年产85万樘门业生产基地项目防盗门工程项目可行性研究报告

1 85 万樘门业生产基地项目 可 行 性 研 究 报 告 *门业有限公司 二 0 一五年十月 2 *防 年产 85 万樘门业生产基地项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 6 目名称与承办单位 6 目单位基本情况 7 究工作的依据、内容及范围 8 制原则 9 论及建议 9 第二章 项目背景 及建设必要性 10 目背景 10 设依据和必要性 12第三章 建设条件 13 目选址 13 目区概况 13第四章 市场分析与预测 14 建项目产出物用途调查 14 国防盗门行业发展现状 17 国防火门行业的发展现状 17 国实木门行业的发展状态 18 格现状与预测 19 第五章 原辅材料供应及产品方案、规模 20 料燃料动力供应 20 品方案和规模 22 第六章 生产技术方案 24 产加工工艺 24 备方案 26 3 第七章 总 图运输 29 目组成 29 体布置 30 第八章 建筑结构与供配电及电气控制 33 计原则 33 筑构造 33 构设计 34 配电及电气控制 34 第九章 公共工程 37 排水工程 37 力 38 风与空调 40 热 41 第十章 环境影响评价 42 工期污染工序 42 营期污染工序 42 工期环境空气污染影响分析及防治措施 42 工期声环境污染影响分析及防治措施 43 工期水环境污染影响分析及防治措施 44 工期固体废物环境污染影响分析及防治措施 44 运期环境空气影响分析及防治措施 44 运期水环境影响分析及防治措施 45 运期固体废物环境影响分析及防治措施 45 运期噪声环境影响分析及防治措施 45 设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 45 论 46 第十一章 劳动安全、卫生与消防 46 制依据及采用的标准 46 全卫生防护原则 47 4 然灾害危害因素分析及防范措施 47 产过程中产生的危害因素分析及防范措施 48 防编制依据及采用的标准 49 防设计原则 49 灾隐患分析 50 平面消防设计 50 防给水设计 50 51 灾检测报警系统 51 期效果 51 第十二章 节 能 52 目节能措施依据 52 目节能措施 52 目能源消耗种类和数量分析 54 能效果分析与建议 55 第十三章 项目招投标 55 标方案 编制依据 55 标范围 55 标组织形式 55 标方式 55 标基本情况 55 第十四章 项目建设期限 56 目实施的各阶段 56 目实施进度安排 57 目实施进度表 58 第十五章 组织机构、劳动人员和培训 58 织机构 58 动定员 59 员培训 59 5 第 十六章 投资估算和资金筹措 60 目总投资 60 金筹措 61 第十七章 财务评价 65 务评价依据及基础数据选取 65 本费用估算 66 务盈利能力分析 67 确定性分析 68 价小结 69 第十八章 社会效果分析 69 会影响效果分析 69 目与所在地互适性分析 70 会风险及对策 70 第十九章 可行性研究结论与建议 73 研究结论 73 议 74蒆袅羂蒈蚂螁肁膇蒄蚇肁艿蚀羅肀莂蒃羁聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆虿肆蒈蕿羈肅膈螅袄膅芀薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅荿羀膁莇蚄袆膀葿蒇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇芈莃蚁袃芇蒆蒄蝿芆膅虿螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃节螆螂衿莄薈蚈羈蒇螄羆羇膆薇袂羇艿螂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁肁膇蒄蚇肁艿 蚀羅肀莂蒃羁聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆虿肆蒈蕿羈肅膈螅袄膅芀薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅荿羀膁莇蚄袆膀葿蒇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇芈莃蚁袃芇蒆蒄蝿芆膅虿螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃节螆螂衿莄薈蚈羈蒇螄羆羇膆薇袂羇艿螂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肃羄芃蚃罿羃莅蒆袅羂蒈蚂螁肁膇蒄蚇肁艿蚀羅肀莂蒃羁聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆虿肆蒈蕿羈肅膈螅袄膅芀薈 螀 膄 莃 螃 蚆 膃 薅 薆 肅 膂 芅 荿 6 第一章 总 论 *县 *门业有限公司年产 85万樘门业生产基地项目； 50万樘钢质防盗门； 20万樘防火门； 10万樘非标门； 5万樘实木门； 新建 人代表 项目承办单位： *县 *门业有限公司 法人代表： * 联系电话 *县经济开发区 总工期 16个月，从 2014年 2月至 2015年 4 月。 年产 85万樘门业生产基地项目： 50万樘钢质防盗门； 20万樘防火门； 10万樘非标门； 5万樘实木门。 为了减少资金投入，本着合理布局，节约 够用和为未来扩建适当预留的原则。项目总体规划占地面积 200 亩。厂区规划用地面积 133400 (约合 )，总建筑面积 103090 。新建生产车间 40000 、原料库房 16500 、成品仓库 23500 、配电室 1200 ；办公室 4550 、门卫 160 、车库 3875 、综合楼（食堂和活动室） 5435 、职工宿舍 5570 、锅炉房 2300 。另外，修建围墙 2600m、大门 2 座、堆场及道路 8000 、绿地 20000 。 购置安装门面蚀雕机 、 门框蚀雕机 、喷 涂流水线 、 烘干流水线 、 门框拉 机、 热压 机 、折弯机 、冲床、剪板机、电焊机，喷涂、热压；木工冷压机、数控机床、卧式多 7 轴杠钻床、立式单轴杠镂铣床、单面高速压刨床、细木工带锯机、精密锯、空带砂光机、双筒布袋吸尘器、增压机等生产 设备，附属配电、运输、供热 等 设备 ； 给排水、供电、消防、采暖等公共工程。 项目总投资 中固定资产投资 3亿元，占总投资的 设备购置费 安装工程费 328万元 27 万元；预备费用 500万元，占总投资的 ；铺底流动资金 5000万元 ，占总投资的 资金筹措方式由企业自筹、银行贷款等方式解决。 *县 *门业有限公司于 2005年 10月注册成立，厂址位于 *县工业园区（东扩区大山脚路），企业类型：私营有限责任公司，主要从事防盗门生产、销售。是一家专业从事研究、开发、生产销售非标及标准防盗门、工程门、室内门的现代化企业，占地面积壹万平方米，从业人员 200 名，其中专业技术人员 130 名。公司本着以满足客户需求为核心、技术为先导、人才为根本、服务为基础的经营理念，产品通过 000 和004 的质量环境管理体系运行，公司产品注重品牌战略，并在央视 品质量紧固、防腐防蚀，不断推出更新颖、实用、耐用的产品。主要产品有 :1、非标防撬门：是根据客户不同规格尺寸，量身定做的高质量产品，该产品全部采用优质材料生产，具有防晒、防雨、防腐功能。 2、标准门：其规格房门及进户门建筑标准而生产，具有美观大方，价廉物美防盗效果，分高、中、低档产品，适应各类人群购买，生产工艺采用全自动生产流水线。 3、室内钢木门：采用免漆高分子优质木材生产，豪华美丽，产品一旦推出，供 不应求。公司实力雄厚，有拥有一支高素质的管理队伍，拥有先进的生产制造设备，钣金、焊接、胶合、喷漆和罩光自动生产流水线，生产工艺精良、销售网络健全，公司在全国各省、市、县级有办事处和经销商，产品畅销全国各地。由于公司严格管理、善于经营，公司取得了很好的经济效益和社会效益，近年来，公司效益逐步递增，随着我国社会经济的迅速发展，房地产市场不断发展壮大、防盗门的需求量日益增加，经公司充分考虑和论证， 2009年度先后在武汉、合肥设立经营销售网点，主要以批发为主，零售为辅的销售理念，取得了很好的经济效益，为公司以后的市 场研发、探索了良好的经营战略。公司特别注重品牌战略“馨鸽”牌商标的注 8 册，标志着公司走上了一条健康向上的道路，为今后的发展奠定了坚实的基础。公司技术力量雄厚，建立了一支庞大的高素质队伍，技术人员占全队的 65%，是一支搞技术有文化队伍，公司先后多次选派了优秀人员到江、浙一带培训，后在公司以技术人才培训员工的先进理念，为公司的长远人才培育了一条健康之路。 究工作的依据、内容及范围 1、关于编制 *县 *门业有限公司年产 85 万樘门业生产基地项目可行性分析报告的委托书； 2、 中华人民共和国环境保护法 (1989年 )； 3、中华人民共和国水污染防治法 (1996年 )； 4、中华人民共和国清洁生产促进法 (2002 年 6月 )； 5、关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知（建科 200555号） 6、 标准 92防盗安全门通用技术条件 ； 7、 【国家标准】 081木门窗 ； 8、 【国家标准】 9、安徽省国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要； 10、安徽省建材工业“十二五”规划及十年发展目标； 11、建设项目 可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定 (2001年原国家计委 9号令 )； 12、关于印发 2013 年省固定资产投资项目节能篇（章）编制内容及暂行评估方案的通知（皖发改环资 21 号）； 13、建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定； 根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括： 1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测； 2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术 方案和设备选型； 9 3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究； 4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究； 5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价； 6、对项目实施进度、劳动定员的确定； 7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论； 8、提出项目的可行性研究工作结论。 1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用 ； 2、重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额； 3、“三废”治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。排出物符合国家及地方的“三废”排放标准。 4、节能与降耗并重，做好工艺余热的回收和水的重复利用，提高水的循环利用率。 1、本项目属于国家产业结构调整指导目录（ 2007年本）中鼓励类项目，符合国家产业政策，符合安徽省和全国建材工业发展战略，也符合公司的具体情况。 2、项目建设的规模和产品方案合理，项目所需的原材料市场供应有保障，其产品有成熟的国际 国内市场，发展前景广阔，产品销售有保证。供水、供电等基础设施配套。 3、项目年生产总成本 58740 万元，正常年销售收入 67000万元。项目财务内部收益率 ( 税后 )，财务净现值 5000万元 (税后 )，投资回收期为 (税后 )。 综上所述，本项目技术先进、设计合理，资金回收期短，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，本项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设、尽早受益。 10 表 1 主要经济技术指标表 序号 指标项目 单位 指标 备注 一 主要产品 盗门 樘 500000 火门 樘 200000 木门 樘 50000 标门 樘 100000 二 规划用地面积 133400 约合 200亩 （构）筑物面积 103090 筑密度 % 积率 化率 % 三 建设工期 月 16 四 劳动定员 人 920 五 项目总投资 亿元 设投资 亿元 动资金 万元 5000 六 财务指标 品销售收入 万元 67000 务内部收益率 % 得税后 资回收期（含建设期） 年 资利润率 % 第二章 项目背景及建设必要性 随着我国现代化、城市化步伐加快，以及新技术、新材料的不断出现，国内建筑建 11 材领域正在面临前所未有的变革。防盗门作为一种新型建筑材料和结构形式，以其重量轻、安装方便、安全环保、可塑性强的优势，得到越来越多的建筑商和用户的青睐，应用范围日渐广泛。从技术角度看，防盗门承担了水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳和耐候性等一系列重要功能。同时，防盗门代表了地域相关人文景观，是建筑师手中的设计元素，也是房主展示其个性的一种符号，防盗门是人与环境交流的通道，并营造私密的生活空间。 防火门除具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门，主要用于建筑防火分区的防火墙开口、楼梯间出入口、疏散走道、管道井口等处 ，平常用于人员通行，在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和防止燃烧烟气流动，并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日益成熟的今天，基本上有防火要求的建筑都有防火门的身影，目前国内的绝大多数防火设计规范均对建筑采用防火门有明确要求。 木门是我国新兴木材加工行业的重要终端产品。近十年来，我国房地产业的高速发展和城镇化步伐的加快，为木门行业提供了极大的发展空间，与批量需求相 适应，我国木门一改“木匠上门”手工制作的传统和产品单一实用的形象，迅速转入“规模化定制设计”、大规模工业化生产和产品由实用向装饰、环保综合发 展的 全新阶段，使我国几年间成为世界上最大的木门生产基地和消费市场。 目前，我国建材产品需求仍处在持续增长的阶段，建材业仍是极具发展前景的产业。“十二五”期间，我国建材工业将成为资源综合利用的重点领域和发展循环经济的重点试点行业，用先进生产工业取代落后生产工业的技术结构调整与发展，依然是我国建材工业发展的主流；建设节约型、环境友好型企业，大力发展循环经济，将成为全行业的发展方向；能耗高、污染大的建材企业正加速向资源节约型、环境友好型企业转变。 安徽省各县市以及周边省市近年来城市基础设施不断完善，城市建设步伐 不断加快，随之而来的是建筑材料市场日益繁荣。初步调查， 2010年，安徽省 共有 600 多 家房地产企业，施工房屋 建筑总 面积 年用钢材 870 万立方米、水泥 吨 ,建筑砌块用量达到 480 万立方米以上。大量的市场容量需要建筑材料生产企业供应。 为满足安徽省以及周边省市建材市场快速增长的需求， *门业有限公司抓住建材升温，门业应用日益广泛，国家大力支持推广的难得机遇，提出投资建设 85万樘门业生产 12 基地项目。 随着 中 西部大开发战略的提出， 安徽省以及周边 地区各项事业取得了飞速的发展。房屋建筑面积激增，此外加上节能改造项目的提出， 安徽省以及周边 地区建材需求量，特别是 门业 的市场缺口很大。急需物美价廉的材料投入市场，以满足市场的需要。 此外，对着招商引资力度的不断扩大，皖，赣，鄂地区工矿企业的数量急剧增加。厂房的生产建设对防盗门的需求量日益增大。因此，门业也将成为安徽以及周边地区建材行业的新宠。由此可见， 本项目建设是瞅准 安徽以及周边 地区建材市场需求的重要举措。 本项目的实施，有利于进 一步提高企业对技术创新投入的积极性，提高产品的科技含量和附加值。 通过 对先进技术和设备的应用，提高装备的先进性、可靠性和稳定性，提高产品的质量和档次，增强产品的市场竞争能力 。 本项目的实施，有利于企业建立以市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。 项目建成后， 既可以更好地满足市场需求，为企业带来 较好 的经济效益，形成规模效益。项目产品生产线全面采用国内先进的设备，可以全面提升 *建材工业的国内竞争力，从而带动建材行业整体水平的提高，具有重要作用。 本项目的实施，有利于企业在结构调整和产业升级过程中，加快信息化建 设，提高企业的快速反应能力，使企业走一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路，更好地适应全球化竞争的新形势 。 本项目的实施，可以解决 *现有富余人员就业，对于维护社会治安、稳定社会秩序、缓和富余人员安置的矛盾，具有极大的社会意义。同时也有利于企业为地方增加税源，进而促进地方社会经济的健康稳定发展，为构筑和谐社会作出贡献。 该项目生产设备自动化程度高、能耗低、污染小，符合建材行业发展方向。 膂芅荿 13 第三章 建设条件 址选择 条件及依据 (1) 场 址选择必须符合 *县经济开发区 和城市规划的要求，符合当地统一规划的要求 ； (2)场 址选择应对原料、辅料、产品流向、建设条件等因素综合考虑比较，择优确定 ； (3)应有便利的运输条件，尽量建在原料产区，减少运输 ； (4)场 址应具有满足建设工程需要的工程地质条件和水文条件 ； (5)场 址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带，当不可避免时，要有相应解决措施 ； (6)应有充足的水源，水质优良符合饮用及工厂生产用水 ； (7)具有供电条件供电距离按时完成，供电容量有保证。 根据上述条件，以及技术人员 现场调研，可以认定所选场址地段较适合进行建设项目工程。 *门业有限公司年产 85万镗门业生产基地项目拟建厂址位于 *县经济开发区。项目区规划用地 133400合 ，项目区基本呈矩形状。整个厂区布置按生产加工区、办公生活区、仓储区以及动力、污水处理区进行分布，符合建设条件。供排水、采暖、供电等可利用资源路现有设施，基本可满足生产和生活需要。 *交通区位优势明显，是皖；鄂；赣三省八县结合部，为皖西南门户。境内有 105国道；沪蓉高速 公路；合九铁路；长江黄金水道等交通枢纽。与上海；南京；合肥；武汉；南昌等大中城市构成了便捷的交通网。 膂芅荿 14 第四章 市场分析与预测 盗门 防盗门的全称为“防盗安全门”。具有防盗和安全的性能。按照防盗安全门通用技术条件规定，合格的防盗门在 15分钟内利用凿子、螺丝刀、撬棍等普通手工具和手电钻等便携式电动工具无法撬开或在门扇上开起一个 615 平方毫米的开口，或在锁定点150平方毫米的半圆内打开一个 38平方毫米的开口。并且防盗门上使用的锁具必须是经过公安部检测中心检测 合格的带有防钻功能的防盗门专用锁。防盗门可以用不同的材料制作，但只有达到标准检测合格，领取安全防范产品准产证的门才能称为防盗门。 防盗安全门根据其结构的不同，可分为平开式防盗安全门，栅栏式防盗安全门和栅栏式折叠门三种门型。但目前使用在住宅作为分户门的主要是平开式防盗安全门，栅栏式防盗安全门主要是与楼宇对讲电控系统产品配套使用，作为小区或住宅走道的楼宇对讲用门。推拉门主要用于小型商业铺。 对一般的消费者来说，居民的防盗安全门主要就是平开式防盗安全门。平开门是目前市场上需求量最大的一种防盗门。有些标准称这种门 为分户门或进户门，表示这是区分室内室外的一道门。因此，其除了防盗外，还牵涉到保温、隔音、美观等诸多方面。平开门从形式上分为：普通平开门、门中门、子母门和复合门。普通平开门即为单扇开启的封闭门。门中门即有栅栏门和又有平开门的优点，它外门的部分为栅栏门，在栅栏门后有一扇小门，开启小门可作为栅栏门通风等用途，关闭小门作为平开门的作用。子母门一般用于家庭入户门框较大的住宅，即保证平时出入方便，也可让大的家具方便的搬入。复合门也称一框两门，前门为栅栏门，后门为封闭式平开门。 防盗安全门根据其安全级别可分为 A 级、 B 级 和 C 级防盗安全门，其中 C 级防盗性能最高， A 级最低，我们现在在商场里看到的大部分都是 比较适合于一般的居民消费者使用。 防盗门从材质上主要分为五种：钢质、钢木结构、不锈钢、铝合金和铜质，它们在质量和性能上都各有特点，自然价格也不尽相同。 钢质防盗门：可以说是市场上见得最多、老百姓用得最多的。百姓所熟悉的防盗门大都属于此系列。这类门价格较低廉和合理，它的销量占市场总销量的 90%以上。这种 15 门的缺点在于外型线条坚硬，很难与现代的室内装饰相融合。防破坏功能是防盗安全门最重要的功能，产品质 量应符合国家标准 盗安全门通用技术条件的技术要求。 火门 防火门是由经济部指定认可实验室，根据 2009 年 1月 1日起实施的新版防火门国家标准 火门耐火试验法测试合格，并取得经济部标准检验局核发验证登录证书及授权标识者，称之为防火门。依据美国 火门为能够共同提供开口部一定程度之防火保护之任何防火门扇、门樘、五金及其它配件之组合。 新版标准从国际、国外标准中引入了部分隔热防火门和非隔热防火门的概念和要求 ，对防火门的分类由原来仅按隔热防火门分类，改为完全隔热防火门 (A 类 )、部分隔热防火门 (和非隔热防火门 (进行分类；同时，将原来的甲、乙、丙级防火门的耐火极限调整为 富了我国防火门产品的种类，增加了实际应用的选择余地，对于仅需要防火门具有部分隔热性或耐火完整性要求的应用场合，可以选用部分隔热或非隔热的防火门。新版标准还规定门扇内若填充材料，应采用对人体无毒无害的防火隔热材料，减少对人身健康的影响。这些规定，不仅使防火门的设置更加合理，而且降低了防火门的生产成本和原材料消 耗，符合环保以及建设节约型社会的要求。同时，新版标准还增加了钢木质防火门和其他材质防火门的内容和要求，为新材料、新技术应用和新型防火门的生产、检验提供了技术依据，拓展了防火门生产企业的发展空间。 A 类：又称为完全隔热防火门，在规定的时间内能同时满足耐火隔热性和耐火完整性要求，耐火等级分别为 级 )、 级 )、 级 )和 B 类：又称为部分隔热防火门，其耐火隔热性要求为 C 类：又称为非隔热防火门，对其耐火隔热性没有要求，在规定的耐火时间内仅满足耐火完整性的要求，耐火完整性等级分别为 国 准中，就有非隔热防火门的内容。 木质防火门 2008防火窗标准规定了防火窗产品的命名、分类与代号、规格与型号、技术要求、试验方法、检验规则、标志、包装、运输和贮存等内容，适用于建筑中具有采光功能的钢质防火窗、木质防火窗和钢木复合防火窗，其它防火窗也可参照执行。新 16 标准对应于防火门标准修改了防火窗的相关耐火性能参数。与 97版 标准相比，主要变化如下：扩大了标准的适用范围；参照国际、国外标准修改了防火窗耐火性能分类方法，按“隔热性 (”和“非隔热性 (”进行分类，并增加了从 五个耐火等级；明确了防火窗的型号编制方法；增加了防火窗上使用的防火玻璃的质量要求和试验方法；增加了防火窗抗风压性能和气密性能、活动窗扇的扭曲度、活动式防火窗的热敏感元件静态动作温度、窗扇关闭可靠性、窗扇自动关闭时间等技术要求和试验方法；同时修改了防火窗的型式检验抽样方法和判定准则。高层民用建筑设计防火规范对防火门设置要求在高层建筑 防火设计中，防火门除具备普通门的作用外，还具有防火、隔烟、抑制火灾蔓延、保护人员疏散的特殊功能。 使用部位防火门一般设在以下部位。 （ 1）封闭疏散楼梯，通向走道；封闭电梯间，通向前室及前室通向走道的门。 （ 2）电缆井、管道井、排烟道、垃圾道等竖向管道井的检查门。 （ 3）划分防火分区，控制分区建筑面积所设防火墙和防火隔墙上的门。当建筑物设置防火墙或防火门有困难时，要用防火卷帘门代替，同时须用水幕保护。 （ 4）规范（如 95高层民用建筑设计防火规范或设计特别要求防火、防烟的隔墙分户门。 木门 实木门是指制作木门的材料是取自森林的天然原木或者实木集成材，如樱桃木、胡桃木、柚木等，经加工后的成品门具有不变形、耐腐蚀、无裂纹及隔热保温等特经过烘干、下料、刨光、开榫、打眼、高速铣形、组装、打磨、上油漆等工序科学加工而成。 木门定义：取原木为主材做门芯，经过烘干处理，然后再经过下料、抛光、开榫、打眼等工序加工而成。实木门所取的原木树材品种大多较名贵，如胡桃木、柚木等。经实木加工后的成品木门具有不变形、耐腐蚀、隔热保温、无裂纹等特点，此外实木具有声学性能和调温调湿的性能，吸声性好，从而有很好的 吸音隔声作用。用实木加工制作的装饰门，有全木、半玻、全玻三种款式，从木材加工工艺上看有指接木与原木的两种，指接木是原木经锯切、指接后的木材，性能比原木要稳定得多，能切实保证门不变形。实木门给人以稳重、高雅的感觉。 实木门分为两种： 第一种原木实木，材料是取自森林的天然原木，制作成产品里只有一种木头，不贴木皮；不贴木板。 17 第二种实木复合，材料是门芯为杉木或者其他杂木压密度板再贴木皮。 原木实木门定义：取原木为主材经过烘干处理，然后再经过下料、抛光、开榫、打眼等工序加工而成。实木门所取的原木树材品种大多较名贵， 如胡桃木、柚木等。经实木加工后的成品木门具有不变形、耐腐蚀、隔热保温、无裂纹等特点，此外实木具有声学性能和调温调湿的性能，吸声性好，从而有很好的吸音隔声作用。材料是取自森林的天然原木，制作成产品里只有一种木头，不贴木皮；不贴木板。原木材料：、沙比利、红橡、花梨木、樱桃木木、胡桃木、黑胡桃、柚木等。木门所用要材通常要求烘干，实木门的含水率标准应低于 12%，如果实木脱水处理不过关，做成木门后，门体易变形、榫连接处开裂、门芯板收缩露白。材料标准同其他木制品，加工应精细，无明霉眼，无毛刺、俄茬，半玻、全玻门的玻璃框 加工应准确，收口线条齐备。 实木门的质量标准为：门扇内的填充物饱满，门边刨修的木条与内框连结牢固，内框横、竖龙骨排列符合设计要求，安装合页处应有横向龙骨，装饰面板与框粘结牢固，无翘边、裂缝，板面平整、洁净，无节疤、虫眼、裂纹及腐斑，木纹清晰，纹理美观。板面厚度不得低于 3毫米。 我国安全门产业发展至今已有 20余年的历史，近年来国发经济持续发展对安全门需求进入高速发展时期，市场需求量迅速扩大，盼盼集团、步阳集团销售网络遍布全国各地，并在日本、俄罗斯、新加坡等国建立了销售网点，可以 肯定在今后相当长的时期内，安全门产业仍将保持稳健的发展势头。 中国现有人口十三亿，庞大的人口基数本身就组成了一个庞大的日用工业品消费市场。同时随着中国国民收入的不断飞升，防盗意识的不断加强，中国市场将进入精品消费时代，安全门消费将不再仅仅为了满足其最基本的安全防盗需求，将向更高的心理需求、自我满足需求跃进，不仅反映在外表美观，新颖、高雅，花样和形式多样的装潢需求装饰，而且对安全门的防盗功能的需求将越来越迫切，所以将会有一个庞大的防盗门需求市场。 防火门行业还属于一个新兴的行业 ，市场容量和市场潜力巨大。 18 由于防火门的资质门槛高，真正能进入防火门业的厂家还不是很多。据不完全统计，全国已有千余家防火门企业。这还不包括那些家庭作坊式的加工单位。这些加工单位生产出的产品档次参差不齐，产品价格从几百到几千元不等。 行业内市场格局还没有形成，大企业、大品牌较少，无全国领军品牌。 防火门产品的研制、开发和生产对保障人民生命财产的安全起到了积极的作用。中国防火门市场起步较晚，但发展迅速。在各大建材市场高端门业品牌正逐渐得到当地市场的认可。 近几年来，一些欧美企业积极加入到中国防火门市场的竞争，尤 其是欧洲企业，正在力图使欧式防火门占有更多的中国市场。面对国际竞争者，我们必须正视现状，一方面要虚心向对手学习，另一方面要努力增强自己的实力。我国的防火门生产企业正面临着巨大的挑战，谁能在这一挑战中抓住机遇，谁将成为市场的成功者。由于社会的需求，各种新型的防火门不断出现，具代表性的有：水冷式防火门，它的防火原理是防火门门扇为空腹式，内装循环水，在特定的水流量下达到隔热、防火的目的。它的特点有两点，一是耐火性能好，时间可达 3 小时以上，二是注水系统和火灾报警系统联动。另外还有钢木防火门，它的防火原理是门扇为内填 实心阻燃木材，外包薄钢板，利用木材良好的隔热性，以及由于钢板将空气与木材隔绝而使其无法燃烧。它的特点是：耐火性能稳定，并且可达到一定的防盗性能，可考虑作为进户安全门。 新世纪中国木门持续高速发展，新世纪的第一个十年，中国木门生产以年均 25%的增长幅度高速发展；进入第二个十年，受国内房地产调控的影响，木门生产放缓了脚步， 2011年木门产量 值 880亿元，增长速度在极其困难的结构调整中仍然高达 与其他木制品加工行业相比，木门生产仍然高举创新旗帜，高调开启 了“十二五”发展的新篇章。 城镇化建设加速创造了木门市场刚性需求，新兴战略性产业规划的启动、居民消费升级和城镇化进一步加快都蕴含着巨大的市场需求和发展空间。 2011年末中国城镇人口达 镇化率 达 仅达到美国 1920 年代的城市化水平，要达到发达国家城市化目标，中国还有 15解决 20%贫困居民的住房问题， 建设4800万套保障房是实现城镇化的基本目标，过去 10年我国已建成 1200万套，十二五期间再建 3600 万套才能形成我国住房保障体系最基本的物质基 础。新世纪的第一个 10 19 年城镇住房建设和城镇基础设施建设集中在少数特大和大型一线城市，第二个、第三个10年，城市建设的主战场将向二、三线城市以及以 县城和中心镇为核心的小城镇转移。 另外，木门的农村市场也有待开发。我国目前有农村居民 ，约 2 亿户农户，平均每年约 2000 万户新建住房。全国有 2000 个县城， 个村镇家庭总收入比一、二线城市家庭收入总和高出 50%，潜在富裕群体人口 ，与一、二级城市总人口 2011年农村人均收入已接近 7000元，预计未来 10年，小村镇年收入超过 60万户，增幅 7%，而大中城市每年增加 660万 户，年增长率只有 5%。可以预见，随着新农村建设和建材下乡工程的不断深入，农村消费市场将为木门企业带来巨大的发展空间。 近年来，国内防盗市场需求增长强劲，产品价格呈现小幅攀升趋势。据 2010 年 1季度国内防盗门市场调查结果，当期国内钢材平均价格为 5400 元 /吨左右。综合分析，影响本项目产品价格波动的主要因素为钢材价格的变化，目前安徽钢板原料价格在5500吨左右，上述主要原料国内供应充足，价格相对稳定。按 照目前的市场价格，每樘防盗门的价格估计在 1200且可以预计今后不会低于这个区间价格，并总体将呈上升趋势。 中国防火门企业进过二十年的内部改造和引进国外的先进技术和设备，防火门产业快速发展，现已形成初具规模、具有一定国际水平的产业。行业规模较大，年产值超亿元的企业不断涌现。一般防火门的价格估计在 400平 米 不等 ,品牌 ,工艺 ,区域性影响价格很大 。 木门行业的发展虽然已经近成熟，但是就整个行业的价格趋势来看，依旧有些许不稳定的状态。由于木材等原材料不断上涨，人工工资每年也呈递增形势，实 木门的成本迅速提高了好几倍，木料价格和人工费用开始上涨。除了海南黄花梨、紫檀等几种名贵的高端木料外，红酸枝为目前木业市场上比较流行的高端原木料之一，约占市场份额60%。根据尺寸不同，红酸枝大料每吨价格在 20 万至 30 万元之间，小料每吨价格为 4万至 5万元之间。木门价格或将上涨，此外，人工成本也在增加。 2012普工工资每天为80元至 85元， 2013的费用就上涨至 90至 95元 /天。而根据工种和熟练程度不同，高级木工的费用将从 280元 /天增加到 350元 /天，光人工费用每月就增加 2100 元。目前办公楼、公共建筑成品木门 价格一般投标报价按 240 / ，家庭装饰木门 800*2100 套 20 装门要 600每樘，实木门， 1500元 /樘以上。 第五章 原辅材料供应及产品方案、规模 本项目所需原材料均按国家规定的要求验收，并且要满足客户要求，以确保最终产品的质量。 本项目所需原材料主要是为钢板、板材，来源广泛。投资商已与供货商签订了长期供货协议，年供货量等满足生产要求。 料消耗 本项目主要以钢材、木材为原 材料。主要原、辅材料及水、电等燃料、动力，全部外购。主要原铺材料及能源消耗见下表： 表 5 防盗门主要原铺材料及能源消耗表 序号 材料名称 单位 年耗量 单价 （元） 合价 （万元） 备注 一、主要原材料 1 冷轧薄板 t 45600 2 大把锁 套 650000 3 门铃 只 650000 4 塑粉 60000 00 5 亮光漆 桶 9000 6 合页 个 1000000 7 发泡胶 桶 17400 小 计 : 21 二、辅助材料 1 钢丝轮 箱 1500 2 小切片 箱 1500 3 大切片 箱 1000 4 记号笔 盒 300 5 卷尺 把 2000 6 打包带 盘 400 7 打包扣 只 200000 8 刀片 盒 100 9 黄油 袋 200 10 润滑油 袋 200 11 擦布 00 12 螺丝 300 13 电焊条 件 1