建筑面积达6038859。工程招标范围包括根据招标单位提供的施工图范围内的全部土建工程（包括桩基）。杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程1412工程特点分析本工程为五常福鼎家园一期B区块农民多（高）层公寓安置房项目，位于杭州市余杭区五常街道永福村文一西路北侧，距杭州市中心约10公里。1单体多而分散，场地狭小，使用的设备、机械、材料堆场等也就相应分散，需要的临时用地面积也要增多，对创标化工地难度也相应增大，场地封闭，道路硬化的工作量都比较大。3单体多，工程量大，工期紧。13施工工期本工程按招标文件工期要求，2010年12月前开工，2012年3月竣工，施工总工期为450日历天。2施工总平面布置21总平面布置本工程为五常福鼎家园一期B区块农民多（高）层公寓安置房项目由我公司承建（目前正在基础施工阶段），场内办公用房及民工宿舍等临时用房均已做考虑，根据本工程实际（单体较分散，场地狭窄），拟将本工程项目办公室及民工宿舍借用原二期项目临时设施，不足部分视实际情况租用民房。22临时设施及场内道路221交通及道路布置大门的开设和场内施工道路的铺设须满足交通的要求，兼顾工程施工的方便。施工现场的施工便道，全部采用硬地坪，整个施工场地沿新建建筑一条施工道路，宽4M，20CM厚块石,10CM基层碎石,15CM厚的C20素混凝土。222其他临时设施结合场地实际情况布设，其原则是即便于施工，充分利用塔吊，提高工作效率，减少场内二次搬运，同时也要符合标化要求，确保场容场貌整洁干净。现场布置3台塔吊进场先行设置。（见平面布置图）223围墙按文明双标化施工要求，用围墙把整个施工场地封闭起来，形成独立的封闭操作空间。对原围墙进行美化、张贴公益图片等。为满足文明施工的要求，封闭施工，本工程在做期间做封闭围挡，其他利用建设单位临时围墙。224大门考虑车辆进出场地的方便，以及最大限度地利用好场地，结合现场的实际道路布置大门。进出口位置设置车辆冲洗设施，控制灰尘。225排水沟排水沟沿施工场地四周布置，坡度为03，排水沟最终汇入临时排水系统，给水管沿排水沟的线路暗埋布置。3施工用电、用水、通讯设施31施工用电方案1根据工程特点，施工用电采用平面和立面分开布置的方式，在平面上办公区用电和施杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程15工区用电分开布置。2电缆沿新建建筑一侧布置，按楼号设置一个二级电箱，分施工用电和生活用电（见施工平面布置图）。另外单独配置供电系统以备施工工序延续及基坑安全。3塔吊等大型施工机械的用电专用电箱单独布置，电缆规格为50MM2。4电箱的制作按有关标准执行。5工地临时供电在施工现场设置配电间，为满足文明标化施工的要求，设计主要输电线的走向沿新建建筑埋地布置。6照明用电量线路上各段导线截面均大于25MM2，大于规范规定的最小截面，可满足要求。7夜间施工照明夜间施工照明采用4KW氖灯，3台塔吊各布置三盏，并随机械的加高提升，照明灯箱应加高。32施工用水、消防方案1由自来水厂提供给水总管，东西方向布置一条，同时设置高压水泵以满足各不同阶段的施工要求。2施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置，水管用2管，在施工现场周边的水管每隔30M左右设一个3/4水龙头。在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别由一根2水管附在主体结构垂直向上敷设。3为满足多高层施工需要和消防用水的要求，充分利用地下室消防蓄水池，和事先设置施工蓄水池。4竖向供水要求每层设一只施工水龙头及一只消防栓，并安装加压水泵，以满足施工用水和消防用水的需要。33通讯方案现场办公室装固定电话1部，项目部管理人员自备手机，塔吊操作人员、指挥员配对讲机，井架安装监控探头，并设对讲话筒。4施工现场临时生产设施41氧气、乙炔间由于现场需要大量的电焊操作施工，在施工场地布置两间33M2的氧气、乙炔间。用于存放氧气、乙炔瓶，明火必须远离这两间贮藏间。42工具间、机修间工具间、机修间各占地约10M2左右，并且在其旁边建一个约310M2的料棚。5分阶段施工总平面布置1）进场后即进行道路、排水沟、临时围墙及供水、供电的布设，各种设施配备符合文明标化要求。2）在基础土方开挖前期,按施工平面布置图,完成3台塔吊的安装工作,为下阶段结构施工,材料运输创造条件。杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程163）在上部结构施工阶段，随着主体结构进度，搭设2台普通井架，7台人货两用施工电梯，楼层施工用水采用高压泵泵送到工作面，施工用水和消防用水分别设立管。4）在上部结构施工阶段，钢筋堆场及加工场、木工堆场及加工场、周转安装加工场等大型材料堆场及加工场，需合理布设，综合考虑，一方面要求就近布设，避免场内二次搬运，另一方面要相对集中，便于场地管理。5）当进入装饰安装阶段后，一些为结构服务的设备，器具将被拆除，让出场地给安装及装饰分包使用。原钢筋等加工区划归专业装饰队伍，用于堆放主原材料。普通井架及施工电梯继续使用。塔吊在主体结构完成后拆除。外架随外墙装饰进度逐步向下拆除。6文明施工方案61场容场貌布置1现场布置按照基础、结构、装饰等不同阶段进行场地定置管理和调整，在大门口设置工程概况牌，场布图以及各项规章制度宣传栏。2道路与场地道路畅通、平坦、整洁、不乱堆乱放，无散落物。场地平整不积水，无散落的杂物及散物。场地四周排水系统畅通不堵。建筑垃圾集中堆放及时处理。四周围墙粉刷并书写工程名称，安装路灯照明。3班组落手清班组做好操作落手清，随作随清，防止尘土飞扬，污水外流、车辆带泥运行等现象发生。对班组落手清定期检查考核，做好奖优罚劣工作。4大堆材料砂石分类，集成堆放成方，底脚边用边清。砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清。灰池砌筑符合标准，做到灰不外溢，渣不乱倒。5周转设备及构配件施工设施设备、模板、木方、钢管等集中堆放、整齐，做到规划成方，分类堆放，不散不乱。钢材、成型钢筋分类集中堆放。其它材料按保管要求，分门别类，加强管理。62生活卫生1落实卫生专职管理人员和保洁人员，落实卫生责任制，定期检查考核宿舍卫生，并上牌公布。按招标要求对每个工棚安装空调，并制定专人维护。2设茶水亭和茶水桶，保证饮用水清洁。3工地内厕所落实专人管理，保持清洁卫生。4浴室更衣室清洁卫生，冬季保证热水供应。5生活垃圾集中堆放，与城市环卫联系及时处理。63向绿色工程要求布置1采取措施确保施工现场门口四周环境卫生。2工地内进行绿化布置，种植草坪、花木，创造一个生机蓬勃的工作、生活环境。3提高职工的环保意识，请环保部门的专家讲解环保知识。杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程174合理安排施工流水段，减少夜间施工。5对现场的排水系统进行统一的布置，对生活区的垃圾定期清除，对现场的排水沟定期清理。6管理人员对机械噪声进行定期测试，做好记录，并及时提出整改意见。7材料进出场装卸做好文明装卸，尽量减少材料搬运过程中的噪声。材料进场进行统一管理，合理堆放，减少材料污水的污染。8进行机械设备的改造，采用商品混凝土，混凝土泵车采用噪声比较小的设备，同时，抓好机械的四个重点环节1调换性能好的机械；2选购质量好的配件；3加强检查、维修；4配好操作和机修人员。9及时地对排尘设备进行必要的增加与维修，明确分工，制定岗位责任制。10采用新型建筑材料和新工艺，对有尘的建筑材料进行入库管理。11搞好每一个工序的落手清工作，对建筑垃圾的清理要讲文明卫生，不准乱抛乱洒。12场内设洗车台，保证出场车辆干净。13采取积极态度，切实保护周围单位、群众的利益，做到施工不扰民。7施工现场平面管理71平面管理原则根据施工总平面设备分阶段布置，以充分保证阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制订详细的大型机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。72平面管理体系由一名项目副经理负责总平面的使用管理，现场实施总平面使用调度会制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调与调整，总平面使用的日常管理工作由项目部负责。73平面管理计划的制定施工平面管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等布置计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面定置管理，制订出符合实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。74平面管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，执行人、执行标准、奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，发布计划调整书。项目部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。地下施工阶段重点保证项目场区内外环卫；安全用电；场内道路有序安排使用；排水系统通畅。地上施工阶段重点保证项目垂直运输安全管理；料具定置点有序调整、管理；材料、机械进退场、使用的科学调度；施工作业面区域化管理。杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程18第四章施工进度计划及工期保证措施1施工总进度计划及各分阶段施工进度计划根据上述工程特点和难度情况，本工程各个阶段施工中的基础及主体施工是本工程抢工期关键线路中最关键的一环。2施工进度计划完成的条件由于本工程施工总工期要求，要如期竣工，施工工期是很紧张，只有在很好地安排施工流程、工序搭接、劳动力组织、机械配备等的前提下，才能完成本工程的施工建设任务。我们将以工程量清单工作量为基础、依据本工程具体特点对整个施工总工期进行科学的可行性分析前期如工作面不能交付，则打桩及基础是施工的重点，后期主体工程则是赶抢工期的关键。为此如我方中标将在本组织指导下详细编制各专项方案及进度计划等，报监理审核后实施。根据总工期要求，要在2010年12月前开工，2012年3月竣工，总工期450日历天，结合本工程实际，我们编排了施工总进度计划，为按期完工，我们考虑1布置3台大起重量塔吊，保证所用钢筋、模板、钢管等材料，能及时供应。2按三个区块划分施工段，组织流水施工。3各楼主体标准层，考虑安排每810天一层，根据以往我们施工过的类似建筑，该计划进度完全可以达到。考虑技术间歇、天气等不可抗力原因，我方综合考虑夜间施工的必要，积极做好夜间施工及周边沟通工作和上级部门批准工作。4采取主体交叉施工方法，各段主体框架在浇捣4层楼面混凝土时，底层砖砌体插进施工（顶上留斜砖），为主体结顶后转入内、外粉刷创造条件。5主体结构组织分段验收，使装饰施工提前进行，为后阶段全面竣工创造条件。本工程我们在安排施工总进度计划时，既综合考虑合同总工期的,同时亦对各节点施工工期提出了较高的要求。根据我公司以往的工程的施工经验，在这些节点工期内完成各自的施工任务是可以并且是肯定能达到的。1）基础施工阶段在本工程中有大面积地下车库及多个单体基础工程，我公司已保质保量，按期完工，并做到安全生产无事故，排水及基坑围护良好，在此阶段已经对该地块地质情况及水文情况有充分了解，并积累了丰富的经验，所以三期的基础施工我公司有充分的把握顺利完成。2结构施工阶段在结构施工阶段，我们同样对整个施工工序进行适当的穿插，进行垂直钢筋的绑扎时，不影响满堂脚手架的搭设及部分梁板模的支设，以工序穿插的方式，缩短每个结构层的施工时间。为了加快施工进度，在结构施工中对安装及装修的工作面的及时提供或尽早提供是非常关键的，中间结构验收合格后就立即进入装修工程的施工。3分部工程穿插施工的条件在施工中，必须及时提供下道工序特别是下道分部工程的施工作业面是加快施工进度的关键杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程19所在。作为总承包单位必须全面考虑各分部工程的穿插施工，及时提供或督促其它分包单位及时提供施工作业面。3施工进度计划管理对施工进度实行四级管理是指总进度计划管理，阶段性进度计划管理，月进度计划管理，周进度计划管理。并以周计划作为实施性计划，在确保周计划按日完成的前提下，保证月计划完成，阶段性计划，直至总进度计划的完成。同时为确保其它分包单位的施工进度能满足总进度的要求，我公司将从整体上进行计划控制管理，管理形式将采用四级网络计划管理，以周为最小单元进行总体控制，并在确保分包商的按期完成上提供所必须的配合和协作。施工进度计划的控制结果作为我公司对项目的重点考核指标以月度进行全面检查，并采取与经济收入相挂钩的手段，以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工。同时明确项目经理主管并落实总计划的实施、节点计划的实施，项目副经理主管与落实周计划的实施，各管理人员主管并落实日计划的实施，以确保整个过程的施工进度计划实现。4保证工期的技术措施只有通过精心施工，严格按照分部分项作业计划和总体进度计划，并在人、财、物上予以有力支持，才能保证本工程在合理的时间内满足承诺的工期要求，为此我们将采取以下措施1强化总承包管理必须将所有参与本工程施工的各专业力量拧成一股绳，控制在总承包的统一部署之下，方可按计划完成本工程的进度施工任务。1按可行性分析中的措施，落实兑现有关劳动力、机械设备的投入量。2实行以总承秦经理为首的施工调度中心，调度的主要任务是A、掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力的平衡调度，保证施工按计划正常进行。双休日、国定假日一般不休息，动员班组坚持工作，以经济加奖作为鼓励。B、及时同有关分包单位互通信息，掌握施工动态，协调内部各专业工种之间的工作，注意后续工序的准备，布置工序之间的交接，及时解决施工中出现的各类问题。C、及时了解材料、设备供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调，如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总进度计划得以顺利实施。3施工作业分区管理。通过作业分区来缩小工程规模，通过作业区内的短程流水来科学部署劳动力和工程进度。2每周定期召开一次会议，由监理单位、总包、各专业分包单位，及时沟通，做好土建与各分包单位的协调工作，处理施工中遇到的技术问题，合理安排设备安装和土建、装饰各分部分项工程的穿插施工，以土建工程为主导工序，全面进行立体交叉，平面搭接的作业方式，并协调处理可能出现的问题。3项目班子落实岗位责任制，建立各工种专人负责制，形成既有分工又有协作的有机管理网络，对工程进度、产品质量、生产安全进行全过程控制。充分调动生产班组的生产积极性，通过工作考核，并与经济挂钩，实行重奖重罚，提高职工的工作干劲。杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程204精心、可行地编制施工组织设计细化，针对本工程特点由项目部制定切实可行、针对性强的单项施工方案。并认真组织工程技术人员和班长熟悉施工图纸，严格按审定的进度计划实施。5做到月旬有作业计划，并在每月生产会议上全面分析施工进度状况，找出问题根源，提出调整措施，并根据计划落实劳动力、材料、设备，对于机械设备、人员、模板、周转材料、预制构件半成品等建筑材料应提前操作，以保证其相应的运作周期。6进行劳动力的现场优化组合，由于工程采用齐头并进的作业思路，各工种需提前做好准备，按进度及时插入，对于主体结构应注意安排好关键线路，减小柱、墙施工对进度的影响，对于大体积、大跨度结构或必须连续施工的工作应安排好加班作业人员和后继人员，保证停人不停工。7积极引进，采用有利于保证质量，加快施工进度的新技术、新工艺、新材料。在本工程中采用粗直径钢筋闪光对焊、竖向钢筋电渣压力焊、钢框竹胶板支模、涂料和新型防水卷材、计算机信息管理等多项技术。以求用先进的施工方法提高工作效率，保证总工期的实现。8在工程施工中组织质监单位、监理单位、设计院和业主及时进行结构验收，使装修工作能够分段分区及时插入施工，缩短工程工期。9把握施工周期中关键线路，决不允许关键线路上的工作事件被延误。对于非关键线路的工作，则可合理利用时间差，在工作完成日期适当调整不影响计划工期的前提下，灵活安排施工机械和劳动力流水施工，以减少窝工，提高工效。10由公司管理部门进行工程进度监督，提出合理化建议和实施方法。工程款做到专款专用，定期检查，从资金上保证工作能够顺利进行。11竣工前组织一次初验，发现不足和缺陷及时整改，保证竣工验收一次通过。各类技术资料在扫尾工作前一个月整理汇总，尽早提交质监站审核。第五章主要施工机械设备、材料、人员配备计划1机械配备计划桩基施工阶段配备钻孔灌注桩机4台，电焊机2台,钢筋加工机械2组。基础、主体施工阶段配备塔吊共3台,电焊机4台，砼泵2台，木工圆锯2台，钢筋加工机械2组。主体结构阶段配备塔吊3台,普通井架2台，施工电梯7台，电焊机4台，木工圆锯2台，砂浆机3台，砼搅拌机3台，钢筋加工机械2组。装饰阶段配备普通井架2台，施工电梯7台，电焊机4台，木工圆锯2台，砂浆机6台，砼搅拌机3台，及其他小型机具。各阶段主要施工机械详见表1拟投入的施工机械配备计划表。2大型机械布置21塔吊布置为保证塔吊覆盖率，拟布置3台QTZ63型塔吊，覆盖率达8090以上。QT263为自开式多用途杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程21塔机，标准臂长50M，最大起重力矩为63吨米，独立式工作时最大起升高度为60米，设置了起开高度限位，小车变幅限位器，力矩限制器，起重量限制器，回转限位器等装置，本工程塔吊布置碰头，中标后编制多塔作业防碰安全措施应急预案满足安全施工。塔式起重机安装（1）安装时间进场开始进行安装，以便一区块主体施工时能使用。（2）塔吊施工塔吊基础布置在车库外围，其形式结合地质资料计算后确定（二期工程已安装4台）。塔式起重机拆除（1）拆除时间结构完毕，标准层装修开始。（2）拆除方法自爬下降至末节，利用车库空地，用16T汽车吊以上将其吊下。普通井架布置位置详见施工平面布置图。在结构施工时，按机型要求埋设附着架预埋件，基础施工后安装完毕，投入使用，安装和拆除均由有资质人员并按专项方案实施。3主要周转材料供应计划本工程施工工作量较大，耗用周转材料数量较大，对以木模板为主的周转材料消耗较大；上部主要为住宅标准层，结构形状基本一致，周转材料的周转效率较高，为此我公司准备了大量的周转材料以备使用，同时为建设高质量的满意工程，对施工中的木模等损耗较大的周转材料，我公司也从质量出发，加大投入，大量重新购置。4施工劳务层人员配备计划施工劳务层是施工过程的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择劳务操作人员时的原则为具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。从劳务层的划分为三大类第一类为专业化强的技术工种，配备人员约为20人，其中包括机操工、机修工、维修电工、焊工、起重工等，这些人员均为我公司多次参与过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应上岗操作证的人员；第二类为普通技术工种，配备人员约为180人，其中包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、防水工等，并以施工过类似工程施工人员为主进行组建；第三类为非技术工种，配备人员约为30人，此类人员的来源为长期与我公司合作的固定施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。劳务层组织由我公司劳资科根据项目部的每月劳动力计划，在全公司进行平衡调配，同时保证进场人员的各项素质达到项目的要求和项目劳动力队伍相对稳定，并以不影响施工为最基本之原则。本工程在土建施工过程中，劳动力日平均人员在160人左右，高峰期工地人员数将达到200人。第六章土建施工主要单项工程技术方案1前期移交根据招标文件内容，及时完成前期衔接工作，为后续工作创造条件。我项目部安排测量人员与建设单位、监理单位一起，对工程的定位点、标高基准点进行交接复核，经检查无误后，由相关单位填写“建筑物测量复核单”。“建筑物测量复核单”由监理、业主认可并备案。2工程测量21概述杭州巨龙建筑工程有限公司五常福鼎家园一期B区块工程22本工程包括9个单体，其分布散、范围广，布置不十分规则，轴线多，布置复杂。配电房、电梯井处有深基坑，需多次传递轴线定位。在外围稳定处设置稳定基准，以用来监测护坡稳定性及轴线定位。22工程测量总体设想1本工程的地下部分将采用“坐标定位”的方法来进行主要点设置，十字直线控制轴线。2地上部分将采用“天顶倒锥体”原理测定控制轴线。3水准采用往返“精密水准”测量。23测量仪器的选用1WILDT2经纬仪2“2SOK