试述房建工程外墙渗漏的防治措施

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 试述房建工程外墙渗漏的防治措施 摘要：高层建筑外墙防渗漏施工 是建筑施工中的重点，高层建筑外墙出 现渗漏的原因有很多种，为进行施工之 前，需要将外墙渗漏的原因弄明白才能 够进行施工处理。文章根据笔者工作实 践，对房建工程外墙渗漏的防治措施进 行了分析和探讨。 中国论文网 /2/view-12984506.htm 关键词：房建工程；外墙；渗漏； 防治；措施 1.高层建筑外墙渗漏的发生原因 1.1 墙体混凝土裂缝 渗漏发生的最为关键的原因是墙 体混凝土本身裂缝，而裂缝形成的原因 主要有以下几种：（1）在振捣墙体混 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 凝土的过程中，振捣位置、时间不合理 所导致的混凝土密实度不够，进而出现 了不容易被发现的渗漏裂缝；（2）因 为施 3232 期较为紧张而在外墙施工过 程当中，采取墙、板同时浇筑的方法来 保证工期，这样导致混凝土的沉实时间 短，沉实不足，因此引发墙体裂缝； （3）混凝土也会因为在养护过程中养 护持续时间过短、方法不当而造成温差 裂缝，收缩裂缝的出现。 1.2 施工孔洞处理不当 通常在外墙施工过程中，如果对 施工预留孔洞处理不当，比如模板穿墙 螺栓孔，封墙如果不够严实的话，同样 可能造成缝隙，引l 外墙渗漏，而且 这些渗漏在后期处理中难度比较大。 1.3 门窗安装施工不当 门窗也是高层建筑外墙的重要组 成部分，同样可以为渗漏提供通道，当 门窗安装出现质量不过关、细节处理粗 糙情况时会引发墙体渗漏问题。在施工 现场常见的几种不当情况有：窗框不够 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 结实、窗框填缝不够严密、组合窗的拼 接管连接的不严密以及没有对窗台进行 泛水处理等。 1.4 外墙面抹灰层裂缝 为确保外墙垂直度达到施工标准， 施工人员常采用外墙抹灰这一有效措施 来保证施工标准，但是，如果施工过程 中未采取切实的防裂措施，施工中抹灰 厚度不均匀，这会使这些区域的抹灰层 出现裂缝，从而引发外墙渗漏的问题。 2.高层建筑外墙防渗漏施工技术 的具体应用 2.1 外墙面砖镶贴工艺 高层建筑防渗漏技术应用中有一 种外墙面砖镶贴工艺的形式，这种形式 要求施工人员首先对墙面进行处理，除 去影响墙面黏附力的污物、浮尘和松散 物，然后通过保持墙面湿润来防止水分 被吸走而产生开裂、空鼓。其次，重视 控制空鼓面积在外墙面砖镶贴工艺实施 过程中是非常必要的，为给居民营造一 个良好的居住环境，需要确保它的深度 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 低于 14mm，收缩缝在 98mm 以下，以 此来有效的防止渗漏现象的发生。再次， 整体施工质量是由外墙面砖镶贴工艺开 展中材料的选择所决定的，所以为了防 止渗漏现象的出现，应该全方位检测砂 浆材料密度，并且留 7mm 的空隙在面 砖四周，这样便能达到良好的工艺效果， 有效防止渗漏的发生。 2.2 装饰面涂料工艺 为了提高建筑外墙的防渗透能力， 达到优质的施工目的，施工人员应该积 极开展有助于缓解高层建筑渗漏问题的 装饰面涂料工艺，在此基础上强化对涂 料工艺的有效实施。另外，在施工涂料 饰面时，为提高砂浆密度、增强抗渗能 力、防止裂缝，一般要分别抹压 3 次： （1）底层，在检查合格 EPS 板后，选 择聚合物抹面砂浆薄抹，控制厚度在 2- 3mm 之间，然后在大角及翻包网格布、 门窗口等部位，将网格布完全压入砂浆 中。 （2）压网层，先把网格布铺平，表 面没有褶皱，然后用高标号的水泥砂浆 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 由中间向两边压抹。 （3）面层，把湿润 状态下的压网格布用砂浆压抹一次即可。 由上面的分析可以看出，加强装饰面涂 料工艺在高层建筑施工过程中是很有必 要的，所以技术人员必须提高对它的重 视程度。 2.3 装饰面基层处理 高层建筑施工中有一项重要环节 是装饰面的基层处理，并且装饰面的处 理还会影响墙体渗漏的预防效果，所以 在这样的背景下，施工人员为了预防墙 体渗漏，会在实际施工中提高混凝土材 料的粘合性。除此之外，为保证装饰面 基层处理工作的有序开展，施工人员必 须全面清理墙体来有效的防范空鼓问题。 还有，为了提高装饰面的防御雨水的能 力，处理过程的拉毛处理过程也是应该 非常重视的，而且尽可能运用拉毛处理 可以实现墙面养护的目的，养成较好的 施工环境。 3.建筑外墙防止渗漏施工技术的 实施方法 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 3.1 严格遵守砌筑要求 严格按照砌筑的规范在建筑实施 过程中是非常重要的，鉴于此：（1） 施工人员选择材料时候要注重各种指标 信息的检测，保证干燥收缩值和抗压强 度满足砌筑施工需求，以此来避免外墙 渗漏。 （2）为避免自然环境及气候对砌 体材料的影响，在管理过程中管理人员 一定要严格遵守相应的管理原则，做好 严密的防雨措施。 （3）也可以从材料人 手来控制墙体渗漏，比如合理控制砌块 含水量。此外，在高层建筑施工中砌筑 效果影响着整体的施工质量，所以在施 工过程中要提高对它的重视程度。 3.2 加强门窗洞口处理 从目前的情况来看，要加强门窗 洞口的处理，我们应该从以下几个方面 来着手：（1）施工人员在门窗施工过 程中要重视对门窗边框的处理，要以现 浇带的方法提高门窗洞口的抗渗漏能力； （2）在处理高层建筑门窗边框过程中 对窗楣的设置也是很重要的，这就需要 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 技术职工要将窗楣深度极宽度确保在 11mm 以上，这样才能实现窗框安装的 要求；（3）为了防止铝合金材料框体 统墙体连接处发生渗漏，窗框和墙体应 该做弹性连接，在外侧嵌入木条，留设 合适的槽口，用密封胶进行封口，进一 步防止渗水。 3.3 预防穿墙孔洞渗漏 建筑外墙防止渗漏的施工技术中 还包括预防穿墙孔洞的渗漏，因此，需 要工作人员在工程实施过程中把外墙的 处理工作作为工作的重点，然后采取合 理的处理方法对实施工程的过程中造成 的穿墙洞口实施处理，进而可以防止由 于拉螺栓孔洞等出现而引起的凸显的渗 漏现象。除此之外，在处理穿墙孔洞的 过程中也要加强对空洞内的塑料管采取 清理的行为，进而再通过水冲的方法抹 平孔洞，这样可以对传统施工过程中暴 露出的渗漏问题进行有效的缓解。此外， 开展外墙管道周边的处理工作也有利于 实现预防穿墙孔洞渗漏意图，以此为基 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 础，在实际工程实施过程中建筑单位要 加强对它的重视程度，同时要确保预防 措施的有效进行，进而给居民提供一个 较好的居住条件，渗漏现象的发生会影 响到居民的生活水平。 3.4 框架 结构墙体防渗漏施工技术 首先，框架结构墙体材料堆放； 在进行框架结构墙体施工中，需要注意 材料的管理，将建筑材料合理的堆放， 注意对框架结构墙体的防水管理。同时， 施工人员还需要注意墙体、梁柱等不同 结构的布置。当对框架结构的墙体处理 好之后，需要对砌块进行施工处理，既 要保持砌块的含水量，又要限制砌块的 含水量在一定的范围。当在实际的砌筑 环节中，施工人员需要其砌筑的高度 M 行管理，高度不能超过 1.5 米，砌块 砌筑完毕之后，需要将墙体静置，然后 在利用比较小的砌块进行倾斜顶紧。其 次，选择合理的砌块材料；在砌块材料 的选择上需要谨慎，不同材质的砌块材 料的防水性能不同。在框架结构墙面施 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 工中，需要施工人员选择防水性能比较 好的砌块材料，在高层建筑的最下层利 用专用的面剂涂刷均匀，一方面提升高 层外墙防水性，另一方面也能够弥补砌 块之间的缝隙，达到建筑美观。在选择 砌块的时候，需要保证砌块材料足够干 燥，其收缩值不能高于 0.5mm/m，抗压 强度不能小于 5MPa。在砌块砌筑的同 时，需要采用专业的砂浆进行砌筑，使 得其保水效果能够良好。最后，重视框 架结构外墙交接处理；在框架结构墙面 施工中，存在着很多细节，为了实现施 工完善，需要施工人员特别注意框架外 墙的细节交接处理。不同细节的施工由 于建筑结构的不同因而所采用的建筑材 料也不同，材料的强度之间存在着比较 大的差异。当不同材料在进行交接时， 由于材料的收缩比不同，使得在材料的 交接处比较易出现裂缝。因此，在框架 结构施工材料选择上，需要施工人员注 意材料的特性，在材料接缝处注意选择 特性相似的材料。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 3.5 高层建筑外墙保温层防渗漏 施工技术 在高层建筑外墙保温层防渗漏施 工处理中，最为突出的施工技术就是对 热桥进行断桥处理。在建筑外墙的突出 结构中主要含有柱、钢筋混凝土梁、挑 阳台、突出线条，当建筑的室内外温差 比较大时，在建筑外墙表面就是形成一 个温差较大点，并且该点的传热比较密 集。当形成了热量内部传导途径之后， 就形成了热桥。在热桥位置比较容易出 现墙面的裂缝，因此针