办公楼工程竣工验收总结报告.docx

办公楼工程竣工验收总结报告 各位专家、各位领导您们好： 办公楼工程，由设计研究院设计， 建设单位 XXXXX 建筑安装工程有限公司，浙江工 程建设管理有限公司监理，XXXXX 市工程质量监督站进行工 程监督，由建筑安装工程有限公司承建。现将工 程施工情况汇报如下： 一、工程概况 本工程建筑面积 7590m2，十层框架剪力墙结构，地上 九层总高 35.20m，地下一层高 3.60m，结构安全等级二级， 抗震设防烈度七度，抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级， 属 A 级高层建筑。桩基采用钻孔灌注桩，直径 700，桩长 22.0m,砼强度等级 C20，共计 115 枚桩。外墙为粉煤灰烧结 多孔砖，M5 混合砂浆，內隔墙为 YTONG 轻质砂砼砌块，专 用粘结剂砌筑。 屋面防水采用卷材与配筋细石砼双防水屋面,外墙面装 饰采用日本进口 SKK 金属漆涂料,门窗品种有彩色铝合金门 窗, 半隐框玻璃幕墙, 乙级防火门。 安装工程有室内给水与排水、电气系统、防排烟系统。 本工程于 XX 年 6 月 23 日开工，其中基础混凝土工程 于 XX 年 4 月 2 日完成，主体结构工程于 XX 年 8 月 29 日完 成，XX 年 3 月 31 日竣工预验收，至 XX 年 6 月 20 日竣工验 收，历时 729 天。 二、施工过程质量保证措施及控制情况 1、为确保本工程海山杯目标的实现，在工程项目的施 工过程中，上至公司，下至项目部各班组均高度重视，首 先确定该工程项目的质量控制目标，从公司到项目部，从 项目部到各施工班组，质量保证动态始终有计划、有组织、 有步骤的进行开展，使施工活动在受控的状态下进行。 2、实施目标管理，建立与之相应的目标责任制，项目 部将质量目标进行分解，细化为分项工程质量目标，最终 落实到班组与每一个操作人员，将大目标转化为各施工班 组、施工人员的施工行为，未达目标要求的返工重做。使 工程既具有具体的目标，又施以压力，并进行严格的管理， 促使施工人员朝目标努力实使。 3、规范施工行为。实施质量目标，必须规范施工作业 人员的施工行为，项目部主要通过下列措施予以实施。 1) 贯彻执行国家规范及企业质量体糸程序文件,使施 工活动程序化、规范化。 2) 编制施工组织设计和专顶施工方案，做好每个分项 工程的书面技术交底。来指导施工作业。 3）组织进行图纸交底、规范与质量验评标准交底以及 安全技术交底，使从事施工作业的人员知道做什么，怎样 做，要达到标准与要求。 4）认真搞好“三检”，通过自检、互检、交接检，及 时发现与消除施工过程中出现的质量问题，确保每道工序 的施工质量，通过“三检”不断改进自已的施工行为，使 之符合规范与设计要求。 5）加强检查监督力度，强化专职质量检查评定，实施 质酬挂钩，奖优罚劣，努力促使施工人员朝技术进步，质 量优胜的方向努力，不断提高施工队伍的整体素质与质量 意识。 4、突击重点，抓好分项工程的质量管理工作，在施工 全过程中，项目部加强对强对原材料的进货检验与试验， 混凝土、砂浆配合比与混凝土浇灌管理。 每一批原材料进场都由质量员、监理员进行现场验收， 对需测试的材料由监理员指定，按规范要求取样送检，杜 绝不合格材料的使用。 每层钢筋绑扎安放好后，均根据图纸进行仔细的查对， 经过班组自查，专职质量员、项目技术员复查后报请监理 员复查，确保每根钢筋的品种、规格、数量与接头位置符 合设计要求与规范的规定。 5、成品保护，在抓好工程质量同时，重点抓好内、外 墙涂料、花岗岩、玻璃幕墙、门窗等工程部位的成品保护， 使工程的人为原因造成的质量缺陷减少到最低程度。 三、文明施工 1、现场施工道路及主要场地全部硬地坪处理，工地所 用配电箱全部采用标准化，实行三相五线制，用电实行总 配电箱、分配箱、开关箱三级保护。外墙架用新钢管脚手 架，围护北面采用脚手片加细孔安全网双层封闭，其它三 边均为细孔安全网进行封闭，人货施工电梯及塔吊作垂直 运输，同时设置防火设施。 2、加强对工地全体职工的三级安全教育，使他们自觉 遵守各项安全生产规章制度，消除事故隐患，使本工程顺 利地完成打好良好的基础。 四、分部工程质量自查与自评依据 地基与基础 1、分部质量自评：桩基、无支护土方、有支护土方、 地下防水、混凝土基础、砌体基础六个子分部，分项工程 分别有桩基 3 项、无支护土方 2 项、有支护土方 2 项、地 下防水 2 项、混凝土基础 3 项、砌体基础 1 项计 13 个分项， 63 个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为 合格。 2、主要评定依据 1)试打桩记录 2 份； 2)桩基施工记录 40 份，经监理单位、施工单位有关人 员签字，对每根桩实施监控； 3)隐蔽工程检查验收记录：打桩部份 10 份，基础部份 5 份，相关材料合格证及试验报告均符合要求。 4)桩位偏位记录 7 份，有监理单位人员签证，经实测 最大偏差 90mm，符合规范要求。 5)基桩低应变动测报告 1 份，总抽检 28 根桩(总桩数 115 根)，7 根桩属类桩，占 25.0，21 根桩属类桩， 占 75.0。符合设计要求及施工质量验收规范 (类桩桩 身完整，类桩桩身有轻微缺陷、不会影响桩身结构承载 力的正常发挥) 。桩静载荷试验报告 1 份；静载试验 3 根 桩，均符合要求。 6)桩基验收记录 1 份，有建设、设计、勘察、监理、 施工单位签证，桩基施工符合要求。 7)地基验槽记录 1 份，有建设、设计、勘察、监理、 施工单位签证，挖土深度及几何尺寸符合要求，基底标高 符合要求。 8)基础垫层 C15 砼试块 4 组，最小值 20.4MPa，平均值 22.7 MPa，经非数理统评定为合格；承台地梁底板 C35 砼 试块 6 组，最小值 41.3MPa，平均值 45.9 MPa，经非数理 统评定为合格；地下室墙、柱 C40 砼试块 3 组，最小值 51.8MPa，平均值 55.4 MPa，经非数理统评定为合格；地下 室顶板 C35 砼试块 2 组，最小值 52.0MPa，平均值 56.2MPa，经非数理统评定为合格。桩基 C20 砼试块 115 组， 最小值 20.3MPa，平均值 36.55，数理统评定为合格。 9)基础钻芯法砼强度检测报告 1 份，强度为 52.2 MPa，地下室结构实物质量抽样检测报告 1 份，其中地下室 柱 D1/5 轴为设计强度的 86，经抽芯后强度为 48.0 MPa，达到设计强度的 120，大于设计强度 C40。 10)基础中间结构验收记录 1 份，有建设、设计、勘察、 监理、施工单位参与验收，符合要求。 (二) 主体结构 1、分部质量自评：混凝土结构、砌体结构二个子分部， 分项工程分别有混凝土结构 4 项、砌体结构 1 项、计 5 个 分项，226 个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业 自评为合格。 2、主要评定依据 1)水泥质保书、力学试验报告及汇总表 20 份(包括基 础)，强度等级符合要求。 2)钢筋质保书、力学试验报告及汇总表 108 份(包括基 础)，焊接试验报告 39 份(包括基础)，对逐次购入的钢筋 与施焊钢筋按规范要求由监理单位见证取样送检。符合要 求后投入使用。 3)工程上所用砂均为淡化砂，有合格证、试验报告及 汇总表 14 份(包括基础)，经检定，各项指标均符合规范与 混凝土级配的要求。 4)砖合格证、力学试验报告及汇总表 17 份(包括基础)， 均符合设计和规范要求，轻质砂混凝土砌块合格证 10 份。 5)隐蔽工程检查验收记录 40 份，有建设单位、监理单 位签证、施工单位分层对每根柱、梁、板进行检查验收， 确认无误后由监理单位复核，复核无误后进入下一道工序。 6)结构混凝土试块：一层结构 C40 砼试块 2 组，最小 值 49.2MPa，平均值 51.65 MPa，经非数理统评定为合格， 上部结构 C35 砼试块 5 组，最小值 49.0MPa，平均值 53.78MPa，经非数理统评定为合格，上部结构 C30 砼试块 10 组，最小值 42.5MPa，平均值 47.7MPa，经数理统评定为 合格，上部结构 C25 砼试块 16 组，最小值 33.2MPa，平均 值 37.1MPa，经数理统评定为合格，构造柱、过梁 C25 砼试 块 10 组，最小值 26.9MPa，平均值 34.8MPa，经数理统评 定为合格。 混凝土试块现场抽取，按规范要求制作、养护。 7)填充墙砌体，砂浆强度 M5 混合砂浆，试块共 18 组， 最小值 7.0MPa，大于设计强度，平均值 11.0MPa，经数理 统计评定为合格。 用于柱墙拉结筋 1:3 水砂共 10 组，最小值 11.3MPa， 强度大于 M10，符合要求。 8)建筑工程结构实物质量抽样检测报告 1 份，楼厚度 最大超过 12mm，经设计复核满足强度要求，保护层厚度达 不到要求，经设计同意，对其表面进行处理后，符合要求。 9）结构工程中间结构验收记录 1 份，有建设、设计、 勘察、监理、施工单位参与验收，符合要求。 建筑装饰装修工程 1、分部质量自评：地面、抺灰、门窗、吊顶、饰面板、 幕墙、涂刷、细部八个子分部，分项工程分别有地面 2 项、 抺灰 1 项、门窗 3 项、吊顶 2 项、饰面板 1 项、幕墙 1 项、 涂刷 2 项、细部 1 项共 8 个分项，108 个检验批。均为合格， 相关质量资料齐全，企业自评为合格。 自评依据：水泥有出厂合格证及进场复验报告； 铝合金门窗有型材合格证及门窗三性试验报告；花岗岩 有合格证及防辐射试验报告；外墙涂料有出厂合格证及 相关检验证书；吊顶及其它材料均有产品合格证及相关 检验证书。 建筑屋面工程 1、分部质量自评：卷材防水屋面、刚性防水屋面二个 子分部，分项工程分别有保温层 1 项、找平层 1 项、卷材 防水层 1 项、细部构造 1 项、细石混凝土防水层 1 项、密 封材料嵌缝 1 项、细部构造 1 项、共 7 个分项，7 个检验批。 均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。 自评依据：卷材有出厂合格证检验证书及进场复验 报告；水泥有出厂合格证及进场复验报告；保温材料 有出厂合格证及相关检验证书报告。 建筑给水排水；室內排水管立管选用抗震铸铁管，横 支管选用 UPVC 排水管，水表前给水管选用镀锌钢塑管，表 名选用 PP-R 热熔管，消防管络为镀锌钢管。 建筑电气；电气干线选用电缆从配电房敷设至各楼层 配电总箱，桥架內敷设。支线为 BV 型塑料钢芯线，穿管敷 设。 地下汽车库设置防排烟系统，平时排风兼火灾时排烟。 在安装工程施工过程中，严格执行相关施工规范，所 有材料进场，并报送监理验收，每一道工序在验收合格后 方进入下一道工序，竣工资料整理齐全，工程质量自评为 合格。 五、沉降观测记录 本工程沉降观测从 XX 年 4