县新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告

1 目 录 第一章 总 论 . 1 目名称及承办单位 . 1 研报告编制依据与范围 . 1 点研究问题 . 2 荐方案与研究结论 . 3 第二章 项目背景与发展概况 . 8 目承办单位简介 . 8 目提出的背景 . 9 目简介 . 10 项目建设的必要性 . 11 第三章 市场预测与建设规模 . 14 场需求预测 . 14 场预测 . 15 设规模 . 15 目组合方案 . 16 第四章 建设条件与选址 . 17 建设条件 . 17 2 场址 . 18 自然条件 . 19 通运输及公用工程 . 20 第五章 项目建设方案 . 21 目组成 . 21 建工程 . 21 地震设防 . 23 第六章 环保、消防与安全 . 24 环境保护 . 24 消 防与安全 . 24 第七章 项目实施进度建议 . 25 设工期 . 25 目实施进度安排 . 25 目实施进度安排 . 25 第八章 项目组织与管理 . 27 目组织 . 27 理机构定员 . 27 第九章 投资估算与资金筹措 . 29 算依据及说明 . 29 3 投资 . 30 金筹措与使用计划 . 30 第十章 财务评价 . 35 算依据 . 35 务分析方法 . 35 营收入 . 36 成本费用 . 36 润估算 . 38 润指标（达产期） . 39 金流量 . 39 第十一章 研究结论与建议 . 47 研究结论 . 47 建议 . 49 有关附件、附图： 1、 某 县新沟镇政府委托我公司编制项目可研报告的委托书； 2、 某 县财政局关于在该项目开发中落实配套资金的函； 3、 某 省人民政府鄂 政发 200151 号文省人民政府关于抓好中心镇建设的通知； 4 4、农业部等 8 部委联合下文农经发 200010 号关于公布农业产业化国家重点龙头企业名单的通知； 5、 某 县新沟镇城镇总体规划（含区域位置图、现状图、近期建设规划图、给水规划图、公共设施规划图、农贸市场平面布置图、向阳西路横断面图） 荆州市工程项目咨询有限公司 1 第一章 总 论 目名称及承办单位 目名称 某 省 某 县 新沟镇小城镇经济综合开发示范项目 目的承办单位 某 省 某 县新沟镇人民政府 目拟建地点 某 省 某 县新沟镇 行性研究编制单位 荆州市工程项目咨询有限公司 研报告编制依据与范围 制依据 1、 某 县新沟镇政府委托我公司编制项目可研报告的委托书； 2、 某 县财政局关于在该项目开发中落实配套资金的函； 3、 某 省人民政府鄂政发 200151 号文省人民政府关于抓好中心镇建设的通知； 4、农业部等 8 部委联合下文农经发 200010 号关于公布农业产业 荆州市工程项目咨询有限公司 2 化国家重点龙头企业名单的通知； 5、 某 县新沟镇城镇总体规划 6、 某 省荆州市 某 县新沟镇人民政府提供的新沟镇小城镇经济综合开发示范项目有关资料 及数据 。 究工作的范围 1、 本项目与新沟镇建设总体规划协调一致性的研究。 2、 项目建设环境与发展潜力的研究。 3、 项目建设条件与场址的研究。 4、 项目建设方案的研究。 5、 项目组织与管理的研究。 6、 项目建设投资与资金筹措的研究。 7、 项目经济效益与社会效益的研究。 点研究问题 重点研究项目建设的总体规划协调，以及建设环境与发展潜力预测 ；对建设条件与场址的选定，推荐建设方案 ； 研究建设投资与资金筹措的情况 ，以及 项目 建设带来的经济效益与社会效益 。 荆州市工程项目咨询有限公司 3 荐方案与研究结 论 项目建设把基础开发、小城镇功能开发、生态开发与经济开发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能；项目还将充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农村经济发展；同时通过改善小城镇基础建设和投资环境，提高土 地 利用价值， 筑巢引凤，进一步扩大招商引资， 大量吸纳和转移城乡富余劳动力，从而 促 进 地方经济整体向前发展。 场预测 随着经济的发展，生活节奏的加快，原有的小集贸市场愈来愈不能适应现代经济发展的需要。现代市场建设向规模化、功能齐备、管理有序的方向发展。小城镇建设 直接影响到招商引资的环境。项目建设单位以增加城市功能，改善城市基础设施为出发点，加快城镇化建设，对开发市场，聚集地方企业，搞活农产品流通具有深远意义。 目建设方案 1、 建设 日供水量 达 20000 吨能力的自来水供水生产线 ，铺设 1800米主供水管网 ； 2、 建设 2000 平方米农贸交易 市 场； 3、 新 建 向阳西路 ，长 500 米宽 26 米（主车道宽 9 米、两旁 7 米宽 荆州市工程项目咨询有限公司 4 的人行道和两条 宽的绿化带） ； 4、改造长 260 米的南后街工程 。 具体布点及道路、管网走向详见附图。 址概述 本项目选址建设于荆州市 某 县新沟镇内，南距黄金水道长江 30公里，北距宜黄高速公路 18 公里，东荆河大桥飞架南北，随着 某 高速公路的新建， 将在离城区 3 公里处设置互通连接城区， 即将 兴建的“随 州 ”高速公路穿越过境， 境内纵横交错的交通网络与对外交通更加便畅， 更加有利于中心镇的建设与发展 。 力供应 本项目电源由新沟变电站供应， 11 万伏的新沟变电站座落于项目建设所在的城区，能有效地保障本项目的电力供应。 境保护 本项目所处位置为新沟镇辖区内，项目主要为农 贸 市场、自来水厂、基础道路建设。项目建设不会对周边生态环境和 古文物造成损害，没有有毒有害污染物排放， 主要污染为 生活垃圾、废弃包装及生活污水等，对其采取管理与治理相结合的措施，即可达到环保标准。 荆州市工程项目咨询有限公司 5 员与劳动力来源 项目管理要成立专门的领导班子，由党政一把手负总责。实行项目建设工程质量行政领导责任制和工程质量终身制。镇长为第一责任人，每个项目工程安排具体负责人，对建设工程质量负首要责任。项目建成后，严格按照现代企业的运行机制，实行科学管理。 项目建设中的水厂和市场劳动力定员情况。新沟镇自来水厂定员 42人，其中生产人员 22 人，技术人员 2 人，管理人员 18 人；新 沟农贸市场定员 10 人，其中管理人员 1 人，市场管理员 2 人，保安 4 人，清洁工3 人。 本项目新增定员 52 人，人员原则上向社会公开竞聘。 投资 本项目总投资为 元，其中自来水厂投资 元，农贸市场 元，道路建设及改造 元。 目实施进度 科学的安排进度是确保按计划开工和竣工，降低资金投入成本，提高市场建设效益的重要基础，为使工程获得最佳的基建效能，整个工程建设安排在一年内完成，项目进度的实现要抓紧各项工作的落实，若能考虑多环节的目标时间，合理安排 ，实现交叉作业，有可能缩短项目的工作时间，争取早建设、早竣工。 荆州市工程项目咨询有限公司 6 究结论 某 县新沟镇经济综合开发示范项目的建设是荆州市全面贯彻落实党的十六大和十六届三中全会精神，实践省委提出的“一主三化”战略的重大举措。它的建设将有利于培育项目所在区域的农村经济新的经济增长点，不断优化农村产业结构升级，促进更大规模地转移和吸纳农村剩余劳动力就业；项目建设把基础开发、小城镇功能开发、生态开发与经济开发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能；项目还将充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济 结构，带动农村经济发展；同时通过改善小城镇基础建设和投资环境，提高土地 利用价值，大量吸纳和转移城乡富余劳动力，促 进 地方经济整体向前发展。 经本公司认真组织各方面专家研究认为，该项目建设具有良好的社会效益与经济效益，因此 ，建设新沟镇小城镇经济综合开发示范项目 是可行的。 要技术经济指标 主要技术经济指标见表 1荆州市工程项目咨询有限公司 7 序号 指 标 单 位 数 量 备 注1 项目建设规模自来水厂日供水量 吨 20000 新增1 5 0 0 0 吨农贸市场交易场所 平方米 2000向阳西路（新建） 米 500南后街（改建） 米 2602 新征土地 平方米 23046其中：向阳西路征用地 平方米 13000农贸市场征用地 平方米 100463 总投资 万元 元 元 元 员总计水厂人员 人 42农贸市场人员 人 105 年总成本水厂 万元 元 销售收入水厂 万元 元 润总额水厂 万元 元 净利润水厂 万元 元 资回收期 税后水厂 年 资利润率水厂 % 贸市场 % 1 净现值 税后水厂 万元 元 务内部收益率 税后水厂 贸市场 要技术经济指标表表1 1新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第二章 项目北京与发展概况 荆州市工程项目咨询有限公司 8 第二章 项目背景与发展概况 目承办单位简介 项目承办单位 某 县新沟镇位于江汉平原腹地，地处 某 、潜江、仙桃、洪湖四县（ 市）结合部，是汉江支流东荆河流域最大的集 镇，属 某 县的西北门户，是 某 县的中心城镇。 全镇版图面积 150 平方公里，总人口 10万，其中城区面积 4 平方公里，城镇人口 ，辖 3 个居民委员会、45 个行政村。 新沟镇是江汉油田开采原油的重要资源地，境内盛产粮食、棉花、瓜果、水果等农副产品。近年来，新沟镇人民政府在各级党委政府的领导下，通过不断发挥自身优势，形成了以银欣集团、天和水产、恒泰米业、华田米业、以旺油脂、鑫泰棉花等为龙头的 全省知名重点 工业企业32 家，食品工业重镇的格局已经形成。新沟镇区位优势明显，交通便利，南距黄金水道长江 30 公里，北距宜黄高速公路 18 公里，东荆河大桥飞架南北。随着 某 高速公路的新建，将在离城区 3 公里处设置互通连接城区， 计划 兴建的“随岳”高速公路穿越过境， 境内纵横交错的交通网络与对外交通更加便畅。 项目承办单位 某 县新沟镇的城镇建设初具规模，现已铺设了六条主新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第二章 项目北京与发展概况 荆州市工程项目咨询有限公司 9 干道，拉开了三纵五横的城镇框架。辖区自来水厂日供水能力达 5000 吨，11 万伏的新沟变电站座落城区，移动通讯网络覆盖率达 100%，城镇服务功能日臻完善。 1998 年该镇经济综合实力进入全省 50 强，在 1999 年被全省小城镇综合改革试点考核中评分名列前茅 。 2001 年被确定为“ 某省中心镇”， 2002 年被确定为全省小城镇建设重点试点镇，是 某 省小城镇综合改革第一、二轮重点示范镇。 目提出的背景 随着全国农业生产力水平的提高和工业化进程的加快，我国推进城镇化条件日臻成熟。要富裕农民必须减少农民，要繁荣农村必须推进城镇化。在全国大背景下，党的十六大提出全面繁荣农村经济，加快城镇化进程的重要论述。新近召开的十六届三中全会又提出了改善农村富余劳动力转移就业环境，大力发展小城镇建设的战略措施，通过培育农村经济新的经济增长点，不断优化农村产业结构升级，促进更大规模地转移和吸纳农村剩余劳动力就业；随着农业生 产力水平的提高启动农村市场，促进国民经济快速、健康发展，探索出符合中国国情的农业产化和农村城镇化道路，国家鼓励实施以发展小城镇经济为目的的小城镇综合开发示范项目。 国家发展计划委员会制订发布了小城镇经济综合开发示范项目实新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第二章 项目北京与发展概况 荆州市工程项目咨询有限公司 10 施与管理办法，进一步明确了小城镇经济综合开发示范项目建设的指导思想。顺应改革， 某 省委、省政府提出了“以民营经济为主体，推行工业化、农业产业化和城镇化”的“一主三化”发展战略； 荆州 市委、市政府也制定了相应的农村改革措施，不断推进农业产业化进程、个私经济尤其民营经济发展进程和城镇化进程。 新 沟镇人民政府在积极响应党的十六届三中全会号召，贯彻落实省市政府有关精神，根据新沟镇总体建设发展规划，积极开展新集镇建设的同时，利用自身区位、交通和人才科技等方面的优势平台，实施龙头带动、科技带动、市场带动、外向带动、品牌带动，充分发挥示范镇在农业产业化中的载体和纽带作用，提出了带动农村经济大发展的小城镇经济综合开发示范项目，以实现在 5 年之内，把新沟镇建成江汉平原农业产业化的加工中心、销售中心和新产品开发中心，成为 某 省食品加工和水产品加工的中心城镇的宏伟目标。 目简介 新沟镇农贸市场选址在新沟镇的新 民路及向阳大道交叉处，是在现有的 某 县第四建筑公司预制厂、光明村弹花厂的基础上重新规划建设，市场采取回字形布局，四周门面出让到私营业主投资兴建，中心摊位均由政府投资建设。 新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第二章 项目北京与发展概况 荆州市工程项目咨询有限公司 11 新沟镇自来水厂拟建一座 1000 吨清水池，改造 取水管和 二级泵房，铺设一条银欣大道主 供水 管道 1800 米 ，由现在的日供水量 5 千吨，提高到日供水量 2 万吨。 新沟镇向阳西路道路工程。向阳西路是城区路网与 某 省“熊新”公路相通的必经之路，道路红线宽 26 米 ，主车道设计 9 米，采用二级道路标准建设，道路两侧设计直径 800水道，两侧人行道各 ，铺设彩 色地板砖，电力、电讯 、绿化道路配套而成。改造长 260 米的南后街工程，完善排水系统，为农贸市场建设提供条件。 项目建设的必要性 面发展农村经济，加快城镇化进程的迫切需要 党的十六大提出统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的重大任务。发展小城镇是推进城镇化，全面发展农村经济的重要途径。项目单位 以银欣集团为重点的一批骨干企业正蓬勃发展，食品工业重镇的格局已经形成。项目建设单位 提出新沟镇小城镇经济综合开发示范项目，以农产品加工业和农村服务业为重点 ，建设农产品市场，在辖区形成符合当地特点的支柱产业，大力培植“名特稀优”产品，形成“一村一业”、“一村一品”，打造区域性主导产业。形成向小城镇聚集的态势，以小城镇为载体，发挥龙新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第二章 项目北京与发展概况 荆州市工程项目咨询有限公司 12 头企业的带动作用。同时将机械加工、食品加工、农产品加工应集中在小城镇的工业小区，利用小城镇的供水供电、科技信息、人才交流和产品批发市场等载体，为乡镇企业提供配套服务。加大改善城镇基础设施力度，形成先“市”后“城”的建设格局，把引导辖区的企业合理集聚、完善农村市场体系等与小城镇建设结合起来，符合当地经济发展的需要，合乎辖区农民发家致富的 心愿，是强国富民的重要举措。 育专业市场，积极推进农业产业化经营的需要 自古以来，新沟镇边贸经济活跃，素有“小汉口”的美称。因此，在始终突出抓住市场培育，把建市场、活市场扭在一起常抓不懈，确立“争地盘、建载体、引能人、创实体”的思路是新沟镇谋划发展的重要思路。新沟镇人民政府计划在五年内，投资 1000 万元，新建以水产品为主的监北农副产品综合贸易市场，使其成为推销监北工农业产品的主要“口岸”，以带动一批个体私营经济大户，从而吸纳农村剩余劳动力，改善农村富余劳动力转移就业环境，促进农村富余劳动力在城乡 之间双向流动就为，增加农民收入，推进城镇化进程。同时开拓农村市场，有利于搞活农产品流通，健全农产品市场体系，促进辖区第三产业和私营经济的发展，通过一批龙头企业和乡镇企业的崛起，形成具有地方特色的新的经济增长点和重要的经济支撑，确保农村经济的发展。 新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第二章 项目北京与发展概况 荆州市工程项目咨询有限公司 13 高城镇载体功能，繁荣小城镇经济的需要 新沟镇是 某 以北的“口子镇”， 是 某 县的中心城镇，也 是 某 城镇建设形象的重要“窗口” ，对外开放的重要“门户”，与外地经贸、科技交流的重要“桥梁”。完善小城镇发展规划，提高其城镇载体功能弥为重要。项目单位结合该镇的“十五 ”规划，将小城镇发展融入全县乃至全市国民经济和社会发展的总体战略中，提出建设自来水厂、道路等基础设施，塑造城镇新形象，改善投资环境，加大重点工程建设，完善城镇功能，提高建设水平，是增强其吸纳和聚集各种生产要素能力的重要途径，同时更是提高城镇功能，繁荣小城镇经济的迫切需要。 新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第三章 市场预测与建设规模 荆州市工程项目咨询有限公司 14 第三章 市场预测与建设规模 场需求预测 项目建设单位荆州市 某 县新沟镇位于江汉平原腹地，地处 某 、潜江、仙桃、洪湖四县（市）结合部，是汉江支流东荆河流最大的集镇，属 某县的西北门户。新沟镇是江汉油田开采原油的重要资源地，境内盛 产粮食、棉花、瓜果、水果等农副产品。近年来， 某 县新沟镇不断发挥自身优势，形成了以银欣集团、天和水产、恒泰米业、华田米业、以旺油脂、鑫泰棉花等为龙头的工业企业 32 家，食品工业重镇的格局已经形成。新沟镇始终突出抓住市场培育，把建市场、活市场扭在一起常抓不懈，确立“争地盘、建载体、引能人、创实体”的思路，放手发展个体私营经济，力争在五年内投资 1000 万元，新建以水产品为主的监北农副产品综合贸易市场，使其成为推销监北工农业产品的主要“口岸” 。新沟镇突出发挥该镇区位优势和发展潜力，塑造城镇新形象，改善投资环境，加大重点工程建设，完善城镇功能，提高建设水平，增强其吸纳和聚集各种生产要素的能力。 2010 年将发展成为布局合理、设施配套、经济繁荣、环境优美、具有地方特色的小城镇和农民新村，届时全镇城市化水平将达到 45%。同时，该镇还充分发挥监北“口子镇”的优势， 发挥中心城新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第三章 市场预测与建设规模 荆州市工程项目咨询有限公司 15 镇建设的示范引路作用， 使其成为 某 城镇建设形象的重要“窗口”，对外开放的重要“门户”，加强与外地外县市经贸、科技交流的重要“桥梁”。 场预测 随着经济的发展，生活节奏的加快，原 有的小集贸市场愈来愈不能适应现代经济发展的需要。现代市场建设向规模化、功能齐备、管理有序的方向发展。小城镇建设直接影响到招商引资的环境。项目建设单位以增加城市功能，改善城市基础设施为出发点，加快城镇化建设，对开发市场，聚集地方企业，搞活农产品流通具有深远意义。 设规模 拟建项目建设规模为： 1、 扩 建 吨使其达到 日供水量 2 万 吨能力的自来水供水生产线，铺设 1800 米主供水管网； 2、 建设 2000 平方米农贸交易场所； 3、 新 建 向阳西路， 长 500 米宽 26 米（主车道宽 9 米、两旁 7 米宽的人行道和两条 宽的绿化带） ； 4、改造长 260 米的南后街工程 。 新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第三章 市场预测与建设规模 荆州市工程项目咨询有限公司 16 目组合方案 拟建项目组合方案设计详见表 3 1 序号 项目 单位 工程量 备注1 自来水扩建工程清水池 立方米 1000铺设供水管道 米 1800 管道规格分别为2 0 0 、3 0 0 、4 0 0 m 贸市场新建工程交易大蓬 平方米 2000市场内道路 平方米 3049下水道 米 950拟建交易门面土地 平方米 50003 向阳西路新建工程 米 500主车道 平方米 500 主车道宽9 米人行道 米 1000 两边各宽7 米绿化带 米 1000 两边各宽1 . 5 米下水道 米 10004 南后街改建工程 米 260主道路改造 米 260下水道改造 米 520人行道改造 米 520项目建设组合方案表3 1新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第四章 建设条件与选址 荆州市工程项目咨询有限公司 17 第四章 建设条件与选址 建设条件 目建设交通条件 项目承办单位 某 县新沟镇位于江汉平原腹地，地处 某 、潜江、仙桃、洪湖四县（市）结合部，是汉江支流东荆河流域最大的集镇，属 某县的西北门户。 新沟镇区位优势明显，交通便利，南距黄金水道长江 30公里，北距宜黄高速公路 18 公里，东荆河大桥飞架南北 ， 将在离城区 3公里处设置互通连接城区， 计划兴建的“随岳”高 速公路穿越过境 ， 境内纵横交错的交通网络与对外交通更加便畅。 目建设开发成本 拟用项目建设用地地势平坦 ， 地质地貌好 ， 农家房屋少 , 拆迁任务小 ， 又不损害古文物 ， 开发成本低 ， 增值潜力大 。 目建设 公用设施 项目承办单位 某 县新沟镇的城 镇建设初具规模，现已铺设了六条主干道，拉开了三纵五横的城镇框架。 辖区自来水厂日供水能力 为 5000 吨，11 万伏的新沟变电站座落城区，移动通讯网络覆盖率达 100%，城镇服新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第四章 建设条件与选址 荆州市工程项目咨询有限公司 18 务功能日臻完善。 场址 向阳西路道路工程位于新沟城区向阳西路 ，该路是城区路网与省道“熊新”公路相通的必经之路；南后街道路改造工程位于老城区； 新沟镇农贸市场位于 南后街、 向阳大道与新民路交 汇 处；自来水厂工程是在原新沟镇水厂供水设施、设备网管改建在原有基础上新建一座1000 吨清水池，对 取水管网、 二级泵站设备添置和改造，铺设一条银欣大道主供水管道。 址原则 坚持统筹规划、合理布局、因地制宜的原则，注重生态效益、经济效益和社会效益相统一。根据我市对全市农村小城镇统筹规划，经过建设主管部门领导和专家实地踏勘，考虑到新沟镇的现状与发展趋势，经慎重研究决定新沟镇农贸市 场选址在新民路及向阳大道交叉处，这里无论地理位置，还是地势条件，配套设施基础完备，适合开发建设与发展。自来水厂和银欣大道等城镇基础设施改造的选址均符合小城镇建设规划的原则。 选址概况 新沟镇农贸市场选址在新沟镇的新民路及向阳大道交叉处，是在现新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第四章 建设条件与选址 荆州市工程项目咨询有限公司 19 有的 某 县第四建筑公司预制厂、光明村弹花厂的基础上重新规划建设。 新沟镇自来水厂拟建一座 1000 吨清水池，改造 取水管网、 二级泵房，铺设一条银欣大道主管道，由现在的日供水量 5 千吨，提高到日供水量2 万吨。 向阳西路道路工程位于新沟城区向阳西路，该路是城区路网与省 道“熊新”公路相通的必经之路；南后街道路改造工程位于老城区。 自然条件 项目建设单位所在地荆州市地处长江中上游，江汉平原腹地。该市属北亚热带大陆季风性气候，光能充足，热量丰富，气温适宜，日照时间长，雨量充沛，四季分明。荆州市历史悠久，经济发达，是连东西贯南北的交通枢纽和物资集散地。 气象条件 年平均气温 对最高温度 对最低温度 C 年最大积雪深度 21 年平均降水量 最多雷暴气候 54 天 新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第四章 建设条件与选址 荆州市工程项目咨询有限公司 20 年最小雷暴气候 23 天 全年无霜期 252 天 常年主导风向 东南风 . 地质条件 该地区为冲积性平原，土壤结构以亚粘土为主，地耐力为 8 18 吨。 通运输及公用工程 荆州已初步形成了水、陆、空立体交通网络。横贯我国南北、东西最长的 207 和 318 两条国道在我市交汇；位于宜（昌）黄（石）高速公路中间；荆州沙市港位于黄金水道 长江北岸；荆州铁路连 接焦柳铁路干线；沙市机场辟有武汉、北京、上海、广州、深圳等 12 条空中航线；荆州长江公路大桥横跨大江南北，成为中南地区重要的交通枢纽。 项目建设单位新沟镇区位优势明显，交通便利，南距黄金水道长江30 公里，北距宜黄高速公路 18 公里， 某 公路穿境而过，东荆河大桥飞架南北。随着 某 高速公路的新建，将在离城区 3 公里处设置互通连接城区，使之境内纵横交错的交通网络与对外交通更加便畅。新沟镇的城镇建设初具规模，现已铺设了六条主干道，拉开了三纵五横的城镇框架。辖区自来水厂日供水能力达 5000 吨， 11 万伏的新沟变电站座落城区，移动 通讯网络覆盖率达 100%，城镇服务功能日臻完善。 新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第 五章 项目建设方案 荆州市工程项目咨询有限公司 21 第五章 项目建设方案 目组成 拟建“荆州市新沟镇小城镇经济综合开发示范项目”由自来水扩建工程、农贸市场新建工程、向阳西路新建工程、南后街改造工程等子项目组成。 建工程 要建筑工程简述 一、向阳西路道路工程 向阳西路是城区路网与省道“熊新”公路相同的必经之路，道路全长 500 米，道路红线宽 26 米，主车道设计 9 米宽，采用二级道路标准建设，道路两侧设计为直径 800水道，两侧人行道各 7 米，铺设彩色地板砖，中间各 宽的绿化带，电力传送和路灯照明顺路配套而成。 序号 项目 单位 工程量 备注1 自来水扩建工程 吨 20000 日供水量2 农贸市场新建工程 平方米 2000 交易场所3 向阳西路新建工程 米 500 主车道宽9 米4 南后街改建工程 米 260项目组成明细表表5 1新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第 五章 项目建设方案 荆州市工程项目咨询有限公司 22 二、南后街道路改造工程 南后街是城区主干道， 道路全长 260 米。 现有道路较窄，建设标准和等级与向阳西路相同，只是加宽主车道，铺设人行道，下水道和照明设施等。 三、农贸市场新建工程 新沟镇农贸市场位于向阳大道与新民路交叉处，市场采取回字型布局，四周均为门面建设用地（采取出让土地，由私营业主按照市场统一设计自行建设），中心为钢架大蓬，地下铺设排水网管。 四、自来水厂供水设施、设备管网改建工程 自来水厂供水设施、设备网管改建在原有基础上新建一座 1000 吨清水池、 取水 管网、 二级泵站设备添置和改造、铺设一条银欣大道主供水管道。 具体布点及道路、管网走向详见附图。 政 配套 1、给排水 新沟镇目前自来水厂日供水能力 为 5000 吨，本项目水厂扩建子项目完成后日供水量达 20000 吨，完全能满足本项目其他子项目的需求。 2、供电 新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第 五章 项目建设方案 荆州市工程项目咨询有限公司 23 本项目电源由新沟变电站供应， 11 万伏的新沟变电站座落于项目建设所在的城区，能有效地保障本项目的电力供应。 地震设防 某 省荆州市属于 6 度地震区，根据建筑抗震设计规范 89 规定，本项目工程所有构筑物的设防烈度均为 6 度，构筑物的薄 弱部分适当加强。 新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第六章 环保、消防与安全 荆州市工程项目咨询有限公司 24 第六章 环保、消防与安全 环境保护 本项目所处位置为新沟镇辖区内，项目主要为农资市场、自来水厂、基础道路建设。项目建设不会对周边生态环境和古文物造成损害，没有有毒有害污染物排放，主要污染为 生活垃圾、废弃包装及生活污水等，镇区内均采用雨污合流制，只要对其采取管理与治理相结合的措施，即可达到环保排放标准 消防与安全 由于小城镇建设涉及市场建设，市场内有部分可燃物质，如农用地膜，塑料大棚，包装物等，因此，消防与安全工作应引起足够重视。同时应采取下列防范措施： （ 1）、 建筑物间距及建筑物防火等级应符合防火规范要求，建筑物内设防火分区； （ 2）、场内道路按间距 150 米设一个 上式防火栓，另设消防室一间，室内配置相应数量的干粉灭火器等消防器材； （ 3）、商品堆放应分门别类摆列整齐，留足消防通道并保证其畅通； （ 4）、由市场管委会协调组织消防安全联防队，指定安全责任人，对安全隐患定期检查，督促整改。 新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第七章 项目实施进度建议 荆州市工程项目咨询有限公司 25 第七章 项目实施进度建议 设工期 本项目建设工期为 12 个月。 目实施进度安排 为保证项目实施质量和进度，项目实施程序按国家基本建设有关法规生产要求进 行，实行交叉作业，具体实施步骤和建设周期如下： 1、可行