大街海洋文化一条街修缮改造项目可行性研究报告[Word完整版可编辑]

X 1 目 录 第一章 总 述 . 3 1 项目概况 . 3 2 项目背景与建设必要性 . 3 3 编制报告的依据 . 7 4 主要经济技术指标 . 8 第二章 市场分析 . 9 1 定海区社会发展状况 . 9 2 旅游业发展状况 . 10 3 商业发展状况 . 12 4 . 14 第三章 项目选址和建设条件 . 17 1 项目选址 . 17 2 建设条件 . 17 第四章 项目改建方案 . 22 1 设计原则和改造策略 . 22 2 改造内容 . 24 3 改造方案 . 25 4 总图布置 . 27 5 生态绿化 . 28 第五章 公用工程 . 32 1 给排水 . 32 2 电气设计 . 33 3 消 防 . 34 第六章 环境保护及节能 . 36 1 环境保护 . 36 2 节 能 . 43 第七章 项目组织管理 . 46 X 2 第八章 项目实施计划 . 47 第九章 投资估算和资金筹措 . 48 1 投资估算 . 48 2 资金筹措 . 50 第十章 社会影响分析 . 51 1 项目对社会的影响分析 . 51 2 项目的互适性分析 . 52 第十一章 结论与建议 . 54 1 结 论 . 54 2 主要建议 . 55 附图 : 1、 项目 区位 图 2、总平面布置图 附件： 1、 2009】 043 号建设项目选址意见书、定海区 2、 海区 3、企业法人营业执照 X 3 第一章 总 述 1 项目概况 项目名称： 拟建地址： 建设单位： 建设单位地址： 建设单位概况： 009年 7月成立，注册资本金为 500万，由 、 市定海区国有资产经营有限公司以货币认缴出资 400万元，占公司注册资本的 80；股东 00万元，占公司注册资本的 20，公司经营范围为老街建设开发、旅游项目开发。 2 项目背景与建设必要性 项目建设背景 定海 是一座历史悠久、古迹众多的 的千年古城，也是 岛 唯一的 历史 文化名城。古城内保存有明清时期的 大街、东大街、柴水弄、留方路等历史街区，散布着许多年代久远的古迹，留下了历朝才子名人的X 4 足迹。 在处于图象时代的当今社会，如何挖掘和升华这些有利因素，打造自己的文化品牌，并且通过有效的发展策略与设计手段，以其为基础重新建立一套显性的街道商业信息系统，是促进街区品质休闲氛围形成的重要组成部分。 处定海闹市区，与西大街交错，南北走向，全长约 200米左右，于东西大街一道历来是定海古城的文化商贸 要分 2段，第 1段为 2003年左右已整修的 1段，为 号 53号，长约 120米左右，第 2段为 4号 仓河头 1号， 和民国时期，这一代始终是 过明清、民国时期的洗礼，形成了 目前的 产不发达、店面人气不旺、品味低等诸多问题。本着以改善居民生活居住条件、提升 区决定对 望通过改造使 、精、特” 融展示、体验、观赏 、美食、购物于一体的动态海洋文化民俗街。 本项目正是在上述背景下提出的。 项目建设必要性 （ 1）项目的建设有利于进一步提升定海品位，弘扬灿烂的历史文化。 X 5 从纯学术的观点来看“城市是属于记忆的艺术”，旧城区是维系人们精神与物质世界存在的根。历史街区不是一夜造就的，而是经过各个不同时代的建造、改建、拆除、再建的漫长过程累积而成。定海有着悠久的历史传承，作为海洋历史文化名城，文化底蕴积淀深厚。走进 残旧的庭台楼轩和层层叠叠的屋角出檐之间，还是能依稀看到 目的建设有利于进 一步提升定海品位，弘扬灿烂的历史文化。 （ 2）项目的建设对凸现古城风貌和传统格局、展示定海城市发展历史、带动定海旅游有强大的推动作用。 上海世博会即将召开，在半年的开博时间内，预计将接待7000万的游客，这对长三角地区来说是一个重大的机遇。在连岛大桥开通后，上海到 时世博会的游客来 对 别是定海旅游业迎来了前所未有的契机和挑战。而定海老街（东大街、西大街、 体现海洋文化 、历史民俗、古建筑风貌和特色文化产品的繁华街道，是定海古城文化的缩影和窗口，拥有丰富的历史文化遗产。依托这些优势，建设海洋文化一条街，对凸现古城风貌和传统格局、展示定海城市发展历史、带动定海旅游有强大的推动作用。 （ 3）项目建设对提升古街档次有重要意义。 X 6 定海城区有较多的古街，而目前古街保护开发面相对较少，档次不高，海洋文化一条街靠近昌国路和区政府，具备独特的地理位置，由于建筑破损严重，需修缮、重建，对营造高档商业街区，留有更大空间。为彰显古街文化和现代城市的特色，项目在设计改造的过程 、院的 筑一街、二院、三巷、四入口的独特的建筑文化，在古街文化 海区 升古街档次有重要意义。 （ 4）项目建设是 X 市保护历史文化名城的需要。 风景名胜和历史文化资源是国家重点的、不可再生的自然与文化遗产，也是旅游事业发展的重要基础。 着我市经济社会的快速发展，风景名胜区和历史文化保护区对于我市国民经济和社会发展的贡献越来越大，与人民群众物质文化生活的关系也越来越密切，人们也更加重视对风景名胜和历史文化资源的保 护。加强风景名胜和历史文化资源的保护是实践“三个代表”重要思想，全面推进小康社会建设的重要内容。 X 历史文化名城保护规划（以下简称保护规划），于2000 年 11 月通过省历史文化名城保护专家论证， 2001 年 5 月18 日，根据市政府指令市城建委再次邀请国家历史文化名城保护专家论证咨询。 8 月 24 日，省政府在批准总体规划同时批准保护规划。市城建委严格按照保护规划，认真贯彻X 7 落实市政府关于进一步加强 X 历史文化名城保护若干问题的意见，正确处理开发建设与保护的关系，切实做好名城保护工作。 同时，市政府还 成立了 X 市历史文化名城保护委员会，为保护规划的实施提供了有力的保障；积极探索遗产保护与开发的新途径， X、西大街的整修，采取“修旧如旧”、“修旧如初”等方法，恢复历史原貌，经过整修后的 X、西大街再现古朴的清末民初老街昔日风貌，同时让历史融汇进现代生活。 因此本项目的建设是 综上所述，项目的建设有利于进一步提升定海品位，弘扬灿烂的历史文化，提升古街档次；有利于凸现古城风貌和传统格局、展示定海城市发展历史、带动定海旅游有强大的推动作用；是 此，项目的建设是适 时的、必要的。 3 编制报告的依据 2000 2010年） 建设单位提供的其他资料。 X 8 4 主要经济技术指标 定海区 X 大街文化修缮改造项目主要经济技术指标： 主要经济技术指标 表 1号 项 目 名 称 单 位 指 标 值 备 注 1 改造街面总长度 m 200 2 主街宽度 m 3 改造管线长度 m 200 4 路面改建总面积 600 5 房屋修缮建筑面积 5550 7 店面房、住房腾空 户 109 8 立面改造总面积 2300 9 景观、绿化面积 200 10 总投资 万元 1800 X 9 第二章 市场分析 1 定海区社会发展状况 人口 定海区全区共有 41个社区居委会， 113个村委会。全区区域面积 1444平方公里， 2008年末全区总人口为 375087人，其 86224人，人口年增长率 人口自然增长率 人口密度 706人 /平方公里。 定海区 人均 年来，定海区 以两位数的速度增长，高出浙江省平均增长率。初步核算， 2008全年全区实现生产总值 上年增长 连续 10年保持两位数增长。 按户籍人口计算，2008年实现人均 按年平均汇率折算约 7599美元。 社会消费品现状 2008年实现全社会消费品零售总额 长 分行业看，批发和零售业实现零售总额 长 其 长 住宿和餐饮业零售额 长 其 长 X 10 定海区城镇居民人均可支配收入 2008年实现城镇居民人均可支配收入 24759元，农渔民人均纯收入 11388元，分别增长 2 旅游业发展状况 X 市发展状况 市已拥有两个国家级风景名胜区，两个省级风景名胜区以及海岛历史文化名城。普陀观音文化朝拜游、海洋文化特色游、射雕文化探秘游、国际沙雕节精品游等系列旅游产品已经初步成型；国际沙雕节、南海观音文化节和海鲜美食文化节已成为 经过多年发展， X 旅游业已初成体系，成为 X 国民经济的支柱产业之一。 2008 年，全年接待国内外旅游者 人次，比上年增长 其 X，国际旅游者 人次，增长 国内旅游者 人次，增长 分主要景区看，普陀山景区 人次，增长 朱家尖景区 人次，增长 桃花岛景区 人次，增长 全年旅游总收入 元，增长 年末有星级宾馆 67 家，星 级宾馆床位数 8977 张，旅行社 103 家。 近三年 X 市旅游接待量及旅游收入表 表 2X 11 项目 年份 2006 年 2007 年 2008 年 国内旅游者 接待量（万人次） 比增长（ %） 际旅游者 接待量（万人次） 比增长（ %） 游总收入 总收入（亿元） 73 比增长（ %） 001旅游总收入及增长速度 2001旅游旅游接待人数及增长速度 定海区发展状况 现状： 定海区 2008 年全年接待国内外旅游者 人次，同比增长 15 。其 X 国内游客 人次，增长 定图 2 2 12 海区入境游客 人次，同比增长 旅游收入情况：定海区 元，同比增长 。其 X 国内旅游收入 长 国际旅游收入 2530 万美元，增长 优势： 随着大陆连岛大桥的建成， X 与外界的沟通越来越方便。定海作为大陆连岛大桥第一站，大桥旅游项目的开发必将实现定海旅游业新的跨越。从现状看，普陀山的客流主线地位不可动摇，大桥通车后，自驾车将成为最主要的旅游方式。以 游客早上出发为基准，上海、杭州、宁波为第一圈层，时间在 3 小时内游客至少有吃 苏和浙南为第二圈层，时间在 5 小时内，从旅游行为学角度，存在逗留休憩的可能，福建和苏北为第三圈层、 8小时交通圈，存在晚饭和住宿的可能性。而从以上几大客源市场的目的地出发，途径大陆连岛大桥及定海时，正是在最佳 旅游消费时间点上，这为定海旅游业的快速发展创造了良好的发展前提。 3 商业发展状况 X 市商业发展现状 城市的发展与商业的活动紧密相连，城市的发展派生了商业的发展，如何在城市急速发展的前提下，合理地构筑流通体系，才能为进入城市的大量人员提供充足的、稳定的、便宜的食品与日用品，是政府最为关注的具体问题之一。 X 13 近年来， 稳发展，商业对经济增长的贡献率逐年递增。 2008年，全年全市实现生产总值 产业看，第一产业增加值 长 第二产业增加值 长 其 长 第三产业增加值 长 三次产业增加值结构由上年的 年海洋经济总产出 1048亿元，比上年增长 海洋经济增加值 326亿 元 ， 增 长 海 洋 经 济 增 加 值 占 全 市 比上年提高 定海区商业发展现状 2008年 定 海 区 全 年 实 现 地 区 生 产 总 值 ， 增 实现财政总收入 长 其 长 实现全社会固定资产投资额 长 万元生产总值综合能耗下降 3，化学需氧量和二氧化硫排放量下降幅度达到年度确定目标。 在定海城区人民路、解放路建设区级商业 续原有商业氛围，调整商业结构，完善商业业态，分流市级商业 组团区域内居民和游客服务。 商业发展机遇 （ 1）商业发展的环境将进一步优化 定海区城市经济的发展，沪杭甬经济发达地区对定海区经X 14 济的辐射、旅游产业的成长等诸多有利因素，都给定海区城市商业带来前 所未有的发展机遇。 （ 2）商业发展的基础条件将进一步完善 定海区在信息、交通、基础设施等方面的快速发展和海洋渔业、海洋开发、旅游资源等诸多优势的进一步发挥，为城市商业发展提供了非常有利的条件。 （ 3）商业发展的市场需求将进一步扩大 随着定海区城市经济的不断发展，特别是大桥开通带来的商业升级机遇以及市民和流动人口的购买力和消费水平逐步提高，市场将进入新的消费升级阶段，商品更新进一步加快；假日消费，科技、文化、教育消费和生活服务消费的增长，将为城市商业提供广阔的发展空间。 4 X 大街现状分析 现状分 析 上一次的古街建设 X，引入了商家进行多种经营，形成了以历史文化风情旅游带动商业发展的老街区改造新模式。街区上一次的改造完成到现在已经有多年的时间，随着时间的推移，原有的建筑立面、标识和公共家具已陈旧残损，一些现实问题逐渐暴露，因此必然需要通过一个新陈代谢的过程，对部分建筑采取修缮整治的保护方式，对部分建筑采取重建，对 X 15 现有的街区景观序列较为平淡，缺乏节奏感与兴奋点。街区特征性不够，业态标示零乱，且主街与巷道的铺装形式雷同，没有表现强烈的地域特色。缺乏公共设施，没有系统的设计，降低了 街区的总体品质。 0到 40平方的小型商铺，经营业态也多以地方性的小商品、服装店、豆腐店等。街区的现有的店铺凌乱，没有比较好的立面效果，但由于在视觉传达层面未进行过系统的整合定位，店铺视觉识别元素各异，统一性较差；同时现有建筑立面的标牌尺度位次高低位置较混乱，降低了街区的总体品质。 市场定位 我们的目标市场定位是通过自己的设计，从长远的宏观的角度出发，将 范第一街”。为其植入一个具备自我生长功能的精神内核，让 。设计力求打造具有 造以商业、药业、餐饮等为主体的市井文化，改建后的 在突出文化价值，保持其历史的真实性、文化的延续性和风貌的整体性。传统的唯经济开发模式逐渐转向复合生态开发模式。评价标准转向自然、人文、历史、经济等综合体系的评价。因此在设计 可能性情况，将生态环境营造到应用X 16 性的极致，打造具有海洋文化魅力的生态街区。 考虑到与西大街的对接的同时，必须将两条街在定位上错位。因此 井文化、海洋文化的表述等 方面进一步深刻体现以及对商业业态与购物、餐饮氛围的强调。 X 17 第三章 项目选址和建设条件 1 项目选址 定海 是 级区，是 经济、文化 地处浙江省东北、上海市东南、杭州湾外缘的东海海域 X，地理位置介于东径 121 09 122 10，北纬 30 0630 07之间。定海面临浩瀚的太平洋，背靠上海、杭州、宁波大 我国南北海运和远东国际航线之要冲，是长江流域对外开放的海上门户和通道。 心，北临昌国路，距区政府50米， 南接人气旺盛的西大街，西直通闹市 商业的发展奠定了无可比拟的地理优势，其所在的商业圈为 心。 2 建设条件 自然条件 （ 1）气 象 本项目所在区域属北亚热带南缘海洋性季风气候区，冬夏季长，春秋季短，四季分明，温暖湿润，光照充足，与相似纬度的内陆市县相比，具有夏无酷暑、冬无严寒、冬夏温差较小的气候特点，多年平均气温 右。多年平均降雨X 18 量 于受季风不稳定性的影响，夏秋之际易受热带风暴（台风）侵袭，冬季多大风， 7、 8月间出现干旱。 （ 2）地形 地貌 拟建项目地处定海区 貌上属于山前海滨相沉积地貌，地形较平坦。覆盖层为海相和陆相交替沉积的粘性土和淤泥质为主。 （ 3）工程地质及水文地质条件 由于本项目尚未进行地质勘探，故参照周边的地质资料： 本地区地层分述如下： 第（ 1）层：素填土（ 层厚 顶埋深 底标高 碎石、砾石、砂土粘性土及块石等组成。 第（ 2）层：粉质粘土（ 层厚 顶埋深 底标高 黄、 土黄色，可塑到软可塑状态。层间见铁质斑点，顶部见耕填土。 第（ 3）层：淤泥质粉质粘土（ 层厚 顶埋深 底标高 黄至灰色，饮和，流塑状态。粘粒占 20%至 25%，粉粒占 60%，余为粉细砂、云母碎片、贝壳碎屑等。局部见淤泥质粘土。 第（ 4）层：粉质粘土（ 层厚 顶埋深 底标高 黄、淡黄色，可塑状态。局部为硬可塑状态。粘粒占 25%至 28%，粉粒X 19 占 58%，余为粉细砂等。与上层交界处见 第（ 5）层：粘土夹（含）砂砾（ 层厚 顶埋深 底标高 黄、黄色等。可塑状态，局部为硬可塑状态，偶见硬塑状态。砂砾占 10%至 20%，碎石占 5%至 8%，局部偏多。余为 细砂及粘性土等。碎石直径一般在 2至 3厘米，大者在 6厘米以上。 第（ 6）层：粉质粘土（ Q4 层厚 顶埋深 底标高 黄、土黄、灰色、深灰等，可塑至软可塑状态，上半部以可塑状态为主。 第（ 7）层：粘土（ Q4 层厚 底标高 色、深灰色，以软可塑状态为主。局部见可塑状态，偶见软塑状态。该层粘粒占 25%至 30%，上部粘粒含量较高，粉粒占 55%至 60%，余为粉细砂等。局部夹粉质粘土。 第（ 8）层；粘土含（混）砂砾（ 揭示层厚 顶埋深 底标高 灰、 灰白等色，可塑至硬可塑状态，砂砾占 20%至 30%，局部偏多，碎石占 5%至 8%，余为 细砂及粘性土等。碎石直径大者在 8厘米以上。 （ 4）地 震 X 20 根据国家地震局编制的“ 1990年），拟建项目所在地地震基本烈度为 7度。 社会经济条件 初步统计， 2008年定海区全年实现地区生产总值 长 分产业看，第一产业增加 降 第二产业实现增加值 长 长 三次产业结构 由上年的 着定海区经济的快速发展，国民经济综合实力明显增强，人民生活进一步提高，海岛面貌发生了深刻的变化，为进一步促进海岛社会经济的发展，奠定了良好的基础。 基础设施条件 （ 1）供电： X 电厂，装机总容量 26 万千瓦。拟建项目用电由 X 市供电网供给。 X 市电力公司目前拥有装机总容量 千瓦，实际发电能力达到 32 万千瓦，加上 X 本岛电网已与大陆浙江电网联网。因此，供电量较充裕，稳定性也较好，拟建项目区的供电可基本保障供给。 （ 2）供水： 5 大 7 小 水库保障了辖区居民和企业单位的生活、生产用水。 因此，拟建项目的供水可以满足供给。 （ 3）交通： 街道辖区内拥有城市外环线、 329 国道线、定马线、定沈线、定西线 5 条 X 本岛重要交通线，与昌国路、解X 21 放路、环城西路、东河路、文化路纵横交汇；市汽车运输公司公交可抵本岛各个角落及岱山本岛，交通便捷。南面沿海港口资源丰富，设有三座运输码头 ，交通极为便利。 （ 4）通信：随着电信和信息网的高速发展，程控电话、移动通信和信息宽带网络已实现全球化，信息通信技术的应用也越来越广泛，服务质量不断提高。因此，通信条件可以满足拟建项目所需 通信设施的需要。 X 22 第四章 项目改建方案 1 设计原则和改造策略 设计原则 按照“保旧、复旧、饰旧”和“修缮、完善、改造”的原则，以“统一规划，整体改造，典型示范，分步实施” 为基本思路。以全面展示海洋文化特色为总设计理念，在风格与功能要与西大街等周边地区既有区别，要有衔接，在开发理念上要做到既精品，又错位，区别于 改造策略 （ 1）建立完整的街区生态的系统观 我们所提出的街区生态慨念，包括了物质环境视野之外的人文空问等广泛内容，从 营建体系。 （ 2）引入交互式“生活景观”的观念 传统街道景观的概念是把物放在被人观照的角度来进行研究的。我们提出生活景观 (1观念，是强调人的活动形态是景观的重要组成部分，人与物，他们之间的交互，构成了街道的生活景观。传统的建筑观念把建筑从物质引向空间，但我们进一步把它引向事实，但这个实，是实实在在的人X 23 群的生活的发生，未来的 们会不会发生，也就是说，如何构筑与演进 （ 3）网络化资源整合 把 射源，在营造强与周边城市区域的联系与衔接通道，把周边城市的活力之源也能引到 “似曾相识”的本土特征街道改造并非是一味标新立异，只有在尊重街区本土文化和特征的前提下的创新，才具有最持久的魅力。 我们将进一步通过对西大街 街区的改造设定极具本土特色的色彩体系和建筑景观元素。 X 24 2 改造内容 1）区域项目设计 （ 1）“艺” “艺”为第一板块，本区域主要经营项目：渔民画、船模、沙雕、贝雕、剪纸、珍珠项链、海洋生物标本等海洋文 化特色工艺品的创意设计、体验制作、展示、加工、销售等； （ 2）“佛” 海洋佛教文化 “佛”为第二板块，利用普陀山和祖印寺的辐射优势，本区域主要经营项目：一是开辟定期的佛文化讲坛，邀请高僧阐释佛文化；二是佛文化相关产品的创意设计、加工、销售。 （ 3）“茶” 海洋休闲文化。 “茶”为第三板块，本区域主要经营项目：具有海洋文化气息的茶馆、咖啡馆、酒吧等，主要针对 括茶文化讲解、“茶道”表演、佛茶为主的茶产品销售。 （ 4）“食” 海洋饮食文化。 “食”为第四板块，本区域主要经营项目：重点介绍、推销海岛的饮食文化。第一是规模小、档次高的特色海鲜餐馆；第二是定海的特色小吃汇总馆；第三是 2）配套项目 （ 1）基础设施改造：道路、管线、环卫工程、消防工程、X 25 电气工程等基础设施改造。 （ 2）房屋、门面及立面改造、拱门、牌坊设计建设以及灯光、音乐、绿化等设置。 3 改造方案 改造工程建设标准 根据城市道路设计规范（ 求，结合本工程的规划性质与功能执行之。 改造目标和风 格 我们的改造目标是通过自己的设计，从长远的宏观的角度出发，将 范第一街”。为其植入一个具备自我生长功能的精神内核，让 计力求打造具有 造以旅游业、文化产业、餐饮等为主体的市井文化，改建后的 在突出文化价值，保持其历史的真实性、文化的延续性和风貌的整体性。传统的唯经济开发模式逐渐转向复合生态开发模式。评价标准转向自然、人文、历史、经济等综合体系的评价。因此在设计 术，在可能性情况，将生态环境营造到应用性的极致，打造具有海洋文化魅力的生态街区。 考虑到与西大街的对接的同时，必须将两条街在定位上错位。因此 井文化、海洋文化X 26 的表述等方面进一步深刻体现以及对商业业态与购物、餐饮氛围的强调。 改造方案 1）街区总体发展构架下的角色分配和有机更新的分级分层处理 针对一些风格反差较大，但自身质量较好的立面要素，进行整体的立面改造。现有的建筑立面的标牌高低位置较混乱，标识不清。在原有规划 缺乏系统的规划。改造设计 业态，但会在业态呈现方式、可识别度等层向加以调整和强化，形成更为统一有序的关系。“过渡空间”利用公共场所和环境的构成，通过对“过渡空间”的精心设计，强化街区环境与建筑单体的依存关系，形成整体的街区商业休闲风貌特征。 2）功能优化 梳理保留建筑的使用功能，优化公共服务系统和环境配置。街道空间作为商业休闲的舞台，应该为商业休闲活动的有效开展提供高品质的空间场所。 3）促进显性的街道生活信息传达系统 处于图象时代的当今社会，如何挖掘和升华这些有利因素，打造自己的文化品牌，并且通过有效 的发展策略与设计手段，以其为基础重新建立一套显性X 27 的街道商业信息系统，是促进街区品质休闲氛围形成的重要组成部分。其 列化的城市生活标识系统等等。比如，在道路景观 待品牌店采取特别的外部装饰手段等。这种商业信息组织应与周遍街区想结合，融入到这个整体系统里面。 运作模式 本项目开发改造的运作模式为房屋的所有权不变，由街道把规划内的临街两侧房子腾空租赁后，对外观整体进行改造后，统一发包给浙江海洋学院后勤服务公司，由他们具体负责招商经营，街道负责日常综 合管理。 4 总图布置 传承古街建筑精髓：一街二院三巷四入口聚繁华之梦。 为彰显古街文化和现代城市的特色，项目在设计改造的过程 、院的 筑一街、二院、三巷、四入口的独特的建筑文化，在古街文化 一街：一条主街贯穿南北，使得佛、茶、艺、食四大业态交相互应，并串联戏台小广场，成就节庆聚会，传统文艺表演的好去处。 二院：两个古庭院，串联起了现代和古代的时间纽带，漫步其间古意与现代完美和谐，为更好的打造提供了完美的示范。 X 28 三巷：在设计的过程 X，保留了城隍庙弄、仇家 弄、城隍庙前，构成了东西走向的街巷网路，更在延绵深邃的古巷 步其间，听琴品茗，发古之幽思。 四入口：重塑四个入口的面貌，心灵上引导人们去往古街的方向。 如下图所示： 5 生态绿化 绿化设计原则 (1)生态可持续发展的原则。既要使得绿化效果长期而稳定，又要最大限度的发挥绿色植物的生态效应。 X 29 (2)继承历史和传承文脉的原则。就是要让绿地既可以体现地域特征，又可以烘托人文情怀。这就要求我们元素取材于当地，情感寄托于传统文化。 (3)以人为本的原则。满足人们生活、生产、休闲、娱乐的不同功能， 符合人们出行，居住，购物，休息的生活习惯。 (4)可行性强的原则。 绿化总体设计思路 点、线、面相结合的绿化概念 a、线型绿化包括以 交叉小巷道为补充。 b、区块绿化包括入口、景观节点等相对集 c、亮点绿化包括与街头小品相呼应的花钵、花坛，包括特色墙体绿化、阳台绿化、建筑角落绿化以及窗台、支架绿化。 整个绿化体系，由线贯穿面，由线渗入点，做到绿化的层层深入，让绿意充满生活的每个细节。 街面绿化 同时包括三个绿化层次：地面绿化 (花坛、树池 )町形成丰富的地面层次和绿化 空间；视线平面绿化 (花钵、花架、垂挂花盆 )可形成独特的视觉焦点；上层空间绿化 (高于人体的化架 )可遮挡阳光。 X 30 建筑立面绿化 包括建筑基础绿化、墙面绿化、窗台绿化等，使原本硬朗的建筑立面，变得层次丰富，柔美幽雅。利用墙面、墙角，街角等边角地和空间，大力发展立体绿化，积极引种攀缘植物品种，特别是存大而积向墙上，即可以用国画的形式描绘鱼虫花卉，山川湖泊，也可以妆点绿色攀爬植物，形成画与框的结合。墙面绿化上，不仅指爬藤植物，翠竹屏风，也可以结合特色漏窗 (梅窗，花鸟窗等 )形成虚实相结合的景观效果。这些措施不仅可以弥补 局部地区平面绿化的不足，提高绿地覆盖率、绿视率，而且可以增加景观和生态效应，提高公众绿化环保意识。 见缝插绿 由于没有大面积绿地，更应把零散的小空间利用来。利用墙面、街角、墙角等空间，大力发展市体绿化，积极引种攀缘植物品种。 不仅可弥补平面绿化的不足，提高绿地覆盖率、绿视率，而且可以增加景观和生态效应，提高公众绿化环保意识。针对这些街头小绿地，墙角绿地，我们运用“典造园的手法，置石结合自然植物群落，营造上、 X、下立体的植物层次，形成前、X、后多元的观赏面。 总之，针对于商业性质的仿古步行街的景观，我们的绿化首先满足建筑的整体氛围，取材乡土植物，做到古朴自然，建筑与植物相互交融。再则突现人文的涵养，大乔木选用大规格，X 31 小乔木尺度亲切可人，做到文化底蕴浓郁，历史悠久同时又精致宜人。最后也是关键的，就是要满足商业和休憩活动的需求，做到大的布局简洁有序，小的休息空间绿色浓荫，整个街道看点丰富，局部有鲜花锦簇，步移景异。 X 32 第五章 公用工程 1 给排水 设计依据 (1)建筑给水排水设计规范 ( (2)建筑设计防火规范 ( (3)建筑灭火器配置设 计规范 (4)室外排水设计规范 ( (5)室外给水设计规范 ( 设计范围 本设计包括项目 :的给排水工程和消防工程。 给水系统 本工程水源为城市自来水，接自两条市政给水管，在街道内构成环网，并沿区内道路布置成环状给水管网，在各个建筑物附近设置室外消防栓 ,室外消防栓的保护半径为 20 150m。市政给水管网的供水压力约 排水系统 雨水系统：雨水量按市暴雨强度公式计 算，采用有组织排水，汇集后就近排入城市雨水管，雨水设计重现期 5年。雨水暴雨强度公式为： X 33 q= 167+i= +(mm/(t+b)n(L