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文档简介
二手房合同范本下载 出卖人(以下简称甲方): 姓名:国籍:(身份证) (护照) (营业执照号 码):地址:联系电话: 买受人(以下简称乙方): 姓名:国籍:(身份证) (护照) (营业执照号 码):地址:联系电话: 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一 致,签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分 了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体 状况如下: (一)座落于,建筑面积平方米; (二)房屋的所有权证号为,国有土地使用权证 号为; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币 元/平方米,总价:人民币元整(大写:佰 拾万仟佰拾元整)。 第三条乙方在前应向甲方给付定金人民币 元整(大写:佰拾万仟 佰拾元整)。 上述定金在乙方付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式 乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部 价款付给甲方。 具体付款方式为: 第五条甲方承诺在本合同生效之日起日将房屋 交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共 有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意,在本合同生效之日起 日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更 登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的房屋所有权 证 ;并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定向土 地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所 载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其 转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费 用由 甲方承担 乙方承担。 除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费, 由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担。 第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况 和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影 响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税 项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事 项,由甲方承担全部责任。 第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下 列约定承担违约责任: 乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房 价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超 过日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日 起日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还; 并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金。 第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列 约定承担违约责任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的 万分之支付违约金。甲方逾期交付房屋超过 日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日 起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总 房价款的百分之支付违约金。 2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定 的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方 须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退 还给乙方,并按总房价款的百分之支付违约金。 第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补 充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附 件均为本合同不可分割的部分。 第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议,双方 应协商解决。协商不成的, 提交仲裁委员会仲裁解决 依法由人民
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