烟草公司办公场所及经营设施可行性研究报告

- 1 - 烟草公司 办公 场所 及经营设施 1、 总论 目名称： 公司 禄丰县 分 公司办公场所 及经营设施 设单位： 司 行性研究报告编制依据 家烟草专卖局国烟 计 2007217号文件； 烟计 200979号文件： 中国烟草总公司 司 于 公司 2009年度资本性支出预算的批复 ； 家 、 省 局 有关烟草行业发展的规划； 省烟草 公司 行性研究报告编制指导原则 为促进我 州 烟叶生产持续、稳定、健康发展，通过调整布局，完善设施，加强管理，全面推进我公司“两个文明”建设，使其达到设施标准化、管理制度化的目标。 目提出的背景和必要性 目背景 烟草公司禄丰县分公司现有 的 办公区始建于 1990年，其间曾经遭受 1995年 10月 24日武定 2000年 1月15日姚安 2003年 7月 21日大姚 003年10月 16日大姚 次 地震，受到了不同程度的破坏，虽经多次修理， 但 目 前 仍有 部分墙体尚有裂纹。 有 办公区占地面积 折合 。 有 建筑物占地面积 其中 :办公楼占地面积 方米 ,综合楼占地面积 方米 ,卷烟仓库占地面积 方米 ,职工住宅占地面积 602 平方米 ,柴房占地面积 方米 ,厕所占地面积 方米 , 值班室占地面积 方 - 2 - 米 ,院心及其它占地面积仅有 筑面积 方米 ,其中 :办公楼建筑面 方米 ,综合楼建筑面积 方米 ,卷烟仓库建筑面积 方米 ,方米 ,柴房建筑面积 方米 ,厕所建筑面积 方米 ,值班室建筑面积 方米。 在的主要问题及困难 丰县烟草分公司座落于禄丰县城南门街，禄罗公路边，与楚雄德胜钢铁公司一路之隔。自从德胜钢铁公司投产以来，特别是德胜钢铁公司三期技改工程完成后，烧结车间的高炉、大烟囱正对我公司办公楼距离不到 100 米（距离 的 安全问题），噪音 、粉尘、废气成倍增加，整天烟雾弥漫，灰尘污染非常严重，导致我公司的工作、生活环境更加恶劣。加之与县汽车客运站只有一路相隔，交通十分拥挤，职工上下班通行及为不便，交通安全隐患较大。 地拥挤狭窄，不方便经营活动的开展。 宿办公混杂，不便于规范管理。 屋陈旧功能不齐，不适于烟草产业发展的要求。 多次强力地震的影响，房屋安全系数低。 于场地狭窄，无法进行绿化美化环境，给我公司两 个文明 建设 带来直接影响。 司机关 无 车库 ， 车辆停放拥挤，遇到紧急情况不能及时出差，延误时机，造成工作被动。 目建设的必要性 禄丰属于典型的农业县 ,多年来烟草产业在全县经济收入中比重较大 ,种烟海拔在 1600 米 之间 ,属于种烟最适宜区 ,所生产烟叶质量较好 ,是卷烟工业大优质原料基地。也是广大烟农的主要经济收入来源 ,为禄丰财政增长 ,农民增收做出了积极 - 3 - 贡献。按照国家烟草总局制定的“十一 划发展纲要，结合禄丰县城镇建设总体规划安排以及禄丰县“两烟”经营规模不断扩大的实际， 加上这几年公司经济效益的明显提高，已具备迁址重建公司办公区的条件，经过近一年多的调研、论证、比选，该项目早日建成，有利于禄丰县“两烟”经营的可持续发展规律和公司生产经营效益的提高，对美化禄丰县城起着推动作用，具有较好的经济效益和社会效益，尽早动工建设有利于节省投资，对公司实行规范化管理和树立良好的形象有着积极的促进作用，也能彻底解决办公区拥挤狭窄所带来的工作不便及危害干部 、 职工身心健康的污染问题 。 因此， 公司禄丰县分公司办公场所 及经营设施 的建设是非常必要的。 办公 区 房屋处理 整 体 出租 目概况 设地点： 禄丰县 城 联络线东侧 ，面临工业大道，地处临街。 设规模与目标 本项目征地 16亩，（ ， 其中 办公 场所及经营设施 ：建筑用地 总建筑面积 卷烟仓库 、 办公 室 、会议室、及辅助用房组成。 禄丰县公司 办公场所 及 经营设施 的建成， 能 更好的贯彻落实国家烟草总局制定的“十一五”规划发展纲要，积极响应禄丰县委、政府建设美化 禄丰 的要求，树立烟草行业 的 形象，且能 解 决目前公司办公区拥挤狭窄，不便于管理的现状。对禄丰县“两烟”生产经营的可持续发展和公司经济效益和社会效益的提高 可 起到积极的促进作用。 求分 析 公司以 “ 三个代表 ” 重要思想为指导，树立科学的发展观，认真贯彻落实党的十六届四中全会、全州烤烟工作会议 - 4 - 精神，继续坚持 “ 市场引导、计划种植、主攻质量、调整布局 ”的烟叶生产指导方针 ,突出 “ 控制总量，提高质量 ;调整结构、增加效益 ” 的工作重点，大力实施科教兴烟战略，狠抓烟叶基础工作，创新工作机制，强化各项管理措施，全面提高烤烟生产总体水平和质量，促进全县烤烟 生产可持续发展，最大限度满足卷烟企业对优质原料的需求。 址概况 址概 述 本项目选址于禄丰县城联络线东侧，面临工业大道，地处临街 ,交通便利。在用地和建筑单体规划设计中，将充分利用该地块的有利条件，结合建筑单体，有机地组织办公区道路，是办公区进出车辆通行畅通。该用地早县城城市规划中，近期属城市郊区，远期属城市拓展中心地带，在规划方案中，合理利用土地，使土地和建筑的利用率得到较大的提高。 址条件 (地形地貌条件 ) 新建场址地形平整，宽敞，土质条件好，无松软层，流沙层，交通便利， 适宜建设。施工用水、电可就地搭接，施工条件较好。 通条件 地处临街，属 禄丰县城市拓展中心地带、安楚高速公路禄丰联络线东侧， 交通便利。 地条件 本次建设项目在 禄丰县安楚高速公路禄丰联络线东侧，工业大道以南， 新征土地 16亩（ 属 禄丰 县人民政府国有储备土地，处于 禄丰 县东郊，征地费用 320万元，征地手续简便，现征地手续已办理完毕。 工条件 施工场地平整、宽敞，交通便利，施工用水、电可就地搭接，施工条件较好。 - 5 - 筑设计指导思想与原则 分考虑企业生产及办公特点与功能需求 ,结合当地的 城市建设实际情况 ,强调功能与美观并重，本着以人为本的原则进行设计。 体布局合理 ,功能分区明确 ,规划流线顺畅、高效、清晰。 重良好环境的设计，为企业办公活动创造良好的环境，体现人文关怀设计理念。 筑造型简洁、精练且细节丰富 ,富有时代气息。 城市增添一处优美的景点。 筑及规划技术方案 计依据 主提供 的设计任务书及地形图，地勘报告； 草建筑设计防火规规范 家现行的设计规范、规程。 筑给水排水设计规范 室外给水设计规范 997年版 ) 外排水设计规范 997年版 ) 筑设计防火规范 0016006年版 )。 建筑灭火器配置设计规范 办公楼 建筑设计规范 平面布置方案 本方案总图设计充分考虑所处区域的城市道路规划及配套设施与建筑的关系以及城市文脉 ,外来车辆可停在由 弧形 建筑退让而形成的前 中心 广场绿化式停车坪内。内部车辆则可停泊在内庭院，方便管理。消防车道沿办公楼 四周 设置。 详见总平面布置图。 筑设计 面设计 - 6 - 传统的单回廊设计 ,提高了空间的实用率 ,弧形 5置于交叉路口，形成圆弧形前中心广场。 ,便于大小办公室的设置 ,交通组织清晰。 通组织 在交通组织方面 ,为了达到流线明确 ,交通简捷的目的 ,在符合消防要求的前提下 ,设置了两部楼梯 和一部电梯 ,在并不复杂的室内结构里 ,整个交通体系明了 ,方便而快捷 保证了疏散的快捷性。 面造型 建筑造型由建筑自身结构与内部功能空间而产生 落以及造型、材质的对比，块面的组合使用以及虚实的包容互补，形成简约、现代、大气且精致的工业建筑设计风格。突显企业现代、高效率、高品质的企业文 化。在城市中树立起企业良好形象，同时也成为城市建筑的一个新亮点之一。 面设计 剖面设计考虑了区域使用功能及经济性，层层高 25层层高 控制建筑高度为 多层建筑进行设计。 筑材料及装修标准 体：本工程为框架结构，填充墙 均 为 190粘土空心砖。 墙装修：均采用 外墙漆 。 窗：外窗采用镀膜玻璃幕墙，内窗采用白玻，楼梯间门 为乙级防火门，其他门由二次装修定。 地面：一层大堂、走道、楼梯均采用花岗石，卫生间、清洁间采用防滑地砖，办公室 、 大会议室采用 地砖 ，小会议室采用地毯。 面 : 各卫生间 ,清洁间墙面贴满瓷砖 ,其余墙面均采用双飞粉打底 ,乳胶漆饰面。 - 7 - 棚 : 门厅采用轻钢龙骨埃特板吊顶 ,卫生间、清洁间采用轻钢龙骨铝扣板吊顶，其余顶棚均采用双飞粉打底 ,乳胶漆饰面。 面 : 结构找坡 ,屋面采用复合防水卷材防水 ,倒置 90聚苯板保温隔热。 装 修 表 序号 装修做法 房间名称 墙面 顶棚 墙面 外墙 花岗岩面 地砖楼地面 脚板同地面材 双飞粉刷乳胶 白瓷砖（至吊顶底 双 飞 粉刷乳胶 石膏板吊顶刷乳胶 暗装龙骨矿棉 外墙漆外窗镀膜玻璃 祥西南150详西南西南西南 西 南西南西南182215131515 1 门厅 电梯厅 2 办公辅助用房 600 600 外窗镀膜 3 卫生间 杂物间 300 300 1 公共楼梯 走道 5 外墙 构技术方案 计依据 - 8 - 据建筑专业及水、电等各专业所提供的图纸资料文件； 方所提供的地勘报告； 筑抗震设计规范 2008年版） ； 凝土结构设计规范 筑地基基础设计规范 筑结构荷载规范 2006 年版） ； 筑结构可靠度设计统一标准 2001； 筑抗震设防分类标准 95； 现行国家 有关建筑结构的规范、规程进行结构设计。 然条件 本风压： 2 地基本烈度抗震措施： 7度 程水文地质条件： 场地地形平坦、开阔，场地稳定，适宜建筑； 场地属坑震不利地段，中软场地，场地土类别为 筑结构安全等级为二级； 建筑基本抗震设防烈度为 7度 ， 二组。抗震等级框架为三级； 期折减系数 荷载取值： M 2； 车库： 办公： 库房： 配电室 :： 顶花园： 会议室： 机房： 卫生间： 楼梯： 本建筑选用钢筋砼现灌框架结构，以加强结构整体及抗震性能； 分构造措施； - 9 - 开间大于等于 面上层增加 6 250 构造钢筋网片； 现浇板内预埋管时，在板顶无钢筋位置沿管走向增加 600宽 150钢丝网。 构设计 体上部：为保证结构整体性及抗震性能，采用现浇钢筋砼框架结构； 体梁、柱断面及砼等级详见附图； 础设计：采用钢筋混凝土独立基础 或桩基础 。 要材料选用： 础砼主体： 部：见附图中 筋： 充墙为 190粘土空心砖， 其容重不大于 82（不含粉刷），其余隔墙采用 120厚 3； 体结构主要试算结果： 部结构总量： 825035 设防烈度 7度 场地土类别为 本风压： 2 构分析： 周期 ： S) S) S) S) S) S) S) S) S) S) S) S) 地震作用最大的方向 = 度 ) 层间最大位移 H=3600 =1/717 H=5500 =1/596 顶点最大位移 - 10 - 0700 ： 详建筑图 。 待地勘完成后确定 。 本地区建筑抗震设防烈度为 7度，计地震分组为第 二 组。 荷载 ： 场区基本风压取重现期为 50 年的风压值 面粗糙度为 地区不考虑雪荷载。 面活荷载 详荷载规范及甲方使用条件确定。 上人屋面 上人屋面 顶花园（不包扩土石等材料自重） 殊的使用、设备荷载按实际采用。 本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为 50年，抗震设防烈度为 7度，设计基本地震加速度值为 计地震分组为第 二 组；建筑抗震设防类别为丙类。 结构体系采用钢筋混凝土框架结构，部分造型 构 架采用钢结构。 主楼结构采用多层及高层建筑结构空间有限元分析程序 础处理 - 11 - 待地勘完成后确定。 要材料选用 筋： 材： 凝土强度等级： 护、分隔墙体： 填充墙为 190粘土空心砖 。 本工程结构设计采用国标系列标准图集，包括： 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 031 、 032 ； 钢筋混凝土过梁 03 3 电气设计方案 计依据： 筑概况 本工程机关办公楼建筑面积约为 ， 5 层框架，建筑高度： 筑耐火等级不低于二级。 关专业提供的设计资料； 设单位提供的设计要求； 程及相关行业标准： 本设计包括建设红线内的以下内容 : 全措施及接地系统。 括背景音乐）； 灾报警控制系统； 合布线系统 (电话、计算机 ) （不涉及网络设备）； 10/配电系统 - 12 - 消防设备电源、应急照明及疏散指示等为二级负荷；其余部分均为三级负荷。 荷计算及导线选择 负荷统计：办公楼按 40W/ 进行估算，约 155线为2电系统： 对于容量较大的 负荷或重要负荷采用放射式配电，对一般负荷采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。 明系统 一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求商定。 度标准： 按现行国家标准建筑照明设计标准 行，标准如下： 门厅、营业厅、办公室、会议室 （ 300 走道及辅助用房等 （ 100 急照明： 公共场所设置应急照明，采用 220急时能迅速点亮的光源（采用区域集中式供电要求应急连续供电时间不小于 20分钟）。 散指示： 在走廊、安全出口、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示（采用区域集中式要求连续供电时间不小于 20 分钟），采用 220源为寿命长的节能灯管。 外照明： 在室外绿地 ,设草坪灯，在道路两侧适当位置设道路照明，采用220班室集中控制。 - 13 - 一般照明采用 50燃电线由低压配电装置沿穿管敷设配电。 明、 插座分别由不同的支路供电。 雷保护、安全措施及接地系统： 雷保护： 屋顶设避雷带作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体； 防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连； 全措施 ： 案低压配电系统接地型式采用 中性线和保护地线（ 接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地；在部分房间设局部等电位联结。 雷接地、电气设备保护接地等共用统一的接地装置； 工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结； 算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置； 强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应不大于 1欧姆。 信系统： 本案设 直线电话约为 30 门，根据电话进出线的数量选用 50 对电话分线箱，电话进线处的用户电话分线箱处装设专用保护器，线路穿难燃 线电视系统 ： 本案共有用户终端数约为 24 个，有线电视节目源由室外城市有线电视网引来，电视进线处装设专用保护器，用户分配网络采用 分 - 14 - 配分支 的分配型式，干线电缆选用 线电缆选用路穿难燃 线广播系统 ： 本案有线广播系统音源及扩声等设备由甲方配置，本工程设计内容只配置广播系统的线路敷设，按规范要求，采 用 燃线穿镀锌钢管暗敷。在走廊等公共场所设有线广播，主要用于背景音乐及应急广播，公共场所扬声器安装功率为 3W，根据现场情况布置分为壁装式、嵌入式等方式，特殊情况时可手动切断背景音乐进行紧急广播。 全防范系统 ： 本案设视频安防监控系统，保安控制室设在一层，对所有报警装置及视频摄像机进行监控，在各主要出入口等场所设监视摄像机。视频电缆选用 制电缆选用 电源选用 线敷设方式采用穿镀锌钢管暗敷 。 灾自动报警 ： 本 案为多层建筑，按二级保护对象设置火灾报警控制系统，火灾探测器按场所分别选用智能感烟探测器，并设置消防联动控制及火灾事故广播，消防控制室设置在一层。 合布线系统 ： 本案设语音 /数据插座数量约为 50 个，在机柜处跳线，线路穿难燃 排水设计方案 省烟草 丰 县 分公司关于本工程的设计任务书、设计要求和该单位提供的有关资料。 程。 筑给水排水设计规范 室外给水设计规范 997年版 ) 外排水设计规范 997年版 ) - 15 - 筑设计防火规范 001年版 ) 建筑灭火器配置设计规范 旅馆建筑设计规范 项目建筑、结构、电气等专业提供的作业条件图和设计资料。 计范围 工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由本院设计。 工程 水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。 外给水排水工程 外给水工程设计 源 : 水压力 入基地与室外给水管网相连接。 水量 : 高日生活用水定额为最高日 大小时 均小时 表 防用水量 ,详表 水管道系统 : 一为生活给水系统；一为室外绿化与消防合用管道系统。 根给水引入管分别各设总水表一只。 工程室外消防为二路供水，室外生活消防合用管道在基地内形成环状供水管道，且每根引入管均设倒流防止器。 本工程各用水项目用水量汇总表 表 - 16 - 序号 用水项目 名 称 使用人 数 或单位数 单位 用水量 标准 (L) 小时变化 系数 (K) 使用时间(h) 用水量 (备注 平均时 最大时 最高日 1 办 公 90人 每人每班 50 2 管理人员 45人 每人每日 90 4 3 绿化及道路洒水 次 2 每日 1次计 4 车库及地面冲洗 3530 次 2 每日 1次计 小 计 5 未预见水量 按本表 1至 7项之和的 10%计 合 计 管材 ： 室外给水管道采用新型给水管材，相应方式连接；接出消火栓部分管道采用球墨给水铸铁管，橡胶圈接口。管道、管件及阀门的各项压力为 外污水工程设计 工程采用雨污分流制排水。 工程生活污水通过 室外污水管网汇集并经化粪池处理后就近排入市政污水管道，厨房含油废水经隔油池作局部处理后就近排入市政污水管道。 计算本工程生活污水量最大日为 d，h,平均时为 h. 外污水管道采用高密度聚乙烯 (壁缠绕排水管，检查井采用砖砌检查井，化粪池采用钢筋混凝土化粪池。 外雨水工程设计 面雨水经室内雨水管收集排 - 17 - 入雨水沟，地面雨水经雨水口汇集排入雨水沟，雨水沟就近排入市政雨水管道。 按楚雄暴雨强度公式 ) P=2a t=t1+ m=2 0汇水面积： F=17422.地面综合径流系数：取 =雨水量 Q=s 壁缠绕排水管，雨水检查井采用砖砌检查井 内给水排水设计 活给水系统 水量：本建筑各部分的生活饮用水量，详见本设计说明书表 甲方提供之市政给水压力，办公楼给水采用变频调压水泵加压供给 。 水系统均采用下行上给式供水。 内给水管采用新型给水 管材，相应方式连接；槽式或丝扣连接。工作压力： 活污水量最大日为 大时为 接。 t+12p 4008(1+ - 18 - 面雨水排水系统 计参数 ： t=5计重现期： P=2a 面径流系数： = 屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。屋面雨水由 87型雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水沟。 4. 下室雨水由排水沟汇集至集水坑，由潜水排污泵提升排至室外。 内雨水管采用螺旋消音排水塑料管，粘接，管道工作压力为 水节能措施 水加热采用电热水器辅助太阳能热水器加热，晴天时尽量采用太阳能加热，以达到节能的目的。 水管采用螺旋消音排水塑料管。 用节水型卫生洁具及配件。 卫生间坐便器采用容积为 6 公共卫生间洗面盆采用感应式水嘴 ;小便器采用感应式冲洗阀 ;大便器采用自闭式冲洗阀。 池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。 境保护措施 采用措施不超过 s。 工程污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。 生防疫措施 - 19 - 止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。 0 防设计 外消防给水工程设计 外消防水源采用城市自来水。 外消防用水量为 25L/s。 外采用生活用水与消防用水合用管道系统。共设有 2套室外地下式消火栓，其间 距不超过 120m，建筑物外墙不小于 材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。 外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。 本工程北侧市政道路上的自来水管上接两根 水引入管，进入用地红线后与本工程室外环状给水 管相连接，形成双向供水。 工程按建规进行室内消火栓系统 设计。 防水源及消防用水量 : 防水源为室外地下消防贮水池。 灾持续时间：消火栓系统为 2h。 防用水量标准及一次灭火用水量， 下设有有效容积为 V=108防贮水池一座。完全满足室内一次灭火用水量 108池为钢筋混凝土水池。 内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵与消防水池一起设在室外地下消防泵房内，共设 2 台 - 20 - 消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。 工程办公楼内各层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处均有 2 股水柱同时到达。灭火水枪的充实水柱为 10m。 个消火栓箱内均配置 火栓一个、 2519流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只。 有效容积为 系统控制 火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮和消防 控制中心直接开启消防给水加压泵。消火栓水泵开启后，其水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火栓处。 火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启 火栓给水加压水泵的备用泵应在工作泵发生故障时自动投入工作。 材： 室内消火栓给水管采用热镀锌钢管或无缝钢管，丝扣及沟槽式卡箍连接。工作压力为 在建筑内的适当位置设置一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器，供扑灭初期小范围火灾使用。 工图设计时，建设单位应提供的资料和确定的问题 ： 工程给水引入管允许在城市自来水管上的接管位置和标高。 工程污水排出管、雨水排出管允许接入城市污水管、雨水管的检查井编号、管径和标高。 5、环境保护 境保护设计依据 87)国环字第 002号文“关于颁发建设项目环境保护管 - 21 - 理的通 知”； 业“三废”排放试行标准； 业企业设计卫生标准。 境概述 本项目为办公区，根据办公区的 使用性质和实际情况，今后项目在使用中只有少量生活污水排放，无废渣、废气排放，故不会对周边环境产生污染。项目在施工过程中，机械设备噪声及施工中粉尘有少量排放，但目前施工场地附近 300米以内暂无居民，因此不存在扰民问题。项目规划范围内选择适宜树（草）种种植美化环境，项目规划符合环境保护要求。 境保护措施 尘的治理 加强通风，必要时采用加湿降尘，符合国家工业卫生排放标准。 水治理 污水主要来自生活污水，经化粪池处理后外排。 活垃圾的治理 生活垃圾由区统一收集处理 境预测 本项目环保采取以上措施后可以达到国家对环保的要求。 6、劳动安全卫生消防 动保护及安全卫生 计依据 筑抗震设计规范 设设计防火规范 业企业卫生设计标准 业企业噪声控制设计规范 业电力设计技术规程 烟场设计规范 草建设 设计防火规范 - 22 - 动保护及安全卫生主要措施 公楼布置力求通畅，高效 . 烟仓库的运输设置了电瓶叉车等运输设施以减轻劳动强度。 防火规范要求设计防火设施及消防设施。 气设备安装有防护性接地装置，以防触电。 办公空间通风换气和采光，使人员有良好的工作环境。 期效果及评价 根据以上所采用的防范措施，工程建成后环境良好，利于职工身心健康，可达到安全、文明生产的目的。 7、 节能 计依据 中华人民共和国节能能源法 (1998年 1月 1日执行 )。 能措施 空间的设计中，合理满足办公生产的需求，尽量采用自然光线和自然通风。 节约能源，应对各耗能装置进行计量，及时指导产品成本分析。 产运输设备选用高效低能耗设备。 电设计尽量使用配电靠近负荷较大的设备，选用低损高效电器设备及无功功率就地补偿以降低线路损耗，照明选用 高效荧光灯和全卤混光灯减少耗电量，线路均采用铜芯线，机械强调高，阻抗小，损耗也相应减少。 综上所述，本工程设计中在节能方面采取了一系列措施，将有效地保证能源的合理利用。 8、组织机构与人力资源配置 业组织及工作制度 业组织 丰 县公司 下设 12个烟叶收购站，机关内设五股一室及二 - 23 - 个卷烟配送站。 动定员 现有在岗职工 135人、内部退养职工 26人、退休职工 43人。 动定员 9、项目实施进度 目严格按照国家规定的基本建设程序开展前期工作，为确保项目的顺利实施，达到预期目标，项目建设实行法人负责制，并抽调精干 人员组成工程建设办公室，负责日常工作的开展。 目的勘察、设计、施工等各个环节均按照国家有关招投标规定，进行公开招标，选择具有相关资质的单位承担。 行工程建设项目监理制，严把工程进度、工程质量、工程造价关。 格工程建设项目竣工验收制度和工程建设项目质量终身负责制。在建设过程中，建设单位将会做好基本建设财务管理的基础工作，