辽宁营口中汇大厦_承发包合同管理_本科生毕业设计

编号： （ ）字 号 本科生毕业设计 设计题目： 营口中汇科技大厦项目承发包合同管理 姓 名： * 学 号 ： 班 级： 工程管理 20*班 二 一一 年六月 中 国 矿 业 大 学 本 科 生 毕 业 设 计 姓 名： * 学 号 ： 02070923 学 院： 力学与建筑工程学院 专 业： 工程管理 设计题目： 营口中汇科技大厦项目施工承发包合同管理 指导教师： * 职 称： 副教授 二 一一 年六月 徐州 中国矿业大学毕业设计任务书 学院 力学与建筑工程 专业年级 工程管理 2007 学生姓名 宋田浩 任务下达日期： 2011 年 1 月 10 日 毕业设计日期： 2010 年 1 月 1 日至 2010 年 6 月 20 日 毕业设计题目：营口中汇科技大厦项目承发包合同管理 毕业设计专题题目： 毕业设计主要内容和要求： 设计要求： 根据营口中汇科技大厦工程项目的实际资料，以工程管理基本理论为指导，在熟悉合同管理理论的基础上，结合营口中汇科 技大厦工程的现状和特点，利用所学的基础理论和专业知识，通过文献查询、专家访谈等方法，制定建设方的管理流程及合同管理方法措施。要求对营口中汇科技大厦工程具有针对性和可操作性。 400字以上的中文摘要并翻译成外文。 将一篇与毕业设计（论文）相关的外文才考文献翻译成中文，中文字数在 3000字以上。论文字数和格式符合中国矿业大学毕业设计（论文）手册要求。 要有 20篇以上的参考文献。 院长签字： 指导教师签字： 中国矿业大学毕业设计指导教师评阅书 指导教师评语 （基础理论及基本技能的掌握； 独立解决实际问题的能力； 研究内容的 理论依据和技术方法；取得的主要成果及创新点； 工作态度 及工作量；总体评价及建议成绩；存在问题； 是否同意答辩等）： 成 绩： 指导教师签字： 年 月 日 中国矿业大学毕业设计评阅教师评阅书 评阅教 师评语 （ 选题的意义； 基础理论及基本技能的掌握；综合运用所学知识解决实际问题的能力；工作量的大小；取得的主要成果及创新点；写作的规范程度；总体评价及建议成绩； 存在问题； 是否同意答辩等 ）： 成 绩： 评阅教师签字： 年 月 日 中国矿业大学毕业设计评阅教师评阅书 评阅教师 评语 （ 选题的意义； 基础理论及基本技能的掌握；综合运用所学知识解决实际问题的能力；工作量的大小；取得的主要成果及创新点；写作的规范程度；总体评价及建议成绩； 存在问题； 是否同意答辩等 ）： 成 绩： 评阅教师签字： 年 月 日 中国矿业大学毕业设计答辩及综合成绩 答 辩 情 况 提 出 问 题 回 答 问 题 正 确 基本 正确 有一般性错误 有原则性错误 没有 回答 答辩委员会评语及建议成绩： 答辩委员会主任签字： 年 月 日 学院领导小组综合评定成绩： 学院领导小组负责人： 年 月 日 摘 要 在建筑业迅速发展的今天，工程承发包合同已经成为约束工程参与者的重要手段和依据。一份完整的工程承发包合同，可以使合同双方更加高效、顺利地参与工程，并充分保障双方的权益。 本论文针对 营口中汇科技大厦项目 工程 ，结合工程实际情况，以工程施工阶段承发包管理为主要内容 ，对工程进行承发包合同管理 。本 论文 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法以及建设工程施工合同（示范文本）等相关法律法规， 对传统土木工程施工合同进行了完善和补充，体现了参与项目的甲乙双方的平等关系， 使双方对工程进行更加流畅、高效地管理。 本论文主要分为 五章 ： 第一章是合同相关内容，第二章是合同若干关键条款策划，第三章是合同文本，第四章是合同履行过程的若干管理制度，第五章是结论。 在第一章合同相关内容中，主要介绍了建设施工合同的概念以及一些法律解读； 在第二章合同若干关键条款策划中，就工程分包、进度计划、工程变更等重要内容进行了详细说明，为之后的合同范本奠定了良好的理论依据与可行性。 第三章合同文本则为我们通常见到的建设工程施工合同，合同具有良好的可操作性，对工程项目参与双方具有明确具体的约束与保护。 第 四章的合同履约过程中若干管理制度则在 5 个方面对工程中常见的问题阐述了详细操作流程，分别是： 第五章 对论文进行了总结，并阐述了建设工程合同在实际工程中的不足与意义。 本论文在作者能力范围内， 根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要 等相关要求所 撰写 ，在工程施工阶段可对合同双方起到一定的约束与规范作用，对于工程的质量、投资 、进度等控制进行更加清楚的责任划分。由于作者能力有限，论文中难免出现错误，欢迎指正。 关键词： 合同； 承发包管理； 关 键条款策划 ； 合同文本 ； 管理制度 in an of A in to of is as on In in aw of aw of of so of is is to of is of is of is of a of is of In it is of is a of II is we it a V is in 1. 2. 3. A 4. 5. of of in In of is by It of it a of of to on of 目录 1 建设施工合同概述 . 1 设工程施工合同的概念及法律特征 . 1 设工程施工合同的概念 . 1 律特征 . 1 工合同类型 . 1 价合同 . 1 价合同 . 2 本加酬金合同 . 2 设施工合同主要内容 . 2 设施工合同签订中需重点关注的问题 . 3 2 合同若干关键条款策划 . 5 程相关调查与审查 . 5 筑施工许可证内容审查 . 5 包人发包资格审查 . 6 包人从业资质与资格审查 . 6 包工程的承包人从业资质与资格审查 . 6 商投资建筑企业从业资质与资格审查 . 6 同无效相关规定 . 6 同无效 . 6 效合同的效力补正 . 7 资条款的效力及处理原则 . 7 程分包 . 7 行完成与分包 . 7 业工程分包 . 8 包人 指定分包 . 8 务作业分包 . 8 包工程发包人的责任 . 8 包工程承包人的责任 . 8 止转包的情形 . 8 法分包的情形 . 9 工组织设计和进度计划 . 9 程开、竣工日期的确定 . 9 度计划 . 9 程顺延的催告义务 . 10 于误期损害赔偿费的合同一般规定 . 10 停施工 . 11 全文明施工 . 11 般规定 . 11 工场地的占用与管理 . 12 明施工与环境保护 . 13 同价款及调整 . 13 工结算的确认与支付 . 14 程变更的范围 . 16 程质量 . 16 查和返工 . 17 蔽工程验收 . 17 经检验擅自使用的后果 . 17 际竣工时间的确定 . 17 新检验 . 18 程签证 . 18 成工程索赔的行为 . 19 程量计算 . 20 同管理措施 . 20 辖 . 21 际施工人利益的保护 . 21 先受偿权 . 21 3 合同文本 . 21 1 协议书 . 21 程概况 . 22 程承包范围 . 22 同工期： . 22 量标准 . 22 同价款 . 22 成合同的文件 . 22 协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 . 23 包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 . 23 包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 . 23 同生效 . 23 . 24 一、语定义及合同文件 . 24 二、双方一般权利和义务 . 26 三、施工组织设计和工期 . 28 四、质量与检验 . 30 五、安全施工 . 31 六、合同价款与支付 . 31 七、材料设备供应 . 32 八、工程变更 . 33 九、竣工验收与结算 . 34 十、违约、索赔和争议 . 35 十一、其他 . 36 . 39 4 工程履约过程的若干管理制度 . 55 付流程 . 55 是否达到合同约定的形象进度 . 56 更流程 . 57 程技术、设计变更和现场签证管理工作应遵循的原则 . 57 般规定 . 57 他规定 . 58 度的执行与考核 . 59 供材 . 61 供材料操作流程及要求 . 61 工单位甲供材料管理及结算办法 . 63 工结算程序 . 65 赔程序 . 66 5 结论 . 69 强建设工程合同管理的现实意义 . 69 同在建设项目管理中的地位和作用 . 69 前建设施工合同管理中存在的主要问题 . 70 善建设工程施工合同管理的若干建议 . 71 附件 1 . 89 承包人承揽工程项目一览表 . 89 附件 2 . 90 发包人供应材料设备一览表 . 90 附件 3 . 91 房屋建筑工程质量保修书 . 91 中国矿业大学 2011 届本科生 毕业设计 第 1 页 1 建设施工 合同 概述 设工程施工合同的概念及法律特征 设工程施工合同的概念 建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。 律特征 （ 1）签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设 设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。 （ 2） 承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理 的规定，不得超级承揽任务。 （ 3） 签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。 国家对建