资产评估考题汇编

高等教育自学考试资产评估试题数据编号：K10-F2403课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.以下表述不符合资产评估科学性原则的表述是（） A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配 C.特定的资产业务可采用多种评估方法 D.特定的资产业务可以采用多种价值类型 2.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（） A.贡献原则B.科学性原则 C.专业性原则D.客观性原则 3.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（） A.前者必然大于后者B.前者必然不等于后者 C.前者必然小于后者D.前者有可能等于后者 4.复原重置成本与更新重置成本的差异在于（） A.功能不同B.成本构成不同 C.价格标准不同D.材料、标准、技术等不同 5.以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是（） A.本金化率越高，收益现值越低 B.本金化率越高，收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小 6.评估某类通用设备30台，帐面历史成本之和为600万元。经抽样选择其中5台评估其重置成本之和为75万元，而该5台具代表性通用设备历史成本之和为100万元，该类通用设备重置成本为（） A.450万元B.400万元 C.500万元D.480万元 7.在机器设备评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（） A.设备的剩余经济寿命B.设备的维修保养情况 C.役龄D.生产厂家 8.被评估设备为1995年从美国引进的设备，进口合同中的CIF价为41万美元。2000年评估时美国生产厂家仍在生产销售该种设备，其CIF的报价为50万美元，一般情况设备的实际成本价应为报价的70%90%。国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元，你认为该进口设备的现行购置成本为（） A.40万美元B.50万美元 C.44万美元D.45万美元 9.被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（） A.190万元B.96万元 C.100万元D.90万元 10.由于城市开发建设的要求，2004年3月1日需要拆除某宗土地上的建筑物。已知该建筑物的价值为10万元，其所占用的土地价值为50万元，拆除该建筑物的费用为2万元。该宗土地及其上建筑物于2004年3月1日的评估价值为（）万元。 A.60B.48 C.58D.50 11.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（）个。 A.2B.3 C.4D.5 12.在企业资产评估中，单独评估工业厂房时最适宜选用（） A.收益法B.市场比较法 C.剩余法D.成本法 13.某国有企业拟进行股份制改组，根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。该国有企业股份制改组前拥有的土地权属是（） A.土地所有权B.划拨土地使用权 C.出让土地使用权D.集体土地所有权 14.不属于宗地地价的是（） A.标定地价B.土地使用权出让金 C.土地使用权出让底价D.基准地价 15.预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。 A.110B.61 C.49D.80 16.将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（） A.开发成本B.交易成本 C.机会成本D.管理成本 17.假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（） A.重置成本转让成本分摊率 B.重置成本转让成本分摊率（1所得税税率） C.重置成本净值转让成本分摊率 D.重置成本净值转让成本分摊率（1所得税税率） 18.无形资产没有（） A.经济性损耗B.功能性损耗 C.无形损耗D.有形损耗 19.预计某无形资产转让后，会持续3年给买方带来每年100万元的追加利润，可占到年利润总额的25%。买方的平均销售利润率为15%，在折现率为10%的条件下，该无形资产的销售收入分成率为（） A.3.75%B.25% C.15%D.6% 20.在证券市场投机严重，债券价格严重扭曲，债券价格与其收益现值严重背离时，作为确定债券的评估值基本依据应是（） A.市场价格B.理论价格 C.发行价格D.票面价格 21.被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额10000元，年利息率为3%，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为8%，该被评估债券的评估值最有可能是（） A.10648.15元B.9938.90元 C.9859.40元D.10734.20元 22.某企业以设备向A企业直接投资，投资额占A企业注册资本额的20%，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A企业将按设备折余价值20万元返还投资方。评估时经营期已满5年，前5年A企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，则投资企业的该直接投资的评估值最有可能是（） A.500000元B.473960元 C.700000元D.483960元 23.银行存款评估应以（） A.帐面值作为评估值B.以银行对帐单余额作为评估值 C.核定后的帐面值作为评估值D.以核实后的实有额作为评估值 24.某项在用低值易耗品，帐面值为350元，已使用4个月，预计还可使用半年，该低值易耗品的现行市价为1200元，则该在用低值易耗品的评估值为（） A.350元B.600元 C.720元D.1200元 25.某企业年初某种材料实际库存1000吨，帐面单价为每吨4500元，今年2月份又购进该种材料500吨，每吨4800元，3月份领用该种材料700吨，4月份又购进该种材料300吨，每吨5000元，该企业采用后进先出法核算，今年5月份对该种库存材料进行评估，其评估值应为（） A.5500000元B.5250000元 C.5100000元D.5280000元 26.企业整体资产评估的假设前提是（） A.变现假设B.持续经营假设 C.竞争假设D.清算假设 27.当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是（） A.企业的资产收益率与社会平均资产收益率相同 B.企业的资产收益率高于社会平均资产收益率 C.企业的资产收益率低于社会平均资产收益率 D.企业的资产收益率与行业平均资产收益率一致 28.被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（） A.4000万元B.3957万元 C.3950万元D.3961万元 29.资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有（） A.评估机构名称B.评估资格类型 C.审批部门D.评估业绩 30.按评估值对会计帐目进行调整，有权批准该行为的部门是（） A.国有资产管理部门B.财政部门 C.评估管理机构D.行业协会 二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分) 在每小题列出的五个备选项中有二个至四个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 31.资产评估的咨询性是指资产评估结论（ ） A.具有强制执行的效力B.就是成交价 C.为资产业务提供专业化估价意见D.为资产业务的优化和实现服务 E.模拟市场的结果 32.造成设备经济性贬值的主要原因有（ ） A.该设备技术落后 B.该项资产被过度使用 C.该项资产所生产的产品供过于求 D.生产该设备的劳动生产率提高 E.该设备所生产的产品存在污染问题，产量受国家环保政策限制 33.在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括（ ） A.市场状况B.交易动机及背景 C.交易时间D.交易数量 E.交易地区 34.在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有（ ） A.房屋所有权B.房屋使用权 C.房屋租用权D.土地使用权 E.土地所有权 35.运用基准地价修正系数法评估土地价值时，可能需要修正的因素有（ ） A.土地使用权年限B.土地使用权出让金 C.土地等级D.基准地价时间因素 E.容积率 36.无形资产的特点表现为（ ） A.垄断性B.不确定性 C.积累性D.效益性 E.市场性 37.从资产评估角度来说，评估一个企业的价值，其客体可以是（ ） A.全部资产B.企业的净资产 C.企业的负债D.普通股权益 E.优先股权益 38.长期投资评估时需要明确的基本事项是（ ） A.投资种类 B.原始投资额 C.评估基准日余额 D.投资时间 E.投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例 39.企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值的区别主要表现在 （ ） A.评估的范围不同B.评估价值的含义不同 C.评估价值的价值量不同D.评估目的不同 E.评估原则不同 40.编写资产评估报告应遵循的基本原则有（ ） A.实事求是B.报告及时 C.资料丰富D.委托方满意 E.内容全面、准确 三、简答题（本大题共3小题，共20分） 41.资产评估方法的选择主要应考虑哪些因素，并说明理由。（8分） 42.简述企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别。（6分） 43.资产评估报告及资料对资产评估管理机构有哪些用途？（6分） 四、计算题（本大题共4小题，共40分） 44.评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于1990年12月，评估基准日为2000年12月30日。根据设计图纸，该设备的主材为钢材，耗量为15吨，评估基准日钢材的不含税市价为3850元/吨，主要外购件不含税费用为55000元，成本主材费率为55%，成本利润率为15%，设计费率为14%，产量1台，销售税金率为18.7%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用10年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电500度，每度电0.5元，该企业所得税率为33%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。 要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的成新率和功能性贬值额；（3）计算该设备的评估值。（12分） 45.预计某房地产未来5年的年净收益将保持在400万元的水平，第5年末计划将该房地产出售，出售价格预计比现在增值5%。出售时需要对增值部分缴纳30%的税费。折现率为10%。试估算该房地产当前的价值。（以万元为单位，小数点后保留两位）（9分） 46.某企业转让浮法玻璃生产技术，经搜集和初步测算已知如下资料：该企业与技术购买方共同使用该生产技术，双方的设计生产能力分别为700和300万标箱；该技术的开发研制成本为200万元，已经使用两年，尚可以使用6年，两年的通货膨胀率累计为6%；该技术使用权转让后，由于失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而可能造成的年经济损失现值为60万元。该技术转让时先收取最低收费额，以后再每年从买方的销售收入中分成2%，直到该技术的经济寿命到期。预计每标箱的价格为200元。折现率为10%，所得税税率为33%。试评估该技术的价值。（以万元为单位，小数点后保留两位数）（11分） 47.某企业的有关资料如下： （1）根据该企业以前5年的经营情况，预计其未来5年的收益额分别为30万元；28万元，30万元、32万元和32万元，假定从第6年起，每年收益额保持在32万元水平。 （2）根据资料确定无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2，社会平均收益率为8%，资本化率为8%。 要求：运用分段法计算该企业整体评估价值（计算结果保留小数点后两位）（8分）浙江省2003年7月高等教育自学考试资产评估试题数据编号：K10-F2386课程代码：00158 一、名词解释(每小题3分，共12分) 1.整体资产 2.构筑物 3.出让土地使用权 4.商标 二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中有一个正确的答案，将正确答案的序号写在题干的括号内。1-18题每小题1分，19-21题每小题2分，共24分) 1.资产评估的价值类型取决于( )。 A.评估目的 B.评估方法 C.评估原则 D.评估特定委托人 2.下述( )不是资产评估的经济原则。 A.独立性原则 B.贡献性原则 C.替代性原则 D.预期性原则 3.更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有与被评估资产( )的全新资产所需成本。 A.相同功能 B.相似功能 C.相同价格 D.相似价格 4.收益法应用中收益额的选择必须是( )。 A.净利润 B.现金流量 C.利润总额 D.口径上与折现率一致 5.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种( )。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考虑因素 6.影响机器设备有形损耗的因素有( )。 A.功能变动 B.技术进步 C.价格变动 D.使用时间 7.进口设备的到岸价是指( )。 A.设备的离岸价+进口关税 B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 D.设备的离岸价+境外保险费 8.以下( )属于构筑物。 A.简易工棚 B.矿井 C.暖气管道 D.以上都是 9.建筑物的价格指数法一般不宜对( )进行评估。 A.大型、价高的建筑物 B.结构简单的建筑物 C.成本资料比较完备的建筑物 D.运用其他方法评估较为困难的建筑物 10.当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为( )。 A.减少土地价值 B.增加土地价值 C.减少建筑物价值 D.增加建筑物价值 11.基准地价系数修正法所要修正的是( )。 A.地理位置 B.个别因素 C.经济因素 D.交通条件 12.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是( )。 A.土地的非再生性 B.土地位置固定性 C.土地用途多样性 D.土地利用永续性 13.运用市场法评估土地时，参照物应选择( )。 A.领近地区、近期交易的类似土地 B.领近地区、近期交易的相同土地 C.同一供需圈内、挂牌标价的类似土地 D.同一供需圈内、挂牌标价的相同土地 14.某企业的预期年收益为16万元，该企业的各项单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为( )。 A. 12万元 B. 20万元 C. 44万元 D.条件不足，无法计算 15.从资产评估的角度，递延资产属于一种( )。 A.预付费用 B.无形资产 C.固定资产 D.待摊费用 16.对在用低值易耗品成新率的确定应根据( )。 A.其实际损耗程度 B.已摊销数额 C.已使用月数 D.尚未摊销数额 17.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为7030，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于( )元。 A. 9745 B. 8753 C. 7520 D. 8800 18.当社会平均收益率为15%，企业的收益率为14%，国库券利率为10%，企业债券利率为12%，被评估企业的风险系数为0.8。该被评估企业的风险报酬率最接近( )。 A. 2.4% B. 4% C. 1.6% D. 3.2% 19.被评估设备购建于1985年，帐面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设该类机器设备的分类物价指数从1985年至1995年每年较上年上涨10%，经检测，该设备剩余加权可使用年限为8年，评估时设备的加权投资年限为( )。 A. 10.5年 B. 9.5年 C. 8年 D. 8.5年 20.某混合结构3层楼房，经评估人员现场打分，结构部分为75分，装修部分为80分，设备部分为60分。修正系数分别为G=0.6，S=0.2，B=0.2，则该楼房成新率为( )。 A. 74% B. 73% C. 72% D. 75% 21.被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期为10年，A企业每年运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产的产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，投资企业以该无形资产进行的直接投资评估值最有可能是( )。 A. 18024元 B. 72099000元 C. 360480元 D. 241521元 三、多项选择题(在每小题的五个备选答案中有二个至五个正确的答案，将所有正确答案的序号写在题干的括号内。错选、多选、漏选均不得分。每小题2分，共24分) 1.资产评估与会计计价的区别表现在( )。 A.市场发育程度不同 B.发生的前提条件不同 C.执行操作者不同 D.计价的目的不同 E.收费标准不同 2.运用收益法评估的前提条件是( )。 A.必须具有参照物 B.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产 C.资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的 D.凡有收益的资产均能采用收益法 E.应当具备可利用的历史资料 3.机器设备的重置成本应包括( )。 A.机器设备的购置费用 B.机器设备的运输费用 C.机器设备的安装费用 D.机器设备的大修理费用 E.机器设备的技改费用 4.进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括( )。 A.银行财务费 B.境外运杂费 C.境外途中保险费 D.进口关税 E.安装调试费 5.估测建筑物重置成本的主要方法有( )。 A.重编预算法 B.建筑物残余法 C.物价指数调整法 D.预决算调整法 E.假设开发法 6.建筑物应在( )方面符合政府规定。 A.建筑结构 B.建设用途 C.容积率 D.覆盖率 E.外形设计 7.以下( )属于地产中的“三通一平”。 A.通电 B.通水 C.通讯 D.平整地面 E.通路 8.按土地使用权流转方式，以下属于二级市场的地价有( )。 A.抵押地价 B.出租地价 C.基准地价 D.标定地价 E.土地使用权出让底价 9.知识产权通常包括( )。 A.专利权 B.商誉 C.商标权 D.版权 E.专有技术 10.长期投资评估是对被投资方( )的评估。 A.投资品 B.偿债能力 C.获利能力 D.变现能力 E.全部资产 11.低值易耗品根据用途可分为( )。 A.专用工具 B.管理用具 C.劳动保护用品 D.一般工具 E.替换设备 12.评估报告书的正文包括( )等内容。 A.评估基准日 B.评估结论 C.被评估单位提供资产清单 D.评估原则 E.评估目的 四、填空题(每空1分，共9分) 1.评估者只对结论本身合乎_负责，而不对资产业务定价决策负责。 2.在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，一般应选择_。 3.机器设备按其在再生产中的作用可分为生产工艺类设备、辅助生产设备和_。 4.按房屋完损等级评定标准，完损等级分完好房、基本完好房、_、严重损坏房、危房等五个等级。 5.我国依法受保护的专利可分为三种：_、实用新型和外观设计。 6.按有无法律保护分类，无形资产可以分为_无形资产和收益性无形资产。 7.正常情况下上市债券的_可以作为它的评估值。 8.进行流动资产评估前，首先要_，这是节约工作、保证评估质量的重要条件之一。 9.资产评估报告书的使用范围应写明，未经评估机构同意，不得向委托方和评估报告_之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。 五、简答题(每小题5分，共20分) 1.简述机器设备评估的特点。 2.影响地产价格的因素有哪些? 3.非专利技术与专利技术的区别主要表现在哪些方面? 4.资产评估与会计计价的主要区别在哪里? 六、计算题(第1、2题每题3分，第3题5分，共11分，复利系数取四位小数，计算结果均保留两位小数) 1.已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命，但由于技术原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计该厂未来10年内年产量20万件，A材料前5年的价格保持20元/公斤，从第6年起将上涨20%，试确定该设备功能性贬值(适用折现率为15%，所得税率为33%) 2.被评估对象为“七通一平”的空地，面积1000平方米，用于办公楼。最佳开发设计总建筑面积为5000平方米，预计3年后竣工时的平均售价为3000元/平方米。预计总费用450万元，专业费用6%，利息率为10%，利润率为20%，税费按楼价的3%计，建筑费第一年投入50%，第二、三年分别投入25%。求地价。 3.某被评估企业拥有另一企业发行的面值共300万元的非上市普通股股票，持股期间，每年股利分派相当于票面价格的12%左右，经评估人员调查，股票发行企业每年只用85%和税后利润用于股利发放，另15%用于扩大再生产。分析表明，从总的趋势看，今后几年股本利润率将保持在14%左右，假定风险报酬率为2%，无风险报酬率为4%，试评估该股票价值。全国2002年4月高等教育自学考试资产评估试题数据编号：K10-F319课程代码：00158 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 1.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系 A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者 C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者 2.下列不属于资产评估工作原则的是( ) A.独立性 B.客观性 C.替代性 D.科学性 3.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于( ) A.设计 B.价格标准 C.技术水平 D.材料 4.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为( ) A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗 5.通常情况下可以用市场法进行评估的资产有( ) A.专利权 B.专用机器设备 C.通用设备 D.专有技术 6.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的( ) A.重置成本 B.存在状态 C.成新率 D.经济性贬值 7.被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为( ) A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 8.某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产的成新率为( ) A.20% B.80% C.70% D.30% 9.下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类( ) A.通用机器设备 B.专用机器设备 C.非标准设备 D.自动化设备 10.被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率，经评估人员现场打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为85分、80分和70分，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，则该楼房的成新率为( ) A.80% B.83% C.85% D.70% 11.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于( ) A.132.12万元 B.126.00万元 C.119.89万元 D.125.64万元 12.某被评估建筑物与参照建筑物立兴大厦相比，后者的施工质量比前者的施工质量高出1 0%，该个别因素修正系数为( ) A. B. C. D. 13.通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于( ) A.价廉质优的新材料代替了旧材料 B.费用项目及取费标准发生了变化 C.建筑物的环境发生了变化 D.建筑结构进行了改进 14.由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于( ) A.建筑物的功能性贬值 B.建筑物的经济性贬值 C.土地的功能性贬值 D.土地的经济性贬值 15.某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为( ) A.0.92 B.1.07 C.1.09 D.0.94 16.某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于( ) A.100万元 B.80.32万元 C.102.21万元 D.94.27万元 17.判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在( ) A.预期收益 B.超额收益 C.历史收益 D.客观收益 18.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是( ) A.商标 B.专利权 C.专有技术 D.商誉 19.某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为( ) A.20年 B.10年 C.9年 D.12年 20.某被评估企业拥有A公司发行的面值为100万元的非上市普通股股票，当前每年的股利分配相当于票面价格的10%左右，预计今后股利将以2.6%的速度递增，折现率为8%，该股票的评估值最接近于( ) A.111.11万元 B.125万元 C.185.19万元 D.192.59万元 21.与股票价值评估关系不大的价格是( ) A.清算价格 B.市场价格 C.票面价格 D.内在价格 22.下列哪些递延资产项目的评估值不为零( ) A.固定资产改良支出 B.固定资产大修理费 C.租期未满的预付房租 D.租期已满尚未摊销完的房租 23.被评估企业一年前取得非上市企业债券10000张，每张面值1000元，期限为3年，年利率为10%，按年付息，到期还本，第一年利息已收取。折现率为8%，该被估债券的评估值最接近于( ) A.1200万元 B.1035万元 C.1100万元 D.1054万元 24.被评估企业1999年5月购进1000公斤A材料，单价为100元，2000年3月购进200公斤A材料，单价为110元，企业按先进先出法计价，2000年10月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1500公斤，当时的市场价格为每公斤120元，该批A材料的评估值最接近于( ) A.165000元 B.150000元 C.157500元 D.180000元 25.某企业2000年10月发生大修理费用2万元， 计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应( ) A.大于2万元 B.小于2万元 C.等于2万元 D.为零 26.某企业拥有一张票据，本金为100万元，年利息率为10%，该票据的出票日是4月10日，到期日是10月10日，评估基准日是8月10日，则该票据的评估值最接近( ) A.101.67万元 B.103.33万元 C.140万元 D.120万元 27.企业各单项资产评估值加总数与企业整体资产评估值的关系为( ) A.前者一定大于后者 B.前者一定小于后者 C.两者一定相等 D.前者有可能大于、小于或等于后者 28.可以纳入企业整体资产评估范围的有( ) A.全资子公司 B.存在产权纠纷的企业厂房 C.处于闲置状态的设备 D.已报废的设备 29.在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为( ) A.评估基准日价格标准 B.评估工作期内价格标准 C.评估基准日后一年内的价格标准 D.评估工作期后一年内的价格标准 30.资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有( ) A.各类资产重置价值 B.负债的评估值 C.净资产评估值 D.成新率评估值 二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。多选、少选、错选均无分。 31.资产评估与会计计价的区别主要有( ) A.操作者不同 B.目的不同 C.前提条件不同 D.假设不同 E.计量单位不同 32.资产评估的现实性主要表现在( ) A.以现实存在的资产为估价依据 B.以现实状况为基础反映未来 C.是在现有状态下进行的 D.资产评估强调客观存在 E.以评估时现有政策为依据 33.成新率的估算方法通常有( ) A.观察法 B.使用年限法 C.折旧年限法 D.修复费用法 E.功能价值法 34.我国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在于( ) A.经济发展水平差异 B.城市化程度不同 C.利率水平不同 D.基础设施保证度不同 E.商业繁华程度不同 35.用成本法评估土地使用权通常适用于( ) A.新开发的土地 B.公园用地 C.学校用地 D.公益设施用地 E.写字楼用地 三、简答题(本大题共3小题，共20分，其中第36题8分，37题4分，第38题8分) 36.简述资产评估价值的特点。 37.资产评估报告对委托方有哪些作用? 38.资产评估三种基本方法主要特点是什么?选择评估方法主要应考虑哪些因素? 四、计算题(本大题共4小题，共40分。其中第39题12分，第40题10分，第41题10分，第42题8分) 计算题答题要求：(1)写出具体计算过程；(2)除第41题外，其余各题计算结果以万元为单位；(3)小数点后保留两位小数 39.被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料： (1)2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。 (2)由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。 (3)与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人成本超支额为1000元。 (4)该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%。 要求：(1)根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。 (2)计算被估设备的评估值。 40.甲企业拥有一项专利技术，重置成本为100万元，经测算专利技术的成本利润率为500%，现拟向乙企业投资入股，乙企业原资产经评估确定的重置成本为3000万元，成本利润率为10%。评估人员通过分析认为，该专利技术的经济寿命为5年，法律保护期还有10年，预计未来5年该专利产品的净收益分别为400万元、420万元、430万元、450万元和440万元，风险报酬率估测为6%，国库券利率为4%。要求： (1)分别计算专利技术和乙企业资产的约当投资量。 (2)计算专利技术的利润分成率。 (3)计算折现率。 (4)计算被估专利技术的评估值。 41.有一待估宗地A，与待估宗地条件类似的宗地为甲，有关对比资料如下表所示： 宗地 成交价 交易时间 交易情况 容积率 区域因素 个别因素 交易时间地价指数 A 2000.10 0 1.1 0 0 108 甲 780 1999.2 +1% 1.2 -2% 0 102 表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查，该市此类用地容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。 要求：(1)计算参照物和待估宗地的容积率为与地价相关系数。 (2)计算参照物修正系数；交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。 (3)计算参照物修正后地价。 42.评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料： (1)预计该企业第一年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上； (2)社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业所在行业风险系数为1.5； (3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。 要求：(1)确定该企业整体资产评估值。 (2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理? 参考答案 课程代码：00158 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 1.D 2.C 3.B 4.C 5.C 6.B 7.A 8.B 9.D 10.B 11.D 12.B 13.C 14.A 15.B 16.D 17.B 18.D 19.C 20.C 21.C 22.C 23.B 24.D 25.D 26.B 27.D 28.A 29.A 30.D 二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分) 31.ABCD 32.ABD 33.ABD 34.AB 35.ABCD 三、简答题(本大题共3小题，第36题8分，第37题4分，第38题8分。共20分) 36.资产评估价值具有以下特点： (1)时效性。资产评估价值反映的是特定时点的价值，同样的资产在不同的时期内价值是不一样的。 (2)目的性。相同的资产，在同一时间，同一空间，因评估目的不同而适用不同的价值类型，具有不同的价值。 (3)意见性。资产评估价值只是为资产评估委托者提供参考意见，是买卖双方交易的底价，并不是实际成交价。 (4)估计性。资产