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文档简介
XX 年版房屋租赁合同纠纷民事起诉状 民事起诉状 原告傅*，男，1952 年 6 月 10 日生，汉族，住 XX 市 开县*街道*路龙凤苑 B1-202，身份证号码 51222219520*X，联系电话：1398355*。 被告一邓绪刚，男，1960 年 1 月 28 日生，汉族，户籍 地 XX 市开县厚坝镇石龙村 2 组 10 号，现住开县云枫街道 地税家园 2 幢 3 单元 501，身份证号码 被告二雷*，男，19 年 月 日生，汉族，住 XX 市开 县厚坝镇 村 组 号，身份证号码 51222219 X。 案由：房屋租赁合同纠纷 诉讼请求: 1、请求确认被告一与原告签订提前中止租赁合同协 议部分无效； 2、判令被告一退还房屋拆除直接补偿款 183900.50 元， 判令被告二退还房屋拆除直接补偿款 180000 余元； 3、本案诉讼费由两被告承担。 事实与理由： XX 年 10 月 20 日，原告与被告一签订厂房租赁合同， 原告同意将自己位于丰乐镇迎仙村 6 社的厂房，部分出租 给被告一，被告一用租赁来的厂房开办养鸡场。租期为 XX 年 12 月 1 日至 XX 年 11 月 30 日。XX 年 10 月 23 日，未经 原告同意，被告一将自己从原告处租赁来的厂房再部分非 法转租给被告二开办养鸡场。 因开县汉丰湖周边的畜禽规模养殖对汉丰湖的生态保 护造成影响，开县政府决定对汉丰湖核心保护区和控制保 护区的畜禽规模养殖场予以拆除。XX 年 5 月 2 日，被告一 和被告二冒充房屋产权人，分别与开县*街道办事处签订 了开县 XX 年畜禽规模养殖场拆除补偿协议。 XX 年 5 月 27 日，被告一采用欺骗手段，与原告签订 提前中止租赁合同协议，其中第三条显失公平，应确 认为无效条款。 原告的厂房和相应设施被第三方拆除，因此，被告一 在第三方领取房屋拆除直接补偿款和奖励费 194931.30 元， 被告二在第三方领取房屋拆除直接补偿款和奖励费 194690.50 元。 被告一和被告二冒充房屋产权人，与第三方签订房屋 拆除补偿协议，两被告的行为是对原告房屋和相应设施进 行无权处分。 原告的房屋和相应设施被第三方拆除，两被告在第三 方处领取的房屋拆除直接补偿款为不当得利，理应返还原 告。原告多次向两被告讨还未果。 为了维护原告的合法权益，根据中华人民共和国民 事诉讼法等相关法律法规之规定，
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