20131210公寓使用管理规定

附件二： 大连花园口经济区公寓楼 内部使用管理规定 为加强对大连花园口经济区迎春街公寓楼的住宿管理, 固化入住人员个人 住宿良好卫生习惯，搞好公寓规范化建设，特制定本办法。 一、公寓管理组织 1、公寓楼实行规范化管理，由管委会党政办公室负责统一安排分配，大连 海科控股有限公司负责经营，大连海科物业管理公司提供物业管理与服务支持。 2、公寓配备物业管家和专职管理员，对入住、退宿、费用分摊等日常工作 实行动态管理，负责公共区域的卫生保洁、安全保卫、设施维修维护等管理工 作。 3、党政办公室和物业公司可根据实际情况，适时对公寓管理员和公寓楼的 日常管理工作进行内部动态调整。 二、公寓入住规定 1、入住人员申请入住公寓，由管委会党政办公室按分配指导原则制定公寓 分配方案，海科控股公司和海科物业公司负责具体执行； 2、其他有关规定： （1）未办理审批手续的不得入住公寓，特殊情况由党政办公室领导口头通 知物业公司处理。但次日必须补办审批手续，否则不准入住。 （2）已入住人员经查不再符合住宿条件的或因严重违反公司公寓管理制度 屡教不改的，不得续住。 三、公寓收费标准 1、公寓租金收费标准暂按 15 元/月执行(含采暖费、有线电视初装和基 本收视费)，物业费暂按 2 元/月标准执行，由管委会统一支付给公寓经营管 理和物业管理单位。 2、公寓水费、电费、燃气费等其他费用，由公寓居住人承担，自行向相关 收费单位缴费。 3、公寓内的热水器、空调、床、柜子、桌子等家具由管委会统一提供，按 规定统一摆放。 四、公寓使用管理 为保证入住人员的住宿需要，公寓管理部门将尽力提供便捷舒适的生活环 境。因此,敬请入住人员积极配合管理员的工作,遵守本公约各项规章制度： 1、入住公寓人员应保证手续齐全并持有合法的有效身份证件(护照或其他 身份证件)以及中国政府管理部门颁发的居住证、暂住证、工作证、就业证等。 2、公寓管理单位对入住人员遗失的贵重物品和现金不承担赔偿责任。 3、在离开房屋前,请检查房间的门窗是否已锁好,照明、中央空调和所有设 备是否已经关闭,以免在离开后发生意外。 4、入住人员须严格服从党政办公室的统一安排，不得私自随意调换房间， 擅自挪动房间内公共财产物品或床位位置，若有更改则由党政办公室统一安排； 未经批准不得调整、调换房间或床位。 5、为了您和他人的安全,不得将易燃、易爆、有腐蚀性或有放射性的危险 品带入公寓。 6、为了保证公寓安全,当需要运送家具或大物件时,请先书面向物业公司通 报,确定运送时间并办理相关手续,以便物业公司能够及时配合您的搬运工作。 同时,您应将运送物品做好包装,防止给公寓公共区域公共设施造成不必要的损 坏。如造成损坏,物业公司有权要求您对损坏部分恢复原状或赔偿损失。 7、公寓设立安全责任人,负责公寓内的设备和消防安全工作。 8、为了应对紧急情况，物业公司将不定期对公寓进行安全、消防等方面的 检查，请您能够给予必要的协助。 9、为了给大家提供一个整洁良好的工作和生活环境,严禁随地堆放垃圾或 废弃物。否则,您得承担清理和搬运垃圾或废弃物产生的相关费用。 10、为了保障您的健康和安全,在居住房屋内烹调食物应注意用火、用气安 全。 3 11、为了保证公寓干净与整洁,严禁在公寓内饲养动物,以免影响他人的正 常生活作息。 12、禁止在公寓内酗酒、吵闹滋事、聚众赌博。 13、爱护公共设施财物，对公寓内配备设施(如地板、桌子、椅子、玻璃、 卫浴设备、空调、门窗、柜子、床铺等)和绿化休闲设施，公寓管理单位以完好 状态交付使用，入住人员对物品要正确使用、妥善保管保养。 14、入住人员在未经物业公司同意前,请不要在公寓内的任何部位安装、架 设或悬挂天线、旗杆、旗帜、标识、广告等,以免影响公寓内的整体布局。 15、公寓房间内电源插座仅供接照明、电视、电讯使用。房间内若需接电 时,应使用物业公司工程部提供或确认的插头,不得把导线直接插入或将不配套 的插头强行插入插座,插头与用电设备的连接必须使用护套线。线路和线号,必 须符合用电规范,中间不得有接头。 16、入住人员不得随意在公寓内接设有安全隐患的电器及插座。 17、由于入住人员不遵守公寓用电安全方面的有关规定造成火灾,肇事者对 其造成的损失应负赔偿责任,还需承担相应的法律责任。 五、公寓退宿规定 1、住宿人员有下列情况的，党政办公室有权解除其住宿资格： （1）已不符合住宿条件的； （2）违反相关管理规定的； （3）解职、离职或辞退的。 2、退宿人员应办理以下手续： （1）本人填写公寓退宿申请表交公寓管理员； （2）退宿人员需与公寓管理员办理相关手续，须把入住时领取的钥匙等交 还公寓管理员，核对公寓财物清单物品无误并经双方签字确认后，将个人 物品搬出公寓。 （3） 公寓退宿申请表由公寓管理员签字后送党政办公室备案。 3、不再在公寓居住的，应主动到管理员处