2012年度上海证券德都路营业部空调保养合同

上海证券德都路营业部 2012-2014 年度空调设备系统保养合同 根据中华人民共和国合同法，甲乙双方遵循自愿、公平、合法、诚信的 原则订立本合同。 甲方：上海证券德都路营业部 乙方：上海奕创制冷设备有限公 司 一、空调设备名称、型号、数量、分布及价格 序号 名 称 规格型号 单位 数 量 设备部位 安装时间 维护价格 (元) 格力 VRV 外机 套 4 室外屋顶 2000 1 格力 VRV 内机 1 拖 14 一套 1 拖 9 一套 1 拖 9 一套 1 拖 6 一套 台 38 办公区域 大厅区域 中户区域 散户区域 2010、9 7600 格力新风外机 FGR20/XB-N5(0)风管送风式 1 室外屋顶 500 2 格力新风内机 FGR20/XB-N5(I)风管送风式 台 1 仓库房间顶部 2010、9 200 3 格力变频一拖四多联机 6P 套 1 VIP 大户室 2010、9 500 4 格力一拖一 1.5P 台 2 UPS 机房 2010、9 300 5 格力一拖一风管机 3P 台 1 东部走道休闲区 2010、9 250 6 格力一拖一 5P 台 5 大户室、中户区域 2010、9 2500 7 大金一拖一吸顶机 3P 台 2 电脑设备机房 2010、9 500 8 美的一拖一 1P（原旧机） 台 3 值班室、玻璃房 2010、9 450 9 大金一拖一 2P（原旧机） 台 1 保安监控室 2010、9 150 10 大金一拖一 3P(原旧机) 台 3 东部大户室 2010、9 750 总计金额：15700.00 元（大写：壹万伍仟柒佰元整）不含税 二、服务范围及方式 1、具体服务内容为：根据合同第一条空调设备名称、型号、数量、分布及价格和附件1所 列保养范围，定期维护、保养、检查、及时排除故障和存在的隐患、提供保养、维修范围内 (外)所需要的备件材料和相应的技术支持及培训。 2 2、对合同第一条空调设备名称、型号、数量及分布的空调系统范围和附件 1 所列保养范 围之内(外) 的报修及突发故障随叫随到紧急检查、维修。 3、对甲方空调设备系统在日常使用中，若有不安全、不规范的现象应及时书面告知，尽可能 将存在的问题解决在萌芽状态下。 4、服务方式： 对 VRV 中央空调、分体空调设备系统每季度进行一次检查，每年进行二次全面保养、清洗 （保养时间暂定为： 4 月、 10 月期间）其中电脑设备机房及 UPS 机房的空调每季度检查、 保养一次（1 月、3 月、6 月、9 月）。 每季度对空调室内（外）管路、支架、机架、室外屋顶 VRV 空调供电箱和屋顶电源过路盒 等腐蚀、牢固、安全进行一次例行检查。 所有室内机回风过滤网、送风口、回风口每年在空调制冷、制热运行前各进行一次清洁。 三、合同期限及付款方式 1、本合同执行期为 2 年。即自 2012 年 6 月 1 日至 2014 年 5 月 31 日止。 2、本协议总金额人民币大写： 叁万壹仟肆佰元整（小写￥： 31400.00 元不含税） 3、甲乙双方签订合同七个工作日后，由甲方首付乙方合同款 40即人民币大写： 壹万贰仟伍佰陆拾元整（小写￥：12560.00 元不含税）；乙方提供第一次年度保养结束后， 甲方支付乙方合同款的 30%即人民币大写：玖仟肆佰贰拾元整（小写￥：9420 元不含税）； 保养合同到期前的十个工作日内甲方付清合同余款的 30%，即人民币大写：玖仟肆佰贰拾元 整 （小写￥： 9420 元不含税）.若开发票需加税 4%即 31400*4% 税金 1256 元。 四、双方义务及职责 A :甲方义务与职责 1、甲方须按照乙方的指导，正确合理的操作空调设备。 2、甲方为乙方工作人员在现场服务提供相应的配合。 3、甲方应按合同规定及时按期支付合同内及合同外的费用。 4、甲方及时通知乙方关于空调设备存在的任何不正常情况。 B ：乙方义务与职责 1、乙方在保养、维修、安装空调设备系统过程中由于乙方的操作过失和维修误判所造成的 直接经济损失,应由乙方承担赔偿责任。 2、乙方人员每次保养、维修和安装应对自己的安全负责，发生人员伤、亡事故与甲方无关。 3、乙方在保养、维修、安装过程中损坏甲 方物品，造成直接经济损失，由乙方承担。 3 4、乙方每次维修、保养、安装应得到甲方同意，不影响甲方正常办公。进入甲方电脑设备 机房进行维护、检查时应遵守甲方机房规章制度，不可随意触碰运行中的电脑设备及线路（机 柜内外设备） 5、乙方每次保养、维修、巡检工作完成后提供设备保养、维护、巡检报告，维护保养合同 到期后,乙方需装订一本全年维护记录文档交付甲方以备存档。每年合同结束前一个月对甲方 的空调设备系统提出合理的书面建议。 6、乙方负责处理保养或维修结束后的危险废弃物，同时对场地进行清洁不留污渍。 7、在保养范围内未提及的保养、检查内容，由保养单位负责落实，但所产生的材料费用由 甲方承担。 8、乙方有义务对甲方人员进行操作培训，以便更好的掌握设备运行情况和简单的应急处理 技能。 9、乙方负责对甲方空调、新、排风设备系统在维护、保养中若无法修复的部分和不能排除 的隐患，应及时以书面形式告知甲方，同时乙方应履行本合同内向甲方所承诺的义务和责任。 五、故障响应解决时间 1、乙方提供全年365天，每天24小时应急维修服务及电话报修。（包括节假日） 2、乙方在接到甲方故障通知（电话、传真等）后，立即做出初步意见反馈，在电话指导不 能排除故障的情况下，乙方应及时到达现场，立即检查、排除故障。 3、一般故障：均应在当日修复，确保空调设备系统正常运行。如当日不能修复的故障，乙 方应告知甲方并说明原因及需修复的时间。 4、紧急故障：乙方应当在 2 小时之内，到达现场解决。 六、维护单位及人员联系方式： 公司负责人：汤同林 联系电话维护负责人: 左少昆 联系电话：56671219 七、不可抗力 1、 不可抗力必须是指不可避免和并不能克服的事件，包括但不限于： 自然灾害、地震、 洪水、海啸、雷击、火灾；战争或准战争状态、恐怖活动、戒严、骚乱等。 2、 合同生效后，由上述不可抗力因素造成的甲方设备故障，乙方应给予及时、有效的维修， 但由此形成的费用由甲方承担。 八、 违约责任 4 1、乙方违约责任：如乙方不能按本合同规定及时赶赴现场为甲方提供保养、维修等服务， 甲方有权扣除保养费100元 1 次。如延迟赶赴现场超过一周的，则甲方有权终止合同，且乙方 须退还本合同全部价款。 2、甲方违约责任：如甲方不能按本合同规定的时间将维保费用全部付清，则每延迟付款一 天，甲方应按合同总额的1%向乙方支付违约金。如延迟付款超过10天后甲方无正当理由仍不付 款，则乙方有权终止合同，且甲方仍需付清延迟付款期间发生的维护费用。 3、乙方接到甲方报修后未按合同规定时间赶到，或提供应急措施不及时，因此而造成甲方 的任何损失，由乙方承担。 九、争议解决 1、与本协议有关的一切争议由双方协商解决。协商不成时，由上海仲裁委员会按照其现行 有效的仲裁规则裁决。 十、其他约定 1、根据保养、维修范围在维护期内乙方只收取更换的配件材料，不在收取人工和修理费， 乙方以书面形式向甲方提出更换的原因，并以优惠价格提供配件，换下的配件由甲方处理。 2、每次维修、保养、紧急服务的工作内容以甲方负责人员签单，作为最终结算凭证。 3、本合同及附件一式肆份，甲乙双方各执贰份，如有未尽事宜，甲乙双方可在附件中说明。 本合同中的附件为本合同不可分割的部分，与合同具有相同的法律效力。 4、营业部的格力空调内机上的电加热在安装时已拆除，维护人员在保养、维修中严禁将室 内电加热接上，因为电加热接入会引起营业部用电超负荷引起线路发热，开关跳闸事故。 附件 1、空调设备系统保养维护内容 附件 2、空调设备系统保养、维修客户服务报告 甲 方： 乙 方：上海奕创制冷设备有限公司 地 址： 地 址： 开户银行： 开户银行: 账 号： 帐 号： 甲方盖章： 乙方盖章： 5 签 字： 签 字： 日 期： 日 期： 附件 1：空调设备系统保养维护内容 1、制冷系统： A、检查空调内机空气过滤系统，判断是否需要清洗或更换过滤网； B、检测空调室内、室外风机系统； C、 检测空调各管路保温是否破损、是否需要重新包扎； D、 检查空调内部各连接管、接口、接头、感温头、控制线等需扎带、喉箍、支架固定的是 否牢固、安全； E、 检查空调风机轴承的润滑和风叶的磨损情况； F、 检测空调压缩机运行是否有震动和异常声，安装是否牢固、安全； G、 检查、清洗空调室内、外机冷凝器、蒸发器（翅片） ； H、 检测空调制冷系统； I、 检测空调各制冷管路是否有氟利昂泄露现象 ，如需补充制冷按要求进行； J、 检测压缩机高、低压压力是否在正常范围； K、 检查压缩机高、低压阀门、管路结露、结霜情况； 2、排水系统： A、检查、清洁、疏通空调排水管、水盘系统； B、检查空调室、内外排水管是否老化，对存在安全隐患或损坏的管路进行更换； C、检查空调排水管路固定情况并对管路外保温的检查及修复； D、检查空调管路、阀门是否有腐蚀、生锈、漏水现象； E、对空调损坏的排水电机进行修理或更换； 3、电气系统： A、检查、测试、紧固空调室内、外机电气系统； B、检查空调室内至室外机电源线路穿管或包扎是否安全； 6 C、检测空调的绝缘状况并评估使用效果； D、检查、设置、测试空调各项设定、运行、告警参数并对可以模拟测试的告警进行校验； E、检测空调过载保护、压力保护装置和安全器件等功能状态； F、检测空调曲轴箱加热器工作参数； 4、室内部分： A、对所有空调室内机过滤网进行清洗，如无法清洗应进行更换； B、检查并确认空调控制面板和电机使用、运行是否正常； C、检查空调出风口和回风口是否有阻塞； D、检查、测量空调室内机出风温度是否在正常范围； E、检查空调室内机安装是否牢固、安全，是否有震动和异常声； 5、室外部分： A、检查室外空调机架、支架、槽钢机架、护罩（网） 、制冷管路、电线管路、室外屋顶 VRV 空调供电箱和屋顶电源过路盒等是否安全、是否牢固、是否腐蚀。对存在的隐患及 时给予解决或更换。 B、对室外空调管路、支架、桥架、雨蓬、隔音板等牢固及安全性进行检查，同时对生锈或 腐蚀的设施进行油漆。 C、检查各进（出）墙管路的墙洞防水是否完好，是否有雨水倒灌现象； D、检查空调室外机的底座和防震垫是否牢固稳定； E、检查空调室内机、室外机各管路的外保温是否损坏，若有损害或老化及时修复、及时解 决； F、检查各部位制制冷管路系统是否有抖动、松动、是否固定牢固、安全；