市演艺中心新建工程可行性研究报告

X 市 演艺中心新建工程 可 行 性 研 究 报 告 计事务所有限公司 二 0 一六年 七 月 X 目录 第一章 总论 . 9 目概况 . 9 目名称 . 9 目简介 . 9 基本情况 . 9 制原则 . 11 行性研究的编制依据与范围 . 12 目编制依据 . 12 目研究内容 . 13 目研究目标 . 14 第二章 项目建设背景及必要性 . 15 目建设背景 . 15 共十八大报告指出要加大我国的文化建设 . 15 演艺中心建设背景 . 16 目建设的必要性 . 16 项目的建设是构建我国和谐社会的必要 . 16 满足 X 市 文化事业发展的战略需要 . 17 X 市 培育城市文化精神、塑造城市文明形象及城市发展的迫切需要 17 项目的建设是改善 X 市 文化工作者工作和创作环境的需要 . 18 目的建设是推进 X 市 旅游业快速发展的需要 . 18 第三章 需求分析 . 19 X 目承担单位基本情况 . 19 曲 发展所面临的问题 . 19 设单位基础设施状况 . 20 求分析 . 20 设规模 . 21 目资金及来源 . 21 目建设规模 . 22 第四章 场址选择及建设条件 . 23 址现状 . 23 址建设条件 . 23 第五章 建设方案设计 . 25 筑设计指导思想与原则 . 25 计指 导思想 . 25 计原则 . 25 计依据 . 26 计要求 . 27 平面布置 . 27 筑单体平面布局 . 28 曲 综合展览馆及演艺中心 . 28 案比选： . 30 构初步设计 . 31 工程结构设计所遵循的规范、标准、规程 . 31 X 程概况 . 31 筑结构的设计使用年限和安全等级 . 31 然条件 . 32 工程初步设计计算所采用的计算程序 . 32 载 . 32 筑隔墙恒荷载标准值 . 33 构设计 . 33 气方案设计 . 34 计依据 . 34 程概况 . 35 计范围 . 35 荷等级确定 . 36 力配电系统 . 37 量 . 37 明设计 . 37 缆、导线的选型及敷设 . 38 筑物防雷、接地及安全 . 39 电部分 . 41 排水方案设计 . 46 计依据 . 46 程概况 . 47 计范围 . 47 X 内给排水设计 . 47 风空调方案设计 . 49 计理念 . 49 计原则 . 49 计依据 . 50 程概况及设计范围 . 51 调系统设计方案 . 51 调自动控制系统 . 52 风系统设计 . 53 排烟设计 . 53 第六章 节能 节水措施 . 54 理用能标准和节能设计规范及相关法律法规 . 54 目节能措施及效果分析 . 55 目节能措施 . 55 果分析 . 58 耗估算 . 58 第七章 消防设计专篇 . 60 防设计依据 . 60 图消防设计 . 60 筑专业消防设计 . 60 排水专业消防设计 . 61 火栓消防 . 61 X 动喷水消防 . 63 防用水贮存： . 64 他 . 64 气专业消防设计 . 65 风专业消防设计 . 66 防设施 . 66 第八章 环境影响评价 . 67 目场址环境现状 . 67 目建设与运营对环境的影响 . 67 境保护措施 . 68 境保护设施与投资 . 69 境影响评价 . 69 第九章 劳动安全卫生 . 70 害因素及危害程度分析 . 70 要隐患部位 . 70 害位置种类及危害性分析 . 70 全设施 . 71 第十章 组织机构与人 力资源配置 . 72 目的组织机构 . 72 力资源配置 . 72 工来源 . 72 工培训计划 . 72 X 第十一章 项目实施进度及实施保障 . 74 设工期 . 74 目实施进度安排 . 74 施保障 . 74 实配套资金 . 74 化在执行阶段的监管工作 . 74 强建设管理 . 75 强项目投资管理 . 76 强质量管理 . 76 强工程进度管理 . 77 强合同管理 . 77 强协调管理 . 78 强安全建设管理 . 78 金管理 . 79 第十二章 招投标方式与管理 . 80 作依据 . 80 标原则 . 80 标范围 . 80 目组织机构 . 81 目的招标 . 81 标内容 . 81 标方案： . 81 X 准招标事项 . 82 投标 . 83 第十三章 投资估算与资金筹 措 . 84 资估算 . 84 资估算依据 . 84 设投资估算 . 84 资估算表 . 86 金筹措方式与来源 . 88 第十四章 风险分析及对策 . 90 主方自身风险分析及对策 . 90 主方自身风险分析 . 90 主方自身风险防范对策 . 90 目建设参与单位诚信风险分析及对策 . 91 信因素风险分析 . 91 信因素防范对策 . 91 同风险分析及对策 . 92 同风险分析 . 92 同风险对策 . 92 目资金、质量和进度风险及对策 . 93 目资金、质量和进度风险分析 . 93 目资金、质量和进度风险对策 . 93 第十五章 社会评价 . 95 X 目对社会的影响分析 . 95 会评价结论 . 95 会效益 . 96 第十六章 研究结论及建议 . 97 论 . 97 议 . 98 附录 A:技术图纸 . 99 X 第一章 总论 目概况 目名称 X 市 演艺中心新建工程 。 目简介 1、 建设地点： 本项目位于 X 市 新城区，县城东南侧，松花江路与横一路交叉口。 2、 建设单位： 民政府 ； 3、 建设性质：新建 4、 建设规模： 总建筑面积： 方米 ； 1） 新建 综合展览馆及演艺中心 建筑面积： 方米 ； 2） 新建总体给排水、电气 、绿化、硬化 等附属设施（详 方案 设计图纸）； 基本情况 X 地处中国经济最发达的长江三角洲，是一座新兴工商城市，也是一座有着历史文化深厚积淀的城市，多年位列 全国中小城市综合实力百强 之首， 2010年在台湾电电公会公布的大陆地区投资环境评估中， X 再次名列榜首。在福布斯发布的第二届中国大陆最佳县级城市排名中， X 蝉联第一。 X 市去年实现 元，成为国内首个 过 2000 亿元的县级市。 X 是人类口头与非物质文化遗产代表作昆曲的发祥地。这里有 绰墩山、赵陵山、少卿山 三大古文化遗址；有 顾炎武、归有光、朱柏庐 三大先贤；有 周庄、千灯、锦溪 三大国家级历史文化名镇。 X 在经济建设快速发展的同时，高度重视文化建设。两度被文化部命名 全国文化先进县 ，已创建成功 X 市（昆曲）、巴城镇（书法）、锦溪镇（民间收藏）、周庄镇（水乡民俗）、淀山湖镇（戏曲） 5 个国家级民间文化艺术之乡，居全国县级市前列。近年来， X 相继投入巨资，新建了图书馆、侯北人美术馆、市民文化广场等一批高标准文体设施，占地 文化艺术中心正在建设之中。截止 2011 年底，该市各区镇文体活动中心将全部达到 5000 平方米以上，街道建成 1200方米的文体活动中心，村（社区）将全面建成 200平方米以上的文化活动室，实现城乡基层公共文化服务功能全覆盖。江苏省文化厅转发了 X 市完善基层公共文化服务设施的经验和做法，向全省推广。 X 文化既传统，又海派；既珍视过去，更面向未来。它以国际化的品格、胸襟和视野，自然地完成着传统文化的现代性转换。 X 已成功举办了四届中国昆剧艺术节，颇具影响；每年一届的元宵花灯节暨特色民间文艺团队展演，是 X 民俗文化大聚会；精心打造的优秀传统文艺节目展演 出昆冈参加了世博会展演；今年举办的非物质文化遗产传承年，将重点推出一台原生态民间文艺节目。国际文化旅游节、国际啤酒节、外企文化节等借助外向型经济，打响多元文化品牌， 欢乐文明百村行 文艺巡演、各区镇（街道）群众文化艺术节、 X 阅读节等群众文化活动也精彩纷呈，淀山湖镇江浙沪戏曲邀请赛、X 陆家镇江浙沪舞龙邀请赛、周市镇江浙沪舞狮邀请赛和锦溪镇江浙沪宣卷展演等特色民间文化项目现已在华东地区产生了较大影响。 2010 年共举办各类文化活动 1919 场，惠及市民 269 万人次。 X 文化产业规模壮大，基本形成了创意设计、文 化旅游、网络传媒、体育服务、印刷复制五大主导产业及演艺娱乐、广播影视、数字动漫、会展广告、休闲体验、文化制造、艺术培训七大扶持产业齐头并进共同发展的良好态势。 2010 年我市文化产业增加值约 元，比 2009 年增长 在全市 X 就像一把折扇，一面是经济，一面是文化，相辅相成，相得益彰；一面是我们的传统，一面是世界的潮流，在多元文化交汇中焕发 更多人享受文化繁荣的成果。 1、前瞻性与可操作性有机统一的原则 确定工程规模和 建设投资，既要立足当前实际，使项目建筑具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的前瞻性和可持续发展性。 2、总体规划的原则 在满足 X 市 城市规划原则下，全面规划，充分利用现有基础设施，最大限度的满足周边环境资源的开发和利用； 3、坚持以人为本的原则 提供人性化服务，创造良好的文化环境。在满足观演、培训、展览以及X 阅览等 各 使用功能的前提下，充分考虑各功空间的动静关系，提供人性化的工作和娱乐环境空间； 4、 建筑形式与使用功能相协调的原则 在技术可行、经济合理的前提下，采用新技术、新设备、新材料，贯彻节能方针。避免重形式轻功能的唯美主义，做到室内外形式功能的统一性、适应性、艺术性和科学性。 目编制依据 1）中共中央、国务院关于推进 省 跨越式发展和长治久安的意见（中发 20104 号）； 2）国务院关于进一步繁荣发展少数民族文化事业的若干意见（国发 200929 号）； 3）中共中央办公厅、国务院办公厅关于加强公共文化服务体系建设的若干意见（中办发 200721号）； 4)“十三五”支持 省 经济社会发展建设项目规划方案 （发改投资【 2011】 1522 号） 5）建筑设计防火规范 ）民用建筑设计通则 ）剧场建筑设计规范 ） 文化馆建筑设计规范 ）无障碍设计规范 10）建筑玻璃应用技术规程 1）屋面工程技术规范 2）建筑地面设计规范 3）建筑内部装修设计防火规范 2001 年修订版） 14）中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（ 2013年版） 15）建设项目所在地的水文、地质、气象等资料。 目研究内容 我院受 省 自治区 X 市 人民政府 的委托，对“ X 市 演艺中心新建工程 ”进行可行性研究报告、初步设计、施工图 设计工作 。 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我院会同项目建设单位对项目建设的选址和建设条件进行了详细调查。依据国家有关的法规、政策和规范，按可行性研究报告编制的技术和深度要求，经反复论证、多次讨论修改，形成本可行性研究报告。可行性研究的主要范围和要点 如下，供建设单位和项目审批部门决策参考。 1）项目建设的必要性和可行性 ； 2）项目建设功能、规模及建设条件 ； 3）项目建设方案、环保、节能分析 ； 4） 环境影响分析、劳动安全卫生与消防设计； 5） 项目投资估算、资金筹措方案 ； 6）项目效益分析 ； X 7） 结论与建议等； 目研究目标 通过对“ X 市 演艺中心新建工程 ”建设背景及建设条件的调查和分析。对项目的实施必要性、可行性和对 X 市 民族文化 事业 发展的作用，是否能够改善 X 市戏曲 演艺、培训、展览和阅览 等基础设施不完善的现状 ，是否能够为保护和发展 曲 提供保障 。 在对项目发展前景预测和社会效益评价的基础上，对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，并做 出针对本项目 的 可行性研究 报告供有关部门决策参考。 X 第二章 项目建设背景及必要性 目建设背景 共十八大报告 指出 要加大我国的文化建设 中共十八大报告指出，要扎实推进社会主义文化强国建设 ， 文化是民族的血脉，是人民的精神家园。全面建成小康社会，实现中华民族伟大复兴，必须推动社会主义文化大发展大繁荣，兴起 社会主义 文化建设新高潮，提高国家文化软实力，发挥文化引领风尚、教育 人民、服务社会、推动发展的作用。 建设社会主义文化强国，必须走中国特色社会主义文化发展道路，坚持为人民服务，为社会主义服务的方向，坚持百花齐放，百家争鸣的方针，坚持贴近实际、贴近生活、贴近群众的原则，推动社会主义精神文明和物质文明全面发展，建设面向现代化、面向世界、面向未来的、民族的科学的大众的社会主义文化。报告中指出加大