上海艺术精品酒店可行性研究报告

莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁羄芈薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇螅肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羆薄蒈肄羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螁肆肀蒂薃羂肀薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿艿节蒆羈芈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艺术性精品酒店可行性研究报告2011 第一章：品牌介绍Hotel Branding 品牌定位品牌是一个产品，服务和概念，她区别于其他酒店产品。 品牌用 LOGO、图形、色彩、包装等来表现。注重品牌形象的建设，提供完全个性化服务，重视口传营销的作用，运用细分市场的再细分营销策略，确定一组特定利益需求的消费者。艺术精品酒店（popular hotel）的理念和特色：艺术的小四星酒店艺术精品小酒店是酒店市场中一类较为特殊的酒店产品，它是一个典型的市场补缺者。-定位：艺术，潮流，个性，时尚，超值-消费群体：针对潮流的年轻人，白领骨干精英，小资群体，中产阶层，大学生，外企客户，具有艺术氛围的个性化潮流时尚酒店目标群体：什么是小资群体？ 住公寓，开小车，工作就在写字楼； 喝咖啡，吃西餐，健身要去俱乐部； 爱上网，贪聚会，一有假期去旅游；入会员，刷金卡，没事也要雇保姆。 这就是小资群体。其具体表现为：穿着上要求讲求一定的品位，但是又不能是最流行的服饰，不求最贵，但又不能缺少个人的自我风格，因为他们要保有个性；在饮食上，希望能吃遍新奇的食物，并且能经常出入一些高档的餐厅、酒吧、咖啡厅，他们喜欢喝红酒，喜欢喝荼；在文化消费上，他们都表现出一种怀旧心理，老唱片、经典电影是他们的最爱，更多地是看一些欧美的文艺片，他们喜欢听一些外国古典音乐、爵士乐、欧美流行音乐，中国传统音乐旅游是这个群体的共同爱好，他们喜爱现代高科技产品如 ipad，iPhone，ipod，他们懂得充分利用互联网作为工作、生活的工具。都说全麦面包有营养又不影响身材，自然成了小资们的首选，加上一片芝士，来杯热牛奶，那就完美了。 小资要的是优雅安静的环境。 这些消费者需要一种不同凡响的生活方式体验。这些顾客群体厌倦了毫无特性的标准化酒店产品，而愿意为差异化的酒店产品支付较高的价格。为了抓住这个高端的补缺市场，波普特酒店必须以独特的产品进入这个市场。酒店必须具有独特的风格和个性，提供高度的个人关注，必须满足具有猎奇心理的顾客需求。艺术精品酒店的产品与文化：艺术小四星酒店的概念在于营造独特的氛围，为顾客创造特殊的消费经历。与酒店集团的高档产品相比，艺术酒店最为关键的竞争优势体现在文化上：首先，精品酒店有明确的主题。因而建筑设计等反映独特的风情和特殊的主题，如欧美式建筑主题，产品设计等。 其次，精品酒店拥有自己独特的个性，这种个性是通过特殊的风格和别致的装饰体现出来。波普特精品酒店的个性可概括为五个方面：年轻时尚、不受拘束、时髦潮流、冒险别致，酒店的所有设计都为表现酒店个性服务的。 第三，氛围是精品小酒店的重要构成要素。如果将“氛围”理解为有形的设施和无形的构成特殊酒店经历的要素的总和，那么“氛围” 或许是波普特精品酒店区别于其他类型的酒店的最重要因素。“氛围”包括装饰、环境、情调、个性化服务，管理和服务人员的态度，以及所有创造真实的亲密关系的要素。与酒店集团的豪华产品相比，精品小酒店无需支付昂贵的品牌使用费，并且没有豪华大酒店大面积的奢华的装修和建造成本，因此在成本上占有优势。这一优势的存在为进入高市场进入壁垒的地区创造了条件。对国外的精品酒店调查显示，精品小酒店的成功秘诀在于创造不能被竞争对手迅速模仿的东西，由于产品差异性的存在，精品小酒店表现出了良好的经营业绩。平均每间客房的成本相差无几，但是可使用客房的平均收益却要比常规的酒店高出 1520。开房率通常高于酒店业平均水平。精品小酒店是在确保独特设计及高质量硬件的条件下，着重强调特殊的氛围、服务和经历。艺术精品酒店产品与服务定位： 特色设计，时尚前卫，创新艺术，顾客互动，欢快鲜明的个性化服务市场形象酒店的选址：楼型外观设计好，地理位置优越，酒店面积3500-8000平方米 酒店的设施装潢模式：工业化生产模式，可重复性使用 特有的 Pop Art Shop: 自我研发产品，所展示的所有产品都可以销售 把握酒店的核心竞争力：舒适独特的入住体验， 房价在 380-450 之间 房间面积（32M 2左右） 房间数在 60-100 间， 房间类型：大床，双床，精品房 餐厅、BAR、简易健身房等配套设施艺术精品酒店整体规划：硬件设施，装修价值（性价比高） ，软件配套，个性化服务大堂：-面积300平方米，高雅亲切、潮流时尚，科技先进，艺术舒适，展示展览的产品个性和特色形象场所设有艺术景观、餐厅、酒吧、精品店。大理石/花岗岩地面，高档墙纸，艺术品位设计图案，天花板设计新颖，与大堂装饰协调，与地面装饰适应灯光，灯饰设计新颖，采用折射/暗藏式，具时代感，起装饰效果，营造气氛前台：-前台背景以LCD屏显或以pop art为主题的艺术创新设计。餐厅：-简化独特的中西式餐厅Music Bar:-潮流艺术氛围的 pop music bar 装修：-欧亚风格兼备，挂饰品类，陈设类，嵌墙式装饰类，悬吊类艺术品等-绿色（环保）的理念：-酒店空间的绿化布置，室内绿化植物的选择,植物墙，植物标志等-艺术精品理念房：设有活动区域，配备双人酒吧躺椅，浴室装有 Jacuzzi -房间配有个性化、实用性强，量身设计的可移动式简约家具，采用组合式家具，家具可发光控制，配备个性化的躺椅等-高速有线和无线宽频上网，高科技 apple 电脑系统，小型 radio 音响播放器，可连接iphone /ipad/iPOD 播放座等智能电子产品，能转换角度的平面电视、DVD 播放机,并且洗手间宜可收看收听。-房间备有瑜伽垫，小型健身器材（或可租借）项目建设要求首间酒店拟建于上海市。酒店规划建筑面积 3000-8000 平方米，规划主体建筑外层美观。项目公用设施接入方案须获得当地政府批准。具体为：1.给水：用水额度不低于 3000 吨/月，进水管径不小于 DN100 2.排水/排污：纳入市政排污管网 3.供电：不低于 3KVA/间 4.燃气：有煤气管道接入或可以接入 5.通讯、广播电视和网络：酒店建设规模 60-120 间；由标准房，大床房，精品房组成；配套相应的服务设施有中西简易营养早餐，艺术音乐酒吧组成。项目总投资 1500-3000 万元人民币，本项目投资包括土地租金、项目建设费用和流动资金等。项目建设目标酒店建设标准按艺术小 4 星级酒店标准建设设计。成为当地小资中产阶级潮流时尚主流酒店，服务于当地主要商务，年轻客流市场及慕名而来的外企客户等。项目也将作为公司的战略资产，成为未来连锁酒店的发展模型,再并承担公司资产增值及未来上市的任务，为公司长期发展奠定基础。项目内容租用土地；建设总面积 3500-8000 平方米的波普特酒店；完成项目建设和配套设施配置完成人员培训和试营业。项目运作方案项目评估-当地经济发展现状及前景调研-周边区域的市场情况和商务氛围，包括政府的规划政策-物业的可视性：临近十字路口，主干道边，醒目意见，广告效果好-交通条件：交通流动性好，进出通道畅通便利，双向通行-周边配套：齐全的餐饮，娱乐，购物，休闲等生活设施配套,以及停车车位。-成本收益：客房单间的租金成本控制在预期卖价的 30%以下 -证照办理情况-项目周边三公里范围内住宿业的竞争对手情况（客房数，平均房价，平均出租率等）项目建设预测周期本项目建设期预测 6 个月本项目试运行 3 个月项目投产运营期为第十个月。第二章：艺术精品酒店项目分析1. 公司概况2. 艺术精品酒店投资项目资金来源概况3. 项目概况：地域概况： 艺术精品酒店项目所在地 上海市SWOT Analysis Strengths 优势：-位于北外滩金融中心，与外滩、陆家嘴金融区遥相呼应，交通便利、商圈成熟、品质极佳，周边遍布了商业、市政等一系列商务场所，商务活动环境突显优越。-地处上海即将形成的第七大 CBD 商务区域内，并依托中环商务着实有力的立体交通、网络便捷、配套完善的条件，特别是附近虹桥交通枢纽中心及虹桥国际机场新航站，从上海出发至江浙，仅半小时车程，极大的缩短了江、浙、沪之间的距离。-靠近上海外国语学院, 可吸引大批海内外访问学者及年轻的国际消费群体, 营造年轻和艺术的氛围.-周临农工商 118 店，红星美凯龙，麦德龙，百安居，苏宁电器，中环百联等大型购物广场便于公司采购。 Weaknesses 劣势：-周边没有好的餐饮配套