哈尔滨一匡街项目市场分析定位研究报告_130页_中荣建投

2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789中荣建投 哈尔滨一匡街项目市场分析，项目定位方案 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789目录ContentsPART 1项目分析1.1、项目概况 1.2、项目解读1.3、 项目规划设计及产品解析1.4、项目 SWOT15 、项目综合评价及发展策略PART 2市场分析2.1、 10年宏观政策 2.2、 10上半年市场成交量2.3、哈尔滨高端市场分析 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789目录ContentsPART 3项目定位3.1、 市场定位3.2、 户型定位3.3、 客群定位3.4、 形象定位PART 4项目建议4.1、 规划建议4.2、 景观建议4.3、 产品硬件建议4.4、 物业建议4.5、 会所，售楼处建议 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:690317891.1、项目分析 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789 项目概况 项目地盘解析 项目规划设计及产品解析 swot 项目综合评价及发展策略1. 项目分析 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789项目概况投资公司：中荣建投项目位置：一匡街占地面积： 8201平方米类 别：住宅（商用）总建筑面积： 82361平方米住宅部分： 65753m2商业部分： 9086 m2容 积 率： 9， 1绿化系数： 12.6%总 户 数： 360户（两栋 32层）总停车位： 176个项目分析 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789项目现状 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:690317892009年 11月 3日，哈尔滨市委书记盖如垠在哈尔滨市第十二届委员会议上提出未来的哈尔滨发展战略 “ 北跃、南拓、中兴、强县”“ 中兴 ” ，即老城区要提档升级。加快老城区改造，下大力气解决环境脏乱差、交通拥堵、基础设施陈旧问题；使老城区旧貌换新颜，再次展现哈尔滨欧陆风情的独特魅力。 项目现状 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789工业大学本案师范大学林业大学医药大学项目周边 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789哈尔滨通往牡丹江方向该铁路线是哈尔滨通往牡丹江的铁路干线，车流噪音十分影响项目的居住的品质。项目周边 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789本案马家沟项目周边 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789地铁 1号线西大桥站300米项目周边 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789苗圃街校外街项目周边 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789本案一匡街翻新道路文昌街项目周边 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789项目周边沿河路 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789销售景观绿化带校园景观老动物园林大植物园项目周边回迁 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:690317891. 项目分析 项目概况 项目地盘解析 项目规划设计及产品解析 swot 项目综合评价及发展策略 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789二、项目地盘解析项目东面： 哈尔滨工业大学 哈尔滨工业大学隶属于工业和信息化部，是由工信部、教育部、黑龙江省共建的国家重点大学，是首批进入国家 “ 211工程 ” 和 “ 985工程 ” 建设的若干所大学之一。 1920年，中东铁路管理局为培养工程技术人员创办了哈尔滨中俄工业学校 即哈尔滨工业大学的前身，学校成为中国近代培养工业技术人才的摇篮 。哈尔滨工业大学的学科涵盖哲学、经济学、法学、教育学、文学、历史学、理学、工学、管理学等9个门类。学校现有一级学科国家重点学科 9个，二级学科国家重点学科 6个；具有 21个博士后流动站，博士学位授权点 82个，硕士学位授权点 148个， 81个本科专业；有国家重点实验室 8个，国家工程研究中心 3个，国家级实验教学示范中心 7个，国家工科基础课程教学基地 3个，国家大学生文化素质教育基地 1个和国家微电子集成电路人才培养基地 1个。工业大学给项目带来了独特人文气息，赋予项目独特卖点 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789二、项目地盘解析项目北面： 西大直街，地铁一号线 哈尔滨地铁工程经 “ 8年审批、三年筹措 ” 后，与 2008年 9月正式破土动工，2009年，哈尔滨地铁建设加速，截止到 11月份，已完成地铁沿线施工 拆迁工作，学府路上四处地体出入口施工完毕，预计 2012年正式通车。地铁一期工程 西起哈医大二院，东至哈东站 ，贯穿城市中心区，全长 14.33公里，设车站 16座，初步设计概算 87.1亿元，建设期 4年。其中西大桥站点据我们项目“ 300” 米地铁一号线的成功建设又给项目增加了一个优势 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789二、项目地盘解析项目西面： 哈尔滨老动物园现工大科技园，林大植物园 哈尔滨老动物园的休闲健身及观景绿化带，加之林大植物园给项目带来了高层观景稀缺卖点 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789二、项目地盘解析项目周边： 校外街的沿通，一匡街的改建，沿河路的新建从周边的整体建设改善无不在提升区域氛围，为项目打造高档社区做出了良好的铺垫，周边道路基础设施的升级完善对于我们项目更是锦上添花 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789 项目概况 项目地盘解析 项目规划设计及产品解析 swot 项目综合评价及发展策略1. 项目分析 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789三、 项目规划设计及产品解析空间设计符合景观视觉，规划设计较为成熟；随路而建，规划得体，楼体落位，以板式为主，保证了各户型观景视线舒适度，也有利于小区采光、通风等需要；亮点突出，端头设计了最大的南北通透的豪华户型，满足大户型优势摆放。1、总体规划布局及空间布局分析 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789三、项目规划设计及产品解析打造了哈尔滨首家进深 2.4M空中私家花园八角观景窗提升项目品质书房设计迎合定位为打造人文高档社起到了画龙点睛之笔2、产品亮点分析2.4M八角观景窗 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789三、项目规划设计方案评析2+2+X户型，户型面积控制适度，可以灵活改动，功能性极佳，南北通透，适合人居。3、大户型亮点分析 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789三、项目规划设计及产品解析4、硬性劣势作为一个高端项目，两梯三户品质感不足。 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789三、项目规划设计及产品解析4、硬性劣势商品房与回迁户同区，不利于小区整体包装推广。商品楼回迁楼 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789 项目概况 项目地盘解析 项目规划设计及产品解析 swot 项目综合评价及发展策略1. 项目分析 2011版 -房地产营销策划大全 移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量 房地产资料 免费下载QQ:69031789四 .SWOT分析Strengths优势 人文气息浓厚 地铁 1号线受益带 地缘客群质量好 周边配套齐全 周边万米绿化带 2.4M空中花园 道路升级完善 高品质建材 先进工程技