竞争性谈判发包文件

绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 南京凤翔房地产开发有限公司 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目 竞争性谈判发包文件 编号：NJXN-16038-FW 南京信诺工程造价咨询有限责任公司 2016 年 6 月 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 第一章 谈判邀请书 南京凤翔房地产开发有限公司就其所需绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项 目进行竞争性谈判，欢迎符合本项目资格条件的谈判申请人参与谈判竞争。 1、竞争性谈判文件编号：NJXN-16038-FW 2、竞争性谈判内容：对雨污水管进行 CCTV 检测服务 3、谈判申请人的资格要求： （1）谈判申请人必须具备CCTV检测设备或做过类似项目； （2）具有独立订立合同的能力； （3）未处于被责令停业、投标资格被限制或者财产被接管、冻结和破产状态； （4）企业没有因骗取成交或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，被 有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （5）本项目不接受联合体投标。 4、竞争性谈判发包文件售价(人民币)：300元/份,售后不退。 5、递交谈判响应文件截止时间： 2016 年 6 月 23 日下午15：30，其后所收到的谈判 响应文件恕不接受。 6、开标地点：雨花西路103号雨花台区建筑安装管理站三楼 7、开标地址：雨花西路103号雨花台区建筑安装管理站三楼 8、谈判申请人如对本文件需要咨询时，可来人、来函（传真）或电话与我公司联系。 9、联系人：赵工、林工 电话邮编：210019 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 第二章 谈判申请人须知 前附表 项目名称 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务 项目地点 板桥街道绿洲南路 联 系 人 赵工、林工 联系电话谈判范围 发包范围内的雨污水管道 CCTV 检测服务费用 标段划分 一个标段 工期要求 15 日历日，完成检测并交付检测成果报告 现场踏勘 业主单位不组织现场踏勘 谈判有效期 投标截止日后 45 日内有效 谈判文件份数 1 套正本，3 套副本 谈判文件递交 递交地点：雨花西路 103 号雨花台区建筑安装管理站三楼 地址：雨花西路103号雨花台区建筑安装管理站三楼 接收人：雨花西路103号雨花台区建筑安装管理站 开标时间及地点 递交谈判响应文件截止时间及谈判开标时间：2016 年 6 月 23 日 下 午 15:30 地点：雨花西路103号雨花台区建筑安装管理站三楼 地址：雨花西路103号雨花台区建筑安装管理站三楼 投标保证金 谈判保证金：5000.00 元（大写：伍仟元整） 注意事项：谈判保证金密封完好在开标现场递交，未中标单位当场退 还。 谈判最高限价 18 万元人民币 招标代理费 本项目代理服务费由中标人支付，按2002 1980 号文服务栏规定及2014383 号文收取，最低收费 3500 元，包含在谈判报价中。 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 一、总 则 一、总则 （一）项目概况 1、现场条件：已具备。 2、承包范围：对雨污水管道进行 CCTV 检测，管道长约 6400 米。 3工程资金落实情况： 已落实。 （二）谈判申请人资格条件 同谈判邀请书第三条谈判申请人资格条件。 （三）投标费用及报价需要注意的其它事项 不管招标结果如何，谈判申请人应承担其编制谈判响应文件与递交谈判响应文件所涉 及的一切费用,且业主单位对上述费用不负任何责任。本次竞争性谈判不接受联合体报价。 谈判申请人应认真踏勘施工现场、地形、道路和周边环境，对水源、电源、通信、交通等条 件详尽了解，并充分理解了为之所承担的风险、义务和责任，了解一切可能影响谈判报价的 因素，谈判申请人应对自行获取资料信息的正确性负全责，因此所需费用自行承担。一旦成 交，成交人不能以不完全了解施工场地为由提出额外的补偿、费用增加及延长工期等要求。 二、竞 争 性 谈 判 文 件 （四） 竞争性谈判发包文件的组成 1、竞争性谈判发包文件包括本文件及所有按第（六）条发出的修改澄清通知。 2、谈判申请人应认真审阅文件所有的内容，如果谈判申请人的谈判响应文件不能实质 性地响应竞争性谈判发包文件要求的，责任由谈判申请人自负。 3、本竞争性谈判发包文件所指的实质性要求和条件是工期、质量、谈判有效期。 （五）竞争性谈判发包文件的澄清 1、本工程竞争性谈判发包文件的澄清采用下列方式： 谈判申请人在收到竞争性谈判发包文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到竞 争性谈判发包文件后 2 日内以书面形式（包括书面文字、传真）向业主单位提出，业主单位 将以书面形式予以解答。 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 2、所有问题的解答，将在 3 日内提供给所有谈判申请人。由此而产生的对竞争性谈 判发包文件内容的修改，以修改通知的方式发出。 （六）竞争性谈判发包文件的修改 1、 在投标截止日期前，业主都可能会以书面通知的方式修改竞争性谈判发包文件。 修改通知作为竞争性谈判发包文件的组成部分，对谈判申请人起同等约束作用。 2、 为使谈判申请人在编制谈判文件时把修改通知内容考虑进去，业主单位可以酌情延 长递交谈判文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一谈判申请 人。 3、 当竞争性谈判发包文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。 三、谈判响应文件的编制 （七）谈判响应报价 1、谈判响应报价应是竞争性谈判发包文件所确定的发包范围内的全部工作内容的价格 体现。其应包括检测设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定 的各项应有费用。 2、谈判响应报价的计价方法由谈判申请人按相关定额并结合项目实际情况自主确定结 算单价，根据暂定的数量确定谈判报价总价。 3、谈判响应报价编制要求 1）属不可竞争费用的，谈判时不得让利。 2）谈判申请人要充分考虑检测期间各类市场风险和政策性调整确定风险系数。 3）其它经物价、财政部门批准的规费等有关政策性文件执行江苏省、南京市现行相关 文件。 4）本项目谈判控制价（最高限价）为 人民币 18 万元。 （八）谈判响应文件的组成 1谈判申请人应当按照竞争性谈判发包文件要求编制谈判响应文件，谈判响应文件应 对竞争性谈判发包文件提出的实质性要求和条件做出响应。 2. 谈判申请人的谈判响应文件应包括下列内容： 1) 竞争性谈判响应申请书 2) 法定代表人委托代理人的委托书 3) 其它资料（如类似项目合同复印件其他相关材料） 4) 谈判响应报价 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 3、谈判申请人应当使用竞争性谈判发包文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够 用时，谈判申请人可按同样格式自行编制和添补。 （九）勘察现场 1、 谈判申请人应对项目现场和周围环境进行勘察，以获取编制谈判文件和签署合同 所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由谈判申请人承担。 2、 业主单位向谈判申请人提供的有关项目现场的资料和数据是业主单位现有的能使 谈判申请人利用的资料。业主单位对谈判申请人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 （十）谈判响应文件的份数和签署 1、 谈判申请人必须编制一份谈判响应文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”， 并明确标明“正本”和“副本”。谈判响应文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 2、 谈判响应文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由谈判申请人加盖 公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。 3、全套谈判响应文件应无涂改和行间插字，如有必要，修改处应由谈判响应文件签署 人加盖印鉴。 四、谈判响应文件的递交 （十一）谈判响应文件的密封与标志 1、密封：谈判申请人必须将谈判响应文件密封提交，可将谈判响应文件统一密封或 将正本和副本分别密封。 2、标志：谈判申请人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以 写明谈判项目业主单位名称和项目名称以及谈判申请人的名称。 （十二）谈判响应截止期 1、 谈判申请人应在谈判须知中规定的时间之前将谈判响应文件递交到指定地点。 2、 业主单位可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交谈判响应 文件的截止日期。在上述情况下，业主单位与谈判申请人以前的谈判截止期方面的全部权力、 责任和义务，将适用于延长后新的谈判截止期。 3、 超过谈判响应截止期送达的谈判响应文件将被拒绝并原封退给谈判申请人。 4、 提交谈判响应文件的谈判申请人少于三个的，业主单位将依法重新组织谈判。 （十三）谈判响应文件的修改与撤回 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 1、 谈判申请人可以在递交谈判响应文件以后，在规定的谈判响应截止期之前，以书 面形式向业主单位递交补充、修改、替代或撤回其谈判响应文件的通知。在谈判响应截止期 以后，不得更改谈判响应文件。 2、 谈判申请人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十一）条规定的要 求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字 样。 3、投标截止以后,在谈判有效期内，谈判申请人不得撤回谈判响应文件。 五、询价（谈判）、评审 （十四）谈判开标 1、谈判开标由招标人或招标代理机构主持，邀请所有谈判申请人参加。 2、开标时，由谈判申请人推选的代表检查谈判响应文件的密封情况，经确认无误后，由 工作人员当众拆封，宣读谈判申请人名称、项目经理、工期、投标保证金递交情况和其他谈 判项目业主单位认为有必要的内容。谈判响应文件未按照竞争性谈判发包文件的要求予以密 封的，将作为无效谈判响应文件，退回给谈判申请人。 3、业主单位（或代理机构）在竞争性谈判发包文件要求提交谈判响应文件的截止时间前 收到的所有谈判文件。 4、在开标时，谈判响应文件出现下列情况之一的，将作为无效谈判响应文件，不得进入 谈判和评审： （1） 谈判响应文件未按照竞争性谈判发包文件的要求予以密封和标志的； （2） 谈判响应文件中的响应函未加盖谈判申请人的企业及企业法定代表人印章的，或 者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的； （3） 谈判响应文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的； （4） 谈判申请人未按照竞争性谈判发包文件的要求提供谈判保证金的。 （十五）谈判和评审 1、谈判工作 谈判工作由业主单位依法组建的谈判小组进行。 2、谈判及评审标准与方法 按响应谈判发包文件要求且报价最低的原则确定承包人，但询价（或谈判）小组判定低 于成本价的报价除外。 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 （十六）谈判响应文件的澄清 1、为了有助于谈判响应文件的审查、评价和比较，谈判小组可以书面方式要求谈判申请 人对谈判响应文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容 作必要的澄清、说明或者补正。谈判申请人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得 超出谈判响应文件的范围或者改变谈判响应文件的实质性内容。 2、谈判响应文件中的大写金额和小写金额不一致，以大写金额为准；总价金额与单价金 额不一致，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本谈判响 应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 （十七）在谈判及评审过程中，谈判小组若发现谈判申请人以他人的名义参与谈判、串 通谈判标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式谈判的，该谈判申请人的谈判报价 将作无效处理。 （十八）谈判申请人资格条件不符合国家有关规定和竞争性谈判发包文件要求的，或者 拒不按照要求对谈判响应文件进行澄清、说明或者补正的，谈判小组可以否决其报价。 （十九）谈判小组将审查每一谈判响应文件是否对竞争性谈判发包文件提出的所有实质 性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的申请，将作无效处理。 （二十）谈判响应文件有下述情形之一的，属于重大偏差、视为未能对竞争性谈判发包 文件做出实质性响应，并按前条规定作无效处理： 1、谈判响应文件中的响应函未加盖谈判申请人的公章及企业法定代表人印章的，或者 企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的； 2、未按竞争性谈判发包文件要求提供谈判保证金的； 3、未按竞争性谈判发包文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 4、谈判申请人递交两份或多份内容不同的谈判响应文件，或在一份谈判文件中对同一 谈判发包项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按竞争性谈判发包文件规定提交 备选方案的除外； 5、谈判申请人名称或组织结构与报名时不一致的； 6、谈判申请人资格条件不符合国家有关规定或竞争性谈判发包文件要求的； 7、谈判响应文件载明的项目完成期限超过竞争性谈判发包文件规定的期限； 8、明显不符合技术规范、技术标准的要求； 9、不同谈判申请人的谈判响应文件出现了谈判小组认为不应当雷同的情况； 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 10、谈判响应文件提出了不能满足竞争性谈判发包文件要求或业主单位不能接受的工程 验收、计量、价款结算支付办法； 11、以他人的名义谈判、串通谈判、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式参与 谈判的； 12、不同谈判申请人的谈判响应文件载明的项目管理班子成员出现同一人的； 13、不同谈判申请人的谈判响应文件相互混装的； 14、不同谈判申请人使用同一个人或者企业资金交纳谈判保证金或者谈判保函的反担保 的； 15、不同谈判申请人聘请同一人为其谈判响应提供技术或者经济咨询服务的，但发包工 程本身要求采用专有技术的除外； 16、报价高于最高限价的； 17、其他不应有的雷同。 谈判小组根据规定否决不合格谈判响应文件或者界定为无效后，因有效谈判报价不足三 个使得谈判明显缺乏竞争的，谈判小组可以否决全部响应文件。所有谈判响应文件被否决的， 业主单位依法重新组织谈判。 （二十一）谈判和定标将在谈判有效期结束日 30 个工作日前完成。不能在谈判有效期结 束日 30 个工作日前完成谈判和定标的，业主单位将通知所有谈判申请人延长谈判有效期。 拒绝延长谈判有效期的谈判申请人有权收回谈判保证金。同意延长谈判有效期的谈判申请人 应当相应延长其谈判担保的有效期，但不得修改谈判响应文件的实质性内容。因延长谈判有 效期造成谈判申请人损失的，业主单位将给予补偿，但因不可抗力需延长谈判有效期的除外。 六、授予合同 （二十二）中标 1、确定中标单位后，业主单位向中标单位发出谈判中标通知书，并同时将谈判中标结果 通知所有未中标的谈判申请人，谈判保证金于 5 日内通知退还。谈判中标通知书将成为合同 的组成部分。 2、中标单位应在谈判中标通知书发出后 30 日内与业主单位签订服务合同。中标人不与 业主单位订立合同的，谈判保证金不予退还并取消其中标资格，给业主单位造成的损失超过 谈判保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交谈判保证金的，应当对业主单位的 损失承担赔偿责任。 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 （二十三）合同签订 业主单位与谈判中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据竞争性谈判发包 文件和谈判响应文件签订检测服务合同。 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 第三章 合同（样本） 委托方（甲方） 受托方（乙方） 根据中华人民共和国经济合同法和有关法律法规，经甲、乙双方协商一致签订本合 同。 第一条 服务范围： 板桥街道绿洲南路 B、C 地块雨污水管道。 第二条 服务内容： 雨污水管道 CCTV 检测服务。 第三条 执行技术标准： 参照上海市公共排水管道电视和声纳检测评估技术规程标准执行。 第四条 提交工作成果 CCTV 报告各 2 套。 第五条 服务费用： （一）检测数量： 暂定 6400 米，结算数量根据现场实际工作量计算。 （二）价格： 1、根据 2013 版江苏省市政设施维修养护定额，主管道 CCTV 检测综合结算单价 （包括检测、疏通）以 元/米计算。决算总价根据综合结算单价*工程量计算。 2、结算时按检测结算单价乘以工作量（实际工作量与业主提供图纸工作量（单位工程 长度）相差 10%（含）以内的，以测量数据为准，超过 10%的，工作量根据双方核定认可为 准）。 第六条：付款方式 1、为保证检测工作正常进行，在检测工作完成 50%工作量时，甲方需支付乙方总检测 费用的 30%作为预付款。 2、检测工作完工后提交检测报告给甲方时，甲方再支付乙方总检测费用的 50%， 3、余款在决算完毕后 30 天内全部付清。 备注：由于检测工作量不确定，最终检测费用按实际工作量结算。 第七条 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 （一）甲方的义务 1、在排水管道进行检测前提供被检测管道的图纸。 2、允许乙方检测施工时临时占道、派一名专人协助乙方施工，允许乙方 24 小时内任意 时段作业等。对乙方进场人员的工作提供便利条件。 3、配合协调工程施工，办理施工许可证，确保检测工作顺利进行。 4、按合同规定支付检测服务款项。 （二） 乙方的义务 1、自收到甲方的合同之日起，根据甲方的技术要求及相关资料于 5 工作日内组织队伍 进场作业。 2、乙方应当按合同工期确保检测服务项目完成。 3、乙方应当按照检测规程要求确保工检测作质量满足要求。 4、乙方应严格按照国家、南京市及相关管理部门的相关安全法律法规进行检测施工作 业。 第八条 项目完成工期 该项目工期为接甲方通知进场检测至乙方完成甲方指定的所有任务提交正式检测报告之 日止不超过 15 个日历天。 第九条 对乙方成果的所有权、使用权和著作权归双方共同所有。 第十条 甲方违约责任 1、合同签订后，甲方无正当理由单方中止正在检测作业的任务，甲方应向乙方支付违 约金￥10000 元，大写人民币壹万圆整。并承担乙方相应的损失。 2、非属乙方违约原因，甲方未能按期支付乙方项目检测费用，向乙方支付违约金。 第十一条 乙方违约责任 1、合同生效后，如乙方擅自中途停止或终止任务的，乙方应向甲方支付违约金 10000 元，大写人民币壹万圆整。 2、乙方因成果质量不符合合同约定的要求造成后果时，乙方应对因此造成的直接损失 负赔偿责任，并承担相应的法律责任。 第十二条 由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 第十三条 本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是友好协商的态度加以解 决。双方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 第十四条 因合同执行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决或由双方主管部门调解， 若达不成协议，双方同意就本合同产生的纠纷向合同签订地的合同仲裁委员会申请仲裁。当 事人双方不在合同中约定仲裁机构的，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向有管辖权的人 民法院起诉。 第十五条 附则 1、本合同由双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。全部工作完毕和检测 服务费用结算完成后，本合同终止； 2、本合同壹式肆份，甲乙双方各持贰份； 委托方单位名称（盖章） 受托方单位名称（盖章） 法定代表人或委托代理人（签字）： 法定代表人或委托代理人（签字）： 经办人（签字）： 经办人（签字）： 合同订立时间：2016 年 月 日 合同签订地点：江苏省南京市 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 第四章 检测技术要求 一、本工程采用的主要技术规范（选用） 1、参照上海市公共排水管道电视和声纳检测评估技术规程执行。 2、国家、江苏省、南京市现行的有关管道检测服务规范和标准。 上述规范及标准应采用最新版本，除非规范、合同、监理工程师书面通知中另有规定。 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 第五章 谈判响应文件(格式) （封 面） _项目 谈判响应文件 谈判申请人（章）: 法定代表人或委托代理人（签字或盖章）: 日期：_年_月_日 绿洲南路 B、C 地块雨污水管道 CCTV 检测服务项目竞争性谈判发包文件 一、竞争性谈判响应函 业主单位：_ 1、根据已收到的文件编号为 的 项目的竞争性谈判发包文件，我单位经考 察现场和研究上述工程竞争性谈判发包文件的谈判须知、合同条件、技术规范和其他有关文件后，我方 愿以人民币 元的总价（检测费结算单价 元/米），按上述合同条件、技术规范、工程量 清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。 2、一旦我方中标，我方