2025商业大楼写字间租赁合同范文

2025商业大楼写字间租赁合同范文合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的2025商业大楼写字间（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租赁该写字间用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：市区路号2025商业大楼层号写字间（以下简称“写字间”）。1.2租赁面积：写字间建筑面积为平方米，双方确认该面积为计算租金及其他费用的依据。1.3租赁用途：乙方承诺将写字间用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。2.2续租：在租赁期届满前个月，乙方如需继续租赁，应向甲方提出书面申请。经双方协商一致，可续签租赁合同，续租的具体条件由双方另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.3租金调整：在租赁期限内，租金不做调整。如因市场环境或其他因素需调整租金，双方应另行协商，并签订补充协议。第四条押金4.1押金金额：乙方需支付人民币元（大写：元整）作为履约押金。4.2押金用途：押金用于确保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物、保持租赁物完好等。4.3押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物保持完好（自然损耗除外），甲方应于个工作日内全额退还押金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项。5.1.2甲方应向乙方提供租赁物的使用权，并保证租赁物在交付时处于可正常使用状态。5.1.3甲方应负责租赁物的结构安全、公共设施的维护及管理，确保乙方的正常办公环境。5.1.4甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，但有权进入租赁物进行检查、维修或紧急情况处理。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁物内依法开展约定的经营活动。5.2.2乙方应按时支付租金、物业费、水电费等相关费用。5.2.3乙方应合理使用租赁物及公共设施，不得损坏租赁物结构或设备设施。5.2.4乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得存放危险物品或从事有碍安全的活动。5.2.5乙方应遵守大厦的管理规定，服从甲方或物业管理公司的合理管理。第六条物业费用及其他费用6.1物业费：乙方应按月支付物业费，物业费标准为每月人民币元（大写：元整）。物业费用于租赁物的日常维护、公共区域清洁、保安等服务。6.2其他费用：乙方应承担租赁期间的水费、电费、网络费等相关费用，并按实际使用量支付。第七条装修与改建7.1装修申请：乙方如需对租赁物进行装修或改建，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供装修设计方案。甲方在收到申请后个工作日内给予书面回复。7.2装修规范：乙方装修不得影响租赁物结构安全，不得破坏公共设施，且应符合国家相关法律法规及大厦的管理规定。7.3装修责任：乙方负责装修期间的管理与安全，承担装修费用及相关责任。租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除装修部分，且应将租赁物恢复至合理使用状态。第八条违约责任8.1乙方违约责任8.1.1乙方逾期支付租金或物业费超过日的，应按每日%的标准向甲方支付违约金。8.1.2乙方擅自改变租赁用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金。8.1.3乙方在租赁物内从事非法活动或存放危险物品的，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿由此造成的全部损失。8.2甲方违约责任8.2.1甲方未按约定提供租赁物或违反本合同约定导致乙方无法正常使用的，应按日支付乙方违约金人民币元。8.2.2甲方无故干扰乙方正常经营活动的，应赔偿乙方遭受的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律