2013年房地产估价师制度与政策第十一章习题

第十一章 住房公积金制度与政策 一、单项选择题 1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企 业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的（ ）。 A、临时住房储金 B、短期住房储金 C、长期住房储金 D、短期住房工资 2、住房公积金的本质属性是（ ），是住房分配货币化的重要形式。 A、义务性 B、保障性 C、互助性 D、工资性 3、2013 年某市职工上一年度月平均工资为 2000 元人民币，该市职工张某上一年度月 平均工资为 2500 元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为（ ）元。 A、125 B、250 C、300 D、375 4、田某于 2011 年 7 月 1 日办理 5 年期住房公积金贷款，2012 年 7 月 7 日住房公积金 利率下调，如本年度住房公积金贷款利率不再调整，则应从（）执行新的利率。（2012 年 真题） A、2012 年 7 月 7 日 B、2012 年 8 月 1 日 C、2013 年 1 月 1 日 D、2013 年 7 月 7 日 5、下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）。 A、每年的 1 月 1 日为职工住房公积金的结息日 B、住房公积金的缴存比例一般不得低于 5%，原则上不得超过 15% C、城镇个体工商户和自由职业人员不可以申请缴存住房公积金 D、个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别；应免征个人所得税 6、住房公积金结息日为（ ）。 A、每月月末 B、每年 12 月 31 日 C、每年 6 月 30 日 D、每年 7 月 1 日 7、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房 公积金管理中心也可将住房公积金余额（ ）。 A、用于购买股票 B、用于购买国债 C、用于商业投资 D、为单位或个人提供担保 8、职工上年结转的住房公积金按（ ）计息。 A、结息日挂牌公告的活期存款利率 B、结息日挂牌公告的定期存款利率 C、结息日挂牌公告的 3 个月整存整取存款利率 D、结息目挂牌公告的 6 个月整存整取存款利率 9、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资（）的幅度内，其实际缴存 的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。 A、8% B、10% C、12% D、15% 10、个人住房公积金贷款利率调整实行（ ）。（2011 年真题） A、一月一定 B、一季一定 C、一年一定 D、年内分段 二、多项选择题 1、住房公积金（ ） 。 A、全部归职工个人所有 B、全部归单位和职工共同所有 C、记入职工个人的住房公积金账户 D、用于建造、购买、翻建、大修自住住房 E、用于租赁自住住房 2、住房公积金四统一原则包括（ ） 。 A、统一决策 B、统一管理 C、统一制度 D、统一核算 E、统一检查 3、有条件的地方， （ ）可申请缴存住房公积金。 A、城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金 B、城镇个体可申请缴存住房公积金 C、城镇工商户可申请缴存住房公积金 D、城镇自由职业人员可申请缴存住房公积金 E、农民可申请缴存住房公积金 4、住房公积金住房行政监督制度包括（ ）制度。 A、联席会议 B、业务考核 C、信息公开 D、现场监督 E、非现场监督 5、住房公积金运行管理的基本原则包括（ ） 。 A、四统一原则 B、安全原则 C、效能原则 D、公开原则 E、平等原则 6、住房公积金的增值收益的合法用途包括（ ） 。 A、奖励住房公积金管理中心职工 B、建立住房公积金贷款风险准备金 C、支付住房公积金管理中心的管理费用 D、建设廉租住房的补充资金 E、建设经济适用住房的补充资金 三、判断题 1、住房公积金实质上就是职工的部分工资，不管是职工缴存的，还是单位缴存的，都 属于职工所有。 （ ） 对 错 2、有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金。 （ ） 对 错 3、目前，我国的住房公积金缴存比例一般不得低于 12，原则上不高于 30。 （ ） 对 错 4、住房公积金部分增值收益可用于廉租房建设。 （ ） （2011 年真题） 对 错 5、公积金的增值收益全部用于提取贷款风险准备金和中心的管理费用。 （ ） 对 错 6、住房公积金管理中心为直属城市人民政府的不以营利为目的的独立事业单位，负责 住房公积金的管理和运作。 （ ） 对 错 7、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月 结转。 （ ） 对 错 8、公积金存款利率不论期限多长均按一年期定额存款付息，不可按五年期或更长期限 的定额存款利率计算，以免提高公积金抵押贷款的利率。 （ ） 对 错 9、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上 一年度职工平均工资的 3 倍，具体标准按照各地有关规定执行。 （ ） 对 错 10、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于 50%。 （ ） 对 错 11、缴存住房公积金的对象可以包括被城镇单位聘用的进城务工人员。 （ ） （2012 年真题） 对 错 四、单项选择题答案 1、 【正确答案】C 【答案解析】参见教材 P261，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、 外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及 其在职职工缴存的长期住房储金。 2、 【正确答案】D 【答案解析】参见教材 P260，住房公积金的本质属性是工资性，是住房分配货币化的 重要形式。 3、 【正确答案】C 【答案解析】单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资 12%的幅度内， 其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。250012%=300 元。参见教 材 P268。 4、 【正确答案】C 【答案解析】参见教材 P269。个人住房公积金贷款利率按照贷款发放时法定利率计算。 遇法定利率调整，贷款期限在 1 年以内的，实行合同利率，不分段计息 贷款期限在 1 年以上的，于下年初开始执行新利率。 5、 【正确答案】D 【答案解析】参见教材 P266269，每年的 6 月 30 日为职工住房公积金的结息日。住 房公积金的缴存比例一般不得低于 5%，不高于 12%。城镇个体工商户和自由职业人员可 以申请缴存住房公积金。所以 ABC 选项不正确。 6、 【正确答案】C 【答案解析】参见教材 P269，每年 6 月 30 日为住房公积金结息日。 7、 【正确答案】B 【答案解析】参见教材 P268，在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公 积金管理委员会批准，管理中心也可将住房公积金余额用于购买国债。 8、 【正确答案】C 【答案解析】参见教材 P269，职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的 3 个月 整存整取存款利率计息。 9、 【正确答案】C 【答案解析】参见教材 P268。单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资 12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。 10、 【正确答案】C 【答案解析】个人住房公积金贷款利率按相应档次利率确定下一年度利率水平。遇法 定利率调整，贷款期限在 1 年以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在 1 年以上 的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。参见教材 P269。 五、多项选择题答案 1、 【正确答案】ACDE 【答案解析】参见教材 P261，住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房 公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房。 2、 【正确答案】ABCD 【答案解析】参见教材 P265。住房公积金四统一原则包括统一决策、统一管理、统一 制度、统一核算。 3、 【正确答案】ABCD 【答案解析】参见教材 P266，有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职 工可缴存住房公积金，城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。 4、 【正确答案】ABC 【答案解析】参见教材 P264，住房公积金住房行政监督制度包括：联席会议制度、业 务考核制度、信息公开制度、督察员制度、投诉举报受理制度。 5、 【正确答案】ABC 【答案解析】参见教材 P266，住房公积金运行管理的基本原则包括：四统一原则、安 全效能原则。 6、 【正确答案】BCD 【答案解析】参见教材 P261，公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管 理费用以外，全部用于弥补城市廉租住房建设资金的不足。 六、判断题答案 1、 【正确答案】对 【答案解析】参见教材 P261，单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实 质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进转换住房分配机制 的目的。 2、 【正确答案】对 【答案解析】参见教材 P266，有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职 工可缴存住房公积金，城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。 3、 【正确答案】错 【答案解析】参见教材 P267，单位和职工缴存比例不应低于 5%，不高于 12。 4、 【正确答案】对 【答案解析】住房公积金增值收益可用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心 的管理费用和建设城市廉租住房建设的补充资金。参见教材 P269。 5、 【正确答案】错 【答案解析】参见教材 P261，公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管 理费用以外，全部用于弥补城市廉租住房建设资金的不足。 6、 【正确答案】对 【答案解析】参见教材 P263，住房公积金管理中心为直属城市人民政府的不以营利为 目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理和运作。 7、 【正确答案】错 【答案解析】参见教材 P269，职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起 计息，按年结息，本息逐年结转。 8、 【正确答案】错 【答案解析】参见教材 P269，职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存 款利率计息；上一年结转的按结息日挂牌公告的 3 个月整存整取存款利率计息。 9、 【正确答案】对 【答案解析】参见教材 P268，单位和职工个人缴存住房公积金的月