合同知识-装修专用合同范本(doc 50页)

合同 编号： 建设工程分包合同 分包工程名称： 甲方： 乙方： 签 订 日 期： 年 月 日 - 1 - 第一部分 协议书 甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其它有关 法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则，鉴于 （以下简称为“发包人” ）与甲方已经签 订施工总承包合同（以下简称为“总包合同”）， 在此基础上，甲方和乙方 双方就分包工程施工事项经充分协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称： 分包工程地点： 分包工程承包范围： 承包方式： 固定单价包干 2、分包合同价款 综合单价 元/平方（具体合同量以实际测量完成量为准） 三、工期 开工日期：本分包工程于 年 月 日开工（如有变动，以 甲方发出的开工令为准）； - 2 - 竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工； 合同工期总日历天数为： 天， 具 体 按 甲 方 开 、竣 工 日 期 要 求 执 行 。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为： 优良工程等级，其中工程质量优 良品率为 100%以上 五、组成分包合同的文件，组成本合同的文件及优先解释顺序与本 合同第二部分通用条款的约定一致。 六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分通用条款中分 别赋予它们的定义相同。 专用条款中没有具体约定的事项，均按通用 条款执行。 七、乙方向甲方承诺，已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本 合同约定实施、完成并保修合同工程（以下简称为“分包工程” ），履行本 合同所约定的所有义务。 八、甲方向乙方承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第 二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价款 ”），以及其他应当支付的 款项，履行本合同所约定的所有义务。 九、乙方向甲方承诺，履行总包合同中与分包工程有关的甲方的所 有义务，并与甲方承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带 责任。 - 3 - 十、合同的生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 签字并盖章 后生效。 甲方： 乙方： 联系地址： 联系地址： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 第二部分 通用条款 甲方和乙方已经签订的建设工程分包合同-通用条款作为本合同 的通用条款。 该建设工程分包合同-通用条款是在双方充分协商基础上签署的， 双方对条款的全部内容进行过认真审阅并充分理解条款内容的含义，双 方完全接受并严格遵守该通用条款的约束。 该通用条款签署时间为： 年 月 日 - 4 - 甲方：（签章）： 乙方：（签章） 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 1.1 除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用 无 语言 - 5 - 文字。 1.2 本合同需要明示的法律、行政法规和规章：按现行的法律、行政 法规。 1.3 本分包工程适用的工程建设标准： 按照总包合同约定的工程建 设标准。 甲方向乙方提出施工技术要求的内容和时间 开工前 3 日内。 乙方向甲方提出相应的施工工艺的时间 开工前 3 日内。 2、图纸 2.1 甲方向乙方提供图纸的日期：开工前 7 日内。 甲方向乙方提供图纸的套数： 1 套（完工后交回）。 2.2 甲方委托乙方进行深化施工图设计的委托范围及费用承担： 无 。 2.3 复制、重新绘制、翻译、 购买标准图纸的责任和费用承担： 无 。 2.4 关于使用国外图纸的要求及费用承担： 无 。 二、双方一般权利和义务 3、项目经理 姓名： 职称： 。 4、分包负责人及主要项目管理人员 - 6 - 分包现场负责人姓名： （加盖乙方手印）。 乙方项目技术负责人姓名： 乙方项目质量负责人姓名： 乙方项目安全负责人姓名： 5、乙方的工作 乙方应完成下列工作： （1）需完成的设计内容和提交时间：1 天。 （2）乙方应在本合同签订生效后 2 天内向项目经理提交分包工程 总体进度计划。乙方向甲方提交工程进度计划及相应的进度统计报表时 间为： 开工前提供计划报表一式三份，其后不定期提供进度报表及下月计 划报表一式三份。 甲方批准工程进度计划的时间：收到后 3 日内。 （3）向甲方提交施工组织设计的时间：开工后 3 日内。 甲方批准施工组织设计的时间：收到后 3 日内。 （4）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：费用由乙方承担。 （5）双方约定乙方应做的其它工作：除甲方应做的工作外，其余为完 成本合同而需要的其他材料和作业等均由乙方完成 。 三、保障、保险及担保 - 7 - 6、保险 甲方投保内容和责任： 无 。 乙方投保内容和责任：意外伤害保险（每人保额 60 万元）。 7、担保 乙方向甲方提供履约担保，担保方式： 担保额度： 四、材料设备供应 8、材料设备供应 8.1 由乙方采购材料设备的约定： 8.1.1、所采购的材料必须达到国家及设计图纸要求的标准。 8.1.2、其它总包合同特殊要求。 8.1.3、乙方采购的材料应具有生产许可证的合格厂家生产，并且有 出厂材质检验单、产品合格证、理化性能检测证明、质量合格证明及使用 说明书，若因使用不合格产品造成的后果及由此所发生的费用均由乙方 承担。乙方所采购的材料无论是否经甲方同意，均不免除乙方质量责任。 乙方采购的材料必须接受甲方、监理、发包人的检查和验收。 8.1.4、甲方有权对影响工程质量及外观的材料指定生产厂家或品牌 范围。 五、工 期 - 8 - 9、工期延误 9.1 双方约定工期顺延的其他情况：无。 9.2 总工期每延误一日历天按 1 万元支付违约金， 各节点 工期每延误一日历天按 0.5 万元支付违约金，以上分别计算，互不抵 充。 六、质量与安全 10、质量检查与验收 10.1 双方关于分包工程质量标准的约定：满足总包合同要求。 10.2 如乙方原因工程未达到约定的质量标准，将承担工程结算总 价 5%的违约 金， 违约金不足以弥补甲方损失的，乙方承担因此而 给甲方 造成的损失。 七、合同价款 11、合同价款的确定方式 11.1 本合同价款采用 （1） 种方式确定。 （1）采用固定单价方式的，合同价款包括的风险范围：本分包工程综 合单价包括：完成本分包工程承包范围全部施工内容所需的各工序人工 费（含安全、文明工地建设）、材料费、周 转料具 费、保管费、检测费，本 综 合单价不随市场价格变动。 风险费用的计算方法： 无 。 - 9 - 风险范围以外合同价款调整方法为： 不调 。 （2）采用固定总价方式的，合同价款包括的风险范围： 不调 。 风险费用的计算方法： 无 。 风险范围以外合同价款调整方法为： 不调 。 （3）采用可调价格的，合同价款的调整方法： 无 。 11.2 本分包工程所需的水、电按表计量，单价按 总包及业主 规定 执行，在甲方支付乙方工程款时给予扣除。 12、工程计量 乙方向甲方提交已完工程量报告的时间：每月 20 日前，一式三份。 13、合同价款的支付 13.1 甲方向乙方预付工程款的时间和数额：合同签订后，机械、周转 料具进场后两日内，合同价款的 / %，扣回时间和比例：工程款付到 / %时， 逐月扣回。支付工程预付款的时间以及占工程总价的比例。建议乙方提 供履约保证金（比例、提交时间），乙方提交履约保证金后，支付工程预付 款。 13.2 甲方向乙方支付工程款（进度款）的时间和方式 ： 1）每月按上月已完合格工程量相应的工程造价的 70 %支付进度款 （开具等额发票，同时扣回 / %的工程预付款）； 2）本合同的全部工程施工结束验收合格后，付至实际完成工程量工程 造价的 80 %（开具等额发票同时扣除 / %工程预付款）。 - 10 - 3）竣工验收合格结算经审计后，按审定总价付至 95 %（开具全额发票）， 留审定总价的 5 %作为质量保证金，待 整体 工程竣工验收之日起 2 年、工程无质量问题，并且甲方收到发包人退还的质量保证金后，余额 一次性付清。工程质量保修金不计利息。该质保金的返还不免除乙方应 承担的保修责任。工程如有质量问题，免费修复，同时乙方承担违约责任 并赔偿损失；一次给甲方造成经济损失在 10 万元以上或经济损失累计超 过合同总价的 2.5%的，质保金不予支付，乙方 须免费修复，同时乙方承 担违约责任并赔偿损失。 八、竣工验收 14、竣工验收 乙方提供竣工图的日期： /年 /月 / 日。 乙方提供竣工图的份数： / 份。 九、违约及合同争议、解除与终止 15、违约：适用通用条款。 16、争议 双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调 解不成时，按下列第 （1） 种方式解决争议： （1）将争议提交西藏仲裁委员会申请仲裁； （2）依法向西藏拉萨市的人民 法院提起诉讼； - 11 - 。甲方（签章）： 乙方（签章）： 附件 1 乙方供应材料设备一览表 序号 材料设备名称 规格型号 单 位 数 量 单 价 质量等级 供应时间 送达地点 备 注 - 12 - 附件 2 工程质量保修书 甲方： 乙方： 为保证 (工程名称)在合理使用期限 内正常使用，甲方乙方协商一致签订工程质量保修书，乙方在质量保修 期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括施工总承包范围内的所有工程项目。具体质量保 修内容双方约定如下： 工程竣工验收合格，甲方预留本分包工程合同价款的 5 %作为 工程质量保修金。保修期间，因乙方施工质量发生问题，乙方应在甲方修 理通知规定的时间内派人免费修理。否则，甲方有权委托其它单位或人 员修理，发 生的各类费用，在乙方的工程质量保修金内支出，不足部分， 由乙方交付。 二、质量保修期 质量保修期自工程整体工程竣工验收合格之日起算。 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，为设计文 件规定的合理使用年限。 - 13 - 2机械电气设备的安装和装修工程为 1 年。 3电气管线、上下水管线安装工程为 1 年； 4供热及供冷为 1 个采暖期及供冷期； 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后 7 天 内派人修理。乙方不在约定期内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保 修费用从质量保修金内扣除。 2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等 )， 乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起 的事故，抢 修费用由甲方承担。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和主 体结构的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产 损害的，乙方应承担损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付 本工程约定的工程质量保修金为本分包工程合同价款的 5 。 本工程双方约定乙方应向甲方支付工程质量保修金金额为 ，工程竣工验收合格后，甲方从本分包工程合同价款中预留；质量保修金 银行利率为 无 。 五、质量保修金的退还 质量保修金扣款的时间为 月，质量保修金在整个工程竣工验收 满 月后 天内，将剩 余保修金返还乙方。 - 14 - 六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： / 本工程质量保修书作为施工专业分包合同附件，由施工专业分包合 同甲方与乙方双方共同签署。 甲方（签章）： 乙方（签章）： - 15 - 附件 3 建设工程承包安全环保管理协议书 甲方： 乙方： - 16 - 甲 方 根 据 法 律 、行 政 法 规 、部 门 规 章 、工 程 所 在 地 地 方 性 法 规 、 工 程 所 在 地 政 府 规 章 以 及 政 府 管 理 部 门 的 相 关 政 策 、规 定 、通 知 ，制 定 本 协 议 。 乙 方 详 细 阅 知 了 本 协 议 ，并 承 诺 ：从 合 同 订 立 直 至 分 包 合 同 履 行 完 毕 撤 出 施 工 现 场 ，乙 方 完 全 接 受 本 规 定 以 及 甲 方 的 其 他 各 项 安 全 管 理 规 定 和 管 理 措 施 。 1.甲 乙 双 方 必 须 认 真 贯 彻 国 家 和 上 级 劳 动 保 护 、安 全 生 产 主 管 部 门 颁 发 的 有 关 安 全 生 产 、消 防 工 作 的 方 针 、政 策 ，严 格 执 行 有 关 劳 动 保 护 、环 境 保 护 法 律 、法 规 、条 例 、规 定 。乙 方 在 施 工 期 间 应 把 新 进 队 伍 安 全 员 名 单 及 相 关 资 料 及 时 填 写 完 毕 后 呈 报 甲 方 ，以 便 联 系 督 促 。 2.甲 乙 双 方 都 应 设 有 安 全 管 理 组 织 体 制 ，包 括 主 管 安 全 生 产 的 人 员 ， 各 级 专 职 和 兼 职 的 安 全 人 员 ；应 有 各 工 种 的 安 全 操 作 规 程 ，特 种 作 业 工 人 的 审 证 考 核 制 度 及 各 级 安 全 生 产 岗 位 责 任 制 和 定 期 安 全 检 查 制 度 ，安 全 教 育 制 度 等 。 3.甲 乙 双 方 在 施 工 前 要 认 真 勘 察 现 场 ，工 程 项 目 应 由 乙 方 按 甲 方 的 要 求 自 行 编 制 施 工 组 织 设 计 ，并 制 订 有 针 对 性 的 安 全 技 术 措 施 计 划 ， 乙 方 必 须 严 格 按 施 工 组 织 设 计 和 有 关 安 全 要 求 施 工 。乙 方 应 建 立 安 全 生 产 保 证 体 系 并 纳 入 甲 方 安 全 体 系 管 理 。乙 方 制 订 的 安 全 技 术 措 施 计 划 应 当 报 甲 方 备 案 并 根 据 甲 方 的 要 求 调 整 ，但 该 等 行 为 并 不 免 除 乙 方 的 责 任 ，并 且 甲 方 并 不 为 乙 方 的 安 全 事 故 承 担 责 任 。 4.甲 乙 双 方 的 负 责 人 必 须 认 真 对 本 单 位 职 工 进 行 安 全 生 产 制 度 及 安 全 技 术 知 识 教 育 、增 强 法 制 观 念 ，提 高 职 工 的 安 全 生 产 思 想 意 识 及 - 17 - 自 我 保 护 能 力 ，督 促 职 工 自 觉 遵 守 安 全 生 产 纪 律 、制 度 、法 律 和 法 规 。 5.施 工 前 ，甲 方 应 对 乙 方 的 管 理 人 员 、施 工 人 员 介 绍 有 关 安 全 生 产 管 理 制 度 、规 定 和 要 求 ，乙 方 应 组 织 召 开 管 理 人 员 、操 作 工 人 安 全 生 产 教 育 会 议 ，并 通 知 甲 方 委 托 有 关 人 员 出 席 会 议 ，介 绍 施 工 中 有 关 安 全 、防 火 等 规 章 制 度 及 要 求 ；乙 方 必 须 检 查 、督 促 施 工 人 员 严 格 遵 守 、认 真 执 行 ，严 禁 乙 方 安 全 生 产 教 育 培 训 考 核 不 合 格 者 上 岗 作 业 。 根 据 工 程 项 目 内 容 、特 点 ，甲 乙 双 方 应 做 好 安 全 技 术 交 底 ，并 有 交 底 的 书 面 材 料 ，交 底 材 料 一 式 二 份 ，由 甲 乙 双 方 各 执 一 份 。 6.施 工 期 间 ，乙 方 指 派 同 志 （持 证 ）负 责 本 工 程 项 目 的 有 关 安 全 、防 火 工 作 ；甲 方 指 派 同 志 负 责 联 系 、检 查 督 促 乙 方 执 行 有 关 安 全 、防 火 规 定 。甲 、乙 双 方 应 经 常 联 系 ，联 合 检 查 和 处 理 工 程 施 工 中 有 关 的 安 全 防 火 工 作 ，共 同 预 防 事 故 发 生 。若 乙 方 不 参 加 检 查 讲 评 即 视 作 对 检 查 、讲 评 结 果 的 默 认 ，并 承 担 违 约 责 任 ，若 因 此 给 甲 方 造 成 损 失 的 ，乙 方 需 赔 偿 相 应 损 失 。未 经 甲 方 同 意 乙 方 不 得 擅 自 调 离 安 全 负 责 人 ，乙 方 擅 自 调 离 安 全 负 责 人 的 ，甲 方 有 权 要 求 乙 方 支 付 违 约 金 10000 元 ，并 限 期 将 安 全 负 责 人 恢 复 到 位 ，逾 期 不 恢 复 到 位 的 ，乙 方 按 照 每 日 5000 元 承 担 违 约 责 任 。 7.乙 方 在 施 工 期 间 必 须 严 格 执 行 和 遵 守 甲 方 的 安 全 生 产 、防 火 管 理 的 各 项 规 定 ，接 受 甲 方 的 督 促 ，检 查 和 指 导 。甲 方 有 协 助 乙 方 搞 好 安 全 生 产 、防 火 管 理 以 及 督 促 检 查 的 义 务 ，对 于 查 出 的 隐 患 ，乙 方 必 须 按 照 甲 方 要 求 限 期 整 改 ，对 乙 方 违 反 安 全 生 产 规 定 、制 度 等 情 况 ，甲 方 有 权 要 求 乙 方 整 改 。乙 方 应 该 认 真 整 改 。 - 18 - 8.在 生 产 操 作 过 程 中 的 个 人 防 护 用 品 ，由 各 方 自 理 ，双 方 都 应 督 促 施 工 现 场 人 员 自 觉 穿 好 安 全 防 护 用 品 。 9.甲 乙 双 方 人 员 对 各 自 所 处 的 施 工 区 域 、作 业 环 境 、操 作 设 施 设 备 、 工 具 用 具 等 必 须 认 真 检 查 ，发 现 隐 患 ，应 即 停 止 施 工 ，并 由 有 关 单 位 落 实 整 改 后 方 准 施 工 。一 经 施 工 ，就 表 示 该 施 工 单 位 确 认 施 工 场 所 、 作 业 环 境 、操 作 设 施 设 备 、工 具 用 具 等 符 合 安 全 要 求 和 处 于 安 全 状 态 。施 工 单 位 对 施 工 过 程 中 由 于 上 述 因 素 不 良 而 导 致 的 事 故 后 果 负 责 。 10.由 甲 方 提 供 的 机 械 设 备 、脚 手 架 等 设 施 ，在 搭 设 ，安 装 完 毕 提 交 使 用 前 ，甲 方 应 会 同 乙 方 共 同 按 规 定 验 收 ，并 做 好 验 收 交 付 使 用 的 书 面 手 续 。严 禁 在 未 经 验 收 或 验 收 不 合 格 的 情 况 下 投 入 使 用 ，否 则 由 此 发 生 的 后 果 概 由 擅 自 使 用 方 负 责 。 11.乙 方 在 施 工 期 间 所 用 的 各 种 设 备 以 及 工 具 等 均 由 乙 方 自 备 。如 甲 乙 双 方 必 须 相 互 借 用 或 租 赁 ，应 由 双 方 有 关 人 员 办 理 借 用 租 赁 手 续 ， 制 订 有 关 安 全 使 用 和 管 理 制 度 。借 出 方 应 保 证 借 出 的 设 备 和 工 具 符 合 安 全 要 求 ，借 入 方 使 用 前 必 须 进 行 检 验 ，并 做 好 书 面 记 录 。借 入 方 一 经 接 收 ，设 备 和 工 具 的 保 管 、维 修 应 由 借 入 方 负 责 ，并 严 格 执 行 安 全 操 作 规 程 。在 使 用 过 程 中 ，由 于 设 备 、工 具 因 素 或 使 用 操 作 不 当 而 造 成 伤 亡 事 故 ，由 借 入 方 负 责 。 12.甲 乙 双 方 的 人 员 ，对 施 工 现 场 的 脚 手 架 、各 类 安 全 防 护 设 施 ，安 全 标 志 和 警 告 牌 等 ，不 得 擅 自 拆 除 、更 动 。如 确 实 需 要 拆 除 更 动 的 ， 必 须 经 工 地 施 工 负 责 人 和 甲 乙 双 方 指 派 的 安 全 管 理 人 员 同 意 ，并 采 取 必 要 、可 靠 的 安 全 措 施 后 方 能 拆 除 。任 何 一 方 人 员 ，擅 自 拆 除 所 造 - 19 - 成 的 后 果 ，均 由 该 方 负 责 承 担 。 13.特 种 作 业 必 须 执 行 国 家 特 种 作 业 人 员 安 全 技 术 培 训 考 核 管 理 规 定 ，经 省 、市 、地 区 的 特 种 作 业 安 全 技 术 考 核 站 培 训 考 核 后 持 证 上 岗 ，并 按 规 定 定 期 审 证 ：中 、小 型 机 械 的 操 作 人 员 必 须 按 规 定 做 到 “定 机 定 人 ”和 持 证 操 作 ；起 重 吊 装 作 业 人 员 必 须 遵 守 “十 不 吊 ”规 定 ， 严 禁 违 章 、无 证 操 作 ，严 禁 不 懂 电 器 、机 械 设 备 的 人 ，擅 自 操 作 使 用 电 器 ，机 械 设 备 ，若 违 章 蛮 干 而 导 致 不 良 后 果 由 作 业 者 及 其 所 属 单 位 承 担 责 任 与 损 失 。 14.甲 乙 双 方 必 须 严 格 执 行 各 类 防 火 、防 爆 制 度 、易 燃 易 爆 场 所 严 禁 吸 烟 及 动 用 明 火 ，消 防 器 材 不 准 挪 作 他 用 。电 焊 、气 割 作 业 应 按 规 定 办 理 动 火 审 批 手 续 ，严 格 遵 守 “十 不 烧 ”规 定 ，严 禁 使 用 电 炉 。冬 季 施 工 如 必 须 采 用 明 火 加 热 防 冻 措 施 时 ，应 取 得 防 火 主 管 人 员 同 意 ，落 实 防 火 、防 中 毒 措 施 ，并 指 派 专 人 值 班 。 15.乙 方 需 用 甲 方 提 供 的 电 气 设 备 ，在 使 用 前 应 先 进 行 检 测 ，并 做 好 检 测 记 录 ，如 不 符 合 安 全 规 定 的 应 及 时 向 甲 方 提 出 ，甲 方 应 积 极 整 改 ，整 改 合 格 后 方 可 使 用 ，违 反 本 规 定 或 不 经 甲 方 许 可 ，擅 自 乱 拉 电 气 线 路 造 成 后 果 均 由 肇 事 者 单 位 负 责 。 16.贯 彻 先 订 合 同 后 施 工 的 原 则 。甲 方 不 得 指 派 乙 方 人 员 从 事 合 同 外 的 施 工 任 务 。乙 方 有 权 拒 绝 合 同 外 的 施 工 任 务 ，否 则 由 此 造 成 的 一 切 后 果 均 由 甲 乙 双 方 负 责 。 17.甲 乙 双 方 在 施 工 中 ，应 注 意 地 下 管 线 及 高 低 压 架 空 线 路 的 保 护 ， 甲 方 对 地 下 管 线 和 障 碍 物 应 详 细 交 底 ，乙 方 应 贯 彻 交 底 要 求 ，如 遇 特 殊 情 况 ，应 及 时 向 甲 方 和 有 关 部 门 联 系 ，采 取 保 护 措 施 。 - 20 - 18.乙 方 在 签 订 建 筑 安 装 工 程 施 工 合 同 以 后 ，应 该 自 觉 地 向 所 在 地 劳 动 行 政 等 有 关 部 门 办 理 建 设 工 程 开 工 安 全 受 监 报 告 手 续 。 19.贯 彻 谁 施 工 谁 负 责 安 全 的 原 则 ，甲 方 、乙 方 人 员 在 施 工 期 间 ，造 成 伤 亡 （火 警 ）火 灾 、机 械 等 一 切 事 故 (包 括 但 不 限 于 由 甲 方 、乙 方 责 任 造 成 对 方 人 员 、他 方 人 员 及 行 人 伤 亡 等 )，双 方 应 协 力 抢 救 伤 员 和 保 护 现 场 ，并 按 国 务 院 及 当 地 有 关 事 故 报 告 规 定 在 事 故 发 生 后 的 二 十 四 小 时 内 及 时 报 告 各 自 的 上 级 主 管 部 门 及 市 、区 （县 ）劳 动 行 政 部 门 等 有 关 机 构 。事 故 的 损 失 和 善 后 处 理 费 用 ，应 由 责 任 方 负 责 赔 偿 。 20.其 他 未 尽 事 宜 ： (1)乙 方 进 场 施 工 前 应 将 安 全 管 理 人 员 名 单 报 施 工 现 场 甲 方 负 责 人 ， 以 便 联 系 督 促 。 (2)乙 方 不 得 将 职 工 宿 舍 设 在 尚 未 竣 工 的 建 筑 物 内 ，乙 方 不 得 让 与 施 工 无 关 人 员 （包 括 家 属 亲 戚 ，特 别 是 小 孩 在 内 ）进 入 施 工 区 域 及 住 在 施 工 现 场 内 ，否 则 发 生 人 员 伤 亡 由 乙 方 负 责 ，严 禁 使 用 与 协 议 不 符 的 外 来 人 员 进 行 施 工 。 (3)由 于 乙 方 存 在 着 各 种 原 因 致 使 施 工 人 员 进 场 时 间 穿 插 不 齐 等 情 况 ，因 此 ，乙 方 应 在 施 工 前 随 时 把 本 协 议 向 每 次 进 场 施 工 人 员 进 行 安 全 交 底 与 教 育 。乙 方 应 按 国 务 院 393 号 令 对 新 工 人 和 换 岗 工 人 做 好 三 级 安 全 教 育 工 作 ，必 须 对 自 己 队 伍 的 人 员 素 质 等 情 况 进 行 自 查 ， 对 不 适 合 施 工 的 人 员 应 及 时 清 退 。严 格 贯 彻 并 执 行 教 育 考 核 合 格 后 方 能 上 岗 的 原 则 。 (4)乙 方 在 国 家 节 假 日 及 农 忙 季 节 后 上 班 第 一 天 上 午 必 须 组 织 全 体 施 工 人 员 进 行 专 门 安 全 学 习 ， - 21 - 在 每 周 五 下 午 必 须 组 织 一 次 安 全 学 习 活 动 ，加 强 安 全 生 产 思 想 意 识 ， 提 高 自 我 保 护 的 能 力 ，督 促 职 工 自 觉 遵 守 安 全 纪 律 、制 度 法 规 。 (5)乙 方 自 搭 的 各 类 脚 手 架 及 操 作 安 全 防 护 设 施 等 必 须 做 好 自 查 验 收 工 作 ，并 将 资 料 交 至 甲 方 ，经 甲 乙 双 方 共 同 验 收 合 格 后 方 可 使 用 。 (6)凡 建 设 单 位 指 定 的 施 工 队 伍 一 律 由 建 设 单 位 进 行 资 质 审 查 管 理 ， 并 监 督 安 全 工 作 。 (7)乙 方 施 工 时 ，必 须 派 专 人 对 施 工 区 域 进 行 安 全 监 控 。车 辆 、机 械 移 位 时 ，必 须 注 意 周 围 建 筑 物 的 安 全 状 况 。 (8)乙 方 在 施 工 中 严 禁 违 章 指 挥 ，对 不 论 哪 一 方 违 章 指 挥 的 指 令 都 有 权 拒 绝 ，并 有 责 任 制 止 他 人 违 章 作 业 。做 好 自 身 保 护 和 相 互 督 促 工 作 ，如 在 现 场 与 其 他 施 工 队 伍 共 同 施 工 时 ，对 其 他 施 工 队 伍 人 员 的 安 全 生 产 应 做 好 相 互 协 商 、密 切 配 合 、确 保 安 全 、如 因 其 它 施 工 队 伍 违 章 施 工 对 安 全 生 产 构 成 威 胁 时 ，有 权 拒 绝 施 工 。 (9) 高 空 作 业 实 行 旁 站 监 护 制 度 ，除 严 禁 抛 物 外 ，在 危 险 区 域 及 拆 模 ， 脚 手 吊 装 时 的 警 戒 区 域 内 ，乙 方 在 分 派 工 作 时 应 注 意 交 叉 施 工 作 业 点 ，严 禁 立 体 作 业 ，未 经 工 地 负 责 人 的 同 意 ，一 律 不 得 擅 自 进 入 危 险 、 警 戒 区 域 范 围 内 进 行 各 种 施 工 作 业 ，对 高 空 作 业 进 行 旁 站 监 护 。 (10)乙 方 必 须 认 真 执 行 甲 方 管 理 制 度 ，对 于 不 执 行 此 制 度 的 ，甲 方 将 采 取 与 经 济 效 益 挂 钩 ，扣 除 合 同 总 价 的 5 10。 （11）乙 方 对 于 甲 方 开 具 的 隐 患 整 改 单 及 总 包 指 令 书 ，必 须 在 甲 方 限 定 时 限 内 执 行 ，否 则 ，所 产 生 的 一 切 后 果 由 乙 方 承 担 全 部 责 任 ，由 此 给 甲 方 造 成 的 损 失 乙 方 负 全 部 赔 偿 责 任 。 - 22 - （12）乙 方 人 员 在 施 工 时 ，造 成 事 故 ，必 须 立 即 向 甲 方 汇 报 ，如 有 瞒 报 、漏 报 、迟 报 现 象 ，由 乙 方 承 担 事 故 全 部 责 任 。 (13)乙 方 在 施 工 前 必 须 及 时 到 有 关 部 门 办 理 施 工 合 同 及 安 全 生 产 协 议 书 签 订 手 续 ，并 在 施 工 中 严 格 遵 守 安 全 管 理 协 议 ，对 于 现 场 上 附 属 工 程 ，临 时 性 零 散 的 工 作 或 因 意 外 造 成 需 立 即 抢 修 抢 救 的 任 务 ， 均 应 按 本 协 议 及 补 充 协 议 进 行 管 理 。 (14)乙 方 应 把 签 订 好 的 安 全 生 产 协 议 书 及 时 报 送 所 属 安 全 生 产 监 察 局 以 便 能 取 得 相 互 联 系 和 指 导 现 场 安 全 生 产 工 作 。 21、本 协 议 如 与 国 家 和 西 藏 拉 萨 市 （工 程 所 在 地 ）以 及 的 有 关 法 规 不 符 ，则 按 国 家 和 以 及 西 藏 拉 萨 市 （工 程 所 在 地 ）的 有 关 规 定 执 行 。 22、本 协 议 经 甲 乙 双 方 签 字 、盖 章 有 效 ，作 为 合 同 的 附 件 一 式 陆 份 ， 甲 、乙 双 方 各 执 贰 份 ，送 区 （县 ）劳 动 行 政 部 门 、及 有 关 部 门 各 壹 份 备 案 。 23、本 协 议 有 效 期 与 合 同 有 效 期 一 致 ，甲 、乙 双 方 必 须 严 格 执 行 ，由 于 违 反 本 协 议 而 造 成 安 全 事 故 ，由 违 约 方 承 担 一 切 经 济 损 失 。 甲方（签章）： - 23 - 乙方（签章）： - 24 - 附件 4 工程建设项目廉洁协议书 甲方： 乙方： 为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包、材料采 购、外加工双方的各项活动，防止发生违法违纪行 为，保护国家、集体和 当事人的合法权益，甲 方 根 据 法 律 、行 政 法 规 、部 门 规 章 、工 程 所 在 地 地 方 性 法 规 、工 程 所 在 地 政 府 规 章 以 及 各 级 国 家 机 关 和 中 国 共 产 党 各 级 组 织 的 相 关 政 策 、规 定 、通 知 ，就 双 方 履 约 过 程 中 在 廉 政 建 设 的 责 任 义 务 事 宜 ，制 定 本 责 任 书 。 乙 方 详 细 阅 知 了 本 规 定 ，并 承 诺 ：在 与 本 合 同 有 关 的 所 有 工 作 和 活 动 中 ，乙 方 完 全 接 受 本 责 任 书 以 及 甲 方 的 其 他 各 项 管 理 规 定 和 管 理 措 施 。 第一条：甲乙双方的责任 1.应严格遵守国家关于市场准入、项目招投标、工程建设、施工安装 和市场活动等有关法律、法规、相关政策，以及廉政建 设的各项规定。 2.严格执行建设工程项目发包、材料采购、外加工合同文件，自觉按 合同办事。 - 25 - 3.业务活动必须坚持诚实守信的原则，不得为获取不正当利益，损 害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的 规章制度。 4.发现对方在业务活动中有违规、违纪违法行为的应及时提醒对方， 情节严重的， 应向对方或本单位上级主管部门或 纪检监察、司法等有关 机关举报。 5、甲方不得向乙方介绍其家属或亲友（包括家属或亲友开办的公司 企业）从事与甲乙双方合同内容相关的人员就业 、材料设备供应、工程分 包等经济活动。 第二条：甲方人员的责任 1.不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、购物卡（券）、实物 财产、有价 证券、 贵重物品和好 处费、感 谢费 等。 2.不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。 3.不准要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁 娶、配偶子女的工作安排、领取挂职工资、津贴以及出国（境）、旅游等提 供方便。 4.不准参加有可能影响公正执行业务的乙方和相关单位的宴请和健 身、娱乐等活 动。 第三条：乙方的责任 1.不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员赠送礼金、购物 卡（券）、实 物财产、有价证券、 贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。 - 26 - 2.不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费 用。 3.不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配 偶子女的工作安排、领取挂职工资、津贴以及出国（境）、旅游等提供方便。 4.不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有影响公正执行公 务的宴请、健身、娱乐 等活动。 第四条：违约责任 1.甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理 权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处 分或组织处理：涉嫌犯 罪的，移交司法机关追究刑事责任。 2.乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，甲方上级 单位一经查实，即 给予乙方警告，通报批评处理，严重的则承担经济合同 总价 5%的 违约金，直至 终止合同，停止在中冶天工上海十三冶建 设有限 公司范围内承揽相关业务。 3乙方任何人员向甲方人员行贿，无论是甲方索贿，还是乙方主动 行贿，一旦此事被确认，乙方均自愿在原合同基础 上另行承担违约金 100 万元。 第五条：本责任书作为工程项目承发包（材料采购、外加工）合同的 必备附件，与工程项目和承发包（材料采购、外加工）合同具有同等法律 效力，经双方 签署后立即生效。 - 27 - 第六条：本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目承发包 （外加工）竣工验收合格（材料采供业务完成）且双方合同 权利义务关系终 止时止。 第七条：本协议发生任何争议，双方应友好协商，协商不成则提交甲 方注册地法院通过诉讼解决。本协议一式四份，具有同等效力，甲乙双方 各执两份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 附件 5 治安消防协议书 甲方： 乙方： 为了确保施工现场治安消防安全工作，根据市公安部门有关规定， 甲乙双方经协商议定本协议书，双方共同遵照执行。 - 28 - 一、乙方负责人 ，治安消防 负责人 ，工地现场 治安消防员 ， 上述同志对工程治安消防工作负责。 二、乙方应教育职工遵纪守法，做到本单位无违法犯罪行为（刑拘以 上）。 三、乙方要确保要害部位不发生重大破坏事故和恶性灾害事故。 四、乙方必须做到本单位内部达到“四无”（即无火灾、无偷窃、无打 架、无赌博）。 五、乙方必须加强值班巡逻制度，做到“三无 ”（即无迟到、无漏岗、无 缺岗）。 六、乙方要遵照市公安局颁布的“七合格”标准，认真做好办公室、财 务室、仓库 、更衣室、浴室、宿舍等的部位的防范工作。 七、乙方禁止使用电炉，如工作确实需要使用电炉的，应报经甲方同 意后方可使用。 八、乙方要加强防火力量的建设，配备专兼职消防员，建立业余消防 队， 组织学 习培训，增长消防知识，掌握消防技能。 九、乙方要定期组织防火检查，落实整改，一旦发生火灾要立即扑救 和上报并按照“ 三不放 过” （即找出原因，提出 处理意见，落实防范措施） 的原则严肃处理。 十、乙方一旦发生火灾应立即报告消防处派出所和甲方，发生盗窃 案件立即报告派出所和甲方。 十一、甲方有权监督乙方认真执行本协议书，对乙方单位和人员执 - 29 - 行协定的情况，根据违反本协议书的严重情况和程度，乙方承担合同总 价款 %- %的违约金。 十二、乙方进场施工，未尽事宜，均按甲方治安消防规章制度处理。 十三、本协议书有效期同合同有效期,与工程合同具有同等法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： - 30 - 附件 6 分包单位招用务工人员承诺书 根 据 法 律 、行 政 法 规 、部 门 规 章 、工 程 所 在 地 地 方 性 法 规 、工 程 所 在 地 政 府 规 章 以 及 政 府 管 理 部 门 的 相 关 政 策 、规 定 、通 知 ，制 定 本 规 定 。 乙 方 详 细 阅 知 了 本 承 诺 书 ，并 承 诺 ：从 合 同 成 立 直 至 分 包 合 同 履 行 完 毕 撤 出 施 工 现 场 ，乙 方 完 全 接 受 本 规 定 以 及 甲 方 的 其 他 各 项 管 理 规 定 和 管 理 措 施 。 为维护社会稳定，保障建筑民工合法权益，促进建筑市场健康有序 发展，本分包单位作为乙方；作为使用务工人员（民工）的用人单位，特作 下列郑重承诺： 1、依法加强对所使用务工人员的规范用工管理，不搞转包，不搞挂 靠和接受挂靠，不招用社会闲散民工。 2、本单位对所使用的务工人员，依法与其本人先行签订书面劳动合 同，明确双方的权利和义务，详细约定作业的劳务内容、计价方法、支付 劳动工资的时间和发生违约后各自应承担的责任，并经双方签字（章）认 可。 3、本单位保证严格按劳动合同的约定及时、足额向所使用的务工人 员发放劳动报酬，每次发放工资均经劳动者本人签收确认。 4、本单位组成务工人员工资纠纷处理领导小组，法定代表人及其驻 分包项目的负责人，分别是处置本单位务工人员工资纠纷所在分包项目 的第一负责人，并有专人负责此 - 31 - 项工作。保证把工资纠纷化解在本单位范围内，决不以任何理由或借口 进行推诿、拖延，以杜绝发生务工人员上访催讨工资事件。 5、本单位若因发生拖欠务工人员工资，且处置不力导致务工人员多 次上访、集 访、 闹访，愿承担由此 产生的法律法 规规定的由分包单位承担 的一切责任，包括接受总包（甲方）终止解除分包合同的要求，同时承担 相应的违约责任。 承 诺 人 （盖 章 签 字 ）： 年 月 日 - 32 - 备注： 1、本表一式三份：项目部工程管理部、预算部门、分包单位各一份,并建立电子台 帐； 2、现场签证单内的内容一经填写，不得修改，否则视 作无效签证； 3、现场签证单必须由分包单位代表人、 项目部施工员（专职工程师）、 项目部工 程部长、 项目部预算主管（ 经营经理）、 项目部项目经 理签字，并加盖 项目部公章方可 生效； 4、所有附图、附件均需审核人签字； 5、需办理对外签证的须由项目部工程部门在规定时间内办理完毕； 6、项目部施工员职责：确定施工现场签证部位，核 实现场签证单工作量； 7、项目部工程部长职责：对签证单内容所提出的签证原因、签证部位、 签证工作 量进行复核确认，明确签证 内容是否能形成外部签证，如需办理外部签证时， 则须在 规定时间内办理外部签证； 8、项目部预算主管职责：对项目现场签证单所提出的工作量进行最终确认，并审 核签证工作内容是否包括在分包合同单价中； 9、项目部项目经理职责：对施工现场签证流程进行复查确认并签字生效。 - 33 - 附件 7 不可撤销履约保函 保函编号： 开立日期： 致： ： 鉴于 （以下简称“乙方”) 已与董占勋( 地址： 二环路电建小区商品房 A15 号，以下简称“甲方”)签订了 (以下称 “合同”)。 基于乙方的申请，我行愿开具以甲方为受益人的履约保函，本保函 的担保范围为 5%的合同金额，即最高保证金 额为人民币 万元( 大写 金额：人民币 万元)。 我行保证：如我行收到甲方出具的因乙方在合同履行中，由于乙方的 资金、技术 、质量、机具、人力或非不可抗力原因造成不能履行合同义务 和(或 )不能完全履行合同义务，导致本合同工程工期延误和(或) 给甲方造 成经济损失的书面索赔通知(以收到日为准 )，我行将于 10 个工作日内向 贵方支付所请求的所有款项，但总额不超过本保函的最高保证金额。 我行亦承诺： 、本银行放弃甲方 应先向乙方要求赔偿上述金额后再向本银行提 出要求的权利。 、按上述规 定承付的金额，将是净数，不得扣除现在或将来应付的 任何税费、手 续费或任何性质的由任何人加予的保留款。 、本银行还 同意，由甲方与乙方共同对合同条款所作的任何变更、 补充或修改，都不能解除本银行在保函中的责任，本银行也不要求任何 - 34 - 关于这种变更、补充或修改的通知。 本保函自 20 年 月 日开始生效，有效期至 20 年 月 日(质 保期满后 14 天内有效)。 本保函到期后，请将正本保函退回我行注销，但无论正本是否退回， 本保函均告失效。 任何索赔务必于本保函到期之日前送达我行。 银行名称： (盖章) 法定代表人：(签字) ： 地 址： 邮政编码： - 35 - 附件10 施工现场管理协议 甲方： 乙方： 甲 方 根 据 法 律 、行 政 法 规 、部 门 规 章 、工 程 所 在 地 地 方 性 法 规 、 工 程 所 在 地 政 府 规 章 以 及 政 府 管 理 部 门 的 相 关 政 策 、规 定 、通 知 ，制 定 本 施 工 现 场 管 理 规 定 。 乙 方 详 细 阅 知 了 本 规 定 ，并 承 诺 ：从 合 同 订 立 直 至 分 包 合 同 履 行 完 毕 撤 出 施 工 现 场 ，乙 方 完 全 接 受 本 规 定 以 及 甲 方 的 其 他 各 项 现 场 管 理 规 定 和 管 理 措 施 。 - 36 - 一、规范用工要求 1.1 乙方在进入现场正式施工前，必须向甲方提供务工人员花名册， 并提供务工人员下列证件复印件资料并保证该等文件的真实有效性： 1.1.1 居民身份证（或当地身份证发证部门签发的有效证明）； 1.1.2 外来人员暂住证； 1.1.3 健康证明； 1.1.4 上岗资格证书或特殊工种操作证； 1.1.5 外来人员就业证； 1.1.6 一线生产操作人员安全生产基础知识教育培训考核合格证书。 乙方如因施工需要增减人员的