梦溪草堂的“健康地产”哲学观

梦溪草堂的“ 健康地产”哲学观“梦溪草堂”是瑞尔特人经过十余年地产实践后，精心打造的“世外桃源”，它不仅解决和成为了瑞尔特人的“生命加油站”和“健康基地”；还探索出在房地产领域、商业地产板块中的旅游健康地产发展新模式；更是瑞尔特人在充满投资泡沫和冷酷金钱价值指使下的疯狂都市房地产中跳出式的精神提升，是一次现代企业家对人类生存、人生价值、生命健康的重大感悟！跑得快、向前冲是激发生命活力的，是令人生机鼓舞的，也是令人愉快的；经过十余年狂风暴雨般的全国性发展，瑞尔特地产控股集团已经稳定的立于房地产咨询顾问行业之林，获得大量荣誉并向着更加长久的方向进发。在这时，瑞尔特人在地产专业领域开始细分化发展，开始分支精细的研究“健康地产”和“旅游地产”，并同时思考和发现企业的社会使命，企业家的人生价值和社会价值。生命在于健康，如何给瑞尔特人一个修养生息的地方，如何给瑞尔特人的家庭提供一个和睦温馨的世界，并进而为社会提供更好的服务。瑞尔特从“以人为本”的角度出发，开始自己健康地产、生命地产的探索和实践。从“旅游”到“旅居”的“健康地产”之萌芽20世纪90年代中后期开始，在生态旅游观念的推动和国际乡村旅游的示范及脱贫致富政策的促进下，我国部分都市区域的旅游市场开始导入乡村旅游模式，标志着中国健康地产借助旅游平台进入探索乡村和景区商品房开发阶段。目前，在我国云南丽江、广西阳朔、海南五指山、安徽黄山、秦皇岛山海关等气候适宜、交通便利、设施完善、配套服务齐全的地方，乡村旅游不仅吸引了国内一大批“白发族”每年来这些地方定期居住几个月，也吸引了欧美等发达国家的“白发族”。在丽江，利用当地生态、民俗、建筑、人文等旅游资源开发的乡村旅游让不少欧洲老人流连忘返，几乎把这里当成了自己的第二个家，一待就是好几年。他们白天在咖啡馆、茶楼，或到周边随意逛逛，晚上听听纳西古乐，一天的费用不过上百元，几乎完全融入了当地的生活。“生命健康”的基础就在于“生存环境”经过多年研究、考察和学习，瑞尔特旗下的“梦溪草堂”概括出自己对生命健康简单而本质的理解：“真正的生命健康，最根本的源泉就是自然健康”。所谓自然健康的第一大条件就是环境健康，只要有了好的生存环境，人自然就能健康生长、减少生病、并提高生命力从而更加长寿，而不需要什么饮食秘诀、保健强体、行为戒律和医疗诊治。国内外众多个长寿村和数百位长寿老人的生命健康总结都显示，机体是有很多差异性的，但共同的长寿基础就是有好的生存环境，而首要的就是良好的生存温度，然后是健康的水、高负氧离子的空气、安全无污染的食品再加上自然地锻炼。因此，都市人健康的终极追求就是“生存环境”的追求。所谓“现代养生”之所以被都市人抗拒，完全是因为现代养生总是夸大养生的神秘性和重要性，借养生保健之名招揽钱财，通过强迫的保健品服用及养生疗法达到所谓的健康延寿。而梦溪草堂则提出：“只要把一个个体放在温度适宜、空气清新、水及食物都比较卫生丰富的青山秀水的生存环境中，这就是最环保、最健康、最受人欢迎的养生之道”。那么，梦溪草堂为会员提供了什么样的长寿养生环境呢？这要从梦溪草堂的选址说起。“健康地产”的根本也在于“健康地段”梦溪草堂通过多年的各地研究和考察，整理出一个宜居养生气候循环分布研究表。梦溪草堂宜居养生气候循环分布研究表梦溪草堂宜居养生气候循环分布研究表根据这个表格，并请教医疗健康领域专家，设计出中国养生健康的四季养生居住分布图。梦溪草堂旗下的所有健康地产物业都是选址在国内这些最适合生命宜居温度的地区来发展和延续。梦溪草堂四季养生居住分布图根据以上地区的气候特征，梦溪草堂布局渤海、皖南、江南、岭南、云南、海南六大地区30个度假地来满足生命健康的根本需求，梦溪草堂通过研究中国的地域气候特征，精确设计出一年四季的养生地点，并提出：“只要按季节在这些养生基地旅居就可以自然达到防病、驱病、疗养、健康、长寿之目的，根本不需要在城市花费更多金钱和接受玄虚的保健治疗。梦溪草堂选址的健康基地还具有一个特点，就是具有强烈的乡村养生居住特征。每个梦溪草堂养生基地都由三部分内容组成。即“梦溪草堂会馆+梦溪草堂农场+分时居住区”。乡村度假养生具有3大好处：第一是生命健康养生。都市人住在乡村养生基地的自住居民区，享受和在都市一样的自在和私密。同时吃到自己农场自产自制的食品，呼吸新鲜纯净高负氧离子的空气，获得了延续生命的健康食物、水和空气。乡村的气候温度更适合生命的延续，温暖而舒适，轻松而惬意，既不会冷得让神经紧缩、肌肉紧张，又不会热得心情烦躁，既不会特别干燥，也不会潮湿烦恼，这才是养生的最佳环境。第二是文化健康养生。都市人在度假养生期间，主要在乡村农场和附近的景区进行各种休闲旅游活动。如在乡村农场里进行农产品种植劳动、农产品采摘，通过会员协会举办乡村音乐会、垂钓比赛、果品展览、微型高尔夫等。观赏农庄周围的自然风景，到附近的小池塘里游泳、钓鱼，学习制作奶酪、果酱、葡萄酒等手艺，通过感受农家生活获得旅游体验。第三是心境健康养生。环境给人带来健康之改变并不简简单单的是表面的饮食和基本活动，通过一次养生度假，真正深刻改变的是人的观念。养生度假表面上首先改变人的饮食观、健康观。通过养生度假生活，从而令人们对自然健康有机食物、规律合理健康的饮食、每天起卧的生息调理产生由衷的热爱和强烈的向往，从而抛弃机械加工产品、有色食物、添加食物等等，当回到城市后能够更加健康的饮食养生。养生度假还能改变人的人生观、价值观。养生度假带来的是宁静、清新、宽慰，带来的是思考，带来对亲情、和平、淡泊的怀念和向往，度假生活能够使人们不再唯利是行，不再处于焦虑忙碌还引以为乐、引以为成功。“健康地产”的瓶颈还在于“健康成本”梦溪草堂在发展中发现，“健康地产”在人们心目中总有一种可望而不可及的疑虑。这还有赖于现代人们健康意识和生命意识的重视和改变，而更重要的因素也和健康产生的成本有很大关系。目前中国人还刚刚富裕不久，一切行为都看经济效益的观念非常严重，更多的人把买房养生还当成一种追求房地产升值和经济利益的行为。在这种背景下，梦溪草堂借鉴国外成熟优秀的“酒店分时度假模式”，结合中国民族文化特点,突破性的首先创造提出“居住区分时度假连锁置换居住模式”。解决中国人喜欢以家庭、家族为单位的养生模式，实现真正中国式“一房在手，全国养生”新模式。并大大降低了现阶段人们的多地养生、多地置业的庞大成本。梦溪草堂把大多数人群不愿也不肯离开繁华都市的原因归纳为：第一、生存和享受的欲望驱使。人们有享受物质和精神的欲望，但在郊区和乡村他们并没有这样的条件。从这个角度出发，才会兴起高端别墅物业，是这些看似优越的物业，最先满足了更加富裕人群对城市生活的要求和对乡村健康的综合向往。别墅旁配套了五星级酒店和高尔夫球场，在那里人们可以畅享在干净奢华的大屋檐下，还有诱人的美食、商场、电影院、游泳馆、健身房等。如今这些看起来的高档配套和城市繁华之所，在梦溪草堂的各基地内也完全实现了，通过控制规模、提升品质来实现度假健康人群的生活质量。比如基地内都设置仅为6至10位客人准备的迷你高档影院、温馨书吧、会员酒窖等等，都考虑到人的舒适性和私密度。第二、自认为有心愿没时间，交通不便。针对这种情况，梦溪草堂在选址上更加周密和细致，注重考虑到人们出行的时间和距离。梦溪草堂在渤海湾地区选择靠近北京的第一站“山海关健康基地”，正是位于京哈高速万家出口和山海关火车站出口仅12公里的九门口水上长城景区旁边。无论是从京哈高速万家出口还是从山海关火车站出来，乘坐梦溪草堂的接送专车仅需十二三分钟即可到达度假地。而2013年，从北京南站坐高铁出发到度假地全程仅需1小时20分，完全实现北京人周末下班养生度假、周末玩海的美好愿望。同样梦溪草堂在六大地区选择的其他健康基地，如“海口基地”“丽江基地”、“黄山基地”“南京基地”等都具有同样的交通便利特点，所有度假地距离当地高速出口和高速火车站均最远不超过30分钟。不仅如此，各基地之间的交通也非常通畅和迅速，绝没有旅途劳累之苦并节省非常多的时间。第三、有健康愿望，但顾虑花费很多资金。梦溪草堂为那些向往健康而担心可能花费很多资金的人准备一种新的投资方式。每个会员仅需在梦溪草堂体系内购买一处房产，最低一次投资15万元，即可以在未来几十年内实现六个不同气候地区的养生度假。每年花在健康上的成本就仅仅是交通费，竟然只需不到万元。居住成本一次购房付清，生活就像在自己家中一样，方便自在。梦溪草堂北京会员四季旅居交通费用参考表（2011年）出发时间 出发城市目的地 基地旅居时间 火车票（元） 飞机票（元）11月20日 南京上海广州 清远基地60天 134+345（特快） 1280（5折）1月20日 广州海口或三亚 海口基地60天 257（特快）700（5折）3月20日 海口昆明或丽江 昆明基地60天 246（特快） 780（5折）5月20日 昆明北京 北京家中30天 558（特快） 1630（5折）6月20日 北京山海关 渤海基地90天 94（动车）94（动车）9月20日 山海关北京黄山 黄山基地30天 94+512（高铁） 1176（6折）10月20日 黄山南京或苏州 南京基地30天 205（高铁） 205（高铁）交通费合计 2445 5765“健康地产”折射出“社会使命”人的健康是养出来的，不是治出来的。人不能挨着医院活到老，重要的是靠养来延长生命的质量。有了能够保证健康的度假房产，才有了人们健康的基础。“安得广厦千万间，大庇天下寒仕俱欢颜”。千年前有识之士就提出“人的生存权首先是居住权”，而马斯洛的生存理论也告诉人类“住”是基本生存需求。社会主义国家的使命应该是能够让百姓“安居”。商品房地产的发展使中国人民的生活水平有了质的飞跃和提高是正确的，而近十年来住宅房地产被一些利益团体作为投资工具的疯狂滥用令无数国人深感心神不安，增加了大量的社会矛盾。然而，更有偏激的人士提出所谓“为何要满足人人都能买房住？”，这更是违背了基本人权道德，剥夺了人的平等生存权。住宅房屋不过是千元左右的砖头瓦块混凝土基础成本，为何要被定到几千元上万元每平方米的价格，从而让人民无法结婚、无法安居、无家可归、望房兴叹！大量行业、大量物品都可以用来投机投资，奈何一定要把人的生存权拿来投机和投资？如果我们能把普通住宅等同于水、米、油、盐一样作为民生的基本要素，严守底线不放