人防设备安装工程合同(htyb-1022)

东 海 国 际 商 务 公 馆 地下室人防设备安装工程 承 包 合 同 合同编号 签约日期 2012年 月 日 鉴证编号 鉴证日期 工程名称 东海国际商务公馆地下室人防设备安装工程 合同主题 东海国际商务公馆地下室人防设备安装工程承包合同 甲 方 佛山市金色三环房地产有限公司 乙 方 佛山华盾人防工程有限公司 签约地点 佛山市禅城区佛山大道北 38号东海国际花园 2 第一部分 协议书 发包方（以下简称甲方）：佛山市金色三环房地产有限公司 承包方（以下简称乙方）：佛山华盾人防工程有限公司 根据中华人民共和国人民防空法 、 中华人民共和国合同法和佛山市人防办有 关规定，甲方委托乙方承包东海国际商务公馆地下室人防设备安装工程，为了保证本项工 程的顺利完成及明确双方的责任、权利和义务，在双方充分协商一致的基础上，制定本合 同，以供双方共同信守执行。 第一条 工程内容及承包方式： 1、工程名称：东海国际商务公馆地下室人防设备安装工程 2、工程地点：佛山市禅城区佛山大道北 38 号 3、工程规模：东海国际商务公馆人防地下室建设面积为 3118； 抗力级别：甲类，常 6级、核 6级。 第二条 工程承包方式和承包范围： 1、乙方按国家人防办、国家建设部标准图集施工，并按甲方包括但不限于以下主要 工程内容： 人防门制作、安装； 人防战时风、水、电管线预埋； 人防通风1 2 3 平战转换设备安装 人防电气平战转换设备安装。4 2、承包方式：本工程按人防地下室施工图纸及东海国际商务公馆地下室人防设备 安装工程工程量清单承包综合单价报价表内的人防工程量包干，除合同约定增 减工程部份作相应调整外，合同总价不做调整。本工程总造价内乙方包人工、包 材料、包设备、包施工机械、包质量工期、包安全、包税费、包人防战时线管的 预埋、包人防设备安装及备案，包验收、包工程造价等的大包干形式并包一次通 过佛山市人防办竣工验收合格等合同范围内全部手续，并承担一切费用。 3、承包范围：以甲方提供的经市人防主管部门批复、由甲方盖章提供的图纸（见附 件另册）及东海国际商务公馆地下室人防设备安装工程工程量清单承包综合单 价报价表内的人防工程量施工安装。 佛山市金色三环房地产有限公司 工程类合同文件 第 3 页 共 29 页 第三条 工期要求： 1.合同工期为 / 个工作日，开工日期以甲方签发的工程施工单位进场证明日 期为准，具体的施工节点以项目工程部要求为准。乙方按照甲方的开工指令单确定 的开工日进场开始工程安装。 2.竣工日期为人防防护工程安装完毕并通过甲方签认的日期；遇人力不可抗拒或甲方 责任的因素工期顺延。 第四条 工程质量等级： 1、 本工程质量标准：执行国家及佛山市人防办规定的技术标准，质量标准达到合 格。 第五条 合同工程造价 1、合同价款：包干含税总造价为人民币小写：1，776，462.00； 大写：壹佰柒拾柒万陆仟肆佰陆拾贰元整。 第六条 乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工及在质量保修期内承担工程质量 保修责任，并履行本合同所约定的全部义务。 第七条 甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款 项，并履行本合同所约定的全部义务。 第八条 本协议书中的有关词语含义与施工合同第二部分（合同条款）中定义相同。 第九条 合同生效： 1、本合同订立时间：2012 年 月 日 2、订立地点：佛山市禅城区佛山大道北 38 号东海国际花园 3、本合同双方约定合同在双方签字签章后生效。 4 （签署页） 甲方：佛山市金色三环房地产有限公司 乙方：佛山华盾人防工程有限公司 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 公司地址：禅城区佛山大道北 38 号东海国际花园 地址：佛山市卫国路 1 号 11 楼 联系电话联系电话：传真号码传真号码第二部 分 合同条款 佛山市金色三环房地产有限公司 工程类合同文件 第 5 页 共 29 页 第一章 合同专用条款 第一条 综合单价及综合单价组成的合同总价所包含的费用的约定 1、 本工程报价表综合单价所组成的合同总价（含税）已经包括设备、材料的采购、 制作、安装、运输、保险、工人社保、税收、管理费、利润、各种措施费、安 全文明施工费、验收检测费等为完成该项目所需的全过程费用单价，其他未填 报的费用视为已经包含在内，任何时候不得另外增加报价或索赔。 2、 综合单价为不可调单价，包含本工程施工过程中乙方所使用的水、电费；所有 安装机械、设备进退场费，安装拆卸费；以及人防设备安装完毕后撤场的场地 清理费；包括了按国家规定应当缴纳的各种税费规费等各项费用。 （注：下述施 工内容需由总包负责，保证本工程顺利完成的抽水设备、人工及对施工场地的 排水、降水等所需的费用） 第二条 工期要求： 1、工期：总工期确定为 / 天，自双方书面确定的正式开工之日起计。 （1）在第一阶段：门框及预埋件安装工期：在合同签订生效后，根据甲方施工现场 进度来确定。乙方按甲方工地代表或监理工程师的要求进场配合施工。甲方必须 在地下室的底板浇捣前 15天，通知乙方具体进场安装门框及预埋件的日期。门 扇安装日期由甲方提前二个月书面通知乙方，接到正式进场通知后，乙方必须在 60天内进场安装门扇。门框制作以签合同后第 2天开始计，门框制作周期为 20 天，安装周期:10 栋门以下（含 10栋）为 4天、20 栋门以下（含 20栋）为 6天、 30栋门以下（含 30栋）为 8天、30 栋门以上为 10天。 （2）乙第二阶段：门扇、平战设备安装及调试工期：乙方接到甲方书面通知后，在 60天内完成门扇及平战转换设备的制作工作，并在地下室车道畅通之日起计， 69天内完成门扇安装调试工作，69 天内完成平战转换设备的安装调试工作。 （3）第三阶段：门扇、平战设备表面油漆及装饰工期：乙方在地下室施工现场无积 水干爽之日起计，29 天内完成门扇及平战设备油漆装饰工作。 （4）竣工日期：工程施工完毕满足人防工程竣工验收条件及验收资料齐全的情况下， 建设单位委派现场代表负责联络人防办到场验收，验收过程中出现的问题由相应 的责任单位进行整改，乙方在 30天内通过佛山市人防办有关职能部门验收并完 成验收手续，出具验收合格证正常交付使用的日期。由于乙方原因造成不能 按 期验收的，责任由乙方负责，按违约处理。 （5）除不可抗力（参照本合同第十二条认定）以及甲方原因造成的工期延误（以经甲 6 方确认的工期签证为准）以外，其它任何因素对合同工期造成的影响均不得被视 为乙方的免责理由。 （6）由于乙方原因未按期（包括节点工期）完工的，节点工期每超过一天，乙方支付 甲方￥3000 元的违约金，总工期每超过一天乙方支付甲方￥5000 元的违约金，另 外甲方视乙方现场施工进度情况有权随时保留对乙方解除合同的权利和将未完成 工程发包给第三方的权利，如发生此情况时，乙方将无条件的接受此条款，且不 得以任何理由和借口向招标人提出索赔或补偿。 （7）因施工噪音、物体坠落、材料抛散而影响环境卫生、交通城管、现场文明和施工 安全等问题，与周边社会关系协调，由乙方和有关管理部门联系解决，甲方可协 助乙方。若因上述原因令有关部门开出处罚单造成停工的，因此造成的工期延长 造成的损失由乙方负责，按违约处理。 2、工期顺延： （1） 若出现本合同第二章第九条认定的不可抗力现象，乙方在事件结束 48小时内向 甲方递交书面工期延误申请，并提送有效证据，经甲方核实批准后方可顺延工期； 超出 48小时后申请的，甲方可视为未曾发生； （2） 当因甲方原因造成工期延误时，乙方应在事件结束 48小时内向甲方递交书面工 期延误申请，经甲方核实批准后方可顺延工期；超出 48小时后申请的，甲方可 视为未曾发生； （3）当甲方未能按合同约定及时支付工程款时，工期相应顺延。 第三条 工程质量 1、 严格按照国家防空建设工程施工及验收规范 GBJ134-90执行，符合佛山市人防办、 建设局的有关规定以及甲方的质量技术要求，保证承包范围工程一次性通过验收； 本工程质量标准为合格。如果质量不合格，甲方可要求乙方返工，返工费由乙方自 行承担，由此产生的各种处理费用由乙方承担，并赔偿由此造成的一切损失。 2、 全面开工后，乙方应严格按照经甲方审批的施工组织设计组织施工，人员及设备必 须满足施工组织设计的要求。 3、 制作人防工程设备所用的材料必须符合国家规范及设计要求。 4、 人防门门框及设备预埋件安装完毕后，由甲方、监理单位组织自检，自检合格后由 建设单位委派现场代表负责联络人防办到场验收，验收过程中出现的问题由相应的 责任单位进行整改，乙方协助报佛山市人防办有关部门申请隐蔽验收，验收合格后 佛山市金色三环房地产有限公司 工程类合同文件 第 7 页 共 29 页 才能封模浇注混凝土。 5、 严格按国家人防办、国家建设部颁发的标准图集的有关规范和要求制作安装，并配 合做好市人防部门的工程质量监督和竣工验收备工作。 第四条 合同工程造价及计价方式： 1、合同价款：含税包干总造价为人民币小写：1，776，462.00； 大写：壹佰柒拾柒万陆仟肆佰陆拾贰元整。 2、计价方式： （1） 本工程报价表综合单价已经包括设备、材料的采购、制作、安装、运输、保险、 税收、管理费、利润、措施费等为完成该项目所需的全过程费用单价，其他未填 报的费用视为已经包含在内，任何时候不得另外增加报价或索赔。 （2） 经甲、乙双方协定在本合同执行期中另行商定主材、设备单价的作为补充协议进 入本合同。套用材料设备单价时，同一种材料设备（含规格）有两种或两种以上 价格，以价格下限为结算依据。 （3）除按本条第 2点外，还按以下方式 A 甲方供应材料的,结算时按双方商定的结算原则处理。 B 合同价款计算依据：甲方发出的施工图纸、设计变更、现场签证等。 C 合同价款内已包含其它措施项目费、文明施工费等。 （4）价款的确认： A 乙方确认在合同价格中已经充分考虑现场的实际情况，对现场情况已经充分 了解，并考虑了可能出现的第三方的干扰因素。 B 变更签证的价款确定：合同中已有适用于变更项目的单价，变更项目按合同 已有的单价计算；合同中只有类似于变更项目的单价，该单价可以作为基础 以确定变更项目单价；变更项目不适用上述情况的，双方尽快协商解决，但 乙方不得以未达成共识为理由而拒绝甲方代表有关指令，否则甲方有权视其 情节处以 500-5000 元不等的罚款； （5）其他费用： A 施工期间乙方所使用的水、电费由甲方代缴，则按实际代缴费用在工程结算 后在支付给乙方的工程款中一次性扣除。 B 本工程综合单价已包括乙方所有安装机械、设备进退场费，安装拆卸费，以 及为保证本工程顺利完成抽水设备及人工、场地清理；包括了安全防护、文 8 明施工措施项目费；包括了社会保险费用、住房公积金及规费等各项费用。 甲方不再另行给予。 C 按规定由乙方缴纳的各种税费及其他费用均已包含在本工程造价内，由乙方 向有关部门和单位支付。 D 本工程综合单价综合考虑了由于临时停水停电等情况而造成的施工费用增加 （包括乙方为保证工期而自备发电机设施所需的费用） ，工程结算时不予调整， 且工期不予顺延。 E 乙方综合单价报价中应包含地下障碍物清除费、包含了场内临时行车道路铺 设、材料设备的场内运输、放样定位等费用。 第五条 工程款支付方式： 1、合同签订后，十五个工作日内，乙方向甲方提出支付申请，甲方收到申请后十个工 作日内支付合同总额的 15%给乙方作为工程预付款。 2、在乙方完成本工程所有人防门框及预埋件安装工程后，十五个工作日内，乙方向甲 方提出支付申请，甲方收到申请后十个工作日内支付合同总额的 25%给乙方作为工 程进度款。 3、在乙方安装完成本工程门扇及其他设备至 50%工程量后，十五个工作日内，乙方向 甲方提出支付申请，甲方收到申请后十个工作日内支付合同总额的 35%给乙方作为 工程进度款。 4、在乙方完成本工程所有工程量后并经佛山市人防办竣工验收合格后，并在办理完工 程结算手续后的十五个工作日内，乙方向甲方提出支付申请，甲方收到申请后十个 工作日内支付至工程结算总额的 100%工程款给乙方。 5、乙方在收取最后一笔结算款时，必须同时提交工程结算总额 5%的银行保函给甲方， 作为工程质保金，在工程保修期满后十五个工作日内甲方将 5%的银行保函交还乙方。 6、乙方在每收到甲方一笔工程款前，同时开具符合当地税局要求的同等金额工程税务 发票给甲方。 7、每期工程进度款中均包含了文明施工与环境保护、临时设施、安全施工费，甲方与 监理将按所规定的文明施工与环境保护、临时设施、安全施工评分标准对乙方进行 评分，根据乙方文明施工与环境保护、临时设施、安全施工得分百分比支付该期文 明施工与环境保护、临时设施、安全施工进度款，未支付部分将予以暂时扣留，待 佛山市金色三环房地产有限公司 工程类合同文件 第 9 页 共 29 页 乙方按要求整改不合格的文明施工与环境保护、临时设施、安全施工措施后。在下 一期进度款支付时补回，但文明施工与环境保护、临时设施、安全施工中同一项目 连续两次不合格时，甲方将没收该部文明施工与环境保护、临时设施、安全施工进 度款。 8、工程进度款的支付必须至少满足下列全部条件： A、支付的工程进度款所涵盖的工作必须完成且为合格工程； B、支付的工程进度款必须经甲方审核确认； C、甲方收到乙方提交的与工程款等额的工程税务发票。 D、因乙方过错造成工程质量不符合相关标准、文明施工与环境保护、临时设施、 安全施工不达标的，乙方如拒绝修理、返工或者改建，甲方有权减少直至停止 支付工程进度款，并处罚乙方等额的违约金。 第六条 合同价款调整 1、合同价款为图纸大包干合同价款，不会因施工过程中人工、材料价的变动作任何调 整。 2、由于在合同签订前，甲方已将通过审批的人防施工图纸提供给乙方，乙方已就图纸 有关内容了解并做出修改，所以乙方必须严格按人防规范和政府有关部门的要求进 行施工，因图纸缺陷造成工程项目和工程量增补所产生工程造价增加责任由乙方承 担，即：当因图纸缺陷造成工程项目和工程量增加时，只按合同承包总价结算。 3、乙方是人防工程专业施工单位，对人防工程的规范、政府有关部门的要求和验收规 范已充分了解、且已综合考虑到乙方报价中，因此，在设计图纸没有修改的情况下， 乙方按东海国际商务公馆地下室人防设备安装工程工程量清单承包综合单价报价 表的施工范围施工并保证本项目通过人防验收，结算时均不能调整合同承包总价。 4、除以下情况允许调整总价外，其余情况不允许调整合同承包总价（调整部分的工程 综合单价按合同附件工程量清单综合单价套价） 。 （1） 、只有甲方要求的设计图纸变更、修改可以调整（加或减）合同承包总价。 （2） 、上述情况发生后，由乙方编制调整预（结）算书送甲方审核后，确定合同价款的 增减。结算价款在本合同第一章第四条第 2 点条款列明有的按条款执行，条款中没 有列明的甲方不予结算。 10 第二章 合同通用条款 第一条、定义 下列词语除合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义： 1.1、工程：指甲方、乙方在合同中约定承包的工程项目。 1.2、费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。 1.3、工期：指甲方乙方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包 天数，已充分考虑可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、 停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素。 1.4、书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换 和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.5、违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责 任。 1.6、小时或天：本补充合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除 休息时间） ；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最 后一天的截止时间为当日 24时。 1.7、图纸及资料：甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经 甲方同意，不得将本工程图纸及甲方提供的资料转给第三人。工程质量保修期满 后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸（含破损）及甲方提供的资料无偿 退还甲方。双方同意无保密措施费。 第二条、合同文件组成及解释顺序 施工合同文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的 文件及优先解释顺序如下： 、协议条款和招标过程中乙方承诺（如有） ； 、施工合同协议书； 、施工合同专用条款 、施工合同通用条款； 、施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标 准和其他有关技术资料、技术说明； 佛山市金色三环房地产有限公司 工程类合同文件 第 11 页 共 29 页 、施工招标文件、中标确认书、甲方招标过程来往的函件； 、承诺书（确认函）及外来文、册（确认函） ； 、合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要； 、施工投标文件及其补充说明和投标报价分项工程固定综合单价；廉政管理协议书。 . 当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双 方协商解决，协商不成功的，按本补充合同关于争议的约定处理。 乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程 合同文件内容转让或泄漏给第三方，否则甲方有权对乙方索赔损失。双方同意无保密 措施费。本合同乙方每页都必加盖骑缝公章，表示其对该页的全部内容认同。 第三条、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规 3.1、合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。 3.2、适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和佛山市法律、法规，及合同文件 规定的部门法律、法规。 3.3、适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及佛山市有关法律、法规、规 章、规范性文件和强制性标准以及施工技术操作细则。当对同一问题国家和佛山 市颁布的标准、规范以及合同文件要求和施工技术操作细则产生不一致时，以国 家和佛山市颁布的标准、规范和规定、合同文件和施工技术操作细则要求严格者 为准。 第四条 甲方驻工地代表 1、甲方指派吕义杰 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、安全进行 监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2、甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面的形式交给乙方代表，乙方代表在 回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在 48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令必须予以执行； 3、甲方代表易人，甲方应于易人前 7个日历天内通知乙方，后任继续履行合同约定的 前任的权利和义务。 4、乙方的要求、请求和通知，应以书面形式由乙方代表签字后方可送甲方代表，甲方 代表在回执上签署姓名和收到时间。 12 第五条 乙方驻工地代表 1、乙方任命田建尧 驻工地代表，应书面通知甲方及监理公司，甲方或监理公司给予 乙方代表签收的任何书面指示将视为已经有效地给予乙方。若乙方代表易人或公司 办公地址、通讯联系方式变更，须提前七天通知甲方及监理公司；如乙方不能及时 通知甲方或监理公司，造成甲方或监理公司相关文件不能及时送达乙方时，相关责 任由乙方承担，且其后任必须继续承担前任应负的责任。 2、乙方代表行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。甲方的要求、通知，均以书 面形式由甲方代表签字后递乙方代表，乙方代表在回执上签名和收到时间后生效。 3、乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、 要求组织施工。 第六条 甲方权利义务 1、甲方有权根据设计单位的意见和有关主管部门的要求，向乙方提出调整或变更本合 同产品的数量或型号。变更后按本合同第十六条进行履行。 2、合同签订时向乙方提供市人防办审定的人防地下室的报建图一套和有关资料，门框 安装前 30天，向乙方提供具体的人防地下室建筑、结构、口部及大样的施工图纸。 3、甲方有权对乙方现场安装施工的卫生、质量、安全进行监督和管理。 4、甲方协助乙方由总包单位提供安装施工用的水、电接入点及塔吊、临时支撑等必要 施工条件。水、电费按表计收。施工单位不得再以任何理由向乙方收取任何费用。 5、监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度 款的支付、办理竣工结算等。 6、如乙方不按合同要求和甲方代表指令进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整 改完毕后报甲方验收并同意后可复工，工期不予顺延，由此造成的损失由乙方负责， 按违约处理。 7、甲方负责协调各相关专业单位佛山市结合民用建筑修建防空地下室工程竣工文件 归档范围汇总、整理及编制除人防设施以外的人防地下室各相关专来（建筑、结 构、给排水、通风、电气、消防等）竣工验收资料、竣工图及联系设计单位编制 平战转换手册两套。 第七条 乙方的权利义务 佛山市金色三环房地产有限公司 工程类合同文件 第 13 页 共 29 页 执行本合同中乙方的有关权利和义务，按合同要求的质量和工期完成本工程的施 工。 1、 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、 图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。 2、 负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养。从甲方指定的水电接驳点接驳 施工用水用电。 3、 负责代办或协助甲方办理开工业务、验收检测等合法手续，承担公关职责。 4、 乙方必须按本施工合同进行组织施工，接受甲方指令。 5、 施工现场的安全文明施工按政府部门要求由乙方负责。 6、 本工程乙方驻工地管理及施工人员（注带必须报甲方）： A、乙方代表： B、技术负责人： C、技术员： D、水电安装负责人： E、质监员： F、施工员： G、测量员： H、安全员 I、预算员 J、资料员 K、其它人员 7、 乙方以下人员，经监理提出，甲方同意，必须在 24小时内调离本工程范围内，否 则每人次乙方支付违约金 2000元；同时，乙方应在 3天内完成合格的人员（经甲 方批准）代替上述调离的任何人员，否则每拖延 1天乙方支付违约金 300元。 A、甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到 合同要求负有责任的施工人员，不熟悉本专业工作的施工人员等，工作责任心 不强的施工人员、不积极执行甲方指令者； B、不积极配合监理及甲方工作者 C、违反甲方或乙方工地现场管理规定者 D、无证上岗者（适用于规定必须有上证） E、与本工程规定名册不符者； F、与本工程施工无关的人员； G、乱抛到建筑垃圾者； H、随地大小便者： 8、 乙方代表在人防设备施工期中必须参加每周工作例会，因故不能参加的应提前 4小 时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 500 14 元/人.次。项目经理或技术负责人如离开工地，应向甲方代表请假并经批准，否则 乙方向甲方支付违约金 300元/次，若发生超过三次，乙方向甲方支付违约金 800 元/次。 9、 乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致乙方代表被甲方驱逐，乙方一 次支付甲方违约金￥5000.00 元，乙方代表被甲方驱逐达 3次，甲方有权与乙方解 除合同，乙方赔偿甲方因此所造成的的全部损失并支付合同总价 2%的违约金，项目 部其它人员因上述原因被驱逐或调职调岗者，乙方每一人次支付甲方￥2000.00 元 违约金。 10、乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程有关或对施工 有影响的情况，如水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围和周 围居民等。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方应对施工场地上发生的一切负责 （包括施工安全、环境污染、扰民与民扰） ，若发生非不抗拒或甲方指令原因而影响 施工导致工期拖延计财产损失，由乙方承担一切责任 11、乙方收到施工图纸后，应在开工前做出施工组织设计，报甲方及监理审批，施工组 织设计应包括全部设备、进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、机 械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到监理报来的施工组织设 计后五天内组织审核批准或提出修改意见，乙方不按时送审符合要求的施工组织设 计造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可按照实际情况给予乙方 100500 元 的经济处罚，并可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担。 12、工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和 上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间） 。 13、乙方应遵守工程建设安全有关规定、规范，严格按安全标准组织施工，并随时接受 甲方或行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取可靠的安全防护措施，消除事 故隐患。 14、负 责 做 好 施 工 现 场 安 全 保 卫 和 施 工 现 场 的 组 织 管 理 工 作 ， 创 建 文 明 施 工 工 地 及 标 准 化 管 理 。 15、 乙 方 办 理 自 己 在 施 工 场 地 的 人 员 生 命 财 产 和 机 械 设 备 的 保 险 ， 并 支 付 相 应 的 保 险 费 用 。 教 育 工 人 严 格 执 行 操 作 规 程 ， 做 好 文 明 施 工 ， 在 施 工 中 发 生 的 伤 亡 事 故 和 因 乙 方 管 理 不 善 造 成 的 损 失 均 由 乙 方 负 责 。 16、乙 方 在 施 工 中 的 问 题 应 本 着 “文 来 文 去 ”的 原 则 ， 而 且 必 须 提 前 三 天 发 文 给 甲 方 ， 口 头 汇 报 不 作 为 依 据 。 乙 方 发 文 应 有 标 准 固 定 格 式 ， 规 范 的 文 件 编 号 ， 由 项 目 经 理 佛山市金色三环房地产有限公司 工程类合同文件 第 15 页 共 29 页 签 署 发 ， 甲 方 代 表 签 署 后 生 效 。 17、 本 合 同 规 定 的 工 程 项 目 ， 未 经 甲 方 书 面 批 准 ， 乙 方 不 得 将 任 何 工 程 项 目 分 包 给 第 三 方 ， 若 经 确 认 有 未 经 甲 方 批 准 的 第 三 方 施 工 单 位 进 场 施 工 ， 甲 方 有 权 拒 绝 验 收 分 包 商 施 工 的 工 程 ， 并 有 权 解 除 合 同 并 没 收 履 约 保 证 金 ， 且 免 除 以 后 的 合 作 机 会 ， 乙 方 承 担 甲 方 由 此 造 成 的 一 切 损 失 。 18、 在 施 工 过 程 中 做 到 工 完 场 清 ， 工 程 竣 工 后 3 天 内 清 理 现 场 。 19、 乙 方 负 责 标 段 内 污 水 的 外 抽 和 垃 圾 清 除 外 运 及 相 关 的 一 切 费 用 。 20、 乙 方 自 行 解 决 本 工 程 所 需 资 源 ， 包 括 施 工 所 需 足 够 量 的 设 备 、 材 料 ， 并 自 行 进 行 妥 善 看 管 ， 丢 失 、 损 坏 有 乙 方 自 理 。 21、 遵 守 政 府 主 管 部 门 对 施 工 场 地 交 通 、 施 工 噪 音 以 及 和 安 全 生 产 有 关 的 管 理 规 定 。 工 程 施 工 中 乙 方 须 占 道 、 机 械 安 装 以 及 施 工 中 需 与 城 管 、 环 保 、 交 通 等 部 门 交 涉 事 务 均 由 乙 方 负 责 协 调 ， 乙 方 承 担 费 用 。 22、 除 原 有 三 通 一 平 外 ， 其 它 设 施 费 和 其 它 内 外 道 路 由 乙 方 自 行 解 决 ， 其 做 法 必 须 符 合 甲 方 要 求 。 乙 方 负 责 做 好 门 前 三 清 工 作 ， 包 括 由 于 工 程 施 工 而 使 用 的 市 政 道 路 整 修 、 清 理 。 23、 临 时 停 水 、 停 电 、 二 次 搬 运 、 施 工 场 地 不 足 、 在 场 外 食 宿 、 成 品 保 护 等 所 需 措 施 的 一 切 费 用 和 工 期 ， 乙 方 已 充 分 考 虑 ， 并 已 考 虑 了 各 种 可 能 因 素 影 响 施 工 所 增 加 的 费 用 。 24、 竣 工 后 的 场 地 ， 乙 方 负 责 将 该 场 地 内 ， 因 工 程 施 工 所 留 下 临 时 便 道 ， 各 类 路 、 场 基 材 料 全 部 清 理 干 净 。 25、 乙 方 承 担 因 违 反 以 上 各 条 而 导 致 的 一 切 责 任 和 费 用 ,且 不 得 以 任 何 理 由 停 工 和 向 甲 方 提 出 经 济 和 工 期 补 偿 ,确 保 不 会 因 上 述 原 因 使 甲 方 声 誉 受 到 不 良 影 响 。 26、 在 工 程 施 工 过 程 以 ,由 于 乙 方 责 任 出 现 质 量 问 题 、 安 全 事 故 ,受 到 报 纸 、 电 视 等 媒 体 的 曝 光 或 政 府 有 关 主 管 部 门 的 通 报 批 评 ,均 会 给 本 工 程 的 社 会 形 象 造 成 损 失 ,每 次 由 乙 方 向 甲 方 支 付 5 万 元 违 约 金 ,从 乙 方 工 程 进 度 款 或 保 修 款 中 扣 除 。 27、 乙 方 接 受 甲 方 或 监 理 任 何 指 令 必 须 按 时 完 成 ,否 则 ,每 次 支 付 甲 方 违 约 金 ￥ 5000.00 元 ,累 计 3 次 后 , ,每 次 支 付 甲 方 违 约 金 ￥ 20000.00 元 ,并 且 甲 方 有 权 选 择 其 他 单 位 完 成 该 项 目 指 令 ,从 乙 方 工 程 进 度 款 扣 除 1.2 倍 实 际 发 生 金 额 。 28、乙方对本工程施工时会出现各执法单位对本工程施工进行干扰，影响工程施工进度， 对此乙方有充分认识和预知，乙方有责任和各执法单位进行沟通，确保施工按时完 成，所产生的一切费用由乙方负责，工期延误不得顺延。 16 29、特别约定：乙方不论出于何种利害关系，不得向甲方人员、开发商或监理公司人员 贿赂或变相贿赂，一经发现并证实，甲方有权直接在乙方工程款内按合同总造价的 30%进行处罚。 30、如因涉及单位和人防主管部门的要求，甲方提出合同产品数量、型号须调整或变更， 且符合人防规范的，甲方按实际情况积极配合乙方，给以协商办理补充协议。 31、乙方有义务向甲方施工现场提供有关安装施工配合的技术指导服务。 32、乙方须按甲方审定的施工方案进行施工，人防门维修吊环由乙方提供具体要求和做 法，甲方派人现场安装或委托土建方安装。 33、乙方须确保人防门的安装一次性通过人防办的验收，并保证能办理人防工程验收的 有关工作。 34、乙方须根据甲方要求，派驻技术人员到工地指导施工总包单位预埋人防设备的管线 及其他预埋件的安装。 第八条 材料、设备供应 1、本工程全部材料、设备由乙方自行采购，供应至本工程工地现场； 2、材料及设备必须国家人防国防及设计要求，并为佛山市人防办认可的合格产品，否 则甲方有权要求乙方另行采购，费用由乙方负担。 3、若乙方产品质量不符合要求，乙方应立即重做，所产生的费用由乙方负担，工期不 顺延。 第九条 不可抗力因素 1、不可抗力包括因战争动乱空中飞行物坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、 火灾，以及以下方面的自然灾害： （1） 烈度为 六 级以上的地震； （2）十 级以上持续 24小时的大风 （3）12 小时内连续降雨量均在 50mm 的暴雨。 2、施工中出现上述不可抗力因素，乙方应立即采取措施并向甲方通报受灾情况，在上 述因素引起的损害终止后 48 小时向甲方报告损失情况和清理、修复费用。若灾害呈 间歇型式继续发生，乙方应每隔两天向甲方报告一次灾害情况，直至灾害结束。不 可抗力事件结束后 14 天内，乙方向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 佛山市金色三环房地产有限公司 工程类合同文件 第 17 页 共 29 页 3、因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担 （1） 工程本身（乙方施工质量未达标准除外）的损害因工程损害导致第三人员 伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工材料和待安装的设备的损害清 理修复费用，由甲方承担； （2）甲方、乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； （3）乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担； （4）停工期间，乙方应要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲 方承担； （5）因乙方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 第十条 工程监理 1、 甲方委托佛山市南海区五环监理有限公司为施工监理单位，委托监理负责本工程施 工质量、施工进度、安全文明等方面的监理工作。 2、 甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后 14天内交给乙方。乙方在施工 过程中必须配合监理单位做好项目管理工作。 第十一条 安全文明施工 1、 乙方应按安全文明施工条例及甲方制订的相关规定，采取严格、科学的安全防护措 施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和 发生的费用。 2、 若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表， 甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。施工期间由于乙方原因造成 人员伤亡而导致停工，乙方应按停工时间支付￥30000.00 元/天的违约金。 3、 施工期间由于乙方违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和 处罚等，乙方应支付￥50000.00 元/次的违约金。 4、 甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接到书面整改通知后 24小时内 采取相应的整改措施，每次支付违约金￥10000.00 元。累计三次后，每次支付违约 金￥50000.00 元。 5、 针对不同的分部分项工程，乙方在开工前必须进行安全技术交底（必须有监理人员 参加） ，并以书面形式向监理汇报，经认同后方可开工，对安全有特殊要求的分部 分项工程，乙方必须按甲方、监理的要求及时提供安全施工方案，方可开展后续工 18 作。 6、 进场的全体职工必须遵章守纪，无违章指挥、违章作业行为。各级管理人员佩戴证 明其身份的证卡；进场的全体职工必须戴安全帽,甲方和监理检查，每发现一人没 戴安全帽，甲方从工程款扣除违约金￥100.00 元。 7、 乙方应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工现场环境卫生和 场外污染等管理规定并办理有关手续，乙方造成的罚款等全部责任由乙方负责。 8、 施工现场各类垃圾应及时清理，否则由甲方指派人清理，清理费从工程进度款中扣 除。 9、 本工程所有安全文明施工措施费用已包含在合同总价内，不作任何调整亦不再另行 计取。 第十二条 图纸和资料 1、合同签订的同时，甲方向乙方提供通过审核的本工程人防施工图两套。 2、若有其他工程资料需由甲方提供的，乙方向甲方提供资料清单，由甲方提供给乙方。 第十三条 设计变更 1、乙方不得随意提供对原设计进行修改或变更，若因特殊情况必须对原设计进行变更 修改，须经甲方同意。 2、甲方对原设计进行变更，须在乙方施工前通知乙方，向乙方发出书面变更或修改通 知，乙方按通知进行变更。合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大 变更的，由双方协商解决。 3、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致变更而发生的费用，均由乙方承担，工期 不予顺延。 4、 关于变更的经济条款： （1） 甲方发出的变更、签证通知单，应加盖甲方指定的印章，否则乙方可以不接受； 乙方出具的（要求甲方结算价款）变更、签证单，如果没有甲方指定的印章， 甲方将不予认可。 （2） 甲方核对变更、签证的价款，乙方负责事先就每张变更、签证通知单做一份完 整预（结）算书，提交甲方；甲方不接受乙方以汇总方式编制的多项变更、签 证事项的预（结）算书。 佛山市金色三环房地产有限公司 工程类合同文件 第 19 页 共 29 页 （3） 当变更、签证的工作内容完成并经验收合格之后，乙方要及时督促甲方工地代 表签字确认，对于隐藏工程的签证，必须在覆盖前完成验收手续、工程量的确 认和费用的报送，否则甲方可以不计价款，对于其他签证，乙方应于工作内容 完成后 10 日内完成验收手续、工程量的确认和费用的报送签字确认,否则不予 审核费用。 （4） 甲方对工程进行变更引起合同价款调整乙方应在接到甲方联系单、设计变更单 或签证单 15 天内编制补充预算并报甲方（补充预算必须含详细工程量计算书 及价款，否则视为无效） ，如导致合同价款调增，逾期上报视为乙方放弃补偿 要求；如导致合同价款调减，甲方有权从合同价款中扣除相应调减价款。 （5） 甲方一般应在变更工程施工完成后 30 天内或接到补充预算 15 天内上报的补充 预算审核完毕，补充预算价款随结算款支付给乙方。 （6） 补充预算的计价原则：按本合同第四条第 2 点第 4 小点约定执行。 （7） 结算书的内容必须完整、准确，乙方上报的补充预算额，不得高出甲方审定 后金额的 10%，否则甲方收取超出部分的 10%的违约金，在结算工程总价款中 扣除，并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。同时乙方应承担由此造成的 所有损失。 （8） 甲方核定变更、签证事项的价格后，应在预算书上注明最终审定价格，结算时 不再调整；乙方如有争议按照主合同处理争议的原则执行，但不得以此理由拒 不执行有关的设计变更，否则视为违约。 （9） 现场签证单应统一编号，此单由施工单位填写，甲方、乙方审核签名后，还须 注明详细的审核意见并加盖甲方、乙方的公章，违反本要求的签证单无效。 （10）办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式 肆份，甲方持叁份，乙方持壹份。 第十四条 竣工验收及场地移交 1、 甲乙双方应以佛山市人防办等主管单位验收合格为准。乙方除负责乙方工程范围内 的内容经佛山市人防办有关职能部门验收合格外，同时应协助办理有关人防工程的 验收，如乙方工作范围内的内容验收不合格需整改，所发生的所有整改费用及检验 费由乙方支付。如非乙方工作范围内的内容验收不合格需整改，所发生的整改费用 及检验费用不包含在本工程合同造价内，所影响的工期顺延。 2、 竣工日期为本工程施工完毕并通过佛山市人防办等有关部门竣工验收合格的签认日 20 期，必须在工程满足人防工程竣工验收条件并在 30天内通过佛山市人防办有关职 能部门验收并完成验收手续。 3、由于乙方原因造成不能按期完成本工程竣工验收的，责任由乙方负责，按违约处理。 4、工程全部竣工验收合格后 3天内，乙方应将施工器械、多余材料和施工垃圾清理运 走、拆除所有临时设施，清理费用自理，并将工程和场地交付给甲方。如乙方拒不 按约定清退场地的，甲方有权暂缓结算，拒付工程款等，由此造成甲方损失的，乙 方应予赔偿。如果因未能及时撤离和清理现场而影响甲方下一阶段工程施工的，按 乙方逾期竣工处理追究乙方违约责任。 第十五条 竣工结算 结算内容按甲方及工程师确认的竣工图纸、设计变更、现场合理签证进行计算工程 量，并根据本合同计价原则进行结算。乙方在向甲方递交竣工验收报告时，应同时向甲 方提交全套竣工资料三套和竣工结算报告、完整的结算资料，并对甲方指派的人员进行 产品使用技术培训，使之能正常使用有关设备。甲方审定后的结算书作为结算工程款的 有效依据。 第十六条 保修期限及责任 1、 保修期限：以工程竣工经佛山市人防办出具验收合格证明文件交付到甲方之日起贰 年为本产品免费维护期，之后为终身有偿维护。 2、 保修责任范围：除甲方使用过程人为损害、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外均 属乙方保修责任范围。 3、 保修内容包括：合同价款（含补充合同价款）所包含的工程项目、设计变更或修改、 现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。 4、 保修费用：保修期内所有保修相关费用由乙方负责。 5、 保修期间，乙方应在接到甲方维修通知后二十四小时内提供足够的维修材料及维修 施工人员等按时完成维修工作（如遇紧急情况需于接到维修通知后尽快到达现场， 且须于二十四小时内完成维修工作） 。否则甲方可委托其它单位或人员修理，其费 用在保修费内扣除，不足部分由乙方支付。 第十七条 违约责任 佛山市金色三环房地产有限公司 工程类合同文件 第 21 页 共 29 页 1、 乙方终止合同违约金的标准：合同履行中的乙方无正当理由而单方提出终止合同的， 须向甲方支付本合同总金额的 10%违约金，由此造成甲方的损失超过此额度的，乙 方应当继续补足，包括但不限于甲方为完成此工程超出本合同约定价款的差价。 2、 乙方应配合土建进度按甲方通知的进场时间进场、按甲方要求的工期完工，延期 违约金标准如下： 每延迟 1天，乙方须支付人民币伍仟元（￥5000.00 元）/天作为违约金； 延迟超过 7天的，乙方须支付人民币壹万元（￥10000.00 元）/天作为违约金； 延迟超过 30天的，甲方有权暂停支付乙方的任意一期工程款和办理结算手续甚至 解除本合同；因上述原因解除合同的，乙方应无条件向甲方支付合同总价 10%的违 约金，并承担由此而造成甲方的经济损失。 3、 因乙方原因终止合同，甲方有权决定是否接受与本工程有关的属于乙方在现场的一 切设施、材料、设备和器件的权力。 4、 乙方不能确保人防门的验收一次性通过，而使得本项目的人防验收工作受阻，并导 致本工程总工期延误，则乙方需向甲方支付本合同总金额 10%的违约金，另外还需 承担由此引致的甲方的一切损失。 5、由于乙方的原因导致合同不能履行、提前解除或乙方违约，已施工工程的工程款不 予支付。甲方可另行委托其他施工单位施工，乙方不得提出异议。乙方应按甲方书 面通知（挂号信、传真件、电子邮件均视作有效）10 天内撤出工地内的物品和人员， 逾期视为放弃工地内的物品，物品的所有权转归甲方所有，并且每逾期一天撤出须 向甲方交纳 5000.00元/天的违约金。 6、由于乙方不文明施工原因造成政府相关管理部门开出处罚单造成停工最后令工期延 期的，每逾期一天乙方向甲方交纳 10000.00元/天违约金。 7、 甲方违约责任：出现以下情况的，工期顺延。 （1）不按期提供安全通畅施工场地，提供水、电接入点。 （2）合同履行中图纸