楼宇管理系统IBMS设计方案

1 楼宇管理系统 计方案 2 需求分析 为了提高建筑物业管理的效率和综合服务能力，降低建筑体运行成本，更高发挥建筑体在突发事件时对全局事件的控制和处理能力，将灾害的损失减少到最低限度，为大厦使用者创造一个舒适、温馨、安全的工作环境。该项目根据实际情况，需要将建筑设备自控系统、闭路电视监控、防盗报警系统、巡更系统、停车场管理系统、门禁考勤系统、 费系统、公共广播及背景音乐系统等多个子系统集中在一个集成平台上进行集中监控和管理。 针对要将 建成全国范围内有影响和代表性的高层智能建筑的需求，推 荐使用 系统从设计的结构、实现的功能、系统性能等各个方面完全满足用户的需求。 3 系统设计 统设计原则 实用性原则 总体设计：在系统设计的过程中，方案不仅综合考虑了大厦内需要被集成的所有弱电子系统资源的充分利用与共享等实际情况，以及集成后智能化集成系统的实用性和在一段时间内先进型的问题，还着眼于未来，也即随着社会发展对智能化不断提出的新要求，从系统运行环境、资源整合、功能应用、新技术等多方面综合考虑，将各部分融合成一个高效、统一、实用的有机体。 分步实施：鉴于该系统涉及大 厦内所有弱电子系统、影响面较大，而且在系统实施的过程中，子系统实施的先后顺序与实施完成的时间均有较大的差异，则在对大厦内各子系统进行集成的过程中，在满足招标方需求的基础上，首先集成已经实施完成的弱电子系统，再逐 2 步集成其它弱电子系统。根据项目的实际情况，对整个项目进行 系统设计、系统布局、工程实施等综合考虑， 有计划、有步骤的分步实施，从而确保项目实施的效率、效果与质量。 可靠性原则 系统整体架构：系统设计中，充分考虑集中监控管理的网络构架搭建、综合集成系统的设计、各种子系统的模板整合、系统监控 /管理的层次结构 的设计等综合因素，进行可实施性、可靠性、兼容性的综合设计。 综合集成系统：该系统采用模块化的软件设计思想，不仅可以根据用户的实际情况灵活地设计系统功能，还充分考虑了系统的扩容与升级，在平台层面保障系统的可靠性。 网络架构体系：集成 网络系统的总体结构采用结构化和模块化设计，具有很好的兼容性和扩充性，既可以集成不同厂商的子系统，又可使系统能够方便地扩充， 通过本智能化集成系统可以为用户构建统一的监控管理平台，根据实际需要进行冗余设计，确保系统的可靠性、安全性。 经济性原则 系统平滑扩容与升级：系统采用开放式的体 系结构，容易实现与第三方系统无缝集成，平滑扩容； 网络支撑：选用经济、实用、可靠的现有网络体系，避免重复投资；智能化集成平台的模块化结构设计使得系统的前期搭建、中期的实施、后期的升级维护简便、经济。 在保证先进性的同时，以提高工作效率，节省人力和各种资源为目标进行工程设计，充分考虑系统的实用和效益，争取获得最大的投资回报率。 先进性原则 系统的设计以系统工程的科学思想为指导，以现代计算机科学、通讯、控制和决策支持的理论与技术为基础，采用国际先进的中间构件技术和完全组态的方式，实现各类信息实时处理，数据库、决 策支持系统的一体化。 设计标准 工程设计及其实施将按照国家和地方的有关标准进行。系统软件符合工业标准或主流模式。其主要设计标准依据有： 智能建筑设计标准 3 北京市工程建设规范 深圳市建 筑智能化系统等级评定方法 智能化（弱电）系统总包工程招标书 统设计目标 技术目标： 以系统集成，功能集成，网络集成和软件应用集成等多种集成技术为基础； 采用 术及标准的 网络传输协议 P； 运用标准化，模块化结构设计； 系统通过对系 列化的 件支持和协议插件的支持进行系统的扩展，使其达到信息系统与自动化系统集成监控与管理的能力； 通过公共高速互联网和内联网络 接系统集成平台，弱电各子系统管理层和现场信息采集与控制层的三层结构； 通过智能化集成管理平台统一、直观的监视和管理各子系统，以实现统一监视，控制和管理的功能； 网络化智能系统集成模式可以使信息和资源共享，控制相对分散独立，硬件配置灵活，软件组态方便灵活，分布式计算机系统的结构模式； 通过 P 网络进行系统的远程控制与管理； 采 用完全组态的模式进行系统工程的设计，利于信息共享、节省投资、缩短工程搭建周期； 系统的集成开发环境，通过 N 的机制扩展系统功能，以满足各种行业用户个性化解决方案。 项目目标 ： 利用大楼的信息网络和智能化系统集成系统软件， 采用一体化集成的手段， 把构成整个大楼的弱电子系统的各自独立分离的设备、功能和信息集成为一个相互关联、完整和协调的综合网络系统，并通过该系统把这些分散、复杂而庞大的各类设备和系统进行充分的信息、资源、任务共享 ，从而方便地在统一的界面上实现对 各子系统 全局 的监视、控制和管理，这样不仅 能 有效控制和降低管理营运成本， 提高大厦管理的效率和综合服务能力、对突发事件的控制和处理能力，将灾害损失减少到最低限度，还能实现对整个大厦进行最优化的控制和 4 决策，达到高效、经济、节能、协调运行状态，并最终与建筑艺术相结合，创造一个舒适、温馨、安全的工作环境。 4统整体设计 统结构 根据该项目需求，在本项目中选用 能 楼宇 综合管理系统 作为集成系统，统是 司自行开发拥有知识产权，最早获得国内专家组认定为性价比国际领先的组态监控管理软件，也是国家和深圳 市重点新软件产品，已在国内近 500 个项目中得到广泛应用。 统是面向智能楼宇一体化系统集成管理的专业集成软件。系统能够将建筑体内各控制子系统包括： 宇设备自控系统）、 合保安管理系统）、 灾报警系统）、 播系统）、 车场管理系统）、 合智慧卡系统） 公自动化系统）以及 信与网络系统）等实现集中统一管理，最大限度实现数据共享、系统互连和互操作，真正实现整个智能大厦的自动化控制管理。根据本项目的需求，需要集成建筑设备自控系统、闭路电视监控 、防盗报警系统、巡更系统、停车场管理系统、门禁考勤系统、 费系统、公共广播及背景音乐系统等多个子系统，系统结构图如下图所示： 5 统组成 如系统结构图所示， 整个系统主要由以下三个部分组成：建筑设备自动化管理 统、建筑设备自动化管理 统所管理的各子系统、远程 览站 ： 建筑设备管理 统 ：负责对多个子系统进行集中监控管理，接收各个子系统传来的各种实时数据（视频、设备信息和报警信息等），显示监控画面和视频内容，实现对监控数据的实时处理分析、存储、显示和输出等功能 ，处理所有的报警信息，记录报警事件，通过电话语音或手机短信等输出报警内容，打印系统信息，发送管理人员的控制命令给各子系统。 建筑设备自动化管理 统 所管理的各子系统 : 实时采集本系统下挂的各类设备的参数、报警信息等现场信号，将采集的信号经过分析、处理以后，上传给 建筑设备自动化管理 统 。 远程 览站 ： 远程 览站的主要功能是进行远程 览功能。在本系统中建筑设备自动化管理 统支持 览功能。从而便于管理人员随时随地了解整个大厦的实际运行状况，实现管控一体化，在远程的管理人员可以 通过浏览器，直接观看监控画面，并且该监控画面与建筑设备自动化管理 统 保持 一致。 系统整体结构 ：建筑设备自动化管理 统对大厦内的多个弱电子系统进行集中监控管理，各子系统的管理平台对本系统的设备进行本地的采集、分析、处理、存储、管理和控制。 下面简述一下 建筑设备自动化管理 统 的功能： 界面组态功能，根据用户的需求定制各种个性化界面； 通过策略组态定制各种子系统间的相关性； 动态下挂各子系统，并下载其数据，保持数据的一致性； 接收、处理和显示各子系统传来的实时采集数据、报警和视频等信息； 对各子系统的各种设置信息进行远程维护； 发送管理人员的控制命令给各子系统，实现对各子系统的监控管理； 支持 程浏览功能； 具有完整的历史数据、视频管理功能； 对所有的报警信息进行处理； 6 品选型 在本大厦智能化系统工程中，产品选型如下： 统平台选用 司 （详细介绍请见 附件 ） 建筑设备自控系统 闭路电视监控 防盗报警系统 智能照明系统 供配电系统 巡更系统 停车场管理系统 门禁考勤系统 公共广播及背景音乐系统 办公自动化系统 网络交换系统 统集成的实现方式与实现的功能 能建筑综合管理系统 ，在设计之初，完全采用开放式结构进行设计，该系统不仅提供了被其它系统向上集成的丰富接口，还可以通过多种方式集成其他子系统。在本系统中对其他子系统集成实现的方式和实现的功能如下所述： 统集成 1、 系统集成的内容 对本项目内的下述各项实时子系统实现集成： 建筑设备自控系统 闭路电视监控 防盗报警系统 巡更系统 停车场管理系统 门禁考勤系统 7 公共广播及背景音乐系统 . 2、 系统集成的功能 用户界面及数据显示 a)软件界面的搭建利用组态功能来实现，利用平台提供 的 各种形式的文本、设备符号、曲线、棒图、表格、图片、曲线等界面元素及系统的可用元素， 根据 用户要求设计个性化界面， 可实时直观地显示各子系统的运行数据和运行状态， 场景逼真、鼠标控制、操作简单。 b)监控界面完全汉化、 简洁、美观操作简单，操作方式与通用的 作系统应一致，以达到对用户做一些简单的培训就能使用的要求。 c)界面的结构、层次清晰明了，采用树状结构，会对整个系统的管理、维护带来便利。例如：在集成管理平台上统一完成对整个监控系统的管理，则监控的页面会比较多，则以清晰的树状结构对整个系统进行设置 会更加清晰明了，方便管理与维护。 d)在本系统中建筑设备自动化管理 统支持 览功能。则管理人员通过 以随时随地了解整个大厦及各子系统的实际运行状况，实现管控一体化，在远程看到的监控画面，与建筑设备自动化管理 统一致。 电子地图功能 在每张 层平面图中，都标有该楼层的弱电设备的所在位置，以及楼层的房间的实际分割情况。当操作者利用鼠标点击某一设备后，画面会自动切换到该设备的运行状态图，以便管理人员查看和控制该设备。 通过系统所提供的导航器，管理人员能随意的选择进入建筑的 任何楼层和子系统，并能按需要再深入地进入更深页面及更详细的系统环境。在有报警或异常状态的情况下，有问题的系统及楼层将以画中画的方式显示出来，并启动专家系统，给管理人员提示信息。 查询功能 系统提供丰富的查询功能，而且查询的结果可以打印输出； 建筑设备查询 可以查询到建筑内各系统的各种设备的名称，编号，位置，型号等信息。 8 设备故障查询 可以查询到建筑内各系统发生过故障报警的设备的名称，编号，位置，故障发生时间等信息。 设备启停查询 可以查询到建筑内各系统的各种发生过启停动作的设备的名称，编号，位置，启停发生时间，启停次数等信息。 报警事件查询 可以查询到建筑内各系统中触发联动程序执行的报警事件的触发源设备的名称，编号，位置，触发时间，确认人，解除时间等信息。 操作人员查询 可以查询到该建筑 统的操作人员登录、启停操作等信息。 数据管理功能 采集各子系统的实时数据，进行数据显示、存储；对所有的历史数据 /实时数据可以灵活查询、统计、输出及打印。同时数据的查询结果可以根据条件过滤不关心的历史数据，使用直观、简洁，又不失灵活性。查询结果的每一项都可以有条件的定义显示，支持多个项同时混合条件定义显示，点击 标题栏可以对现实记录进行排序，而且通过点击进行倒序 /顺序切换。 历史数据：系统具有完整的历史数据管理功能。可以对系统日志、历史数据等进行有效的统一管理，历史数据的查询结果可以打印，也可以以历史曲线等模式输出。任何历史数据不允许修改，保证数据的可靠性、安全性。 实时数据：能够实时观看到设备及系统的各种参数，并能进行实时查询，同时允许通过实时趋势图直观的反应系统的重要测点的变化趋势与走向。 报表功能：系统具有完整的报表功能，除了具备常用的日报表、周报表、月报表外，可以根据用户的实际需要订制报表。 报警功能 系统 具有完整的告警功能。 a)报警机制：报警没有盲点，系统对报警事件按优先级的高低进行处理。例如：在例行检查时，当有问题发生，可能引起一系列的报警事件，系统以优先级的高低对报警信息 9 进行处理。 b)报警方式：灵活多样，可以根据报警事件的报警级别提供不同的报警方式：固定电话、手机、短信、打印、双向查询（电话、短信）、语音多媒体及声光等告警模式，同时告警信息可以限次播放，而且在两次告警间的停顿时间可以设置； c)报警屏蔽：可以屏蔽掉不重要的报警信息，增强系统的灵活性、提高对数据的可信度，报警屏蔽的操作简单，可以对同一 个设备的不同的测点（模拟量、数字量）进行“屏蔽低限报警”、“屏蔽高限报警”、“屏蔽恢复事件”、“屏蔽报警事件”、“屏蔽 0件”、“屏蔽 1件”等屏蔽的选择。 d)报警级别：报警信息可分级管理，用户可以根据实际发生的报警情况的紧急程度，选择不同的报警级别，对不同的报警级别，系统会以不同的报警方式对外报警。 e)智能报警：在系统提供丰富的报警级别及报警方式的同时，用户可以根据实际使用情况进行灵活的报警方式的组合。而且报警的语音，系统会根据现场的实际报警情况，进行智能组合； f)报警对象的准确定位：对报 警的设备、事件、内容等进行准确定位。 g)报警积累：系统维护使用人员，对系统使用过程中常见问题的处理方法可以积累下来，在系统报警时，相应的处理意见也同时提示给用户，与其他维护使用人员共享。 h)报警事件的查询：对报警事件的查看方式灵活多样，允许用户根据条件组合对报警事件进行查询。 i)报警信息的确认：对报警事件要求只有具有一定权限的人，才可以对该报警事件进行确认； 系统在线修改与维护 对系统的修改与维护采用在线的模式，即，只需要停止需要进行修改的页面，修改完成后进行确认，这就完成了修改工作。系统监控子系统 的增减，或受控设备的增减，不影响系统的整体运行。即在系统扩容与升级期间，进行该操作的系统管理员只要具有相应的权限即可进行修改与维护，而不影响系统在此期间，对其它系统或设备的采集、监控、存储、报警等的处理。 视频监控 对视频的监控，可以通过电子地图对摄像机的实际摆放的位置进行实际的显示，当系统管 10 理员希望查看相关的视频信息时，只要点击相应的摄像机图片按钮即可实时查看相应的现场情况，当有报警发生时，系统会自动弹出相应的视频画面，并根据系统的设定进行录相。 巡视功能 为了便于管理，在日常管理工作中，针对不同设备 的重要程度，系统允许用户自行定义监控画面按照预先设计好的顺序、时间间隔等进行巡视。当无人操作时，系统显示页面可按照一定顺序 (显示顺序可随意更改编辑 )自动显示。页面一旦出现报警点，监控的页面会自动跳转、切换到报警点所在的页面上，此功能会让系统监控管理工作更加轻松自如。 系统联动功能 建筑设备自动化管理 统，根据项目的实际情况，设计相应的联动功能 : 3、 集成常见的实现方式 根据招标文件的要求对各子系统进行集成，则建筑设备自动化管理 统 ，直接通过子系统 提供的软、硬件接口及其协议进行 集成，从而实现集成，完成数据的共享。此方案的实现要求各子系统对外提供接口与协议。 对于大厦内子系统的集成，由于各系统的产品品牌众多，功能复杂，因此集成方式也千差万别，需要根据项目实际情况灵活选择集成方式，从而进行深化设计，常见集成方式如下： 1) 果子系统具备 能，而且建筑设备自动化管理 统平台也支持 准，因此可以通过标准的 口方便地实现集成。 2) 动态链接库方式：即子系统提供一套 动态链接库文件（ 件） ，该动态库提供了一系列的接口函数，这些接口函数实现了对子系统的访问和控制功能。建筑设备自动化管理 统可以通过编程调用这些接口函数，从而实现对子系统的集建筑设备自控系统 屋宇管理 屋宇管理 屋宇管理 屋宇管理 屋宇管理 屋宇管理 屋宇管理 防盗报 警系统 综合安保 综合安保 综合安保 综合安保 综合安保 综合安保 综合安保 闭路监控系统 禁系统 11 成。 3) 通信协议方式：很多子系统设备具有 85 串口或者 口（ P），同时提供一套对应的通信协议，建筑设备自动化管理 统可以根据该协议通过串口或网口实现对子系统的访问控制。 4、 集成实现的前提条件 统对大厦内各子系统进行集成的前提条件是： 被集成的各子系统对外提供正确、完整的接口及协议。 筑设备自控系统 集成的实现方式： 根据招标文件的要求对建筑设备自控系统进行集成，则 建筑设备自动化管理 统，直接通过子系统 提供的软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完成数据的共享。此方案的实现要求建筑设备自控系统对外提供接口与协议。 例如： 该系统使用 行楼宇系统的管理， 以对外提供 口模式被其他系统集成。则 司的 能楼宇综合管理系统通过 口可以方便的集成 宇系统的管理，其中 供 数据供 时信息流监控管理平台共享，也即， 能楼宇综合管理系统做 。 集成实现的功能 ： 监视功能：监视给排水系统、公共照明系统、电梯系统、高低压变配电系统等机电设备的运行状态（如开关状态，手自动状态，故障报警等等）、机电设备运行参数的数值（如流量、压力、电流、电压等等）及过限报警（如高 /低液位报警，漏电报警等等）及各种统计信息。 控制功能：控制制冷系统、给排水系统、公共照明系统、发电系统、电梯系统等设备的开 /关控制或启 12 /停控制。设备运行参数的设定 和修改（如连续启停次数设置，连续启停间隔设置，延时设置，照明设置，电梯楼层设置，禁停设置，方向设置等）。 实现跨系统的联动功能。 路电视监控系统 集成的实现方式： 根据招标文件的要求对闭路电视监控进行集成，则 建筑设备自动化管理 统，直接通过子系统 提供的软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完成数据的共享。此方案的实现要求闭路电视监控系统对外提供接口与协议。 例如： 该系统使用的矩阵产品， 统 的监控产品通过矩阵输出视频信息给 统共享 ，则 统 通过视频线将视频信息与本 身的视频卡进行实际的物理连接，实现视频的高压缩处理与实时显示，控制信号与 统 直接通过串口连接。 集成实现的功能 ： 监视功能：监视 像头、云台等设备的工作状态，并能根据用户需要切换实时视频信号，对重点区域的状态等等进行监视； 控制功能：控制 制云台的转动等功能。 实现跨系统的联动功能 : 建筑设备自动化管理 在电子地图上可以动态显示报警区域、自动记录保存报警信息，同时还可以进行布防 、撤防等功能。 盗报警系统 集成的实现方式： 根据招标文件的要求对防盗报警系统进行集成，则 统，直接通过子系统提供的软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完成数据的共享。此方案的实现要求防盗报警系统对外提供接口与协议。 例如： 该系统使用的防盗报警产品，防盗报警系统通过报警主机的 13 提供防盗报警系统的所有实时信息，根据其提供的串口协议取得大厦内的各种报警探头的状态信息、报警信息等。从而 全面监测防盗报警的实时情况并根据需要对相应的防区的进行联动控制。 集成实现的功能 ： 监 视功能：监视防盗报警系统中各种探头的工作状态，并能根据用户需要对重要防区状态进行实时的监视； 控制功能：可以进行布防、撤防等功能。 实时显示防盗报警系统的实时报警情况； 实时显示防盗报警系统的探测器工作状况。 禁考勤系统 集成的实现方式： 根据招标文件的要求对门禁考勤进行集成，则 统，直接通过子系统 提供的软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完成数据的共享。此方案的实现要求门禁考勤系统对外提供接口与协议。 集成实现的功能 ： 监视功能：实时监控门禁考勤系统的运行状态与报警事件，采集各控 制器的运行参数。 门禁、考勤系统：对重要区域或通道的出入口进行管理与控制。自动记录进出的时间、地点、姓名、是否有效进出等信息。同时在本系统集成平台上，可以查询各出入口的刷卡记录（如人员身份、时间、位置）等，同时提供完整的考勤功能。 实现跨系统的联动功能。 车库管理系统 集成的实现方式： 根据招标文件的要求对停车库管理系统进行集成，则 统，直接通过子系统 提供的软、硬件接口及其协 14 议进行集成，从而实现集成完成数据的共享。此方案的实现要求停车库管理系统对外提供接口与协议。 例如： 该系统使用的 停车库管理系统，根据用户的需求， 统 通过车库管理系统提供的软件接口与协议进行接口开发，以 P 的方式接入集成系统。 集成实现的功能 ： 监视功能：实时监控车库管理系统的运行状态与报警事件。 实现跨系统的联动功能。 更系统 集成的实现方式： 根据招标文件要求，对巡更系统进行集成，则 建筑设备自动化管理 统，直接通过子系统 提供的软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完成数据的共享。此方案的实现要求巡更系统对外提供接口与协议。 例如： 该系统使用的离线式巡更产品，其通过巡更管理主机 的管理软件对外提供接口，其管理软件使用的是数据库，对外提供的接口是 准接口，通过 口取得离线巡更系统的所有信息。 集成实现的功能 ： 巡更管理：对巡更系统进行历史事件的查询，便于对巡更人员进行管理。 对巡更信息进行记录、报警等处理 费系统 集成的实现方式： 根据招标文件要求，对 费系统进行集成，则 建筑设备自动化管理 统，直接通过子系统 提供的软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完成数据的共享。此方案的实现要求 费系统对外提供接口与协议。 例如： 该系统使 用的 费系统，根据用户的需求， 建筑设备自动化管理 统 ，通过有线电视管理系统提供的软件接口与协议进行接口开发，以 P 的方式接入集成系统，此实现方案要求有线电视管理对外提供接口与协议。 15 集成实现的功能 ： 监视功能： 费系统的运行状态与报警事件，并进行查询和显示。 急 /公共广播系统 集成的实现方式： 根据招标文件要求，对紧急 /公共广播系统进行集成，则 建筑设备自动化管理 统，直接通过子系统 提供的软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完成数据的共享。此方案的实现要求 紧急 /公共广播系统对外提供接口与协议。 例如： 该系统使用的广播系统对大厦进行监控。则 建筑设备自动化管理 统，直接通过广播系统 提供的接口及其协议进行连接，从而实现集成，完成数据的共享。 集成实现的功能 ： 预录业务广播并通过网络传给广播系统实现按时自动播音等功能 监视主机、功放工作状态及回路是否出现短路、开路等故障。 防报警系统 集成的实现方式： 根据招标文件的要求对消防报警系统进行集成，则 统，直接通过子系统提供的软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完成数据的共享。此方案 的实现要求消防报警系统对外提供接口与协议。 例如： 该系统使用的消防报警产品，消防报警系统通过报警主机的 据其提供的串口协议取得大厦内的各种报警探头的状态信息、报警信息等。从而 全面监测 消防 报警的实时情况并根据需要对相应的区域进行联动控制。 集成实现的功能 ： 监视功能：监视 消防 报警系统中各种探头的工作状态，并能根据用户需要对重要防区状态进行实时的监视； 16 实时显示防盗报警系统的实时报警情况； 实现跨系统联动， 当系统监测到消防报警时，自动切换距离当前报警探头最近位置的摄像头图像到监视器上，同时对此画面进行录像 。 能照明系统 实现目标： 通过 司 统对智能照明系统进行集成，在中控室内对智能照明系统的进行实时检测、查询、生成报表、联动。 集成的实现方式： 中智能照明系统需要具备 程序， 司 统做 过与 数据连接，获得所有的智能照明系统数据，在图形化的界面中方便的实现对 智能照明系统的集成功能。 集成实现的功能 ： 实时监测：系统可以实时的监测到智能照明系统的运行状态、报警状态，包括控制照明主机等； 查询功能：通过图形化的界面，可以查询到智能照明系统的启动信息、故障信息等； 报表功能：对所有查询到的数据都可以生成报表进行保存或打印。 联动功能：可以与防盗报警系统、楼控系统进行联动，当发生报警时进行联动智能照明系统。 配电系统 实现目标： 通过 司 统对变配电系统进行集成，在中控室内对变配电系统的进行实时监测。 集成的实现方式： 司 统可以通过对变配电系统提供的开放性数据接口进行专业开发定制，将 务器与变配电系统主机进行串口硬件连接或者网络连接，在图形化的界面中方便的实现对变配电系统的集成功能 。 17 集成实现的功能 ： 监测功能：变配电系统（各种开关的状态、故障监测、各种配电参数的监测、变压器温度监测、断路器状态 /故障监测、电量统计、各种参数的趋势分析、数据记录、累计运行时间统计）。 业管理系统 实现目标： 通过 司 统对物业管理系统进行集成，直接通过子系统提供的软、硬件接口及其协议 进行集成，从而实现集成，完成数据的共享。 集成的实现方式： 统可以通过对物业管理系统提供的开放性数据接口进行专业开发定制，将 务器与物业管理系统主机进行网络连接，在图形化的界面中方便的实现对物业管理系统的集成功能 。 集成实现的功能 ： 监测功能：对物业管理系统的各种信息进行查询和显示。 店管理系统 实现目标： 通过 司 统对酒店管理系统进行集成，直接通过子系统提供的软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完成数据的共享。 集成的实现方式 ： 司 统可以通过对酒店管理系统提供的开放性数据接口进行专业开发定制，将 务器与酒店管理系统进行网络连接，在图形化的界面中方便的实现对酒店管理系统的集成功能。 集成实现的功能 ： 监测功能：对酒店管理系统的各种信息进行查询和显示。 络交换系统 实现目标： 18 通过 司 统对网络交换系统进行集成，直接通过子系统提供的软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完成数据的共享。 集成的实现方式： 司 统可以 通过对网络交换系统提供 的开放性数 据接口进行专业开发定制，将 务器与 网络交换 系统进行网络连接，在图形化的界面中方便的实现对 网络交换 系统的集成功能 。 集成实现的功能 ： 监测功能：对 网络交换 系统的各端口状态进行监测。 公自动化系统 实现目标： 通过 司 统对办公自动化系统进行集成，直接通过子系统提供的软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成，完成数据的共享。 集成的实现方式： 统可以通过对办公自动化系统提供的开放性数据接口进行专业开发定制，将 务器与办公 自动化系统主机进行网络连接，在图形化的界面中方便的实现对办公自动化系统的集成功能 。 集成实现的功能 ： 监测功能：对 办公自动化 系统的各种信息进行查询和显示。 5 集成系统的特点与功能 统特点 在对大厦智能化系统工程进行设计时，充分考虑 用户的 实际需求、技术要求，同时结合当今智能化领域的新技术、新趋势和中国目前智能领域的实际情况。为用户提供安全、实用、经济、先进的解决方案。 1) 系统结构： 系统支持 B/S、 C/S 两种结构， 针对 本项目特点和实际需要，进行系统的优化设计与深化设计，系统整体设计通过建筑设备自动化管理 统实现对大厦内各子系统的集成，对各个子系统共享的 数据的采集 、分析、处理、联动、存储等； 19 2) 高可靠性设计：系统采用 模块化的设计，充分保证智能化系统在扩容、升级时系统可无间断安全运行。 3) 全开放模式：系统具有较好的开放性，不仅可以向下集成各种软硬件接口，还可对外提供各种接口，完全实现与其他平台的无缝对接，对各种报警信息进行集中的管理与联动。 4) 监控功能完整性：智能化系统功能设计完全满足大厦智能化系统技术规范书。 5) 系统的扩充性： 随着用户业务的拓展， 系统能方便的实现扩充与扩容。系统的整体架构便于扩充各种可能的监控 信息，避免因扩充而需要更换中心设备或系统软件等。 6) 系统实时性：在本项目中 智能化系统的子系统数量较大、设备数量较多，为了保证监控系统 在数据流量高峰时刻仍然能保持较高的实时性。 系统允许用户根据网络等的实际情况进行数据传输方案的选择，例如：“逐点传送所有参数”（即实时传送采集到的参数）、“有值变化时传送”（当采集到的数据变化的值大于一个设定值时才传送数据）、“系统自动选择（根据用户的网络资源的占用情况等系统进行优化处理）”等。 7) 系统通讯：在搭建系统的过程中，充分利用大厦现有的网络构架，采用标准的通讯模式进行通讯系 。 8) 与其他系统接口： 物理接口、协议： 本系统向第三方系统或设备提供的物理接口为 10/100 式，传输协议选用P； 软件接口要求： 对其它子系统的集成模式，在不同的项目中，根据不同的子系统选用的品牌与该品牌对外开放的接口和协议的不同选择不同的集成模式，如果从各子系统的上位集成软件集成，可以选用 各种方式。 统性能 a) 软件的实现模式 ： 为了保证系统的可维护性和稳定性，系统采用三级组态（即设备组态、策略组态、页面组态）工具实现系统的组建、维护、扩充。 软件功能模块化，便于升级与扩容； b) 系统要求： 操作系统采用 P，数据库采用 于日后的维护工作更加容 20 易； c) 系统可靠性 ： 系统应稳定可靠，平均无故障时间，应大于 2 万小时。 监控系统具有良好的电磁兼容性和电气隔离性能，不影响被监控子系统的正常工作。 监控系统具有专家诊断功能，对通信中断、软件故障能够诊断出故障并及时告警。监视各子系统的运行状态和重要参数。 d) 通用性 智能化系统的设计符合国际工业监控与开放式设计标准。 e) 安全性 系统设计过程中安全性主要从考虑以下两个方面： 物理上， 分为现场、控制中心、任意终端三级优先级，级别由高到低，即当三级控制主机同时向设备发出控制信号时，设备首先响应高优先级的控制信号，并屏蔽优先级较低的控制信号，只有当高优先级的控制信号确认解锁后，才响应其他信号。这样才能保证系统的实时性和安全性，避免上层控制由于对现场情况了解不及时而造成的误操作或过期操作，尤其当出现紧急情况时，这一点显得尤为重要。 逻辑上，安全性主要通过对有关人员权限的规定来保证。系统管理员拥有最高的权限级别，包括最大范围的使用权限和对系统操作的最终决定权，以及对其他人员的权限设定权。而一般维 护人员的相关权限由系统管理员授予和更改，至于一般人员，由其具体的工作职能授予一定的权限。需要说明的是，系统中的所有操作都由系统自动存入日志文件中，而日志文件的查阅和审查由专门人员进行，与操作权限分开，用于考核操作人员的工作，在事故处理中也便于调查原因及做出处理。 f) 实时性 实时性主要体现在各子系统间的联动上，例如当火灾报警系统发出火警信号时，立即驱动建筑设备自控系统采取停止送风，切断火警处的电源等紧急措施，同时火灾报警系统中的 即转向报警点，把现场情况传到控制室。 子系统的联动，有两种实现方式，一种由 各子系统间直接通讯，而不经过 机，这种方式的优点是实时性好，反应速度快，但是各子系统是各自独立的，尤其对于不同厂商的子系统，这种相互联接的难度很大，对于现场的布线，子系统的设计等要求都很高，而且系统安装完毕后，调整、扩充都很难。另一种方式是各子系统先与 建筑设备自 21 动化管理 再由 建筑设备自动化管理 动相应的子系统做出响应，这种方式的实时性不如前一种，但这种方式便于 一调度指挥，避免底层设备独立动作造成的混乱，而且这种方式下，系统联动由软件实现，成本低，便于修改、扩充。 g) 热 备份： 在管理中心可以根据用户的需求，进行建筑设备自动化管理 确保数据的安全。 h) 来电自启动功能： 系统具有来电自启动功能。系统一旦断电，会自动保护正在记录的文件，确保记录文件不会丢失，当系统重新上电后，无须人工干预， 建筑设备自动化管理 自动启动，在无人值守的时候确保智能化系统的正常运行。 i) 系统自检功能： 智能化系统可检测各子系统与建筑设备自动化管理 旦发现通讯故障，系统将通过各种方式通知相关的管理人员； j) 系统具有防潮、防雷、防静电、防干扰 等功能 ： 系统采取各种保护措施，防潮、防雷、防静电、防干扰等，确保系统通讯的稳定。 k) 误报率： 智能化系统在排除硬件、及设备本身的误报及故障时，智能化系统本身的误报率为零。 统主要功能 全局事件集成管理 统对各集成子系统进行综合考虑和优化设计，通过对各子系统的一体化集中处理，可以有效地对大厦内的各类事件进行全局管理，将大厦内的空间、能源、物流环境通过信息流与人联系起来，实现一体化服务，提高系统管理的效率。全面利用大厦内各子系统运行的实时和历史信息数据，并对其进行综合分析和处理，在信息优 化的基础上实现跨子系统的全局化事件的集成管理，充分实现信息资源的共享，方便大厦的决策部门进行合理的组织，并进行调度、协同、指挥，使决策方案和措施付诸实施。 跨系统的联动控制 统实现了智能大厦内各专业子系统之间的互操作、快速响应与联动控制。通 22 过联动设置，可使系统在某些突发事件发生时自动、快捷、准确地完成一系列相关事件的操作处理，提高了楼宇对突发事件进行快速响应的能力，使楼宇管理人员迅速做出决策，以减少某些事故带来的危害和损失。跨系统联动控制在大厦节能方面也得到越来越多地体现，譬如灯光、空调、电 梯等耗能大户，通过系统的自动联动控制可实现定时开启、关闭，或某类事件产生时的开启、关闭，甚至更细致精确地控制。 及时报警处理 系统中的各种报警事件必须快速、显式地将报警信息通知值班人员和管理人员。 口报警、固定电话报警、智能语音报警、手机报警、短信报警、 警等多种实时报警信息，还可根据报警数据来源进行准确报警定位，通过智能语音组合成如“某区某楼层空调 温度过高 ，请立即查看”的报警信息。系统根据不同的管理权限和日常经验，可设置各类报警屏蔽和处理。系统对所有报警 信息自动记录，方便管理者查阅和佐证。 多用户操作管理面界 随着用户对智能大厦管理水平的提高，对大楼的集成管理已不只限于在中控室或中心机房进行，已出现大楼内不同的管理者要求对不同的子系统或设备的运行信息进行管理的需求。 统可很好地支持多用户操作管理界面，这样，只要是在大楼局域网络环境下的授权用户就可操作相应的管理对象。这一特点突破了传统的大楼集成管理系统只限于在中控室或中央机房进行管理的缺陷，极大地方便了多用户管理的应用环境。 辅助分析： 系统提供了实时曲线和历史曲线对系统 /设备数据进行图形化辅 助分析，同时，可以对曲线进行放大与缩小显示；如果需要可以打印历史曲线； 灵活报表输出： 系统内嵌强大报表系统，不仅能满足基本、常用的日报表、周报表、月报表还支持用户自由订制图形化（如饼图、直方图、折线图等）、个性化报表，还可与通用报表软件实现报表的导入导出。 方便地集成诸家产品 统支持多种通信接口和协议，集成了 行协议、 P 网络协议； 多种通信协议和通信方式， 控制协议，这些已覆盖了目前市场 上诸多厂家产品的通信及协议接口，而且已完成了与业界众多 23 知名厂家的产品的集成连接测试。由于系统采用合理的软件结构，使系统具有良好的可扩充性，对于新厂商的设备，只要针对其通信协议和数据格式进行编程，即可集成到 来。 开放性系统集成 由于 统采用三层结构和模块设计，使得系统是一个开放性的集成管理系统，具有良好的向上向下集成能力和可扩展性。对于用户大楼内的任何子系统，只要用户或设备厂商提供其产品的通信接口，我们就可将其集成到 统中，同时，还可方便实现与用户其它应用系统如 实现集成 ，进行信息共享。 电子地图： 通过动态的电子地图逼真模拟现场，可以实时显示系统中各监控点及设备、人员目前处于不同空间位置运行状况。 自动巡视： 系统可根据用户需要，在无人操作下， 可以选定需要作巡视的页面，并设定每页停留时间、巡视次序、巡视次数。 减少人为重复操作，避免重要页面漏巡。 远程管理 管理者可通过任意终端方便地远程查看各设备、系统的运行状况，以及各类曲线、报表，如果权限允许也可对设备、系统进行控制管理。 日志管理 系统自动对操作人员、操作内容、操作时间、故障点、故障内容、故障处理、时间等信息进行完 整地记录，并可对这些记录进行多条件查询，为管理者提供完备的系统操作维护资料和重大事件佐证。 安全管理 系统可对管理和使用者分配不同的操作使用权限，并对所有管理和使用者根据职能进行分组管理， 防止系统信息泄露和被非授权人员所干扰 。 操作简易 图形化的全中文操作界面，使得用户的学习和使用极为简易。 完全组态 统具备完整的页面、设备、策略组态功能。系统不仅全面支持目前流行的多文本、图形、图像、报表等格式文件以及动画、视频、声音等多媒体数据信息，为用户提供多种多样的现场仿真式组态操作界面和个性化操 作界面，而且能够通过图形化设备组态和策略组 24 态，简便快捷地实现设备增删和联动设置等高级操作。 统技术参数 系统最大监控点数： 100,000 系统实时数据传送时间 = 3 秒 系统控制命令传送时间 = 3 秒 系统联动命令传送时间 = 3 秒 系统最大接入用户数（并发）：不限 6 技术支持与培训 术支持与服务 1、技术支持的内容： 技术咨询： 主要包括系统需求分