中心幼儿园项目可行性研究报告

1 第一章 总 论 目背景 目名称及承办单位 目名称 某某中心 幼儿园项目 目承办单位 项目承办单位： 某某 市教育局 设地点 某某 市双塔镇 双塔村正染房村 ， 占地 4320 平方米 。 编制单位： 大连正评建设工程造价咨询 有限公司 资质 证书编号： 工咨丙 10720080007 制依据 和范围 制依据 1、 辽宁省农村乡镇中心幼儿园（所）办园基本标准（试行） 2、 项目承办单位提供的基础资料 制范围与内 容 根据国家对建设项目 建议书 的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、投资 2 估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。 容概要 目 提出 的 理由 经过多年的努力， 双塔镇 基础教育 工作 和以前相比 已经有了很大发展，但 距离人民群众的愿望和社会进步的需要 还有 不少的距离。尤其是 幼儿 教育供给严重不足 ， 是 双塔镇 教育发展亟待解决的“瓶颈”。 现有的 大多数幼儿园 规模小， 条件差， 招生数量少， 且布局不合理， 远远 满足不了社会的需要 。 致使辖区 内许多幼儿“入园难”的 问题得不到根本解决。 因此， 本项目不仅是 解 双塔镇 内 适龄 孩子入园的需要，也是 完善 双塔镇 教育结构体系 、 推动和加快发展 双塔镇 教育事业的需要。 目建设内容与规模 本项目占地 4320 平方米 ， 建筑面积为 2750 平方米 ， 建设内容主要有 幼儿教 室 、食堂、多功能活动室、 多媒体放映室 、游戏活动室、医务室、 洗衣 房、 园长室、教师办公室、财务室等组成。绿化 1300 平方米。 址概述 本 项目 位于 双塔镇 双塔镇双塔村正染房村 。 项目 规划区 交通便利、 地势平坦，环境优美 ，适宜项目建设。 目组织与实施 本项目承办单位为 某某 市教育局 。公司拟 成立项目建设领导 3 小组，下设办公室，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。 投资及资金来源 本项目总投资 550 万元。资金筹措 为： 上级资金 100 万，其余 450 万 自筹 解决 。 目建设期 项目建设期为 四个 月， 计划开工日期 2011 年 7 月 1 日 ，计划竣工日期为 2011 年 11 月 30 日 4 第二章 项目背景及建设必要性 目提出的背景 二十一世纪初，我国进入了 构建社会主义和谐社会 的重要历史时期。 加快幼儿教育事业的发展 ，是构建社会主义和谐社会的重要 内容 ，也是构建社会主义和谐社会的重要条件 ，党和政府历来十分重视。 先后颁布了 幼儿园教育指导纲要（试行） ，明确了 我国幼儿教育事业的 发展方向 和发展目标 。 教育部 等 10个部委联合颁发了 关于幼儿教育改革与发展的指导意见 。 这都给 某某 市 幼儿教育事业带来了新的发展机遇 。 目前 ， 全球 幼儿教育 发展很快 ，在世界范围内形成了“早期教育热”，幼儿教育在世界范围内受到普遍重 视。 新中国成立以来，党和政府高度重视发展 幼儿 教育，我国的 幼儿 教育事业取得了巨大成就 。主要表现在： 幼儿教育已不再是只局限于家庭范围的“私人事务”，而成为家庭、社会与政府共同关注、负责的社会公共事业；托幼机构教育的主要功能不再只限于保育，逐渐成为集保育与教育功能为一体的重要的幼儿社会教育机构；幼儿教育开始面向 所有的儿童，成为消除贫困、保障儿童学习与发展机会均等的重要手段；托幼机构类型日趋多样化，满足家长对托幼机构教育与服务的不同需求； 加强了对幼儿教育的科学研究，为幼儿教育提供科学依据 ； 幼儿教育专业化程 5 度提高 ； 重 视对家庭教育的指导 ； 重视解决幼小衔接问题。 可以说 我国幼儿教育已 进入了飞速发展的时期 。 近年来，“科教兴国”战略的实施和“ 教育 要从娃娃抓起”观念的深入人心，由于 民办 教育经费的短缺， 环境和条件差，综合能力 弱 ， 达不到广大幼儿家长的要求 。再加上人们对 早期教 育的认识水平的提高，对 高水平幼儿教育的期望越来越强烈，双塔镇 幼儿教育基础设施短缺更加突出 。 因此， 为了贯彻落实国家关于幼儿教 育改革与发展的指导意见，适应幼儿教育发 展的新形势，逐步满足人民群众日益增长的幼儿教育消费需求，根据 某某 市总体规划要求，按照 辽宁省农村乡镇中心幼儿园（所）办园基本标准 标准 ，结合 双塔镇 的具体情况，考虑到 双塔镇 幼儿教育基础设施短缺的问题，特 提出建设本项目 。 目的是使更多的儿童接受学前教育，逐步解决 双塔镇 幼儿 “入园难”的问题，促进 双塔镇 “和谐社会”的建设与发展 。 目建设的必要性 设 某某中心 幼儿园 项目 是 某某 教育 事业 发展的需要 幼儿教育是基础教育的重要组成部分 。 但 由于 双塔镇 是 某某 经济欠发达地区，多年来在幼儿教育方面政府的投入很少，发展 幼儿教育的经费与实际需求有较大的距离 ， 从而使得 双塔镇 现有的 幼儿园条件很差 。公办幼儿园只有一所 ，满足不了适龄儿童入园的要求 。民办 幼儿园 虽 然不少，但多数 规模小 不正 6 规 ， 基本上借用民房，没有正规的教室，缺少活动场地，卫生条件不好，师资力量薄弱，难以开设高标准、新要求的课程。 目前 双塔镇 的 5岁的幼儿为 600 人 左右 ，有近 三分之二的儿童约 400 名幼儿 或者只 能 在条件较差的民办小幼儿 园接受教育 ，或者不能入园。而 按照上级教育主管部门规定，至 2011年幼儿园入园率要达到 80%以上 。 所以 ， 双塔镇 加快 发展幼儿教育 设施， 对于 解 决适龄儿童入园难， 促进儿童身心全面健康发展、普及义务教育、提高国民整体素质、实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义。 某某中心 幼儿园 项目 不仅是 解决双塔镇 幼儿入学 的需要，更是推动和加快发展 双塔镇 教育 事业的需要。 构建社会主义和谐社会的需要 在当前全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会的新形势下，加快幼儿教育事业发展对于促进社会和谐，保证社会稳定具有重要的现实意义 。 随着家长需求的多元化，民办幼儿教育机构的服务 达不到家长要求 ， 进一步加大 公办幼儿园 投入力度，加强和完善 幼儿教育基础 设施建设， 满足家长 多元化需求，解除家长后顾之忧 ，推动 幼儿教育 事业与经济社会协调发展，与全社会共同实现小康目标，是一项十分重要和紧迫的任务。 设 某某中心 幼儿园 项目 是 顺应世界整体教育思想 的需要 终身教育， 是 联合国教科文组织提出的深刻而富有远见卓 7 识的观点 ，它 从根本上影响了全世界的教育价值取向， 也 大大深化了我们对教育、对教育大系统的一个子系统 幼儿教育的认识。终身教育观念使我们获得了审视幼儿教育的新的更加广阔的视野，获得思考幼儿教育的更加全面的、整体的、深远的、人本的方式。 因此， 幼儿园教育是基础教育的重要组成 部分，是我国学校教育和终身教育的奠基阶段，它要为“幼儿一生的发展打好基础”。 所以，实施 某某中心 幼儿园 项目 正是 顺应终身教育这一 世界整体教育思想的需要 综上所述， 实施 某某中心 幼儿园 项目 是十分必要的。 它 能够 完善 双塔 幼儿教育基础设施建设，全面提升其教育及服务效能，更好地为广大家长和儿童服务 ； 能够 推动幼儿教育事业与经济社会协调发展， 从而有效的促进 双塔镇 教育事业 的 健康 发展。 第三 章 项目 区 概况与建设条件 8 址概况 根据 双塔镇的 总体规划要求和 双塔镇 发展现状与发展趋势，确定 某某中心 幼儿园 项目 初步 选址在 双塔镇 双塔村正染房村 。拟选址位置 环境优美，地势平坦，无工业污染源，有利于教学和师生生活居住。场地无构筑物，交通方便，适合项目建设。 目区 域 概况 双塔 镇地处 某某 市 北部山区，因其境内有两座建于金代的古塔而得名，历史悠久，近代统治者在双 塔都有行政建制，是“老八区”的所在地。全镇总面积 方公里，其中丘陵山地面积 80 多平方公里，土地面积 顷。供大连市内饮用水的辽南最大水库 碧流河水库 坐落在辖区内，永青路穿镇而过。全镇总人口 人，总户数 10331户，辖 9 个村委会：双塔、一塔、唐屯、珍珠河、粟寺沟、邓店、彭屯、永宁、福全， 132 个自然屯。“十五”期间，双塔镇被 某某 市确定为全市七大经济 板块之一，是石材工业园区和北部山区经济发展重镇。石材、水果、家庭养殖是双塔镇的三大支柱产业，对双塔镇的经济发展起着举足轻重的作用。 2006 年，完成财政收入 1370 万元，引进内资 元，实际利用外资 元，人均收入 5367 元。 石材开采与加工、林果业、养殖业是双塔镇的传统特色产业，这三大产业，每年可为群众带来近亿元收入。以金利服装为龙头的服装加工 9 业是双塔镇的新兴产业，现已发展到 4 个厂家，从业 1000 余人。以水稻深加工和石制品加工为主的产品加工业不断发展。正在启动的神洲牧业和九龙山“望海寺”旅游 业正为双塔镇经济发展增添后劲。 双塔镇全乡水果面积 亩、 株，水果总产量 吨，水果单产 730 公斤。现有 个农户， 口人。农业总收入为 5280万元 ,其中水果总收入为 3780 万元 ,农民人均收入 2467 元，其中人均水果收入为 1050 元。 水果商品量达 98%以上，农业与水果收入之比为 1： 果主栽品种以富士为主 ,还有乔纳金、新红星、红王将、王林等，国家苹果比例为 20%，梨以三水梨为主。目前通过全镇销售大户 64 户，使双塔牌水果销往全国各地，供不应求。 设条件 然条件 某某 市属北温带湿润季风气候区，无严寒之冬，无酷暑之夏，却又四季分明。全年平均气温摄氏 ，年平均降水量 635 无霜期 174 188 天，日照平均每天 7 小时。 形地貌 某某 市位于辽东半岛中南部，千山山脉余脉贯穿全境，地势北高南低，西高东低。地形大体分为三部分：北部低山区东北及中部丘陵区、南部沿海丘陵平原区。 质条件 勘察场地地形较平坦，场地地貌单元为构造剥蚀低丘。 10 地质构造 根据场地钻孔揭露及附近地质调查，场地内未见有断裂构造存在。 底层结构和 岩性特征 根据钻探揭露，场地底层分布自上而下为： 中风化粉砂岩（ 黄褐色，粉砂结构，层状构造，节理裂隙发育，岩芯较完整，多呈块状、柱状，属软岩，较完整，岩体基本质量等级为级。场地均有分布，层顶高程 大揭露深度 地质地震 按建筑抗震设计规范（ 2008 年版及中国地震动参数区划图（ 规定，场地所在地区抗震设防烈度为 8度，设计基本地震加速值为 计地震分组为第一组。场地覆盖层厚度为 地土层等效剪切波速 500m/s，场地土类型为岩石，建筑场地类别为类，该场地为对建筑抗震有利地段。 场地内及附近未发现活动性断裂构造，无需采取特殊防治措施。场地附近未发现滑坡、泥石流等不良地质作用存在，勘察钻孔深度范围内未发现断裂构造、岩溶等不良地质作用存在。本场地无特殊性岩土，对本场地建设无影响。 地震烈度 根据建设部建抗（ 1993） 13 号关于执行“中国地震烈度区划图（ 1990）”有关规定的通知、省建抗（ 1993） 44 号关于抗震设施烈度有关规定的通知和国家地城局、建设部 2001 年版 中国地震动参数区划图，本工程按 某某 市地区标准，设防烈度要求为 8 度。 11 文条件 该项目地区气候条件：建设区域位于北半球的暖温带地区，属具有海洋性特点的暖温带大陆性季风气候，温度适宜。在大连市区的北部，属暖温带季风气候。 1 月份平均气温 7 月份平均气温 25左右，年平均气温最高 最低气温 极限最高气温 最大冻深 平均降雨量 米，集中在 6，占年降雨量一半以上，风向随季节而变化，冬季盛行东北风，夏季盛行西南风，最大风速 s，年平均风速 /秒，基本风压 本雪压 土壤冻期：每年 11 月上旬至第二年 3 月上旬， 4 月上旬全部解冻。场地所在地区土层标准冻结深度 ，最大冻结深度 ，详见表2。 主要气象要素 表 2 温度（） 相对湿度 月平均 夏季平均风速（米 /秒） 主导 风向 降水量 基 本 雪 压 (最 大 冻 土 深 度 (m) 标准冻土深度 (m) 年 平均 月平均 极端 最 热 最 冷 最 高 最 低 气象台测定数据 折算距地表2米处数值 夏季 冬季 年平 均量 （ 集中月份 时最大（ 0 S 水、电通讯等供应情况 12 给排水： 本项目可利用现有周边现有现有水源 ， 通过 幼儿园内环状供水线路，供给用水点使用并满足消防用水，可满足需要 。 供电： 项目区电力由 农村 电网引入， 引至校内变电室，即可为 幼儿园 教学和生活供电。 通讯： 双塔镇 通讯条件好， 现已全部架设开通全国直拨程控电话 、 宽带接入 及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。 能满足 幼儿园 业务通讯需要。 信息网络：可利用微机与国际互联网联接，查询和发布教学信息，并通过国际互联网与全国各省份及本省各地 幼儿教育 部门联网，互相交换 幼教 信息。 通条件 该项目位于 某某 市双塔镇，交通便捷。 某某 市交通十分便利。沈大高速公路贴境而过，长大铁路穿越市区，在市内与金城铁路、国省干线公路鹤大公路和黑大公路交汇贯通。皮口港与辽东半岛、长山列岛接了水上通道。全市公路运输通往各个乡镇。四通 八达的陆上、水上交通为 某某 市经济发展提供了有利条件。 工条件 工程主要建筑材料，如：钢材、水泥、木材、商品砼等在 某某 地区有诸多的生产加工厂家提供货源。大连及 某某 地区建筑施工队伍很多，技术力量雄厚，项目施工可在本市招标解决。项目的施工条件良好。 会经济 条件 13 某某 市总面积 2896 平方公里，其中市区面积 39 平方公里，耕地面积 610 平方公里，海岸线 65 公里。 2003 年至 2007 年五年累计完成生产总值 元；完成全社会固定资产投资 347 亿元；元；实现税收 元。 第 四 章 工程建设方案 目组成 本项目共有 四 部分组成：一是保教活动区项目，包括 幼儿教学楼 等；二是教育辅助区项目，包括 多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、 食堂、 医务室等 ；三是行政办公区项目，包括 办公楼 等；四是公共工程，包括变电线路及变电设施、道路、绿化等。其项目组成见下表： 项目组成一览表 项目 项目内容 备注 保教 区项目 幼儿教学楼 办公区项目 办公楼 教育辅助区 项目 多功能活动室、多媒体放映室、游 戏活动室、医务室 、食堂 公共工程 变电线路及变电设施、道路、绿化 设原则 14 辽宁省农村乡镇中心幼儿园（所）办园基本标准建设的方针、政策及相关规范、规程，结合城市建设 总体 规划进行设计。 塔镇 现有 幼儿园 的实际情况，远近期结合，实事求是，因地制宜，合理确定建设内容和建筑规模，以满足项目的需要。 目建设目标 根据 幼儿园 的占地面积及建设情况，结合招生范围的生源需求情况， 某某中心 幼儿园 项目 按 23 个教学班，在校生规模 500人 的办学规模 。 并 将 某某中心 幼儿园 项目 建设成 为 标准化、 规范化 幼儿园 ，以满足 双塔镇 当前及今后 幼儿 教育发展的需要。 目建设内 容与规模 本项目占地 4320 平方米 ，建设内容主要有 幼儿教学综合楼 、食堂、多功能活动室、 多媒体放映室 、游戏活动室、医务室、洗衣房、配电房等组成。本项目 占地 面积 4320 平方米，建筑面积 2750 平方米，其中： 教学用房 5000 平方米，办公 用房 1000平方米，食堂 用房 300 平方米， 多功能活动室 用房 180 平方米，多媒体放映室 用房 80 平方米，游戏活动室 用房 500 平方米，医务室 用房 50 平方米，洗衣房、配电房 20 平方米，其他 用房 70平方米。绿化 1300 平方米。 平面布置 平面布置原则 15 1、 要体现出现代化 幼 儿园 的特征， 幼儿园 的规划建筑和设施要适度超前，具有一定的前瞻性，符合新世纪 幼儿 教育的理念。 2、 平面布置有利于集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求。 2、 以 幼儿园 总体发展思路为依据，结合 幼儿园 区域内自然气象条件、交通运输条件进行总体设计，以保证项目建设的高效率。 3、平面布置应确保内外交通顺畅，避免回头路和尽头路，出口应退入城市道路红线。 4、场地内竖向设计应有利于雨水排出。 5、平面布置紧凑、合理、教学管理方便。 6、布置上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为教学和 幼儿园 发展创造良好的条件并节约用地 。 平面布置 1、 总平面布置 根据选址所在位置和用地条件， 某某中心 幼儿园 项目 基 本呈长方形， 项目 占地 4320 平方米 ， 整个建筑群是 东西 朝向， 西面 紧邻 凤翔苑小区， 幼儿园 主大门 面对 凤翔苑小区区外道路 ，便于人流集散和出入 ，又没有太多车辆通行影响安全 。 幼儿园内分 五 个相对独立的区域。主大门 进去是主要建筑物教学楼，五层，一二三 四 层是教室和活动娱乐用房，五层是办公 休息用 16 房；架空层用于游戏活动；进 内 为 幼儿园 活动广场和绿化景区。附属建筑食堂等沿三边布置。 2、出入口设置 根据 幼儿园 地形和建筑物布置， 某某中心 幼儿园大门 面对 凤翔苑小区区外道路， 在 凤翔苑小区区外道路 设置标志性出入口，车辆和人流可通过 凤翔苑小区区外道路 通往 城 区， 为保证安全，可在主大门处设置门卫和管理用房 。 出口宽度不小于 5 米，净高度不小于 ，距道路边缘应有足够的人流疏散空间。 3、道路及广场 幼儿园 内道路系统环状布置，主要通道宽度为 8 米，一般通行道路宽度 4 米，道路 形 式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面结构。在 幼儿园 内侧建设 幼儿园 广场，广场 和绿化 面积 2000平方米 。 向布置及排放雨水 该 幼儿园 场地自然地面高于道路路面 ，场地经过平整后，地势平坦，呈 北高南低。场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至道路排水管网，最后汇入道路雨水管网中。 化设计 幼儿园 是一个主要以人流为主的公共场所，故本项目绿化方案主要在广场内布置草地或花坛，以形成多层次的绿化环境，同时不占用教育及活动场地。绿化系数 30。 17 建 要建筑物的平面布置及说明 本项目主要建筑为 综合 教学楼 综合 教学楼 位于 幼儿园 西 侧， 是 某某中心 幼儿 园 项目 的标志性建筑 。建筑整体平面为长方形，共 五 层， 混 凝土框架 结构，教学楼 南北 长 70 米、 东西 宽 17 米， 建筑面积 6000 平方米 。 建筑立面造型设计根据使用功能、周边环境及 幼儿园 整体建筑风格 的 立意进行，在色彩和线条上强调层次感，左右对称是该建筑的外观特点，不仅有利于结构防震的安全性，而且在视觉上给人稳重、大方的气魄。配以浅色富有质感的外饰材料。 教学楼共五层，一至四层用于学生学习和各种活动，五层用作教师办公。 教学楼内共分 15 个单元，每班为一个单元 ，幼儿教室 活动室、卧室、厕所配套齐全。 构说明 1、基础：柱下独立基础，砖墙下条形基础 2、墙体：砖墙采用 ，轻质砌块采用 200 厚加气砼块。 3、 结构 ：钢筋砼 框架，填充墙 。 4、屋盖：采用钢筋砼 现浇 板。 5、建筑物地震烈度为 6 度设防，该区域所在地无复杂构造，宜于建筑。 18 学设备选型 教学设备在选择时要考虑 实用型人才 的特点，达到结构合理、操作简便、快捷、灵敏、性能稳定可靠的要求，并符合国家有关标准。 用工程 排水工程 计依据 1、城市给水工程规划规范（ 2、建筑给水排水设计规范（ 2003） 3、室外给水设计规范（ 4、室外排水设计规范（ 5、生活饮用水卫生标准（ 6、建筑设计防火规范（ 源和供水设施 本项目给水水源采用 市政 供水 ， 从新区供水管网接入 并 从给水干管送至各用水点。 总出水量为 60m3/h。室内消防给水管采用 锌钢管，生活用水采用 锌钢管， 在 幼儿园内沿道路布置成环形管网。供水条件可满足项目需求。 水量及水质水压要求 本项目完成后， 幼儿园 内学生 500 人，教职工 46 人， 本项目用水量主要考虑职工用水和绿化、冲洗用水，幼儿饮水为消毒纯净水 ， 教职 工 每人每天按 计算 （含绿化、冲洗用水） ， 19 46 人用水，日用水 23 吨。年平均用水量为 8395 吨。 项目用水水质标准应符合国家生活饮用水标准 5。 各用水处供水管道入口处水压不小于 防用水 根据建筑设计防火规范 防用水与生产用水同一系统，项目室外消防用水量 25L/s，室内消防用水量 30L/s，幼儿园 内设有消防水池和配套辅助设施组成消防给水系统，满足项目消防需求。 水 排水采用有组织排水，雨水、污水分流制。内部雨水排放结合地面径流 由道路雨水汇集口进入雨水管网，而后排入道路雨水系统。 废水为洗涤用水，冲洗打扫水直接排放。排水量按用水的70计算，由化粪池处理后排出系统。 气工程 幼儿园 周围的电源由城市供电部门根据城市规划要求统一布置，由 双塔镇 公变引入幼儿园 配电房，经 分路 后供 幼儿园 使用，供电线沿 幼儿园 道路敷设。 幼儿园 建成后主要是照明用电和少量动力用电，配备有总电度表箱，各用户均设户配电箱。 照明和动力用电分开供电。照明采用高效 节能灯 。超过二层的建筑物均按三级防雷设置避雷装置，可采用建筑构造柱、基 20 础内的主钢筋或 专设钢筋作引下线，接地连接。 程控自动电话、计算机等弱电设备的电缆，直接埋地敷设。 卫工程 本项目固定垃圾定点收集、存放，并利用社会运力运输垃圾到城市垃圾处理场。 第 五 章 环境保护、消防与安全 21 境保护 设地点环境状况 该项目建设地点 位于 某某 市双塔镇 。 环境幽静无 工业污染源，环境质量现状良好，符合项目建设要求。 境保护标准 1、中华人民共和国国务院令第 253 号建设项目环境保护管理条例（ 1998 年 11 月 29 日） 2、 境空气质量标准二级标准 3、 表水环境质量标准类标准 4、 90建筑施工场界噪声限制 5、 污水综合排放标准 污染因素 工期环境影响因素 根据施工特点，本项目施工期对环境影响的主要因素有： 1、施工扬尘对大气环境的影响，在整个施工期，产生扬尘的作业有房屋建筑、水库施工、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌过程。 2、施工机械噪声对声环境的影响。 3、施工过程中产生的泥浆和施工队伍产生的生活废水对水环境的影响 。 4、固体废弃物。 营 期环境影响因素 22 本项目的主要污染源是：生活污水和垃圾。 境影响分析 工期环境影响分析 1、噪声环境影响 在施工过程中，基础开挖施工将使用推土机、挖掘机、装卸机等机械设备；结构施工将使用混凝土搅拌机、振捣棒、电锯；装修过程将使用控压机、冲击钻等，这些机械设备的施工噪声将达到 85 100A），在施工过程中，这些机械设备噪声将会对附近居民产生一定的影响。 另外，在施工过程中，建筑材料及建筑垃圾的运输，使得运输车辆的增加引发的交通噪声，也将对 区域的声学环境产生一定的影响。只要施工单位合理安排施工时间，采取合理的施工方式，优先选用低噪声的施工设备，减少高噪声机械设备的同时运行，加之施工是短时期的，因此施工过程中的噪声对区域声学环境及周围人群的影响是暂时的，将随过程的结束而消失。 2、大气环境影响 在施工过程中，要进行大量的土方开挖、堆积以及建筑材料、建筑垃圾的运输都将产生扬尘污染，会对周围空气环境产生影响。建议施工土方开挖、搬运，应避免在大风天气时进行；建议在施工过程中，对施工场地定期进行洒水降尘，对建筑材料、建筑垃圾的运输车辆加盖篷布防止尘土飞 扬。 23 经上述措施处理后，扬尘可以得到有效的防治，对区域空气环境的影响将大大减少。 营 期环境影响分析 1、废水 本项目所产生的废水主要是生活污水，主要污染物为 。生活污水排去向为化粪池进行沉淀处理，经处理后，废水中的悬浮物浓度将大大降低， ，排入城市排污系统，不会导致水质恶化。 2、固体垃圾 固体垃圾设收集点统一收集，定期由环卫人员外运至垃圾处理点。 境影响评价 从环境 角度来看，本项目的建设通过采取环保措施和严格按照设计进行实施，项 目在保护环境的基础上 发展 幼儿 教育 ，对于提高 居民素质 和生活质量，有力促进社会经济和环境的可持续发展都将起到积极的作用，并将对环境产生长期的积极影响。 防 本项目严格按照 筑设计防火规范等规范要求设计。该 幼儿园 按三级防火等级标准， 幼儿园 内各类建筑物之间防火间距均大于 14 米，满足规范要求。总平面布置时留足消防通道，道路宽度均大于 4 米，系统完整，环行贯通，满足消防要求。 幼儿园 内设消火栓，并在重要场所配备化学干粉灭火 24 器。 全卫生 儿园 食堂卫生 按食品卫生法要求，要求从事 餐饮的人员定期检查身体，以避免疾病通过货物传播。并禁止有传染病的职工上岗。 儿园 安全 首先， 幼儿园 重点安全防范对象是防火。本项目采用低压消防系统，沿主干道供水干管上敷设地上式消火栓， 幼儿园 内道路均为环型布置，以利消防车辆、人员快速通行。 其次是防盗。 幼儿园 周围设置固定式围护结构（围墙），各通行大门均设门岗，夜间专人巡逻值勤。 第 六 章 组织机构与劳动定员 25 织机构 某某中心 幼儿园 为 全日制民办 幼儿园 ， 幼儿园 实行 园长 负责制，由 园长 对整个 幼儿园 的各项工作及运行负责。 理机构及教学机构 幼儿园 设办公室、 保教 科 、保健 科 、财务 科 、后勤 科等 部门。幼儿园 管理组织机构系统如下图： 组织机构系统图 动定员： 本工程劳动定员为 62 人，其中： 园长 3 人， 行政管理 5 人，幼儿 教师 46 人 ， 后勤人员 8 人 。 幼儿园 实行 幼儿园 、 科 (室、专业 )、 幼儿 教师 三 级。 员来源及培训： 某某中心 幼儿园 项目 建成后， 所需师资力量 由教育系统内部中心幼儿园 园长 副园长 副园长 办公室 后勤科 财务科 保教科 保健科 26 调动或 面向社会公开招 聘， 幼儿 教师必须具备 专 科以上学历，严格限制非教学人员进入。 其它后勤人员及职 工面向 某某 市 公开择优录用 。 后勤人员及职工 必须经过专门的技术培训，经考试合格后上岗。 第 七 章 项目管理与实施进度 27 目管理 本项目承办单位为 某某 市教育局 ， 公司 成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对 园主要 领导负责，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成 。 1、实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导、参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。 2、建立项目品质监控体系。项目品质主要包括设计品质和工程质量。工程质量的控制可以通 过招标挑选有实力的施工单位，同时委托监理公司、质量监督站进行质量监控。 3、实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。 4、建立完善的合同管理体系。在项目建设实施过程中，项目单位应与设计院、监理公司、施工单位、材料设备供货商等通过合同形式来约束双方的责任、义务与利益关系，共同完成项目建设过程。项目单位通过合同对各单位进行监控，以保证项目按时完成。 5、严格项目资金管理，对项目资金实行专帐管理、专款专用，严禁挪用和挤占。 设阶 段划分 本项目在项目建议书批准后，抓紧项目的科研编制与报批 28 工作，积极筹措项目资金。主要包括以下几个阶段： 可 研报告编制与报批。初步设计阶段，施工图设计阶段、场地准备和“三通一平”阶段、招标投标阶段、土建施工阶段、竣工验收阶段，各项工作可穿插进行。 设进度计划 本项目建设应在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段： 括项目可研报告的编制和审批； 步设计阶段； 具体进 度计划见下表： 29 第八章 项目招标方案 为了确保项目建设的工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，制定项目的招标方案如下： 设项目招标范围及招标组织形式 本项目招标的范围包括项目的勘察设计招标、施工监理招标、施工企业选择招标和设备与材料采购招标，面向社会全部进行公开招标和邀请招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标能力，该项目招标活动，应委托给有资质的招标代理机构办理。 标、开标、评标和中标程序 本项目质量要求高，根据建 设项目规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序： 目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。 招标文件开始发出之日起 30 日内，具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于 3 个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出。招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用以完成招标项目的机械设备。本项目不接受联合体投标。 标按照中华人民共和国招投标管理法的规定 和程序进行。 标时由项目承办单位主持，邀请所有投标人参加，由招 30 标人委托公证机构检查并公证。 标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出 30 日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。 标委员会的人员组成和资质要求 项目全部采用公开招标方式。因此，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求： 标委员会人员组成 评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。专家成员中根据本方案在开标当天，在专家库随机抽取，评标委员会主任由专家临时推选；评标委员会采用单数制，但最低不少于 5 人，并且技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二； 标委员会成员的资格要求 评委会成员在 工程师 以上，从事本专业至少在 5 年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。 31 第 九 章 投资估算与资金筹措 算依据及说明 投资估算范围包括 某某中心 幼儿园 项目 的土建工程、公用工程及其它费用等 。 投资估算依据： 全国统一建筑工程预算工程量计算规则 辽宁省建筑工程概预算指标及有关费用标准 其他相关资料 设投资估算 建设投资估算包括工程费用、工程建设其他费用 、 预备费 和配置设备费用 组成。 本工程建设投资 估算 合计为 550 万元。详见表一： 建设投资估算表 表 一 单位：万元 序号 工程或费用名称 估算值 一 建筑工程费 1 建筑及安 装工程费 2 附属配套工程费 二 前期工程建设其他费用 三 基本预备费 四 设备购置费 0 五 征地费 建设投资总计 32 (一 )建筑 工程费用 1、建筑 及安装 工程费 建筑 及安装 工程费估算采用单位建筑工程投资估算法，即以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算。经估算，元 （详见