农村土地承包经营权流转合同范本和相关的流转文书样本 (2)

1*农发200812 号*县农村土地承包经营权流转合同（范本）和相关的流转文书样本。现印发给你们，请遵照执行。附件：1.*县农村土地承包经营权转包(出租)合同2.*县农村土地承包经营权入股合同3.*县农村土地承包经营权转让合同4.*县农村土地承包经营权互换合同5.*县农村土地承包经营权流转委托协议6.*县 农 村 土 地 承 包 经 营 权 转 让 申 请 表7.*县 农 村 土 地 承 包 经 营 权 变 更 登 记 申 请 表8.*县 农 村 土 地 承 包 经 营 权 流 转 登 记 簿9.农 村 土 地 承 包 经 营 权 流 转 合 同 填 写 说 明2二八年二月十五日主题词：农业 土地承包 合同文本 通知抄送： 农业局，县委办，县人大办，县政府办，县政协办。*县农业局办公室 2008 年 2 月 15 日印发 （共印 150 份）附件 1*县 农 村 土 地 承 包 经 营 权 转 包 （ 出 租 ） 合 同合同编号：*县 乡 镇 包 （租 ）字 第 号出 让 方 （以 下 简 称 甲 方 ）： ；地址： 受 让 方 （以 下 简 称 乙 方 ）： ；地址： 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关规定，3本着自愿、平等协商、有偿的原则， 经双方协商一致，特订立此合同。一、转包（出租）土地的状况甲 方 将 其 承 包 经 营 的 总 面 积 ： 亩 ，其 中 ：田 亩 ，土 亩 ；地 块 数 块 （详 情 见 下 表 ）转 包 （出租）给 乙 方 从 事 （主 营 项 目 ） 生 产 经 营 。四至序号 地块名称 田 （土 ） 面积（亩）东 南 西 北1234合计 二、转包（出租）期限转包（出租）期限 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止。期限不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限。三、转包（出租）价款及支付时间转包（出租）价款 。支付时间 。四 、 土 地 交 付 时 间甲 方 应 于 年 月 日 之 前 将 拟 转包（出租）的 土 地 交 付 乙 方 。五、甲方的权利和义务41.依法享有土地承包经营权的转包（出租）价款。2.监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为。3.按时交付约定转包（出租）的土地。4.维护乙方的生产经营权，不得非法变更、解除合同。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.法律、行政法规规定的其他权利和义务。六、乙方的权利和义务1.依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2.依法保护和合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给 土地造成永久性损害。3.按时向甲方支付约定的转包（出租）价款。4.土地转包（出租）期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。5.转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。6.法律、行政法规规定的其他权利和义务。七、违约责任转包（出租）当事人一方违反转包（出租）合同时，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按 支付。如果由于违约给对方造成了损失，且 损失额超过违约金的，还应进行赔偿，弥补违约金的不足。八、合同到期后地力提高、地上附着物及相关设施、土地复原等事项的处理1.在转包（出租）期间因投入而提高土地生产能力的处理：5。2.乙方在转包（出租）期间购建的地上附着物及相关设施的处理： 。 3.合同到期土地恢复原状等事项的处理： 。 九、其他事项1.转包（出租）期内，因依法征用土地等原因造成部分或全部合同无法履行的，双方当事人应当就变更或解除合同事宜达成书面协议。2.合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以请求村民委员会、乡 （镇）人民政府调解解决。不愿协商或者调解不成的，可以向县农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。3.其它需说明的： 。4.甲 、乙 双 方 经 协 商 一 致 可 以 向 乡 镇 人 民 政 府 农 经 管 理 部 门 申 请 合 同 鉴 证 。5.本合同一式五份，甲方、乙方各执一份， 发包方、村委会和乡镇各备案一份（如有鉴证方，相应增加一份）。6.本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜，可由甲方和乙方签订补充协议，补充协议与本合同具有相等法律效力。甲 方 代 表 人 (签 章 )： 乙 方 代 表 人 (签 章 )：身 份 证 号 ： 身 份 证 号 ：联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ： 6签 约 日 期 ： 年 月 日 签 约 日 期 ： 年 月 日鉴 证 意 见 :鉴 证 人 ： 负 责 人 ： 鉴 证 单 位 (签 章 )：签 证 日 期 ： 年 月 日附 件 2*县 农 村 土 地 承 包 经 营 权 入 股 合 同合 同 编 号 ：*县 乡 镇 股 字 第 号入 股 方 （以 下 简 称 甲 方 ）： ；地址： 承 租 方 （以 下 简 称 乙 方 ）： ；地址： 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关规定，本着自愿、平等协商、有偿的原则， 经双方协 商一致，特订立此合同。一 、 入 股 面 积7甲 方 将 其 承 包 经 营 的 总 面 积 ： 亩 ，其 中 ：田 亩 ，土 亩 ，地 块数 块 （详 情 见 下 表 ）向 乙 方 入 股 ，从 事 （主 营 项 目 ） 生 产 经 营 。前 述 入 股 土 地 折 合 成 股 份 后 为 股 。四至序号 地块名称 田 （土 ） 面积（亩）东 南 西 北1234合计 二 、 入 股 期 限入 股 期 限 为 年 ，即 自 年 月 日 起 至 年 月 日 止 。期限不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限。三 、 股 权 分 红 与 支 付 方 式1.以 实 物 形 式 支 付 。即 每 亩 每 年 由 乙 方 交 给 甲 方 （填 黄 谷 、玉 米 或 者 双方 议 定 的 其 他 实 物 ） 公 斤 （大 写 ： ）作 为 股 权 红 利 。甲 方 要 求 变 更 为以 现 金 方 式 支 付 的 ，乙 方 应 当 同 意 ，并 参 照 当 地 当 年 中 等 市 场 价 格 折 算 。2.以 现 金 方 式 支 付 。即 每 亩 每 年 由 乙 方 支 付 甲 方 人 民 币 元 （大写 ： ）作 为 股 权 红 利 。四 、 支 付 时 间1. 提 前 1 年 支 付 ，即 于 上 年 月 日 之 前 支 付 ，且 每 年 递 增 %（约 定 不递 增 的 填 写 零 ）。2.逐 年 支 付 ，即 于 每 年 月 日 之 前 支 付 ，且 每 年 递 增 %（约 定 不 递 增的 填 写 零 ）。3.一 次 性 支 付 ，即 于 年 月 日 之 前 全 部 支 付 完 毕 。五 、 交 付 土 地 的 时 间8甲 方 应 于 年 月 日 之 前 将 拟 入 股 的 土 地 交 付 乙 方 。六 、 甲 方 的 权 利 和 义 务1. 依 法 享 有 土地承包经营权入股收 取 的 股 权 红 利 、到 期 收 回 流 转 土 地 的权 利 。2.有 权 监 督 乙 方 经 营 土 地 的 情 况 ，并 要 求 乙 方 按 约 履 行 合 同 义 务 。3.按 时 交 付 约 定 入 股 的 土 地 。4.维护乙方的生产经营权，不得非法变更、解除合同。5.尊重乙方的生产经营自主权，帮 助 协 调 解 决 与 其 他 承 包 户 之 间 发 生 的用 水 、用 电 、治 安 等 方 面 的 纠 纷 ；不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.法律、行政法规规定的其他权利和义务。七 、 乙 方 的 权 利 和 义 务1.有 权 要 求 甲 方 按 合 同 的 约 定 交 付 入 股 土 地 并 要 求 甲 方 全 面 履 行 合 同 义 务 。2. 依 法 享 有 在 受 让 地 块 上 具 有 使 用 权 、收 益 权 、自 主 组 织 生 产 经 营 和 产品 处 置 权 。3.依 法 保 护 和 合 理 利 用 土 地 ，应 增 加 投 入 以 保 持 土 地 肥 力 ，不 得 使 其 荒 芜 ，不 得 从 事 掠 夺 性 经 营 ，不 得 擅 自 改 变 土 地 用 途 ，不 得 给 土 地 造 成 永 久 性 损 害 。4.应 当 向 甲 方 开 具 股 权 证 明 书 ，按 时 足 额 支 付 股 权 红 利 。5.入股土地到期时，及时向甲方交还入股的土地或者协商继续入股。6.法律、行政法规规定的其他权利和义务。八 、 合 同 到 期 后 地 上 附 着 物 及 相 关 设 施 的 处 理 ：九 、 违 约 责 任1.甲 、乙 双 方 在 合 同 生 效 后 应 本 着 诚 信 的 原 则 严 格 履 行 合 同 义 务 。如 一 方9当 事 人 违 约 ，应 向 守 约 一 方 支 付 违 约 金 。违 约 金 的 数 额 为 ： 。2. 甲 方 非 法 干 预 乙 方 生 产 经 营 ，擅 自 变 更 或 解 除 合 同 ，给 乙 方 造 成 损 失的 ，甲 方 赔 偿 乙 方 全 部 损 失 。乙 方 违 背 合 同 规 定 ，给 甲 方 造 成 损 失 的 ，乙 方 赔 偿全 部 损 失 。3. 如 果 违 约 金 尚 不 足 以 弥 补 守 约 方 经 济 损 失 时 ，违 约 方 应 在 违 约 金 之 外增 加 支 付 赔 偿 金 。赔 偿 金 的 数 额 依 具 体 损 失 情 况 而 定 。十 、 其 他 事 项1.甲 、乙 双 方 经 协 商 一 致 可 以 向 乡 镇 人 民 政 府 农 经 管 理 部 门 申 请 合 同 鉴 证 。2.在 本 合 同 期 满 后 ，若 甲 方 需 继 续 流 转 该 土 地 ，在 同 等 条 件 下 乙 方 享 有 优先 权 。3. 本 合 同 经 双 方 签 字 后 立 即 生 效 。本 合 同 中 未 尽 事 宜 ，可 经 甲 、乙 双 方 共同 协 商 一 致 后 签 订 补 充 协 议 。补 充 协 议 与 本 合 同 具 有 同 等 法 律 效 力 。4. 因 本 合 同 的 订 立 、生 效 、履 行 、变 更 或 解 除 等 发 生 争 议 时 ，甲 、乙 双 方 可以 通 过 协 商 解 决 ，也 可 以 提 请 村 民 委 员 会 、乡 镇 人 民 政 府 调 解 解 决 。不 愿 协 商 、调 解 或 者 协 商 、调 解 不 成 时 ，可 以 向 县 农 村 土 地 承 包 仲 裁 机 构 申 请 仲 裁 ，也 可直 接 向 县 人 民 法 院 起 诉 。5.其它需说明的： 。6.本 合 同 一 式 伍 份 ，由 甲 、乙 双 方 和 发 包 方 各 执 一 份 ，一 份 送 村 委 会 ，一份 报 乡 镇 政 府 备 案 。甲 方 代 表 人 (签 章 )： 乙 方 代 表 人 (签 章 )：身 份 证 号 ： 身 份 证 号 ：联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ：10签 约 日 期 ： 年 月 日 签 约 日 期 ： 年 月 日鉴 证 意 见 ：鉴 证 人 ： 负 责 人 ： 鉴 证 单 位 (签 章 )： 签 证 日 期 ： 年 月 日附件 3*县农村土地承包经营权转让合同合同编号： *县 乡 镇 让 字 第 号出 让 方 （以 下 简 称 甲 方 ）： ；地址： 受 让 方 （以 下 简 称 乙 方 ）： ；地址： 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关规定，本着自愿、平等、有偿的原则， 经发 包方同意，甲方愿将以下土地的承包经营权转让给乙方。现经双方协商一致，特订立此合同。一、转让土地的状况 甲 方 将 总 面 积 ： 亩 ，其 中 ：田 亩 ，11土 亩 ；地 块 数 块 （详 情 见 下 表 ）转 让 给 乙 方 从 事 （主 营 项 目 ） 生 产 经 营 。四至序号 地块名称 田（土）面积（亩） 东 南 西 北1234合计 二、转让期限转让期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。期限不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限。三、转让价款及支付方式经合同双方商定，乙方须在双方签订合同并经发包方同意签章后的 （ 年 月 日） 天内，将土地转让 价款每亩 元、共计金额 元一次性支付给甲方。甲 方 应 于 年 月 日 之 前 将 拟 转 让 的 土 地 交 付 给乙 方 。四 、 地 上 附 着 物 及 相 关 设 施 的 处 理 ： 五、甲方的权利和义务甲方将上述土地承包经营权转让给乙方后，甲方与发包方在上述地块上的土地承包关系自行终止，不再享受和履行原有的在该地块上的承包经营权利和义务。六、乙方的权利和义务1.依法享有上述土地的使用、收益和承包经营权流转的权利，有权自主12组织生产经营和处置产品。2.土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。3.依法保护和合理利用转让土地，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得 给土地造成永久性损害。4.按时向甲方支付约定的转让费。5.国家法律、法规规定的其他权利和义务。七、违约责任1.当事人一方违约，应向对方支付违约金，违约金按转让费的 支付。2.当事人一方违约，给对方造成经济损失，损失额超过违约金的，应向对方支付相应的赔偿金。八、其他事项1.土地转让后，双方应及时向县级人民政府申请变更土地承包经营权证。2.合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以请求村民委员会、乡镇 人民政府调解解决。不愿协商或调解不成的，可以向县农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。3.其它需说明的： 。4.本合同一式六份，甲方、乙方各执一份， 发包方、村委会和乡镇各备案一份，县农业 局变更土地承包经营权证一份（如有鉴证方，相应增加一份）。5.本合同自甲、乙双方和发包方签章后生效。13甲 方 代 表 人 (签 章 )： 乙 方 代 表 人 (签 章 )：身 份 证 号 ： 身 份 证 号 ：联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ：签 约 日 期 ： 年 月 日 签 约 日 期 ： 年 月 日发包方意见： 鉴证单位意见：发包方（签章）： 鉴 证 人：负责人：鉴证单位（签章）： 签章日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日附件 4*县 农 村 土 地 承 包 经 营 权 互 换 合 同合同编号：*县 乡 镇 换 字 第 号甲 方 (单 位 或 个 人 名 称 )： ；地址： 乙 方 (单 位 或 个 人 名 称 )： ；地址： 因 需 要 ，根 据 农 村 土 地 承 包 法 和 农 村 土 地 承 包 经 营 权 流 转管 理 办 法 等 有 关 法 律 、法 规 和 国 家 政 策 的 规 定 ，甲 、乙 双 方 本 着 平 等 协 商 的 原则 ，就 土 地 承 包 经 营 权 的 互 换 事 宜 协 商 一 致 ，订 立 本 合 同 。一 、 互 换 标 的1.甲 方 调 换 给 乙 方 的 总 面 积 ： 亩 ，其 中 ：田 亩 ，土 亩 ；地 块 数 块 （详 情 见 下 表 ）。14四 至 界 限地 块 名 称 田 （土 ） 面 积东 南 西 北2.乙 方 调 换 给 甲 方 的 总 面 积 ： 亩 ，其 中 ：田 亩 ，土 亩 ；地 块 数 块 （详 情 见 下 表 ）。四 至 界 限地 块 名 称 田 （土 ） 面 积东 南 西 北二 、 互 换 土 地 期 限互 换 期 限 为 年 ，自 年 月 日 起 至 年 月 日 止 。期限不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限。三 、 附 着 物 及 相 关 设 施 的 处 理 ： 四 、 交 付 土 地 时 间相 互 交 付 土 地 的 时 间 为 年 月 日 。五 、 互 换 双 方 权 利 义 务 关 系1.承 包 土 地 互 换 后 ，相 应 的 承 包 经 营 权 同 时 交 换 ，双 方 对 互 换 土 地 原 享 有的 承 包 权 利 和 承 担 的 义 务 也 相 应 交 换 。2.土 地 互 换 后 ，当 事 人 可 以 要 求 办 理 农 村 土 地 承 包 经 营 权 证 变 更 登 记 手 续 ，并 与 发 包 方 签 订 新 的 土 地 承 包 经 营 合 同 。3.土 地 互 换 后 ，甲 、乙 双 方 应 报 发 包 方 备 案 。4.甲 、乙 双 方 在 互 换 后 的 地 块 上 具 有 使 用 权 、收 益 权 、自 主 组 织 生 产 经 营和 产 品 处 置 权 。155. 甲 、乙 双 方 应 依 法 保 护 和 合 理 利 用 土 地 ，应 增 加 投 入 以 保 持 土 地 肥 力 ，不 得 使 其 荒 芜 ，不 得 从 事 掠 夺 性 经 营 ，不 得 擅 自 改 变 土 地 用 途 ，不 得 给 土 地 造成 永 久 性 损 害 。6.因 互 换 土 地 的 面 积 、等 级 、价 值 不 对 等 的 ，双 方 可 协 商 约 定 适 当 的 经 济 补偿 ： 。六 、 违 约 责 任1.甲 、乙 双 方 在 合 同 生 效 后 应 本 着 诚 信 的 原 则 严 格 履 行 合 同 义 务 。如 一 方当 事 人 违 约 ，应 向 守 约 一 方 支 付 违 约 金 。违 约 金 的 数 额 为 ： 2.如 果 违 约 金 尚 不 足 以 弥 补 守 约 方 经 济 损 失 时 ，违 约 方 应 在 违 约 金 之 外 增加 支 付 赔 偿 金 。赔 偿 金 的 数 额 依 具 体 损 失 情 况 而 定 ，可 由 甲 、乙 双 方 协 商 。 3.因 合 同 的 订 立 、生 效 、履 行 、变 更 或 解 除 等 发 生 争 议 时 ，甲 、乙 双 方 可 以通 过 协 商 解 决 ，可以请求村民委员会、乡镇人民政府 调解解决。不愿协商或调解不成的，可以向县农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。七 、 其 他 事 项1.甲 、乙 双 方 经 协 商 一 致 可 以 向 乡 镇 人 民 政 府 农 村 土 地 承 包 管 理 部 门 申 请合 同 鉴 证 。2. 其 他 说 明 ： 3. 本合同一式六份，甲方、乙方各 执一份，发包方、村委会和乡镇各备案一份，县农业局变更土地承包经营权证一份（如有鉴证方，相应增加一份）。4. 本合同自签订之日起生效。16甲 方 代 表 人 (签 章 )： 乙 方 代 表 人 (签 章 )：身 份 证 号 ： 身 份 证 号 ：联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ： 签 约 日 期 ： 年 月 日 签 约 日 期 ： 年 月 日鉴证单位意见：鉴 证 人：负责人：鉴证单位（签章）： 鉴证日期： 年 月 日附件 5-1*县农村土地承包经营权转入委托书:我因 的需要，意向以每亩 元的补偿标准，采取 流转方式，转入土地 亩，其中水田 亩 。流转期限 年，即自 年 月 日至 年 月 日。要求地块为 。需转入的土地主要从事（主营项目） 生产经营。具体事项：你可 以 与 转 出 方 协 商 流 转 事 宜 ；你 可 以 与 转 出方 协 商 流 转 事 宜 并 签 订 流 转 合 同 ；其 他 事 宜 。流 转 土 地 的 权 利 和 义 务 按 农 村 土 地 承 包 法 及 其 他 有 关 法 律 、政 策17和 流 转 合 同 约 定 条 款 执 行 。你 在 本 委 托 权 限 以 内 的 行 为 由 本 人 承 担法 律 责 任 。委 托 事 项 有 效 期 自 年 月 日 至 年 月 日 。请 贵 单 位 帮 助 协 商 解 决 。委托单位或个人（盖章）： 受托单位或个人（盖章）：住址或地址： 住址或地址：法人代表身份证号： 法人代表身份证号 联系电话： 联系电话：年 月 日附件 5-2*县农村土地承包经营权转出委托书: 本农户因 ，欲将位于 村 组 的 亩，其 中 ：田 亩 ，土 亩 ；地 块 数 块 的 土地承包经营权，委托贵单位储备、流转（转出土地情况见下表）。 四 至 界 限地 块 名 称 田 （土 ） 面 积东 南 西 北合 计 - - - - -18委托事项：你可 以 与 转 入 方 协 商 流 转 事 宜 ；你 可 以 与 转 入方 协 商 流 转 事 宜 并 签 订 流 转 合 同 ；其 他 事 项 宜 。流转土地的权利和义务按农村土地承包法及其他有关法律、政策和流转合同约定条款执行。你在 本 委 托 权 限 以 内 的 行 为 由 本 人 承 担 法律 责 任 。委托事项有效期自 年 月 日至 年 月 日。请贵单位帮助协商解决。委托户主姓名（签字或盖章）： 受托单位（签字或盖章）：地址或住址： 地址或住址： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日附 6*县 农 村 土 地 承 包 经 营 权 转 让 申 请 表申 请 人姓 名年 龄 文 化联 系电 话身 份 证 号 码 住 址转 让 总 面 积 ： 亩 ，其 中 ：田 亩 ，土 亩 ；地 块 数 ： 块四 至 界 限转 让 地块 名 称田 （土 ） 面 积东 南 西 北19转 让 事 由转 让 人 职业 和 收 入状 况受 让 人姓 名年龄文化联 系电 话身 份 证 号 码 住 址受 让 人经 营 情 况原 承 包 经营 权 证 号转 让 合 同 号签 订 转 让合 同 时 间申 请 人 意见 （凡 年 满18 周 岁 的家 庭 成 员均 应 在 此签 署 意 见 ）年 月 日20发包方意见（签 字 ）：年 月 日附 7*县 农 村 土 地 承 包 经 营 权 变 更 登 记 申 请 表*县 农 业 局 ：一 、申 请 事 由 ： 二 、流 转 土 地 坐 落 ：*县 乡 镇 村 社 。三 、申 请 人 详 情 ：名 称 住 址法 定 代 表人备 注项目申请人21转 出 方转 入 方发 包 方代 理 人 （经 办 人 ）详 情 ：姓 名被 代 理方与 被 代 理 人关 系地 址 电 话 备 注转 出 方 （签 章 ）： 转 入 方 （盖 章 ）： 发 包 方 （签 章 ）：年 月 日初审意见审 查 人 ： 负 责 人 ：乡 镇 人 民 政 府 （盖 章 ） 22年 月 日复审意见 审 查 人 ： 负 责 人 ：*县 农 业 局 （盖 章 ） 年 月 日附 8*县 农 村 土 地 承 包 经 营 权 流 转 登 记 簿单 位 ：出 让 受 让 土 地 土 地 流 转 流 转 流 转 流 转 备 23方 方 类 型 用 途 日 期 期 限 方 式 面 积 注附 9农 村 土 地 承 包 经 营 权 流 转 合 同 填 写 说 明1、 本 合 同 文 本 是 根 据 农 村 土 地 承 包 法 和 农 村 土 地 承 包 经 营 权 流 转 管24理 办 法 等 有 关 法 律 、法 规 和 国 家 有 关 政 策 的 规 定 制 定 的 合 同 示 范 文 本 。印 制 的合 同 条 款 为 提 示 性 条 款 ，供 流 转 当 事 人 约 定 时 采 用 。签 约 之 前 ，当 事 人 应 当 仔细